EN ATIZAPAN DE ZARAGOZA A 1 DE ABRIL DEL 2021

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Que celebran por una parte como arrendador VERÓNICA PINEDA REYES, en su carácter de
propietario, del bien inmueble consistente en una casa habitación sin menaje o muebles, ubicada
en Calle Jazmín No.3, Colonia Jardines de Monterrey, en el municipio de Atizapan de Zaragoza,
Estado de México; y como arrendatario el señor JORGE ARTURO FLORES VALDEZ , quien se
identifica con credencial para votar expedida por el INE con clave de elector FLVJR99032409H400,
con domicilio en Calle framboyanes 16 a, Colonia Atizapan moderno CP 52916, Municipio de
Atizapan de Zaragoza, Estado de México, ambos con capacidad legal para contratar; celebrando el
presente contrato, en términos de las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La ubicación del inmueble es en Calle Jazmín No.3, Colonia Jardines de Monterrey, en
el municipio de Atizapan de Zaragoza, Estado de México.

SEGUNDA.- El bien inmueble descrito en la cláusula que antecede, cuenta con las siguientes
características y servicios: Exteriores.- Portón de dos hojas con puerta de acceso de aluminio color
blanco, ventanería de aluminio en color blanco, garaje, cisterna, bomba para surtir agua al tinaco,
puerta de acceso al interior de la casa habitación de madera en color caoba con cristales y vitrales
gravados, un lavadero, calentador automático de paso, tanque de gas estacionario con capacidad
para 300 litros, tinaco con capacidad para 1,500.00 litros de agua, fachada forrada con teja y
protección de herrería. Interiores.- En la planta baja área de sala, comedor, cocina integral,
desayunador, cuarto de estudio (tapizado con madera ), medio baño con los accesorios necesarios
para su debido funcionamiento todo con piso en azulejo de porcelana; en la parte media o
segundo piso cuenta con tres recamaras, una de ellas con dos closets de madera, tina de
hidromasaje, lavabo, regadera y wc; cuenta también en la parte media de la misma planta con
baño completo que incluye regadera, taza de wc, lavabo con piso en azulejo de porcelana; en la
parte alta cuenta con una recamara que incluye baño completo es decir regadera, wc y lavabo con
piso en azulejo de porcelana. El estado en que se encuentra el bien inmueble, así como el menaje
del mismo y los accesorios referidos se encuentran en perfecto estado y funcionando, por lo que
el arrendatario una vez constatado el estado de los mismos acepta el bien inmueble referido en
los términos precisados en la presente cláusula, comprometiéndose al cuidado de los mismos y a
entregados en el momento de la terminación del contrato en el estado funcional que los recibe.

TERCERA.- El arrendatario pagara como monto de renta la cantidad de $11,000.00 ( ONCE MIL
PESOS 00/100 M. N.) mensuales en efectivo, en el domicilio ubicado en: Calle Jazmín número tres,
Colonia Jardines de Monterrey, Atizapan de Zaragoza, Estado de México, el día 01 de cada mes ,
teniendo 4 días de gracia para pagar el arrendamiento , si excede de los días mencionados el
arrendatario pagara el 5% de penalización.

CUARTA. - El inmueble es arrendado para uso exclusivo de casa habitación, por lo que en ningún
momento podrá dársele uso comercial o cualquier otro diverso para el que fue arrendado, ni
deberán habitar más de 5 personas en el mismo, en caso de exceder el número anterior de
personas se rescindirá el presente contrato o quedará a decisión del arrendador el permitir el uso
y disfrute con el correspondiente pago de mil pesos mensuales por cada persona.

QUINTA.- Queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar, subarrendar toda o parte del
inmueble arrendado o permitir que a dicho bien inmueble se le dé un uso distinto al convenido.

SEXTA.- El plazo de vigencia del contrato será a partir del 01 de agosto del 2021 y fenecerá el 01 de
Abril del año 2022.

SEPTIMA.- Ambas partes convienen que para el caso de que el arrendatario deje de ocupar el bien
inmueble por un lapso mayor a un mes, sin que se haya cubierto el pago correspondiente a la
mensualidad por concepto de renta y sin aviso por escrito al arrendador, quedara rescindido el
contrato, y en completa libertad el arrendador de disponer del bien inmueble materia del
arrendamiento conjuntamente con los bienes propiedad del arrendatario que se encuentren en el
interior de la casa habitación, los cuales serán adjudicados a favor del arrendador como garantía
de pago de la mensualidad vencida.

OCTAVA.- El arrendatario no podrá tener en dicho lugar sustancias corrosivas, materiales

inflamables o peligrosas o cualesquiera otros materiales que pongan en peligro la seguridad de las
personas y del propio bien inmueble, entregando el señor JORGE ARTURO FLORES VALDEZ, la
cantidad de once mil pesos, como el depósito en garantía a la señora VERÓNICA PINEDA REYES,
mismo que será aplicado a los desperfectos, con motivo del uso que sufra el inmueble al finalizar
el contrato.
En Atizapan de Zaragoza, Estado de México a 01 de agosto del 2021.

VERÓNICA PINEDA REYES JORGE ARTURO FLORES VALDEZ