ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR

INTEGRANTES :
Según el rol que van a cumplir
 Secretaria = Roxana justiniano
 Demandante = Judith vaca orihuela
 Juez= Danielito
 Abogada= emelin Clemente rocha
 Testigo = David Emanuel cors
 Acta de audiencia preliminar

En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a horas 15:30 p.m., del día jueves 26 de Enero del
año 2017; se reúne el Tribunal del Juzgado Público en Materia Civil y Comercial Nº. 10 de La
Capital, compuesto por el Sr. Juez, Dr. Daniel y el suscrito Secretaria, a objeto de dar
cumplimiento a la realización de la Audiencia Preliminar fijada mediante resolución emitida en
fecha 24 de Noviembre del 2016, pronunciada dentro del proceso Ordinario seguido por MARY
SORIA DE JUSTINIANO contra DORA GUTIÉRREZ Y PRESUNTOS PROPIETARIOS.

Sr.- Juez.- Se instala la audiencia enunciada precedentemente, y por Secretaria informese

sobre las notificaciones a las partes y la presencia de las mismas en sala.-

Secretario.- Sr. Juez, en cumplimiento a lo ordenado por su autoridad y de la revisión de los

antecedentes procesales que cursan en obrados, tengo a bien informar a su autoridad que las
partes fueron legal y debidamente notificadas para la realización de la presente audiencia,
encontrándose en sala: la parte demandante y por la parte demandada representada por la
Sra. Abogada Defensora de Oficio, Dra. Maria Cristina Godoy Romero.

Sr. Juez.- Habiéndose cumplido con las notificaciones y encontrándose presente las partes en
litigio, de conformidad con lo previsto por los Arts. 365 y siguientes del Código Procesal Civil,
damos inicio a la presente audiencia preliminar, advirtiendo a las partes que durante el
desarrollo de la presente audiencia, tanto las partes y SUS abogados deberán observar las
normas de conducta y orden, tanto entre sí como con relación a este Tribunal bajo las
previsiones de lo establecido por el Art. 24 numerales 7) y 8) de la Normativa Adjetiva Vigente;
Asimismo se exhorta a las partes actuaren con la debida lealtad procesal a objeto de que al
concluir el presente proceso y en base a la verdad material a ser establecida durante la
tramitación del mismo, se llegue a una resolución pronta, oportuna, efectiva y eficaz que
ponga fin al litigio y se establezca la paz social, para que a través de ella, las partes puedan vivir
bien conforme lo dispone nuestra constitución Política del Estado Plurinacional en su Art. 8.
Con ésta exhortación, se le cede la palabra a la parte demandante a objeto de que se ratifique
en su demanda inicial y en su contestación a la demanda reconvencional, asi como exprese
nuevos hechos, si los hubiere, con relación a la demanda inicial y que no modifique la
pretensión expuesta en su demanda y/o, aclare algún hecho obscuro o contradictorio que
existiera en la misma.

DEMANDANTE: Gracias Sr. Juez, hago uso de ella y expreso a su autoridad que nos ratificamos
in extenso en todos y cada uno de las prehensiones, como así también en los argumentos y
fundamentos expuestos en la demanda principal, sin que exista nuevos hechos ni mucho
menos hechos obscuros ni contradictorios a ser aclarados.

SR. JUEZ.- Se tiene presente la ratificación de la demanda principal por parte del demandante,
y a su vez, se le cede la palabra a la parte demandada para que se ratifique en su contestación,
así como exprese nuevos hechos, si los hubiere, con relación a la demanda inicial y que no
modifique la pretensión expuesta en su contestación y/o, aclare algún hecho obscuro o
contradictorio que existiera en la misma.

ABOGADA DE OFICIO DE LA PARTE DEMANDADA: Gracias Sr. Juez, al igual que la parte
demandante me ratifico en todas y cada una de las pretensiones, argumentos y fundamentos
expuestos en la contestación a la demanda principal, sin que existan nuevos hechos a ser
incluidos en la litis ni ningún otro punto a ser aclarado.
SR. JUEZ.- En ese tipo de proceso, no se realiza la etapa de conciliación intraprocesal, toda vez
que la Defensora de Oficio, la misma no tiene facultad alguna de negociar ni tampoco entablar
conciliación alguna sobre posibles derechos que pudiera argumentar los demandados sobre el
inmueble del litigio, por lo que no existe posibilidad alguna de conciliar y proseguiremos con el
tramite previsto por el Art. 366 y siguiente del Código Procesal Civil. Se le cede el uso de la
palabra a la parte demandante a objeto de que se pronuncie sobre sus pruebas.-

