GARANTIAS: 

EL CONTRATISTA se obliga a constituir a favor del CONTRATANTE

una garantía única que avalará el cumplimiento de las obligaciones surgidas del
contrato, expedida por una compañía de seguros legalmente autorizada para funcionar
en Colombia, la cual se mantendrá vigente de acuerdo con los plazos que se definen a 
continuación: CUMPLIMIENTO: Por un monto equivalente al veinte (20%) por ciento
del valor del contrato, durante un lapso igual al término de ejecución del mismo y
cuatro (4) meses
más. PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIONES L
ABORALES:
Su cuantía será equivalente al quince por ciento (15%) del valor del contrato, por un
término igual al plazo de la ejecución del contrato y tres (3) años
más. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL con Hurto y Hurto
Calificado Para el amparo de Responsabilidad Civil Extra Contractual con Hurto y Hurto
Calificado, el CONTRATISTA podrá utilizar su póliza global con amparo de 400
S.M.M.L.V., y la aseguradora emitirá un certificado dirigido a la copropiedad donde
indique que dicha póliza local cubre este contrato. CALIDAD DEL
SERVICIO: que ampare el pago de multas y demás sanciones  que  se llegaren a imponer
a EL CONTRATISTA, por monto equivalente al diez por ciento (10%) del valor del
contrato, vigente por el término de ejecución del mismo y CUATRO (04) meses
más. PARÁGRAFO: Las garantías estipuladas en la presente cláusula deberán ser aprob
adas por EL CONTRATANTE, como requisito esencial para el perfeccionamiento del contr
ato; son accesorias al contrato y se constituyen sin perjuicio del cumplimiento de las
obligaciones que emanan
del mismo, y no podrán ser canceladas sin la autorización previa y escrita  DEL CONTRAT
ANTE. EL CONTRATISTA se obliga a mantenerlas vigentes, a reponerlas a la cuantía
original cada vez que se disminuyeren o agotaren, y serán de su cargo todas las primas y
erogaciones para su constitución, prórroga o adición

MULTAS: EL CONTRATANTE  podrá a su juicio imponer al CONTRATISTA aplicando

los derechos al debido proceso, contradicción y de defensa, ante el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones derivadas de la ejecución de este contrato, por causa
imputable AL CONTRATISTA  quien a su vez se hará acreedor al pago de multas por
el valor equivalente en salario mínimo legal mensual vigente (SMMLV), conforme
se encuentra estimado el valor representado conforme las infracciones contempladas
en la tabla que se relaciona a continuación:
 
  Valor           
INFRACCIÓN por
evento         
  en SMLV
Mal uso de los elementos de dotación, armas y radios. ¼
Dormir durante el turno de trabajo. 1
Consumir  alcohol  o  sustancias  psicotrópicas  durante  el  turno  de 1
servicio.
Presentarse  al  turno  de  trabajo  bajo  los  efectos  del  alcohol  o 1
sustancias psicotrópicas.
Fumar o escuchar música durante el turno de trabajo. 1
/
8
 Maltrato  físico  o  verbal  a  compañeros  de  trabajo  o  a    1
personal  del Contratante, locatarios, contratistas o a los visitantes. /
8
Demoras  en  la  iniciación  de  los  servicios,  en  los  relevos,  o  en  un ¼
puesto específico.  
Ausencia de un vigilante sin presentar reemplazo. ¼
Abandono del puesto. 1
Violar la cláusula de confidencialidad. 1
Colaboración en comisión de ilícitos contra 1
instalaciones o personal de EL CONTRATANTE sus 
propietarios  o visitantes, por el personal de EL CONTRATISTA.
Que  el  personal  carezca  de  alguno  de  los  elementos  de  trabajo  y  ½
dotación, o que éstos no funcionen adecuadamente, de acuerdo con la
oferta.
No  entregar  la  dotación  y  elementos  de  seguridad  a  los  empleados ½
según lo establecido por la ley y el Contrato.
No  cumplir  con  los  programas  de  entrenamiento  establecidos  por  la 1
Superintendencia de Vigilancia y en el Contrato.
No efectuar inducción e instrucción al personal en consignas. 1
No efectuar las inspecciones del servicio. ½
Efectuar  cambio  o  ingreso  de  personal  nuevo  sin  consultar  con  la ½
Administración del Centro Comercial.
No  tener  vigentes  las  licencias,  permisos,  autorizaciones  para  el 2
servicio de vigilancia armada. Así como todos los servicios que preste 
en las instalaciones.
No    informar    la    ocurrencia    de    accidentes    o   cuasi    accidentes ½
inmediatamente al administrador del contrato.
No avisar y/o facilitar los medios al vigilante para practicarse la prueba  ½
de alcohol y drogas.
No  tener  a  tiempo  los  informes  requeridos  en  caso  de  investigación ½
administrativa.
Demora en la respuesta del servicio, sin  razón justificada (por día de ½
retraso)
El incumplimiento de las consignas emitidas por  EL CONTRATANTE. 1
No efectuar mantenimiento preventivo a armas y equipos. ½
 
