Solicitud: Formación de Título Supletorio

Señor:
Milton Erick Guzmán Gutiérrez.
Notario Público del Distrito de la Banda de Shilcayo:
CIUDAD:

MAXIMILA GONZALEZ DIAZ, peruana, mayor de edad, de

estado civil soltera, identificada con Documento Nacional de
Identidad número 01134729, con domicilio en jirón Francisco
Bolognesi 218, Distrito de Morales, Provincia y Departamento
de San Martin, con el debido respeto me presento y digo:

I. PETITORIO:

Que, en virtud del Procedimiento No Contencioso de Formación de Título

Supletorio, solicito la formación de dicho título, y se me declare como propietaria
del terreno urbano ubicado con frente al Jirón Bolognesi C-02, Distrito de
Morales, Provincia y Departamento de San Martín; que tiene un área de 229.49
m2 (doscientos veintinueve metros cuadrados con cuarenta y nueve decímetros
cuadrados) con los siguientes linderos y medidas perimétricas.
 Por el frente: 6.81 ml.; colinda con el Jirón Francisco Bolognesi C-02.
 Por el lado derecho: con dos tramos; el primer tramo 14.75 ml; el segundo
tramo 22.45 ml, colinda con la propiedad de la señora Angelina Teodora Cerna
Padilla de Rojas y Anderson Rojas Lopez.
 Por el lado izquierdo: con tres tramos; el primer tramo 12.93 ml; el segundo
tramo 1.10 ml, el último tramo con 21.02 ml, colinda con la propiedad de José
Luis Chamba Barco.
 Por el respaldo o fondo: con 5.15 ml.; colinda con la propiedad de Alexis
Nevardo Llanos Pezo.

c) AREA: 229.49 m2 (doscientos veintinueve metros cuadrados con cuarenta y nueve

decímetros cuadrados).
d) PERÍMETRO: 83.89 ml (ochenta y tres metros lineales con ochenta y nueve
centímetros lineales).

Petitorio que amparo en los fundamentos de hecho y derecho, que a continuación

pasamos a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

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 Primero: Que, mediante contrato privado de Compra Venta, de fecha 20 de febrero
del año mil novecientos ochenta y siete, celebrado ante el Juez de Paz del distrito de
Morales Dionardo Pezo Melendez, otorgado por Don Walter Pinedo Pezo a favor de
doña Maximila Gonzalez Diaz, la propiedad materia de formación de Título
supletorio.

Segundo: Que, la solicitante viene poseyendo, por más de 35 años como propietaria,
ejercida de forma ininterrumpida, pacifica, publica, acumulativa y de buena fe, con
justo título de manera continua, pacífica y publica el predio urbano ubicado con
frente al Jirón Bolognesi C-02, Distrito de Morales, Provincia y Departamento
de San Martín.

Tercero: Que, las recurrentes vienen cancelando el impuesto predial puntualmente,

del inmueble Materia de Formación de Título Supletorio, por lo que cumple con
los requisitos exigidos por ley.

Quinto: Que, la situación Registral de Inmueble Conforme se acredita con el

certificado de búsqueda catastral, expedido por la Oficina Registral de Tarapoto, el
inmueble en cuestión no se encuentra inscrito.

Sexto: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 5 inc. B) de la ley número
27333, presentamos los siguientes testigos.

 Anderson Rojas Lopez, identificado con Documento Nacional de Identidad

número 01130835, a quien se notificara en su domicilio ubicado en el jirón
Bolognesi 216; distrito de Morales, provincia y departamento de San Martin.

 Greti Luz Villanueva Mori, identificada con Documento Nacional de Identidad

número 10545434, a quien se notificara en su domicilio ubicado en el jirón
Bolognesi 241; distrito de Morales, provincia y departamento de San Martin.

 Angelina Teodora Cerna Padilla de Rojas, identificada con Documento

Nacional de Identidad número 09759683, a quien se notificara en su domicilio
ubicado en el jirón Bolognesi 216; distrito de Morales, provincia y departamento
de San Martin.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 950° del Código Civil. - La propiedad inmueble se adquiere por
preinscripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario
durante 10 años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena
fe.
Artículo 2018° del Código Civil-. Para la primera inscripción de dominio, se debe
exhibir títulos por un periodo ininterrumpidos de cinco años o, en su defecto, títulos
supletorios.
Ley N° 27157, Su Reglamento el D.S N° 008-2000

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 MTC. - Ley de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y Del Régimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad común.
Ley n° 27333.- Ley Complementaria a la Ley N° 27157, la ley de Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, para la regularización de Edificaciones.
IV. MEDIOS PROBATORIOS:

 Copia simple de documento nacional de identidad de la solicitante.

 Copia simple de Documento Nacional de Identidad de los testigos ofrecidos.

 Original del contrato privado de Compra Venta, de fecha 20 de febrero del año
mil novecientos ochenta y siete, celebrado ante el Juez de Paz del distrito de
Morales Dionardo Pezo Melendez, otorgado por Don Walter Pinedo Pezo a
favor de doña Maximila Gonzalez Diaz.

 Original de Memoria Descriptiva, plano de ubicación, localización y

perimétrico, respecto al predio materia de FORMACION DE TITULO
SUPLETORIO.

 Constancia negativa de catastro del predio materia de titulo supletorio emitido

por la municipalidad distrital de Morales.

 Certificado de Búsqueda Catastral, expedido por la Oficina Registral de

Tarapoto, el inmueble en cuestión no se encuentra inscrito.

 Autovaluo de la propiedad debidamente.

V. ANEXOS

 Copia simple de documento nacional de identidad de la solicitante.

 Copia simple de Documento Nacional de Identidad de los testigos ofrecidos.

 Original del contrato privado de Compra Venta, de fecha 20 de febrero del año
mil novecientos ochenta y siete, celebrado ante el Juez de Paz del distrito de
Morales Dionardo Pezo Melendez, otorgado por Don Walter Pinedo Pezo a
favor de doña Maximila Gonzalez Diaz.

 Original de Memoria Descriptiva, plano de ubicación, localización y

perimétrico, respecto al predio materia de FORMACION DE TITULO
SUPLETORIO.

 Constancia negativa de catastro del predio materia de título supletorio emitido

por la municipalidad distrital de Morales.

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  Certificado de Búsqueda Catastral, expedido por la Oficina Registral de
Tarapoto, el inmueble en cuestión no se encuentra inscrito.

 Autovaluo de la propiedad debidamente.

Por tanto: Solicito a usted señor Notario darle trámite a la presente petición de Titulo
Supletorio.

Tarapoto, 07 de octubre del 2021

…………………………….. …………………………….
Maximila Gonzalez Diaz Anderson Rojas Lopez
Solicitante Testigo

..…………..………………… ……………………………………………………
Greti Luz Villanueva Mori Angelina Teodora Cerna Padilla de Rojas
Testigo Testigo

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