ESPECIFICACIONES TECNICAS

MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ARCHIVOS DE

CATASTRO

1.- REPARACION DE CIELO FALSO

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al retiro de cielo falso en mal estado debido a las goteras
existentes y al cambio de madera en áreas que se encuentren podridas donde
sean necesarias.
MATERIALES
- Estuco
- Listones 2”x2”
- Clavo 1 ½”
- Clavo 2 ½”
- Cemento
- Arena Fina
- Paja para Plafoneado
- Malla gallinero
EJECUCIÓN
Se deberá retirar el cielo falso que se encuentra en mal estado o desprendido,
además de ser necesario se deberá retirará aquellos listones que se encuentren
en mal estado o podridos por unos nuevos.
Posteriormente se colocará la malla gallinero y paja para que el nuevo estuco
pueda enrasarse y ser nivelado al existente.
Una vez terminado el trabajo este será aprobado por el supervisor designado.
MEDICIÓN
Este ítem se medirá por metros cuadrados (m2), previa aprobación del Fiscal o
SUPERVISOR.
FORMA DE PAGO
Los trabajos realizados tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y
aprobadas por el Fiscal, medido de acuerdo al acápite anterior, serán pagados de
acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación
total por todos los materiales, herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que incidan en su costo.
2.- PROV. Y COLOCADO DE BATERIAS DE BAÑO

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al retiro y provisión y colocación de batería de baño tanque
bajo de la marca Astra o Deca superior a la marca mencionada.
MATERIALES
- Baterías de baño tanque bajo
EJECUCION
Comprende la colocación de batería de baño tanque bajo y accesorio
correspondiente, de PVC vitrificada.
Incluye todo los accesorios y la conexión al sistema de agua potable, la conexión,
mediante las piezas especiales adecuadas para este fin, de tal modo que
concluido el trabajo el artefacto pueda entrar en funcionamiento inmediato.
La batería deberá ser fijado dentro del tanque de inodoro con pernos de fijación
que viene exclusivamente para fijar de forma segura sin fugas de agua.
Al terminar de colocar se procederá a realizar una prueba de su correcto
funcionamiento en presencia del supervisor y/o fiscal de obra.
MEDICION
Este ítem será medido por Pieza (Pza.) correctamente colocada y aprobada por el
Fiscal de Obra.
FORMA DE PAGO
Los trabajos tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y aprobadas por
el Fiscal de Obra, medido de acuerdo al acápite anterior, serán pagados de
acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación
total por todos los materiales, herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que inciden en su costo.

3.- PROV. Y COLOC. DE GRIFO EN URINARIO MAS CHICOTILLO

DESCRIPCIÓN
Este ítem comprende el retiro, provisión y perfecta colocación de grifo en urinario
más su chicotillo (Marca FV o calidad superior). Se incluye en el presente ítem
todos los accesorios necesarios para el buen funcionamiento.
MATERIALES
- Grifo p/urinario FV
- Chicotillo
- Sifón
- Teflón
EJECUCIÓN
Este ítem incluye la colocación del grifo y la conexión al sistema de agua potable,
de tal modo que concluido el trabajo el artefacto pueda entrar en funcionamiento
inmediato.
Al terminar de colocar el grifo se procederá a realizar una prueba de su correcto
funcionamiento en presencia del supervisor.
MEDICIÓN
Este ítem será medido por pieza (Pza).
FORMA DE PAGO
Los trabajos realizados tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y
aprobadas por el supervisor, medido de acuerdo al acápite anterior, serán
pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán
compensación total por todo el material, herramientas, equipos, mano de obra y
otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

4.- PROV. Y COLOC. DE CHAPA PARA PUERTA BLINDEX

DESCRIPCION
Este ítem comprende la provisión y colocación de chapa para puerta blindex
MATERIALES
- chapa marca arauca
EJECUCIÓN
El contratista proveerá personal especializada para realizar el trabajo. Los
materiales, herramientas y equipo necesario, serán previstos por el contratista a
su costo.
Se Utilizará una chapa de marca Arauca.
Al terminar el trabajo se procederá a realizar una prueba de su correcto
funcionamiento en presencia del supervisor.

