GINO FERNANDO CHOQUE

AGENTE INMOBILIARIO

CONTRATO DE AUTORIZACION DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA

Yo, identificada
con DNI N ° Estado Civil Celular 1 N ° , en la ciudad de
Tacna.

Declaro ser propietaria, y de ahora en adelante se le denominará LA PROPIETARIA, en ejercicio de mis plenos derechos y
no teniendo imposibilidad legal para contratar sobre el bien inmueble materia del presente contrato, autorizo a GINO
FERNANDO CHOQUE CONDORI, que de ahora en adelante se le denominará EL AGENTE INMOBILIARIO, identificado con
DNI 70409244 y con Registro de Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda de Construcción y Saneamiento N º
16614
-PN-MVCS.

Para que brinde los servicios de asesoría e intermediación inmobiliaria y se encargue de la promoción de VENTA del
inmueble con Partida Registral N ° ubicado en
, distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa, Provincia de
Tacna y Departamento de Tacna, en lo sucesivo se denominará EL INMUEBLE, el cual se estima un precio de venta de:
US$
.

Se acuerda que se realizará una adenda al presente contrato, estableciendo el precio de venta final con el que se realizará
la minuta y escritura de compraventa de EL INMUEBLE objeto del presente contrato.

1. EL AGENTE INMOBILIARIO promoverá de forma EXCLUSIVA la venta de EL INMUEBLE, por un lapso de 1 MES contados a
partir de la firma del presente contrato; en consecuencia LA PROPIETARIA no podrá durante la vigencia del mismo,
vender directamente EL INMUEBLE, ni tampoco podrá encargar a otro agente inmobiliario la promoción de EL
INMUEBLE durante la vigencia del presente contrato, y si lo hiciera, le reconocerá a EL AGENTE INMOBILIARIO la
comisión correspondiente contemplada en la presente autorización.
2. LA PROPIETARIA será el único que autorizará, aceptará y decidirá las ofertas y contraofertas que hubieren de los
potenciales CLIENTES, las cuales serán presentadas por EL AGENTE INMOBILIARIO. EL AGENTE INMOBILIARIO publicitará
y promoverá la venta de EL INMUEBLE por su cuenta y costo, no teniendo nada que reclamar a LA PROPIETARIA en la
eventualidad de que, vencido el plazo, no se llegue a concretar la intermediación de venta de EL INMUEBLE.
3. LA PROPIETARIA reconocerá a EL AGENTE INMOBILIARIO por su intermediación, con una comisión del 5 %, calculado
sobre el precio de venta de EL INMUEBLE, el cual será cancelado al momento de la suscripción del contrato de
compraventa respectivo.

Fecha: 01 de diciembre del 2022, en la ciudad de Tacna - Perú.

Propietario(a) Índice dactilar

DNI:

Direcció n: Calle Arica 696 –C1 2do Piso (Frente a Registros Correo:
Pú blicos) Contacto: 931738644
 GINO FERNANDO CHOQUE
AGENTE INMOBILIARIO

4. Del 5% acordado EL AGENTE INMOBILIARIO realizará el pago a todos sus aliados comerciales, siendo esta cantidad la
única desembolsada por la propietaria por concepto de intermediación.
5. Con el presente contrato EL AGENTE INMOBILIARIO se compromete a publicitar el INMUEBLE, realizando las inversiones
de promoción necesarias para que la propiedad en referencia sea correctamente promocionada en el mercado de
bienes raíces. Se realizarán publicaciones en Portales Inmobiliarios, en Redes Sociales y en otros medios de difusión que
se consideren necesarios.
6. El presente contrato se encuentra regulado bajo los parámetros establecidos en la Ley Nº29080, Ley de Creación del
Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; y su respectivo Reglamento.
7. Se adjunta Anexo con la información de los Servicios brindados y del Proceso de Venta.
8. LA PROPIETARIA se compromete a entregar a EL AGENTE INMOBILIARIO en el momento o inmediatamente después de
la firma de este contrato, copia simple de los documentos siguientes:
a. DNI: Copia simple de sus documentos de identidad actualizados;
b. TITULOS: Copia simple de los documentos registrales y notariales (Partida Registral del inmueble expedida por
Registros Públicos, copia del Testimonio que acredita la adquisición del inmueble)
c. PREDIALES: Copia de las declaraciones prediales (Hoja Resumen – HR y Predio Urbano – PU), así como los recibos
de pago de todo el año en curso del Impuesto Predial y de Arbitrios, si los tuvieran;
d. SERVICIOS: Copia simple de los recibos de pago de los servicios con que cuenta EL INMUEBLE, (luz, agua) dentro de
los treinta días de firmado el presente contrato, si los tuvieran.
9. Si tuviera alguna consulta, sugerencia o queja tenga a bien ponerse en contacto a través del siguiente email:
ginofernandoch@gmail.com
10. Solución de controversias: En caso de presentarse alguna controversia relacionada con el presente contrato, las partes
acuerdan someterse a los procesos de arbitraje en la ciudad de Tacna y/o resolver la controversia a través de los jueces y
tribunales del Distrito judicial de Tacna, para lo cual señalan como sus domicilios los indicados en el presente
documento. Los costos correrán por cuenta de la parte que resulte vencida.

Fecha: 01 de diciembre del 2022, en la ciudad de Tacna - Perú.

Propietario(a) Índice dactilar

DNI:

Direcció n: Calle Arica 696 –C1 2do Piso (Frente a Registros Correo:
Pú blicos) Contacto: 931738644
 GINO FERNANDO CHOQUE
AGENTE INMOBILIARIO

ANEXO: SERVICIOS BRINDADOS Y PROCESO DE VENTA

 SERVICIOS BRINDADOS:

- Equipo comercial de ventas.

- Asesoría legal.
- Asesoría tributaria.
- Publicación en Portales Inmobiliarios
- Publicidad en Redes Sociales
- Publicidad Pagada
- Valorización Comercial.
- Fotografías inmobiliarias

 SERVICIOS ESPECIALES REQUERIDOS:

- Elaboración 3D de la fachada del edificio y cuartos
- Video con Drone
- Letrero
- Campaña publicitaria especial como proyecto de inversión

 PROCESO DE VENTA
- Propuesta Económica y Negociación.
- Aceptación de Propuesta Económica.
- Separación de Venta
- Generación de Crédito Hipotecario de ser el caso.
- Minuta de Compra Venta.
- Escritura de Compra Venta
- Entrega de llaves.

Fecha: 01 de diciembre del 2022, en la ciudad de Tacna - Perú.

Propietario(a) Índice dactilar

DNI:

Direcció n: Calle Arica 696 –C1 2do Piso (Frente a Registros Correo:
Pú blicos) Contacto: 931738644