ie, ta ne 975 chavo “ARO DEL BICENTENARIO DEL PERU : 200 ANOS DE INDEPENDENCIA* CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS ¥ EDIFICATORIOS N°. 0231 - 2021 Deacuuno 4 osouctranoroat JUAN CARLOS GAMARRA GALLARDO: REG, DOC. N° 861883 -2021 REG. EXP,N° 424977 -2021 LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO A TRAVES DE LA SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y EN COORDINACION CON FL DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS URBANOS DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO, CERTIFICA El inmueble urbano ubicado en: CALLE 7 DE ENERO N® 1760 , ENTRE LAS INTERSECCIONES DE LAS CALLES ANDRES RAZURI Y COIS OESTE , C.E. * FEDERICO VILLARREAL “ , Distrito Chiclayo, Provincia de Chiclayo y Regién Lambayeque de érea 2,659.50 m2, y Frente por la Av. José Leonardo Ortiz de 48.70 ml, Segiin copia simple de Certificado Literal emitido por la 'SUNARP, indica que este tiene partida electrénica P 11001875 , y de acuerdo a la Ordenanza Municipal No 004-2016-MPCH/A, ‘que aprueba la Modificacién del Plan de Acondicionamiento Territorial 2010 - 2020, Plan de Desarrollo Urbano Chiclayo ‘Metropolitano, es Aplicable a la siguiente Regiamentacién, T.NORMATIVIDAD URBANISTICA 1. Area Tertrial + Dstto de Chicayo 2. Area de Actuacién Cercado de Chciayo 3. Zonifcacién Zona de Equipamniento ~Educaciin E2 (CEBA y CEBE sp. ) 4, Usos De Suelos Permisibies y Compatibles: Residencial - Comercio Especializado CE, Comercio Distrital CS 5, Densidad Neta 300 Hab. / Ha, 6. Area y Frente Minimo de Lote Normative: Educacién 600,00 m2 - 20,00 mi, II. INDICES EDIFICATORIOS 4. Coeficiente de Ealtcadén 2, Porcentaje Minimo de érea libre 3, Altura Maxima de Edlfcacién 50 Educacién 40% - Comercio No exigible 5.00 mi ~ 5 Pisos o niveles 4, Retico io exigible 5. Alineamiento de Fackada + Alinearse Respetando el Perfil de la 20na 6. Volados + Prohbido, construi voladizos sobre el drea piblica, para elminarsituaciones de riesgo eléctrico al estar prévimes a redes de ata y baja tensién 7. Estacionamiento :Com, 01 Est cada 100 m2 de érea de venta © atencién = Mut 01 Est c/2Dptos 8, Constatacin in situ Lote Construido 03 Pisos 9. Observaciones +E] Predio es Propiedad del Ministerio de Educacién, VIGENCIA +B! presente documento tiene vigencia por 36 meses Nota . ‘L-Altura Maxima: Sean Cuacro Resumen Plano de Alturas. La altura maxima esté referida a los cuadros de zonificaciénén del presente reglamento establecida en mi, Includo parapeto de azotea 6 pisos, 2.-Retiros y Voladizos EI retira frente a calles en urbanizadones, indenendlzaciones y subdivisiones es de 2.00 m1. Se puede eedificar voledizos sobre el retiro frontal haste 0.50 mil, a pertir de 3.00 m de altura y dentro de sus limites de propiedad. Voladizos mayores, exigen el aumento del retro de la edificaciénén en una longitud equivalente. (RNE. pag. 114). 3.-No se edificaré voladizos sobre la vereda piblice, PDU, Pag. 33, El area que ocupa la azotea solo podré utilizarse para tendales, tanque elevado, intalaciones abiertas y lavanderias. No se permite dormitorios de servicio, EL PRESENTE DOCUMENTO NO ACREDITA PROPIEDAD ALGUNA, SOLO ES DE CARACTER INFORMATIVO Chiclayo, 5 de Abril del 2021