DEMANDANTE.- Sr. Juez, tengo a bien ratificarme en las literales que cursan en obrados, la
declaración de los testigos ofrecidos en forma oportuna y en la inspección judicial adjuntada,
siendo ese conjunto de pruebas las que demostrarán a su autoridad la veracidad y pertinencia
de la pretensión expuesta en la demanda principal que consiste en la adquisición de títulos de
propiedad por intermedio de la acción de usucapión.-

Sr. Juez.- Tiene la palabra el defensor de oficio para el ofrecimiento de sus pruebas.-

ABOGADO DE OFICIO DE LA PARTE DEMANDADA.- Sr. Juez, pese a luis esfuerzos en dar con el
paradero de mis defendidos, no he podido ubicarlos, razón por la cual no tengo pruebas para
ofrecer, pero mi adhiero a las pruebas ofrecidas por el contrario.-

Sr. Juez.- Se tiene presente la adhesión de la parte demandada a las pruebas de cargo, y
continuando con ©1 trámite de rigor y ley, se tiene que no existen excepciones, ni vicio alguno
susceptible de saneamiento, correspondiente por lo tanto ir directamente a lo previsto por el
Numeral 6 del Art. 366 de la Ley Nº. 439, y de la revisión y análisis de los antecedentes que
cursan en obrados tenemos que:

A) El objeto del proceso, es determinar si la demandante Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO,

cumplen con los requisitos establecidos por el ordenamiento sustantivo civil necesarios para
sostener su pretensión principal que en definitiva es la obtención del derecho de propiedad del
bien inmueble ubicado en la Zona Norte, Barrio Los Sauces, UV. ET-51, Manzana 54, Lote Nº.
24, con una superficie de 400 mts2.

b) Para ello, se admite los siguientes medios probatorios que a continuación y en el orden que
se los menciona serán diligenciados:

1) Las pruebas literales que fueron propuestas a tiempo de proponer la demanda;

2) Las certificaciones emitidas por las diferentes

Instituciones públicas y que fueron remitidas a el

Juzgado:

3) Las declaraciones de los testigos propuestos, y;

4) Realización de Audiencia de Inspección Judicial In situ.-

En tal sentido, y siendo que las pruebas enunciadas en los numerales 1) y 2) se encuentran
arrimadas al proceso y son de conocimiento del suscrito juzgado, pasaremos a la toma de
declaraciones de los testigos propuestos en el siguiente orden: Primero la Sra. PABLA VICTORIA
ALVAREZ DE ARANIBAR, luego la Sra. JULIA CAMPOS DE CISTERNAS, para cuyo efecto, el Sr.
Secretario haga pasar a sala a los mencionados ciudadanos, en el orden fijado mencionado
precedentemente y a su vez, independientemente a los hechos que puedan manifestar los
mismos, y observando que la parte demandante ha proporcionado en cuestionario de
preguntas que guardan relación con el objeto de proceso, interróguese a los mismos con ese
cuestionario indicado, debiendo labrarse dichas actas en el momento para que sean firmadas
por los declarantes y sean arrimadas al acta de esta audiencia.

+++++

C.I.

+++++

ACTA DECLARACION TESTIFICAL DE CARGO

En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra a horas 16:00 Pm. El día Jueves 26 del mes da Enero
del año dos mil diecisiete, el Tribunal del Juzgado Público en lo Civil y Comercial Nº. 10 de la
Capital, compuesto por el señor Juez Dr. Jaime Arauz Ruiz y el suscrito Secretario Abogado que
certifica, se reúnen a objeto de tomar la declaración testifical de los testigos propuestos dentro
del proceso ordinario seguido por MARY SORIA DE JUSTINIANO contra DORA GUTIERREZ Y
PRESUNTOS PROPIETARIOS.

Acto seguido se hizo presente la testigo PABLA VICTORIA ALVAREZ DE ARANIBAR, portadora de
la Cédula de Identidad Nº. 2823724-SC., Modista, domiciliada en el Barrio Los Sauces, Km. 4 al
Norte de esta ciudad, Casada, mayor de edad y hábil por derechos, quien manifestó no
encontrarse en las causales de impedimento de ley y de acuerdo a lo prescrito por el Art. 176-
2) de la Ley Nº. 439 dijo;

