1 Expediente Número: 62/2019

Especial Hipotecario

SENTENCIA INTERLOCUTORIA. Pachuca de Soto,

Hidalgo, a 01 uno de junio de 2022 dos mil veintidós.

Vistos los autos del Juicio Especial Hipotecario promovido por

el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) por conducto de sus
apoderados legales en contra de SUSANA ELENA TORRES
GÓMEZ Y CARLOS ALBERTO PONCE DORANTES, para
resolver el INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE INTERESES
ORDINARIOS Y MORATORIOS promovido por la parte actora,
expediente número 62/82019, y:

C O N S I D E R A N D O S:

I. Atentos al contenido del artículo 87 de Código de

Procedimientos Civiles debe declararse procedente la Vía Incidental a
través de la cual se substanció la Liquidación de Suerte Principal,
Intereses Moratorios y Ordinarios reclamados en ejecución de
sentencia a la parte demandada.

En lo conducente, el artículo 84 del Código de Procedimientos

Civiles establece:

“Cuando hubiere condena de frutos, intereses, daños o

perjuicios, se fijará su importe en cantidad líquida o se establecerán
por lo menos las bases con arreglo a las cuales deba hacerse la
liquidación. Solo en caso de no ser posible lo uno ni lo otro, se hará la
condena, a reserva de fijar su importancia y hacerla efectiva en la
ejecución de la sentencia”.

Ahora bien, de las actuaciones judiciales que integran el

presente expediente, las cuales tienen pleno valor probatorio de
conformidad con lo dispuesto por el artículo 409 del Código de
Procedimientos Civiles, se advierte que en fecha 25 veinticinco de
abril de 219 dos mil diecinueve, se dictó Sentencia Definitiva en cuyo
resolutivo QUINTO se condenó a las partes demandadas SUSANA
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Especial Hipotecario

ELENA TORRES GÓMEZ Y CARLOS ALBERTO PONCE

DORANTES, para que dentro del término de 05 cinco días contados
a partir de que causara ejecutoria dicha resolución, pagara a la parte
actora el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), por
conducto de su Apoderado Legal, la cantidad de $460,474.99
(cuatrocientos sesenta mil cuatrocientos setenta y cuatro pesos
99/100 M.N.), Asimismo, se condenó a CARLOS ALBERTO
PONCE DORANTES, al pago de los intereses moratorios pactados
vencidos y no pagados así como los que se sigan generando hasta el
pago total de la deuda; de igual forma se condenó al pago de los
intereses moratorios a razón del 9% (nueve por ciento) anual, y a
SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ se condenó al pago de
intereses ordinarios pactados, vencidos y no pagados, así como los
que se sigan generando hasta el pago total de la deuda; de igual
forma se condenó al pago de los intereses moratorios a razón del 9%
(nueve por ciento) anual, sentencia que causó ejecutoria en fecha 14
catorce de enero de 2020 dos mil veinte, circunstancia por la cual, se
advierte que se adecua la hipótesis prevista por el numeral 84 del
Código de Procedimientos Civiles, en tratándose de liquidación de
intereses ordinarios y moratorios a los que fue condenada a pagar el
demandado en sentencia definitiva.

En esa tesitura, teniendo a la vista el ocurso presentado ante

Oficialía de Partes el día 17 diecisiete de marzo de 2022 dos mil
veintidós, mediante el cual la parte actora promovió el incidente de
LIQUIDACIÓN DE INTERESES ORDINARIOS Y
MORATORIOS, que a su decir asciende a la cantidad de
$417,880.96 (cuatrocientos diecisiete mil ochocientos ochenta pesos
96/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses MORATORIOS, de
CARLOS ALBERTO PONCE DORANTES, la cantidad de
$359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos
40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses MORATORIOS, así
como la cantidad de $359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil
ciento setenta pesos 40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses
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Especial Hipotecario

ORDINARIOS, de SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ, exhibiendo

para tal efecto un estado de cuenta certificado por el Licenciado
Francisco Reséndiz Pérez, Gerente del Área Jurídica, el cual obra en
autos en fojas de la 150 ciento cincuenta a 163 ciento sesenta y tres.

