TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

EDIFICIOS HÍBRIDOS
GRUPO

APELLIDOS Y NOMBRES: DOCENTES:

ARQ.Daniel Alejandro Baca Cáceres.
Romero Polanco Sofia. 100% ARQ.Daniela Judith Cieza Collazos.
Alcocer Diaz Joaquin Alonso. 100%
Cedillo Cruz Sandra Fiorella. 100%
García López Rodrigo Sebastián. 100%
Peña Mezones Angie Sofia. 100%
COORDINADOR:
Huaman Nuñez Daghiana 100% Alcocer Diaz Joaquin Alonso
N00317038@upne.pe
CASOS
 INTERNACIONAL NACIONAL

Sede de KHVatec / _SYSTEM LAB EDIFICIO MULTIFAMILIAR POINT

CONTEXTO Y SITIO
FICHA TÉCNICA

SEDE DE KHVACTEC EDIFICIO MULTIFAMILIAR POINT

ARQUITECTOS Arq. ChanJoong Kim ARQUITECTOS Arq. Cecilia Cordova

AÑO DE AÑO DE
2012 2018
CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN

UBICACIÓN Seul - Corea del Sur UBICACIÓN Pueblo Libre - Perú

ÁREA: 462 m2 ÁREA: 21116.65 m2

1
MACRO UBICACIÓN

Corea del Sur - Seul

2
MICRO

Seocho-dong
1
MACRO

Lima - Perú
2

MICRO

Pueblo Libre
ENTORNO

RESTAURANTES
RESTAURANTES El edificio tiene factibilidad de acceso a
servicios de estos servicios necesarios: VETERINARIA
CENTRO EDUCATIVO El edificio tiene acceso a
servicios necesarios como el
ACADEMIA
agua, luz, energía eléctrica,
CAFETERIAS
GRIFOS telefonía, ya que no esta tan
lejos a la zona urbana de la
TIENDA DE ciudad .
BODEGA
INSTRUMENTOS
EMPRESAS
EDIFICIOS
CAJERO
ACCESIBILIDAD

1 AVENIDAS 1 AVENIDAS

Umyeonson - Ro Simon Bolivar

Nambusunhwan - Ro Paso de Los Andes

2 CALLES 2 CALLES

Banpo - daero ZONA MÁS TRANSITADA Copacabana ZONA MÁS TRANSITADA

Hyoryeong - Ro ZONA MEDIA TRANSITADA Bahia ZONA MEDIA TRANSITADA

ZONA MENOS TRANSITADA Isla Hawai ZONA MENOS TRANSITADA

EMPLAZAMIENTO

El edificio esta Deprimiendo El edificio esta Apoyado

 VISUALES

3
4 3
2
3
3
1
1
2

NORTE
OESTE
1 2 2 1

SUR
ASOLEAMIENTO

7 am
5 pm
7 am
5 pm

1 pm

1 pm
 VIENTOS

N Los Vientos para Seocho-

dong muestra que el
viento sopla en la N
dirección del Suroeste
(SO) para el Noreste
(NE
O E

O E
-12.0719744,-77.0583392
37.48236340818917, 127.01278531598763

S
S

Los Vientos en el
edificio Multifamiliar se
mayor fuerza de viento
en la dirección del
Suroeste y pasa un
poco por el Oeste y
para el Noreste .
 RUIDOS

FLUJO VEHICULAR Se encuentra en una

FLUJO VEHICULAR Se encuentra en una
avenida media
avenida muy concurrida
ZONA MÁS TRANSITADA concurrida por lo que no
ZONA MÁS TRANSITADA por lo que hay una
ZONA MEDIA TRANSITADA hay mucha
ZONA MEDIA TRANSITADA contaminación sonora
ZONA MENOS TRANSITADA contaminación sonora
ZONA MENOS TRANSITADA
FORMA Y ESPACIO
ANALISIS FORMAL

PRINCIPIOS ORDENADORES

RITMO Y REPETICIÓN

SIMETRICO

RITMO Y REPETICIÓN

SIMETRICO
SIMETRICO
ANALISIS ESPACIAL

ORGANIZACION
EN TRAMA

ORGANIZACION
EN TRAMA
 ANALISIS ESPACIAL
ESCALAS

ESCALA MONUMENTAL ESCALA MONUMENTAL

CERRAMIENTOS

LEYENDA LEYENDA
ABIERTO ABIERTO
SEMI ABIERTO SEMI ABIERTO
80% 30%
Traslucido Traslucido
CERRADO CERRADO
20% 70%
MATERIALES

fachada
vidriada para
1
la zona de
oficinas y para
la zona de
viviendas se
3 expresa con
un aspecto
mas cálido
que combina
la madera con
elementos
4 metálicos.
Pisos de
madera,
1 Paredes y piso de loseta paredes de
2.Metal concreto.
3.Vidio templado

4.Estructura de concreto
5.Pisos de madera

5
FUNCIÓN
USUARIO

SEDE DE KHVACTEC EDIFICIO MULTIFAMILIAR POINT

EL CLIENTE REQUERÍA DE TRES FACTORES IMPORTANTES EL CLIENTE REQUERÍA DE FACTORES IMPORTANTES EN

EN EL DISEÑO.
En primer lugar, el edificio debe mostrar una fuerte
imagen corporativa sin sobresalir en altura a los
edificios circundantes.
Segundo, considerar que esta compañía requiere de
gran seguridad, por lo tanto se deben reducir las
aperturas.
EL DISEÑO YA QUE SE OPTÓ POR DESARROLLAR UN
PROYECTO DE USO MIXTO, COMBINADO COMERCIO,
OFICINAS Y VIVIENDA.
El primer piso para locales comerciales, ingreso
vehicular y dos lobbies, uno para vivienda y el otro
para oficinas.
Del segundo al cuarto piso se ubicaron oficinas.

