Henn ent rR |INFORME N"421-2018-EMILIMA.GGLSGPIRUFONUR A Naess et win Ronan bard AER 208 Oe oe ELVIS OLIVERA ENCALADA, i Espooaista Leal = i asunro Remison de orignal do la Mots de paga sata a copia wil, Pounce respect 0 We Ut Sl de Gabor. ape ‘Gstio ce Cabot REFERENCIA 4) Memoranda N* O41 2086s. G68 24.94 2018, 2} ome 412018 EMMA. SoPIRUIEONU. Trgelagns de ims ase pa teat sn acer ronnie ‘Bi Stepaco 3 jegos orale os int de pgo paral, corespnare oot Se Me ‘olde Garba. 6 Etaps vio de Carey, asudeasn a avr Ge OSCAR RENEE POMA HANAN, ‘eran ab tu mada or user Y quo caveaponeaalavopar om ins ns evs ‘Sri cancelastn tata ele edad altos ca con senna edt peg con ol paced fe ban Visto el presente informe, la Subgétente de Promecién Innebilora y Reson Urbana, fexpiesa su conformdad, en consecuonci, derivase 9 ia Subgerencia de Saneamients Inmobitato, paralos ines pornentes, “oocRMMMLAMA SASirvase extender usted en su Registro de Bscrturas Publica, uns de COMPRA VENTA, ‘qe celeb la EMPRESA MUNICIPAL INMOBILIARIA DE LIMA S.A. ~ EMILIBA S.A Aedidamente representada.por si Cecente General Abog. CLAUDIA ELIANA RUIZ ‘CANCHAPOMA, ideatincada con NIN 40961248, con fader insetito on el Aento {$00104 de ta Partida N” 00824828 det Regjatro de Personas Juridcas de La de la Zona Registra N" IX Sede Lima con domiclia en el Je. Ucayali Nv 266, Cereaio de ms, glen actin en cepresentacion de! Fondo: Metropolitano de Rinovecin Desarrollo Urbano - FOMUR, » quien on adelante se le derominara BMILIMA Shy de la otra parte, don OSCAR RENEE POMA MAMAM, soler, ldentieade on DM NY 40490288, domicliado en Calle 6 Mz. Al Late 9, urbanisacion Alamo, dstto de Comas, provincia y departamento de Lima: a quien en adelante oe le denomninars EL ‘COMPRADOR, en Ios terminos y condiciones siguientes. (CLASULA PRIMERA: ANTECEDENTES [BMILIMA 8.A. es una empresa municipal de derecho privado consttuida de acuerdo & la Ley General de. Sociedades, crenda por la. Munisipaidad Metropolitana, de Lima mediante Acuerdo de Concejo N* 108 de fecha 22.05.1986, con e1obetive pineal de fdministear su. patamonie inmobitiaro, ademas de lailieu, fnanciay seutar programas de hablitacion progresivay urbaniaciones economics Asimismo, mediante Ordenanza N° 257-1999 de fecha 20.10.1999, ts Municipal Metropolitana de Lima creo el Fondo Metopolitane de Renovacion y Desavoll Libano = FOMUR, cl mismo que se ‘esting a financiar proyectos de construcion, Fehabiitacin, restauracion y equipamiento con fines de renovaciony desovolouibans nla provincia de Lima, cuye administracén se delego& EMILIMA S.A Mediate Ordenarza N* 836-2005 de fecha 22.09.2005, la Muniigalidad Netropoitana Ge Lima establecis como obligacion de los propietarios titulares de ls predios areas fustieas sujetas a procesos de billion ebana en ia Provincia ce Liha sit Gistincidn alguna a electuar 9 ceder loa. aporterreglamentario, establecies los frticulos 10" y 11°, os cuales setalan vespectiramente a redencion a: aportes en Alnero. ces de ercero y su destino para FOMUR, {on ese sentido, EMILIMA 8.A. al ser responsable de In gestiin y admirstracion det rondo Metopolitane de Renovacién y Desarrollo Urbano = FOMUR, es propietana del ie 59 de la Me. C, de la Urbanizacén Sol de Carabayilo Sexta Etapa, de dst de ‘Carabayllo, provincia departamento de Lima, cuya. area, linderos_y- medidas perimetricas, coven iaseritoa en la Partida N 12627609 del Regist de Predios de Zona Regittal NX - Sede Lima Mediante Acuerdo del Coneejo Metropolitano de Lima NY 386 del 26.10.2017, ta Municipaldad Metropolitana de Lima autor ln Empresa Municipal Innobilaca de Lima SA\~ EMILIMA SA. In venta en Subasta, Publica de iversos lotes Gest propiedad dentro de los que ge encuentra el inmucble indicado en el. pirafo precedente. Con fecha 17.12.2017, se realag la Segunda Convocatoria de la Subasta Publica N 001-2017-BMILIMA-FOMUR, adjudicandose el