UNIVERSIDAD FEMENINA

DEL SAGRADO CORAZÓN

CABEZAS PEREIRA

Integrantes
Diagnóstico Urbano MARCIA

“RÍO RÍMAC” CAQUI MONTES

YESMY

MELO PORRAS
MARJHORY

Docente: MORENO RIMAC

AIRA
BUSTAMANTE DUEÑAS
ISIS

DISEÑO URBANO
2023 - I
 ÍNDICE
UNIFE
2023 - I

1. INTRODUCCIÓN
DIAGNÓSTICO SECTOR RÍMAC

2. UBICACIÓN
3. DELIMITACIÓN DEL SECTOR
4. IMAGEN URBANA DEL SECTOR
5. VÍAS
6. EQUIPAMIENTO URBANO
- Sector Educación - Mobiliario Urbano
- Sector Salud
- Sector Comercial
- Sector Religioso
7. CARACTERÍSTICAS EN EDIFICACIONES
8. ZONIFICACIÓN
9. USOS DE SUELO
/

10. VULNERABILIDAD - SEGURIDAD

ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

11. ÁREAS VERDES

12. PROBLEMÁTICA VIAL
13. DENSIDAD POBLACIONAL
14. DIAGNÓSTICO FODA
/

01
 INTRODUCCIÓN
UNIFE
2023 - I
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

En el siguiente trabajo se analizará un sector del distrito del

Rímac, análisis en el cual se delimitó el sector abarcando el Río
Rímac como eje central.

Se darán a conocer puntos como densidad, usos de suelos,

movilidad, entre otros. Con el único fin de obtener un diagnóstico
de los aspectos positivos y negativos del sector para
posteriormente realizar un análisis FODA gracias al cual se podrá
comprender mejor la situación actual del sector que parte del
puente Rayitos de Sol hasta el puente Balta.

El distrito del Rímac presenta varios retos tales como la

informalidad, falta de conciencia ciudadana, contaminación y mal
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

aprovechamiento de oportunidad, por otro lado este distrito tiene

una gran fortaleza que son los hitos importantes debido a que
parte del centro histórico.
/

01
 UBICACIÓN
UNIFE
2023 - I
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

Distrito del Rímac

Sector elegido

RIMAC
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

● Distrito de carácter histórico

● Con territorio declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad
● Fue el principal suburbio de la ciudad años anteriores
Lima Metropolitana
/

01
 DELIMITACIÓN DEL SECTOR
UNIFE
2023 - I • El área está
determinada por las A lo largo de la Av. Prolongación Tacna. El perfil de las
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

siguientes avenidas edificaciones es de 2 a 3 pisos. La mayoría de las

características del edificaciones muestran deterioro, construcciones
distrito. precarias e informales.

Jirón Trujillo: esta calle es el límite de la zona

monumental como de la zona que no lo es, aquí se puede
observar edificaciones de 1 hasta los 3 pisos muchos
ingresos a quintas.

• Potencial del sector Alameda de los Bobos, es un espacio verde de uso

público y sirve como un hito divisorio de la zona
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

Alameda los Bobos monumental y la zona no monumental del distrito.

Alameda de los Descalzos
Paseo de las Aguas
Alameda de Los Descalzos, forma parte de la zona
Prolongación Tacna monumental y protegida del distrito, el mayor uso que se
Jirón Hualgayc le da es el turístico, por tal motivo las personas que viven
/

alrededor no tienen un acceso libre.

01 Vía de Evitamiento
 IMAGEN URBANA Viviendas sin VÍAS
planificación inicial,
UNIFE
2023 - I generan pasajes que
incentivan la
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

delincuencia.
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

Vía Colectora Vía Expresa

/

Vía Arterial Vía Local

01 EVITAMIENTO
 SECTOR EDUCACIÓN SECTOR SALUD
UNIFE
2023 - I
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC
EQUIPAMIENTO URBANO

SECTOR COMERCIAL SECTOR RELIGIOSO

ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

IGLESIA SANTA LIBERATA

/

01
 DISEÑO URBANO II

2023 - I
Aspecto Físico -Ambiental

01
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS

UNIFE
/ / EQUIPAMIENTO URBANO - MOBILIARIO URBANO
 CARACTERÍSTICAS EN EDIFICACIONES
UNIFE
2023 - I TENENCIA EN VIVIENDA
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

● El tipo de vivienda en su mayoría son quintas, casas independientes y

viviendas improvisadas.