Y por último, incluir un pequeño teatro y una galería

Desde el piso 5 hasta el 20 se desarrolla la planta típica
para los empleados y el público en relación con el
de vivienda con departamentos.
contexto cultural que continuará desde el Seoul Art
Center
En la azotea se desarrollaron las áreas comunes que
incluyen, terrazas, un salón de usos múltiples,
gimnasio, sala de cine y zona de trabajo.
ZONIFICACIÓN Y ACCESOS

SEDE DE KHVACTEC EDIFICIO MULTIFAMILIAR POINT

ZONA PRIVADA ZONA PRIVADA

ZONA SOCIAL
ZONA SOCIAL

Ingreso vehicular y dos

lobbies, uno para vivienda y
el otro para oficinas
PROGRAMA, ÁREAS Y CIRCULACIÓN

SEDE DE KHVACTEC EDIFICIO MULTIFAMILIAR POINT

NUCLEO

SALON
PISO EJECUTIVO
VIVIENDAS

CAFETERIA

GALERIA

AUDITORIO
 SALON DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO

PISO EJECUTIVO
TERRAZAS, UN SALÓN
DE USOS MÚLTIPLES Y
GIMNASIO

VIVIENDAS

N
U
C
L CAFETERIA DEPARTAMENTOS
E
O
LOBBY

GALERIA

OFICINAS

AUDITORIO

LOBBIES

ESTACIONAMIENTO LOCALES COMERCIALES

 ESTRATEGIAS
PROYECTUALES
CASO INTERNACIONAL Sede de KHVatec
contexto y sitio ENCONTRAMOS: materiales y construcción
Ubicado en la av. Al ser una ciudad muy poblada y LEYENDA:
Umyeon En el rodeada de grandes proyectos se restaurantes
distrito de Seocho- opto porque este no sobrepasara edificio

gu. En Seoul. Corea la altura de los edificios

del Sur Con una circundantes.
pendiente de 1,29m. concreto vidrio madera

DETALLE CONSTRUCTIVO
funcionalidad
Trama Funcionalidad centro
taller acero negro acero
área de presidente
vivienda
cafetería
vestíbulo Este edificio proyectó la estructura
galería
auditorio para diseñar un sistema de red
estacionamiento estructural de fachada.
se logra satisfacer las
necesidades de los usuarios
al tener una conexión con el
centro que conlleva a lo que
ellos deseen.

idea rectora
vientos
asoleamiento

forma y espacio transformación

EJEM:
de la forma
Viendo que el punto más
fuerte del sol cae a las
12:00pm, el arq. ChanJoong
ruidos Kim uso la red estructural
espacio contiguos
para generar sombra en la
fachada a la vez obteniendo
una imagen corporativa la
LEYENDA:
vinculado por otro en cual era esencial en en el
alto
medio
común diseño.
bajo
 CASO NACIONAL Edificio multifamiliar point
contexto y sitio ENCONTRAMOS: materiales y construcción
LEYENDA:
Ubicado en la
gracias a que este se encuentra hospital
esquina de la Av.
en esquina y avenida donde colegio
Simón Bolívar y el había un potencial crecimiento grifos
jirón Manuel comercial se opto por lograr un laboratorio
Belgrano en el edificio
edificio mixto.
distrito de Pueblo madera
metal vidrio
Libre. Lima, Perú.

funcionalidad Funcionalidad DETALLE

CONSTRUCTIVO
Lineal locales comerciales
ingreso vehicular concreto acero negro ladrillo
lobbies
oficinas
viviendas Con una fachada vidriada para
terrazas
gimnasio la zona de oficinas y para la zona
sala de cine de viviendas se expresa con un
usos múltiples
zona de trabajo aspecto mas cálido que combina
guardería
la madera con elementos
metálicos.
se logra satisfacer las necesidades de los usuarios al tener
idea rectora una conexión con el centro que conlleva a lo que ellos
deseen.
forma y espacio ritmo

El edifico esta diseñado

y creado para que los
usuarios de las viviendas
tengan accesos tanto en
la parte superior e
inferior a distintas zonas
comerciales,
entretenimiento,
laborales, etc, contando
con un ascensor y
escaleras que conectan
vinculado por otro en con ellas.
espacio contiguos
común
NORMATIVA Y CRITERIO TÉCNICO/
CONSTRUTIVOS
NORMAS

RNE (Reglamento nacional de edificaciones)

_Norma A.010 condiciones generales de diseño.

_Norma A.020 vivienda.
_Norma A.070 comercio.
_Norma A.080 oficinas.
_Norma A.100 recreación y deportes.
_Norma A.130 requisitos de seguridad.
conclusiones

_ La funcionalidad como el programa de los edificios híbridos son muy importantes ya

que gracias a ellos podemos lograr satisfacer al usuario con las actividades que estos
requieran buscando su confort dentro y fuera del edificio mixto.

_ Estos dos proyectos tienen una similitud en su ubicación ya que se encuentran en

zonas con potencial crecimiento comercial por lo que se optó desarrollar un proyecto
mixto combinando comercio y vivienda.

_ Encontramos la similitud en cuanto al uso de materiales, además de mantener el

mismo patrón de fachada
GRACIAS