lotectado antertcmente EL COMPRADOR. (CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO io el presente contrato BMILIMA S.A. da en venta cea yenajenacn perpetue SL COMPRADOR el lote desert en ei partalo cuarto de ta elauaula primera, omprometsendose en in venta no solo extension superficial si tambien los aes 03, costumbres, seridumbres tod evanto de hecho y por desecho le cortesjonde [citado inmueble que se enajena sin reserva ni imitacion alguna,‘CLAUSULA TERCERA: PRECIO DEL INMUEBLE ¥ CAKCELACION El precio de venta del inmueble deserio en el cunrt plrrao de Ia claus pines es por ta suma de Sj. 111,435000 (eenta once mil ciatracentos treinta y cine con 50/100 soles, mas el interes electiva del 124 mena del saldo del precio el inmueble, ‘que EMILIMA S.A. en cepresentacion del FOMUR, scibirs tao a siguiente modal a] B132.696% dentro de tos cinco (05) dias siguentes al acto de a subsst pica Pago acreitado con Reeibo de Caja N° 002231 por la suma de 81. 36/35.00 [teint y seis mil ouatrocientos trentay cinco y 0/100 soles 2) 8167.208% restante, alos sesenta (60) dias calendarios de reaisad Is subnsta publica mas el interes efectiva del 1% mental del aldo de precio cet inmusble, fect a parte del 18:12:17 (CLAUSULA CUARTA: VALIDEZ DEL CONTRATO sta compra ~ venta se sealiza ad-corpus, por lo que ambas partes declaran expresamente que entre el bien que ce vende y el precio puctado existe usta y pect sabivalencin, En caso de exitir alguna dierencia en el valor que no pereiben, se hacen de ella muta ¥ tecipoca donacién, cenunciando expreaamente a tods ace, excepeion Y plage ie pudieran dejar sin efectos lgales este conteto, ‘cLAUSULA QUINTA: GASTOs ¥ TRIBUTOs ‘Son de cargo de EL COMPRADOR, los tibutos y gastos que pudieran origina et petfectionarmiento de este contrat, inluyéndose el mptcst® de Alesbaly tor gastos ‘otarialesy rglstrale y un Testimonio para EMILIMA 8. (CLAUSULA SEXTA: RESERVA DE PROPIEDAD La presente compra se efctia al amparo de lo establecido por el articulo 1583" det Ciao Civ pacto de ceseeva de propiedad, por el cil EAULIMA S.A. = ceseva a propiedad del inmueble materia del presente contrato hasta que i, COMPRADOR fancele ia totalidad del precio del inmueble mas st interes carespondiene al que ae hace referencia en la Tercera Cats dela presente sta CLAUSULA SRPTIMA: ARRAS PENALES Mientras no ocura la canceacion del precio total de venta, el pag efetuado por BL ‘COMPRADOR hasta c1 30% tendra calidad de areas pensles conform al Atcula 1478" el Césigo Civil, que se ejecutaran en caso de incumplimienta del page dela ‘cancelaion total det precio de venta, quedande en benefcio de EMILIMA S.A. En senal de conformidad, susctiben las partes en tes ejemplares de igual eno. Q >») ima, “EL COMPRADOR Bn representacion de FOMUR.MEMORANDO N° 041.2018-EMILIMA-GGI-SGSI a ANGELA WARQUEZ ROMAN Stagerents de Promecia ned y Renovacin Utara) ASUNTO + Soleto remisin de eile mina do pago patil de compa vera, ‘espacio al Lote 89 dea Mz C, Usman So ge Carhoylo ba etapa, (ier de Caebayt, [REFERENGIA : 3) lfomeN"#11.2018-EMILIMAGGL-SGPARUIFOMUR, reid 12304 18 1) Memoranda N° 029-201-EMMEA CESS del 1403 2018 FECHA Uma, 24. abe 2018 eng o grado de digi a usd, pra mandestai quo madi memorondo b) dels ‘efeenia be emis a su despacno” 03 jogos agai de la mula Se pane parca ‘crresponent al Lola 59 de la Me, Utaneacn oa de Carabylo la capa sto ay (Crabey,scjudicado a Osea Poms Maman ene Aco dea StnctaPubioa NOC 2017. Mirt ef fome 2) do la rteenie, a despacho sola se camino con e wate de fermatzaton,soctando ara os saboratn dea mins de concelncan ka ‘A respect, con anata de coninuacon el ite de omalizacion se stcia con saretr {Se URGENTE fa Yomsion dl ong ea nla de page pa. que lets eng ‘Ssjudesari, como sonata itrme 3) ei elerona, para oeodo aa serach nua de cancel oa Sin ovo partcuar, quedo de uted Gs Stowe 24 ABR, 2018 ae Be