Yo lo conozco a la Sra. Mary, a más de 18 años, pues somos vecinos del mismo barrio Los
Sauces, en la Calle A, ya que cuando yo fui a vivir allá ella ya estaba en su casa, que en aquel
tiempo era una casa con 2 piezas de material, tenía su bañito, era alambrado, ya tenía
instalado los servicios de luz y agua que era de la Cooperativa Juan Pablo Segundo y que ahora
es de Saguapac y vivía con su familia en esa casa, nosotros somos vecinas colindantes. Ahora,
ya construyo su barda frontal, se hizo instalar gas domiciliario, ya tiene alcantarillado, también
construyeron otras mejoras todas ellas de material y sigue viviendo con sus familiares. Durante
todo ese tiempo que he vivido en la zona, nunca hemos sabido que la Sra. Mary haya tenido
ningún problema con nadie, siempre ha vivido de manera quieta, pacífica, pública y
continuada. Con lo que terminó el presente acto, firmando el señor Juez y el suscrito
Secretario Abogado que certifica.

+++++

C.I.

++++++

Acto seguido se hizo presente la testigo JULIA CAMPOS DE CISTERNAS, portadora de la Cédula
de Identidad Nº. 2314008-LP, Ama de Casa, Casada, domiciliada en el Barrio Los Sauces Calle A.
Nº. 66, de esta ciudad, mayor de edad hábil por ley, quien luego de manifestar que no se
encuentra entre las causales de impedimento para prestar la presente declaración, y
cumpliendo lo previsto por el Art. 176-2), dijo: Yo lo conozco la Sra. MARY, desde el año 95, y
al poco tiempo ella llego a vivir en la zona, mi casa esta a media cuadra de su casa de ella. Al
comienzo ella llego a vivir en un cuartito de material y otro de madera que había en el lote,
luego poco a poco ha hecho otras mejoras, ampliando su casa con más de 3 cuartos, baño,
tiene los servicios de luz y agua, además construyó su barda frontal y vive en ese inmueble con
sus familiares, Yo jamás supe que nadie le haya reclamado sobre la posesión de ese terreno,
ella siempre ha permanecido en ese terreno viviendo de forma tranquila sin que nadie la
moleste.

Con lo que terminó el presente acto, firmando el señor Juez y el suscrito Secretario Abogado
que certifica.

SR. JUEZ: Habiéndose concluido con las declaraciones testificales de cargo, y prosiguiendo con
el diligenciamiento de las pruebas propiedad y admitidas en el presente proceso, se dispone la
realización de la audiencia de inspección ocular del inmueble cuyo derecho propietario se
pretende por el presente proceso.

Acto seguido, tanto el Sr. Juez, la parte demandante asistida por su abogada, la parte
demandada, representada por el Sr. Defensor de Oficio y el suscrito Secretario, NOS
DIRIGIMOS AL Inmueble que se encuentra ubicado en la Instalada la audiencia por el Sr. Juez,
ordeno que tomo nota de los siguientes datos: El inmueble objeto de la presenta inspección se
encuentra ubicado en el Barrio Los Sauces, Calle A Nº. 73, entre 5to. y 6to. Anillo por la Zona
Norte de la ciudad UV Nº. ET- 51 según certificación catastral que sale a fs. 65, atrás de la
UCEBOL. El frontis del inmueble esta con barda pintada de blanco donde se encuentra
colocado el letrero que da publicidad al presente proceso, y tiene dos ingresos, uno peatonal y
el otro vehicular de verja metálica. Al ingreso del inmueble sobre el lado derecho, existe una
habitación terminada de ladrillo cerámico de 6 huecos, con techo de teja de duralit y piso de
cemento planchado, a la mitad del inmueble existe una habitación donde funciona una oficina
jurídica, existiendo al lado derecho una habitación con su baño privado, completamente
terminada y con piso cerámico, ya hacia la parte posterior, existe otra construcción,
compuesta por 4 dormitorios el primer con piso cerámico y los demás con piso de cemento
planchado, todos ellos de material de construcción, terminados con techo de viga

Vista y teja de duralit, y servicio de baño, contando además con una lavandería. El patio del
inmueble es de tierra y cuenta con árboles frutales como ser chirimoya, palta, todos ellos en
producción y plantas ornamentales.El inmueble cuenta con los servicios de luz eléctrica y agua
potable y se encuentra ocupado por la demandante y sus familiares.-

SR. JUEZ: Habiendo realizado in situ la inspección judicial al predio cuyo derecho propietario se
pretende en el presente proceso, se dispone que volvamos al Juzgado a fin de proseguir con la
tramitación de la causa.