● En el área contigua al sector elegido, tenemos la zona declarada patrimonio

de la humanidad, la zona de la Alameda de los Descalzos, en esta el 43% Fuente: SIT
vive en casa propia y el 35% en casa alquilada y el 2% en posesión u otros.

VULNERABILIDAD EN EDIFICACIONES
Tipos de edificaciones predominantes

● Viviendas en riesgo de colapso.

● Viviendas en su mayoría construidas en base a quincha y adobe y no han

pasado por mantenimiento.
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

● Viviendas informales

● Acelerado crecimiento de la población = crecimiento vertical improvisado.

/

01
 ZONIFICACIÓN USO DE SUELO
UNIFE
2023 - I • El principal uso del
sector es de vivienda.
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

• Cuenta con alamedas

emblemáticas.

• La Zonificación
predominante es la
ZTE 3.
• Los principales usos
en el sector son de
residencia e industria a
pesar de encontrarse
dentro del centro
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA histórico.
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

En el sector la zonificación predominante es de tratamiento especial, prioriza

/

la vivienda, comercio y talleres artesanales. Sin embargo en el uso de suelos

01 vemos que en el sector existen zonas industriales.
 VULNERABILIDAD - SEGURIDAD ÁREAS VERDES
UNIFE La OMS indica que el
2023 - I área verde mínima
• El distrito del Rímac por habitante debería
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

es el noveno con menor ser de 9m2.

presupuesto de
seguridad por
habitante.
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

Plazuelas
reemplazadas por
/

asfalto o cemento
01 por orden municipal.
 DISEÑO URBANO II

2023 - I
Aspecto Físico -Ambiental

01
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS

UNIFE
/ / ÁREA VERDE

SUMUQUÉ

SAÓ
CEDRO
 DISEÑO URBANO II

2023 - I

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ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS

UNIFE
/ / INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC PROBLEMÁTICA VIAL
 DISEÑO URBANO II

2023 - I

01
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS

UNIFE
/ / INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC PROBLEMÁTICA VIAL
 DISEÑO URBANO II

2023 - I

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ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS

UNIFE
/ / INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC DENSIDAD POBLACIONAL
 DIAGNÓSTICO FODA • Cuenta con suelos sismorresistentes.
• Miembro del selecto grupo de ciudades Patrimonio Mundial, al
UNIFE F poseer patrimonio histórico de Lima.
2023 - I
• Cercanía con el principal nodo de oferta turística de Lima: La O Existencia de importantes Atributos de valor materiales,
históricos y simbólicos
/ INTERVENCIÓN URBANA-RÍMAC

Plaza Mayor FORTALEZAS

• Existencia de atractivos diversos y concentrados en el espacio
• Contexto urbano de baja densidad urbana, proclive a .
adaptarse a negocios turísticos. • Paisaje Urbano de riqueza tipológica, monumental y
• Gran flujo peatonal contextual Contexto institucional (Pub/ Priv) sin conflictos
• Terrenos vacíos. estructurales.
• Usos de suelos no compatible con la Zonificación. • Buen clima con baja variabilidad durante todo el año.

FODA
OPORTUNIDADES AMENAZAS

• Contaminación visual
• Fachada y estructura deteriorada
• Zona insegura
D
ISIS BUSTAMANTE DUEÑAS
DISEÑO URBANO II

• Trama desordenada • Inseguridad ciudadana a Nivel Metropolitano que no proyecta

• Comercio informal mejoría.
• Vivienda tugurizadas • Creciente riesgo vial y marginalización en la oferta al Cerro
DEBILIDADES
• No cuenta con el lenguaje arquitectónico del centro histórico San Cristóbal.
• Falta de valorización cultural y aprovechamiento del entorno
inmediato del centro histórico
A • Deterioro del Patrimonio arquitectónico por factores
económicos, sociales y ambientales
• Carencia de mobiliario urbano • Cambio climático que expone a parte del territorio a eventos
/

• Falta de diseño vial (Estacionamientos, paraderos, bermas, etc) de riesgo.

01