PARÁGRAFO PRIMERO: EL CONTRATISTA podrá ejercer su derecho a la legítima
defensa dentro de los cinco (5) días siguientes en que les fue comunicada el pliego de
cargos, en donde podrán presentar sus descargos por escrito ante el
CONTRATANTE, quien decidirá y comunicará por escrito la aplicación o desistimiento
de la misma en el término improrrogable de diez (10) días.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Una vez en firme la
multa a cargo del CONTRATISTA, será descontada directamente de  la factura que El
CONTRATANTE adeude AL CONTRATISTA. En tal sentido por la firma de este
documento El CONTRATISTA faculta de manera expresa
a El CONTRATANTE para efectuar la compensación de deudas a que haya lugar.
PARÁGRAFO TERCERO: La imposición de 4 multas dentro de un mismo mes, dará
lugar a la terminación unilateral por parte de EL CONTRATANTE. El valor total de las
multas no podrá ser superior al diez por ciento (10%) del valor del
contrato durante toda su vigencia.---

SANCIONES: En caso de incumplimiento de cualquiera

de las partes  de  las  obligaciones  surgidas  de  este  contrato,  convertirá  a  la  parte  inc
umplida  en
deudor de la parte cumplida, de una pena, como estimación anticipada, pero no definiti
va, del incumplimiento del presente contrato y de los perjuicios ocasionados,
equivalente al diez por ciento (10%) del valor total del presente contrato, la cual será
exigible ejecutivamente
sin necesidad de requerimiento previo para constitución en mora y no impedirá hacer 
efectivo el
cumplimiento del contrato, ni la indemnización total de los perjuicios ocasionados. Para 
hacer efectiva la presente cláusula penal, bastará la simple declaración de la parte cu
mplida a la otra parte del incumplimiento de éste. LAS PARTES reconocen el mérito ej
ecutivo de esta cláusula penal y, por lo tanto, ésta se podrá hacer efectiva a través de
un proceso ejecutivo.
Por voluntad  de  LAS  PARTES,  se  excluye  la  aplicación  de  la  presente  sanción,  
cuando  se
presenten simples retardos en el pago de los servicios por parte del contratante. PARA
GRAFO: Se entiende por simple retardo el incumplimiento del pago, por un término
no superior a 30 días.---

MEDIDAS DE SEGURIDAD: EL CONTRATISTA manifiesta cumplir con la normativa

vigente en materia de protección de datos de carácter personal y,
en particular, con las medidas de seguridad correspondientes a sus accesos directos. E
l incumplimiento de este compromiso será responsabilidad exclusiva del
CONTRATISTA, que responderá frente a terceros y frente a la propia copropiedad por
los daños y perjuicios que pudieran generarse.---