Mediante auto emitido el 17 diecisiete de marzo de 2022 dos mil

veintidós, se ordenó la vista respectiva a la contraria por el término
de 03 tres días, sin embargo, a través del proveído emitido el 24
veinticuatro de mayo de mayo de 2022 dos mil veintidós, se tuvo por
acusada la rebeldía en que incurrió el demandado al no haber dado
contestación a la vista relativa al incidente que hoy se resuelve.

En ese contexto, se considera PROCEDENTE el incidente de

Liquidación de Intereses Ordinarios y Moratorios presentado por la
parte actora, la cantidad de $417,880.96 (cuatrocientos diecisiete mil
ochocientos ochenta pesos 96/100 M.N.), por lo que respecta a los
intereses MORATORIOS, de CARLOS ALBERTO PONCE
DORANTES, comprendidos de los meses de diciembre de 2007,
febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2008, febrero,
abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2009, febrero, abril,
junio, agosto, octubre, diciembre de 2010 febrero, abril, junio,
agosto, octubre, diciembre de 2011, febrero, abril, junio, agosto,
octubre, diciembre de 2012, febrero, abril, junio, agosto de 2013,
agosto, septiembre, octubre, diciembre de 2014, febrero, marzo,
abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, noviembre, diciembre de
2015, enero, febrero, marzo, abril, junio, julio, agosto, octubre,
noviembre, diciembre de 2016, enero a diciembre de 2017, enero a
diciembre de 2018, enero a diciembre de 2019, enero a diciembre de
2020, enero a diciembre de 2021, enero, febrero de 2022, es decir,
121 ciento veintiún meses, la cantidad de $359,170.40 (trecientos
cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.), por lo que
respecta a los intereses MORATORIOS, así como la cantidad de
$359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos
40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses ORDINARIOS, de
SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ, comprendidos de los meses de
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Especial Hipotecario

diciembre de 2007, febrero, abril, junio, agosto, octubre de 2008,

febrero, abril, junio, octubre, noviembre, diciembre de 2009, junio de
2010 mayo, junio, julio, agosto, diciembre de 2011, febrero, abril,
junio, agosto, octubre de 2012, febrero, abril, junio, agosto octubre,
diciembre de 2013, febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre
de 2014, febrero, abril, junio, julio, agosto, octubre, diciembre de
2015, enero, febrero, junio, agosto, octubre, diciembre de 2016,
febrero, abril, junio, agosto, octubre, noviembre, diciembre de 2017,
febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, octubre, noviembre,
diciembre de 2018, enero a diciembre de 2019, enero a diciembre de
2020, enero a diciembre de 2021, enero, febrero de 2022, es decir,
104 ciento cuatro meses meses.
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Especial Hipotecario

En ese orden de ideas, realizando la operación matemática

correspondiente se advierte que el 9% por ciento de la cantidad de
$460,474.99 (cuatrocientos sesenta mil cuatrocientos setenta y
cuatro pesos 99/100 M.N.), que es la suerte principal, resulta ser
$41,442.74 (cuarenta y un mil cuatrocientos veintidós pesos 74/100
M.N.), que divididos entre 12 que es equivalente a cada mes nos dan
$3,453.56 (tres mil cuatrocientos cincuenta y tres pesos 56/100
M.N.), y que multiplicados por 121 ciento veintiuno que son los meses
en que incurrió en mora, resulta ser la cantidad de $417,880.96
(cuatrocientos diecisiete mil ochocientos ochenta pesos 96/100
M.N.), cantidad que corresponde a los INTERESES MORATORIOS,
de CARLOS ALBERTO PONCE DORANTES, comprendidos de los
meses de diciembre de 2007, febrero, abril, junio, agosto, octubre,
diciembre de 2008, febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre
de 2009, febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2010
febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2011, febrero,
abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2012, febrero, abril,
junio, agosto de 2013, agosto, septiembre, octubre, diciembre de
2014, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre,
noviembre, diciembre de 2015, enero, febrero, marzo, abril, junio,
julio, agosto, octubre, noviembre, diciembre de 2016, enero a
diciembre de 2017, enero a diciembre de 2018, enero a diciembre de
2019, enero a diciembre de 2020, enero a diciembre de 2021, enero,
febrero de 2022, así mismo se advierte que el 9% por ciento de la
cantidad de $460,474.99 (cuatrocientos sesenta mil cuatrocientos
setenta y cuatro pesos 99/100 M.N.), que es la suerte principal,
resulta ser $41,442.74 (cuarenta y un mil cuatrocientos veintidós
pesos 74/100 M.N.), que divididos entre 12 que es equivalente a cada
mes nos dan $3,453.56 (tres mil cuatrocientos cincuenta y tres pesos
56/100 M.N.),, y que multiplicados por 104 ciento cuatro que son los
meses en que incurrió en mora, resulta ser la cantidad de $359,170.40
(trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.),
cantidad que corresponde a los INTERESES MORATORIOS, así
mismo así mismo se advierte que el 9% por ciento de la cantidad de
$460,474.99 (cuatrocientos sesenta mil cuatrocientos setenta y
 6 Expediente Número: 62/2019
Especial Hipotecario

cuatro pesos 99/100 M.N.), que es la suerte principal, resulta ser

$41,442.74 (cuarenta y un mil cuatrocientos veintidós pesos 74/100
M.N.), que divididos entre 12 que es equivalente a cada mes nos dan
$3,453.56 (tres mil cuatrocientos cincuenta y tres pesos 56/100
M.N.),, y que multiplicados por 104 ciento cuatro que son los meses
en que incurrió en mora, resulta ser la cantidad de $359,170.40
(trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.),
cantidad que corresponde a los INTERESES ORDINARIOS, de
SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ, cantidades comprendidas de
los meses de diciembre de 2007, febrero, abril, junio, agosto, octubre
de 2008, febrero, abril, junio, octubre, noviembre, diciembre de
2009, junio de 2010 mayo, junio, julio, agosto, diciembre de 2011,
febrero, abril, junio, agosto, octubre de 2012, febrero, abril, junio,
agosto octubre, diciembre de 2013, febrero, abril, junio, agosto,
octubre, diciembre de 2014, febrero, abril, junio, julio, agosto,
octubre, diciembre de 2015, enero, febrero, junio, agosto, octubre,
diciembre de 2016, febrero, abril, junio, agosto, octubre, noviembre,
diciembre de 2017, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto,
octubre, noviembre, diciembre de 2018, enero a diciembre de 2019,
enero a diciembre de 2020, enero a diciembre de 2021, enero,
febrero de 2022.

En virtud de lo antes expuesto, se APRUEBA la planilla de

liquidación, planteada por el INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES por
conducto de sus apoderados legales, toda vez que la cantidad de
$417,880.96 (cuatrocientos diecisiete mil ochocientos ochenta pesos
96/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses MORATORIOS, de
CARLOS ALBERTO PONCE DORANTES, así como la cantidad de
$359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos
40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses MORATORIOS, así
como la cantidad de $359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil
ciento setenta pesos 40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses
ORDINARIOS, de SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ.
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Especial Hipotecario

Por consiguiente, deberá requerirse a las partes demandada,

para que pague la cantidad de $417,880.96 (cuatrocientos diecisiete
mil ochocientos ochenta pesos 96/100 M.N.), cantidad que
corresponde a los INTERESES MORATORIOS, de CARLOS
ALBERTO PONCE DORANTES, comprendidos de los meses de
diciembre de 2007, febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre
de 2008, febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2009,
febrero, abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2010 febrero,
abril, junio, agosto, octubre, diciembre de 2011, febrero, abril,
junio, agosto, octubre, diciembre de 2012, febrero, abril, junio,
agosto de 2013, agosto, septiembre, octubre, diciembre de 2014,
febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre,
noviembre, diciembre de 2015, enero, febrero, marzo, abril, junio,
julio, agosto, octubre, noviembre, diciembre de 2016, enero a
diciembre de 2017, enero a diciembre de 2018, enero a diciembre de
2019, enero a diciembre de 2020, enero a diciembre de 2021, enero,
febrero de 2022, así como las cantidades de $359,170.40 (trecientos
cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.), cantidad
que corresponde a los INTERESES MORATORIOS, y $359,170.40
(trecientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.),
cantidad que corresponde a los INTERESES ORDINARIOS, de
SUSANA ELENA TORRES GÓMEZ, cantidades comprendidas de
los meses de diciembre de 2007, febrero, abril, junio, agosto, octubre
de 2008, febrero, abril, junio, octubre, noviembre, diciembre de
2009, junio de 2010 mayo, junio, julio, agosto, diciembre de 2011,
febrero, abril, junio, agosto, octubre de 2012, febrero, abril, junio,
agosto octubre, diciembre de 2013, febrero, abril, junio, agosto,
octubre, diciembre de 2014, febrero, abril, junio, julio, agosto,
octubre, diciembre de 2015, enero, febrero, junio, agosto, octubre,
diciembre de 2016, ferbero, abril, junio, agosto, octubre, noviembre,
diciembre de 2017, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto,
octubre, noviembre, diciembre de 2018, enero a diciembre de 2019,
enero a diciembre de 2020, enero a diciembre de 2021, enero,
febrero de 2022, dentro del plazo de 03 tres días contados a partir de
que quede firma esta resolución interlocutoria, apercibido que en
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Especial Hipotecario

caso de no hacerlo así, se continuará con el procedimiento de

ejecución ordenado en la sentencia definitiva pronunciada en el
presente juicio.

Atendiendo a cada uno de los argumentos aquí vertidos, con

fundamento en lo dispuesto por los artículos 78 fracción V, 79, 80, 81,
84, 85, 87 y 503 del Código de Procedimientos Civiles es de
resolverse y se:

R E S U E L V E:

PRIMERO. Se declara PROCEDENTE la Vía Incidental a

través de la cual se substanció la LIQUIDACIÓN DE INTERESES
ORDINARIOS Y MORATORIOS, a los que fue condenado el
demandado.

SEGUNDO. Se APRUEBA la planilla de liquidación de

intereses ordinarios y moratorios presentada por la parte actora, por
la cantidad de $417,880.96 (cuatrocientos diecisiete mil ochocientos
ochenta pesos 96/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses
MORATORIOS, de CARLOS ALBERTO PONCE DORANTES, así
como la cantidad de $359,170.40 (trecientos cincuenta y nueve mil
ciento setenta pesos 40/100 M.N.), por lo que respecta a los intereses
MORATORIOS, así como la cantidad de $359,170.40 (trecientos
cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos 40/100 M.N.), por lo que
respecta a los intereses ORDINARIOS, de SUSANA ELENA
TORRES GÓMEZ, generados de las mensualidades referidas en el
cuerpo de la presente resolución.

TERCERO. Se requiere a los demandados SUSANA

ELENA TORRES GÓMEZ Y CARLOS ALBERTO PONCE
DORANTES, para que dentro del plazo de 03 tres días contados a
partir de que quede firme la presente resolución, pague a la parte
actora INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) por conducto de su
apoderado legal, la cantidad de $1,136,221.76 (un millón ciento
 9 Expediente Número: 62/2019
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treinta y seis mil doscientos veintiún pesos 76/100 M.N.), derivada de

los intereses ORDINARIOS Y MORATORIOS, generados por las
mensualidades antes referidas, bajo apercibimiento de que en caso de
no hacerlo así, se continuará con el procedimiento de ejecución
ordenado en la sentencia definitiva dictada en autos.

CUARTO. Notifíquese y cúmplase.

A S Í, Interlocutoriamente lo resolvió y firmó la Ciudadana

LICENCIADA MA. DEL ROSARIO SALINAS CHÁVEZ, Jueza
Cuarto Civil de este Distrito Judicial, que actúa legalmente con
Secretario de Acuerdos Interina LICENCIADA MARIELA
FUENTES CORTEZ, que autentica y da Fe. Doy Fe.
MRSC/vdd