NUMERO ____________ (____).

En la ciudad de Guatemala el dia

________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario,

COMPARECEN, por una parte el señor ________________________________, de _______ años

de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_____________,

(____) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien

en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor

________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero

Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida

numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de

Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de

registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de

Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente

escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el

señor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la

nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central

con número ___________ ( ____), folio ___________ (_____), del libro _______________

(_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la

___________________, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa

Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor ________________________________ que por

el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a su entera

satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble

identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en

el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por

advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble

identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera

cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________,

que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene

conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca,

rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación

Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda

propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento

___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el Notario

______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de

la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan

, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:

Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,

de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica

con cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro dieciséis mil

doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún, del

departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca

rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número treinta y un mil

ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255)

de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de

dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del Municipio de Patzún del

departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO

MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que

declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE

una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula primera de este

instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centímetros;

que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centímetros,

colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centímetros, colinda con

finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centímetros, colinda con

Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados

con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción anteriormente identificada, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción. TERCERA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte

de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA

manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le ace. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101),

autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario

FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,

sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente

contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman