CONTENIDOS MINIMOS PARA LA ELABORACION DE

EXPEDIENTILLOS TECNICOS PARA LA EJECUCION DE
ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO

 A. CARATULA
B. INDICE
1. RESUMEN EJECUTIVO
1.1 Identificación del Proyecto
Nombre de la actividad del mantenimiento.
Ejemplo: ““Mantenimiento de la Infraestructura Física de los Ambientes del 
 Almacén, eposito ! "aller de Ma#uinaria, de las E. $. de A%ronomía & 
'ootecnia, e (a )N*AA+  +)*+- 
1.2 Presupuesto de Actividad.
+uadro resumen del presupuesto de Actividad:
Ejemplo:

1.3 Plao de e!ecución

Indicar el pla/o de ejecuci0n, así como modalidad de ejecuci0n.
Ejemplo: El tiempo de ejecuci0n es de 1234 meses, 152 días calendarios4, el 
sistema de ejecuci0n ser6 por Administraci0n Indirecta  +ontrata.

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1 No"#re de la Actividad de "anteni"iento.
Ejemplo: ““Mantenimiento de la Infraestructura Física de los Ambientes del 
 Almacén, eposito ! "aller de Ma#uinaria, de las E. $. de A%ronomía & 
'ootecnia, e (a )N*AA+  +)*+- 

2.2 Antecedentes.
Indicar la anti$%edad de la construcción& as' co"o intervenciones
anteriores si las (u#iera.
E!e"plo) *Las Escuelas Profesionales de A$rono"'a y +ootecnia se
encuentran u#icadas dentro de la ,ran!a de -ayra& presenta una
infraestructura f'sica de"asiada anti$ua& contando con edificios de
concreto de "s de /0 a1os& edificios de ado#e de "s de 20 a1os y
otras infraestructuras de carcter provisional3 en la "ayor'a de los casos
se puede apreciar un deterioro de la infraestructura& ade"s de 4ue las
condiciones de servicio& ya no son las "is"as& considerando la
necesidad de una "oderniación inte$ral de la Infraestructura.5
 

2.3 U#icación.
6e indica a 4ue 7acultad o Escuela Profesional pertenece3 as' co"o la
U#icación Pol'tica y coordenadas de posición.
E!e"plo)
El 8rea de Al"ac9n& Depósito y Taller de :a4uinaria& es parte inte$rante
de la 7acultad de Ciencias A$rarias y +ootecnia ; -ayra& se encuentra
u#icado entre las coordenadas) Latitud 6ur </=//>?2@ y Lon$itud este
<=2?>?2@3 a una altitud pro"edio de /&??2 ".s.n.".
LCALIDAD ) -ARA.
DI6TRIT ) 6AN ERNI:.
PRFINCIA ) CU6C.
RE,IN ) CU6C.

2.4 #!etivos.
Enunciar el o los o#!etivos de la Actividad de :anteni"iento.
E!e"plo) 7rente a la pro#le"tica central en cada una de las 7acultades
de la UN6AAC en relación a las deficiencias "ostradas en la
infraestructura f'sica& se plantea los o#!etivos del Proyecto de
"anteni"iento)
G Recuperar las condiciones de servicio con una adecuada
infraestructura f'sica& de acuerdo a los Par"etros Nor"ativos
Educacionales y las necesidades in(erentes a la funcionalidad de los
a"#ientes a intervenir.
G Realiar tra#a!os de Preservación y :anteni"iento de la
Infraestructura& con la finalidad de evitar deterioros 4ue dis"inuyan la
capacidad de servicio de las Escuelas Profesionales de A$rono"'a y
+ootecnia.

2.5 Po#lación #eneficiaria.

En este punto se indica la po#lación a #eneficiar con la e!ecución de esta
actividad de "anteni"iento)
E!e"plo) La po#lación #eneficiaria est confor"ada por) La Plana
docente& el personal ad"inistrativo y el alu"nado universitario.
El alu"nado universitario se distri#uye) A$rono"'a cuenta con H00
estudiantes& y +ootecnia 00.

2.6 Accesi#ilidad
:ostrar el acceso a la ona a intervenir por el "anteni"iento)
E!e"plo) El acceso a los locales del Al"ac9n y Deposito& Taller de
:a4uinaria& es por "edio de ? v'as& la v'a de la Prolon$. De la Av. De la
 

cultura (asta el paradero de -ayra& y el de la F'a de Evita"iento& 4ue es

una v'a alterna (asta la "is"a puerta de in$reso de a"#os locales.

2.7 Descripción de Infraestructura eJistente

Detallar el estado actual de la infraestructura a intervenir)
E!e"plo)
6e$Kn infor"e t9cnico el #lo4ue consta de 0/ niveles y un sótano& cuenta
con 0/ #lo4ues 4ue confor"an el pa#ellón inte$ral en for"a de *L5
distri#uido de la si$uiente "anera)
; 6ótano) actual"ente son a"#ientes 4ue son utiliados co"o
depósitos& se$Kn su función ori$inal estn destinados a la#oratorios&
se de#er darles el uso adecuado.
; Pri"er Nivel) cuenta con 0< aula principal escalonada. 0/ aulas de
"enor di"ensión& un espacio destinado a la su# estación& 0<
la#oratorio de circuitos& 0< a"#iente destinado al centro federado& 0<
deposito& 0<ss(( para varones& 0< ss(( para da"as y 0< la#oratorio&
los cuales actual"ente funcionan& al$unos a"#ientes (an sido
intervenidos por su uso co"o son los la#oratorios.

2.8 Descripción de la Actividad

Descri#ir las "etas a e!ecutar para cu"plir con el :anteni"iento)
E!e"plo) Dentro del interior de la infraestructura se proponen una serie de
ca"#ios con el fin se "e!orar las condiciones de los a"#ientes& sin
incre"entar en lo posi#le el rea construida& la intervención consiste en el
"anteni"iento de los ele"entos en Estructuras& Ar4uitectura&
Instalaciones 6anitarias e Instalaciones El9ctricas.
; De"oliciones de "uros y pisos
En el caso de "uros se realiara en los 66 del se$undo nivel en el
caso de pisos& se realiara en aulas& la#oratorios& centro de có"puto&
oficinas ad"inistrativas& 66 de acuerdo a los planos.
 

2.9 Presupuesto de Actividad.

+uadro resumen del presupuesto de Actividad:
Ejemplo:

2.10 Plao de e!ecución

Indicar el pla/o de ejecuci0n, así como modalidad de ejecuci0n.
Ejemplo: El tiempo de ejecuci0n es de 1234 meses, 152 días calendarios4, el 
sistema de ejecuci0n ser6 por Administraci0n Indirecta  +ontrata.

3. PLANILLA DE METRADOS
etallar los metrados por cada partida.
 

4. PRESUPUESTO DE OBRA
4.1 Presupuesto de #ra
Indicar Item, escripci0n de $artida, )nd., Metrado, $recio )nitario ! $recio $arcial:.
 

4.2 Anlisis de Costos Unitarios

4.3 Relación de Insu"os

 

4.4 Cotiaciones
 Adjuntar por lo menos 27 coti/aciones de los insumos del mantenimiento.

5. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE ACTIVIDAD

5.1 Crono$ra"a Faloriado Muincenal.
8eali/ar el crono%rama valori/ado por partidas de manera #uincenal, #ue nos
 permita tener un mejor control de la ejecuci0n de la Actividad de Mantenimiento.
 

5.2 Crono$ra"a ,antt de 6e$ui"iento :6 Pro!ectO o de Barras :6 EJcelO

Estos crono%ramas muestran la secuencia de ejecuci0n de las partidas.
+rono%rama 9antt de *e%uimiento 1M* $roject4:

+rono%rama de arras 1M* E;cel4:

 

6. PRESUPUESTO ANALITICO

*e detalla lo referido a %astos %enerales, tales como $ersonal, bienes ! servicios:

 

7. ESPECI!ICACIONES T"CNICAS
Indicar las especificaciones técnicas de las partidas a ejecutar del presupuesto:

8. PLANOS
*e presentaran los planos necesarios para la correcta ejecuci0n de la Actividad<
tales como planos de ar#uitectura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas,
etc.

9. PANEL !OTOGR#!ICO
Mostrar vistas foto%r6ficas de /onas a intervenir con el Mantenimiento, con su
respectiva descripci0n por vista.

10.ANEXOS
10.1 6olicitud de rea usuaria re4uiriendo el :anteni"iento de la
Infraestructura diri$ido al Titular de la Universidad.