Una vez en el Juzgado el Sr. Juez dirigiéndose a las partes indica:

SR. JUEZ: Habiéndose producido todas las pruebas ofrecidas y aceptadas dentro del presente
proceso, en aplicación a lo previsto por el Art. 367 -IV de la Ley Nº. 439, se le cede la palabra a
las partes, para que en un plazo no mayor a los 5 minutos, formulen sus respectivos alegatos
en conclusiones. Tiene la palabra la parte demandante.-
Demandante.- Gracias Sr. Juez. Conforme su autoridad ha podido observar durante la
tramitación de la presente audiencia y por los antecedentes que cursan en obrados,
principalmente las certificaciones emitidas por las instituciones públicas, las declaraciones
testificales de cargo uniformes entre si y la Inspección Judicial que acabamos de realizar,
queda demostrado de manera plena que mi patrocinada, la Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO,
ejerce la posesión desde el año 1996, es decir a mas de 22 años del predio, bien inmueble
ubicado en la Zona Norte, en el Barrio Los Sauces, Calle A Nº. 73, entre 5to y 6to Anillo por la
Zona Norte de la ciudad UV Nº. ET- 51 según certificación catastral que sale a fs. 65, con una
superficie aproximada de 402.72 mts2., según el levantamiento topográfico que sale a fojas 53
y Certificación Catastral de fs. 65, donde vive en forma quieta, pacifica, pública, continuada y
singular, reitero por más de 21 años y siendo que el Código Civil, establece que una de las
formas de adquirir la propiedad es a través de la posesión por más de 10 años. Encontrándose
demostrado plenamente la verdad material de los hechos que motivaron nuestra pretensión,
solicitamos a su autoridad que se declare probada nuestra demanda en todas sus
pretensiones, y en definitiva declare la Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO, propietaria del bien
inmueble antes citado, y una VEZ ejecutoriada vuestra sentencia, se ordene que por secretaria
se libre el Testimonio correspondiente de las piezas principales de este proceso para su
inscripción en Derechos Reales.

Sr. Juez.- Se tiene formulada las conclusiones por parte del demandante, tiene la palabra al Sr.
Defensor de Oficio parte demandada.-

ABOGADO DEFENSOR DE OFICIO DE LA PARTE DEMANDADA.- Sr. Juez, en mi calidad de

defensor de oficio he tratado de dar con el paradero de mis defendidos, pero en vano han sido
mis esfuerzos, pues no los encontré. Sin embargo, considero que las pruebas aportadas por la
parte demandante no fueron suficientes para demostrar que los demandantes fueron quienes
construyeron las mejoras ni demostraron la forma en que adquirieron el bien, por lo que pido
se declare improbada la demanda.-

SR. JUEZ.- Escuchadas las partes, y de conformidad a lo previsto por el Art. 216-I concordante
con el 367-VII AMBOS de la Ley Nº. 439, corresponde a esta autoridad pronunciar sentencia,
sin embargo y antes de manifestar mi decisión, quiero manifestar a las partes que la misma es
motivada por el conjunto de los medios probatorios aportados producidos durante la
tramitación del proceso, los cuales sirvieron para demostrar la verdad de los hechos los que
constituye la verdad material a la cual se debe sujetar las decisiones judiciales. Asimismo, dejar
presente que es considerada los derechos y garantías constitucionales que tiene las partes
contemplados en nuestra Carta Magna, como así también las disposiciones sustantivas y
adjetivas que rigen la materia. En ese sentido el suscrito Juez Público en Materia Civil y
Comercial Nº. 10 de la Capital del Distrito Judicial de Santa Cruz, declara, PROBADA EN TODAS
SUS PARTES, la demanda que por usucapión se tiene formalizada por parte de la Sra. MARY
SORIA DE JUSTINIANO, DECLARÁNDOLA ÚNICA, LEGITIMA Y EXCLUSIVA propietaria del bien
inmueble ubicado Zona Norte, Barrio Los Sauces, UV. ET-51, Manzana 11, Lote 24, según
levantamiento topográfico que sale a fojas 14, debiendo la parte tramitar su derecho ante el
Municipio y Derechos Reales, quedando las partes formalmente notificadas, advirtiéndoles
que tienen un plazo de 10 días para apelar del presente fallo, y toda vez que la demanda y los
presuntos propietarios fueron citados por edicto de prensa, por Secretaria líbrese el
testimonio correspondiente de la presente audiencia para su publicación.-
Esta audiencia se ha concluido, Sr. Secretario labre el acta correspondiente en el plazo y en la
forma prevista por el Art. 98 de la Ley Nº. 439 a objeto de que sea firmada y anexada a sus
antecedentes.-

Regístrese, Archívese Copia y Notifíquese.