Se) | Bese REPUBLICA ALN DE VENEZ\IELA MINISTERIO DEL PODER POPULA® PARA RELACIONES INTERIORES, JUSTICIA Y PAZ NOTARIA PUBLICA QUINTA DEL MUNICIPIO SUCRE DEL ESTADO MIRANDA, CODIGO 057. LAURBINA. CARTEL DE NOTIFICACION EXTRAJUDICIAL SE HACE SABER: A la Sociedad Mercantil LABORATORIOS ENVIROTEC, C.A., debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Il de la Circunscripcién Judicial del Distrito Federal y el Estado Miranda, en fecha 14/04/1997, bajo el N° 23, Tomo 180-A, representada por el ciudadano: ROGELIO MARTINEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente habil, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 4.387.952, en su carécter de Arrendatario del inmueble ubicado en Ia siguiente direccién: Edificio Industrial IMI, Local identificado con el N° 4, ubicado en el piso 2, situado en la Calle 11-1 de la Urbanizacién La Urbina, Municipio Sucre del Estado Miranda, en la Ciudad de Caracas, a peticién del ciudadano BRUNO ROMANO BONETTI, de nacionalidad venezolano, mayor de edad, de este demicilio, identificado ccn la Cédula de Identidad N° V- 6.175.641, en calidad de Propietario y Arrendador del inmueb' antes identificado; y quien por este medio le Notifica a la Sociedad Mercantil LABBORATORIOS ENVIROTEC, C.A., representada por el ciudadano: ROGELIO MARTINEZ antes. identificado, de forms autentica e indubitable, que el Arrendador ciudadano BRUNO ROMANO BONETTI titular do la Cédula de Identidad N* V- 4.387.952, le manifiesta en este acto fornialmente su voluntad ihequivoca y clara de no prorrogar EL CONTRATO. Asimismo podré optar por ejercer su derecho a la 'RORROGA LEGAL; en virtud de lo antes expuesto, se deja constancia en los sig lientes particulares: PRIMERO: Que entre esa Sociedad y el suscrito BRUNO ROMANO, antes identificado, se encuentra vigente un contrato de arrendamiento (en adelante EL CONTRATO) debidamente autenticado por ante la Notaria Quinta del Municipio Sucre del Estado Miranda, el 12/03/2002, bajo e! N° 56, Tomo 09 de los libros de aciones de dicha Notaria, que tiene por objeto un inmuchle constituide por un local industrial, de aproximadamente QUINIENTOS METROS CUADIADOS (500mts2}, ubicado en el piso 2, del Edificio Industrial IMI, situado en la Calle 11-1, de la Urbanizacién La Urbina, Municipio Sucre del Estado Miranda, de la ciudad de Caracas. SEGUNDO: Que consta en la CLAUSULA QUINTA de EL CONTRATO, que la dura pactada para ese arrendamianto era de un (1) af fijo, contado @ partir del Primero (1) de Marzo de 2002. Sin embargo, £4 CONTRATO prevé igualmente que el mismo se considera prorrogado, automaticamente y por periodos de igual duracién, si alguna de las partes no manifestaba cn por lo menor con dos (02) meses de antelacién al vencimiento de cada anualidad, su intenc'6n de no prorrogar. ¥ «si, EL CONTRATO hizo el objeto de sucesivas renovaciones automaticas ariuales. TERCERO: Que fi Itando aun dos (02) meses para ‘que se agote el plazo anual de duracién de la vigente prérrogs automdtica de EL CONTRATO, y estando dentro del plazo previsto por la mencionada CLAUSULA TERCERA de EL CONTRATO, antes identificado, deseo manifestar y efectiyamente manifiesto formalmente a la Arrendataria la Sociedad Mercantil LABORATORIOS ENVIROTEC, C.A., vol nequivoca y clara de noprorrogar EL CONTRATO, po — tanto, a la finaliza. «1 automatica se entenderé venci ol plazo de vigencia, sto es, el dia VENTIOCHO (28) de Febrero del periodo de a vigente prorroga de 2019. Surgiendo asi en la a), .Jataria la Sociedad ‘ »rcantil LABORATORIOS ENVIROTEC, CA. 'a obligacién de hacer entregar el antes identificad: “ocal industrial que actualmente ocupa, totalmente libre de bicnes y personas, el dia Primero (0) de Marzo de 2019. La Arrendataria la Sociedad Mercantil LABORATORIOS ENVIROTEC, C.A., podré optar por ejercer su derecho a la PRORROGA LEGAL, a la que le da derecho el Articulo 26 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulacion del Arrendamiento Inmobiliario para uso comercial, y mantenerse en uso de ‘e508 locales hasta por un plazo de tres (03) afios, representando las condiciones estipuladas en el Contrato, y hechos los ajustes periédicos del canon, 2 y como le prevé el contrato y Ia ley. cuaRT use de la PRORROGA LEGAL e<' * Iecica, esta vencerd ¢ * initivamente en fecha VEINTIOCHO (28) nel supuesto caso de que la arrendataria, :.eriormente identificada, opte por hacer de Febrero de 2022, oportuni’ ¢ n la cual arrendatari \deberd entregar el inmueble, totalmente libre de bienes y personas, y 2s mismas buenas « »ndiciones en que lo recibié, ademas de encontrarse totalmente solver - n el pago de los ser. ‘9s piblicos que sirven a dicho inmueble. QUINTO: Que durante el laps.» la PRORROGA LEG... la relacién arrendaticia se considera a tiempo determinado y perman dn vigentes las mim¢ , condiciones y estipulaciones contenidas en EL CONTRATO, salvo el mor « del canon de arrends viento, ya que este deberd ser ajustado (y muy especialmente al inicio de la PRORROGA LEGAL), conforme a lo previsto tanto en el propio contrato como en el Articulo 26 del Decreto con Rang » Valor y Fuerza de Ley de Regulacién del Arrendamiento Inmobiliario para uso comercial. Se le tendra por notificado una vez que Usted oa la persona que se encuentre como encargada (0) del inmueble ubicado en la siguiente direccién: Edificio Industrial IMI, Local identificado con el N° 4, ubicado en el piso 2, situado en la Calle 11-1 Ja Urbanizacién La Urbina, Municipio Sucre de! Estado Miranda, en la Ciudad de Caracas., reciba un ejemplar del presente Cartel de Notificacién Extrajudicial, firme o no su recepcién, 0 desde que se fije un ejemplar del presente a las puertas el referido inmueble y se deje constancia