MEDICIÓN
La medición de este ítem se efectuará por pieza (Pza), previa aprobación de la
Supervisión de Obra.
FORMA DE PAGO
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo a las presentes especificaciones,
medido según lo señalado en el punto anterior y aprobado por el
Supervisor/Supervisor de Obra, será pagado al precio unitario de la propuesta
aceptada.

5.- PROV. Y COLOCADO DE FOCO LED DE 36W

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la provisión y colocación de foco bombilla led 36W a rosca
en soquete.
MATERIALES
- Foco led 36 W
- Soquete plano
EJECUCIÓN
Se realizará el retiro del foco que se encuentra en mal estado o quemado y será
remplazado por uno nuevo LED de 36W el cual deberá ser de buena calidad y de
marca conocida.
Se colocará con SOQUETES PLANO fijado con tornillos donde corresponda
Una vez concluido los trabajos estos serán aprobados por el supervisor
designado.
MEDICIÓN
Este ítem se medirá por pieza (Pza.), previa aprobación del SUPERVISOR.
FORMA DE PAGO
Los trabajos realizados tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y
aprobadas por el supervisor, medido de acuerdo al acápite anterior, serán
pagados de acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán
compensación total por todo el material, herramientas, equipos, mano de obra y
otros gastos directos e indirectos que incidan en su costo.

6.- REPARACIÓN DE GOTERAS

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al cambio de cubierta teja colonial, incluyendo sellado de
aberturas de cubierta y canaletas, en el área que sea necesario ejecutar estos
trabajos previa autorización del Supervisor y/o Fiscal de Obras.
MATERIALES
- Arena fina
- Cemento
- Clavos
- Manta recuplast
- Pintura impermeabilizante
- Teja colonial
EJECUCIÓN
El Supervisor y/o Fiscal de Obras y el contratista, previamente procederán a
verificar y cuantificar el área indicada, para luego proceder con la remoción de la
cubierta indicada.
El material retirado en buen estado, deberá ser acopiado en el lugar que indique el
Supervisor y/o Fiscal de Obras y en ningún caso podrá ser retirado de la obra sin
previa autorización.
MEDICION
Este ítem se medirá por metro cuadrado (m²) en proyección horizontal con la
aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obras.
FORMA DE PAGO
Los trabajos tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas aprobadas por
el Supervisor y/o Fiscal de Obras, medido de acuerdo con el acápite anterior serán
pagados a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación
total por todos los materiales, mano de obra, equipo, herramientas y otros gastos
directos e indirectos que inciden en su costo.
Este ítem se pagará por metro cuadrado (m²).

7.- LIMPIEZA DE TEJA COLONIAL

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la limpieza de la teja colonial. Con la finalidad de entregar la
cubierta completamente libre de residuos que podría conllevar al deterioro del
tejado.

MATERIALES
-Acido nitrico

EJECUCIÓN
El moho, las algas, el liquen y otros crecimientos orgánicos son problemas
comunes en los techos de teja y hacen que luzcan manchados. Para esto se
realizara un tratamiento químico que puede eliminar este desagradable problema,
este tratamiento se realizara con acido nítrico.
Luego se realizara una lavada a presión ajustada a un nivel bajo para enjuagar la
suciedad y otros residuos. Es importante que se tomen las precauciones de
seguridad necesarias para evitar lastimarse, como ser por ejemplo el uso de
zapatos que tengan una buena tracción.
Se tiene que dejar el techo de teja en excelentes condiciones.
Al terminar el trabajo se procederá a realizar una inspeccion en presencia del
supervisor.

MEDICIÓN
Este ítem se medirá en metros cuadrados (m2) de limpieza.
FORMA DE PAGO
El pago por este ítem se hará por el precio aceptado en la propuesta.
Dicho precio será compensación total por los materiales, mano de obra,
herramientas equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecución de los trabajos.
Este ítem será pagado en global (glb).

8.- PINTADO DE TEJA CON RECUPLAST TECHO EL AREA LIMPIADO

DESCRIPCION
Este ítem se refiere al pintado de la cubierta con recuplast techo luego de ser
limpiado.
MATERIALES
-Brocha
-Recuplast techo

EJECUCION
Una vez seco la cubierta después de la limpieza se realizará el pintado de la
cubierta. El impermeabilizante a usar será Recuplast Techos de base acuosa con
características de “membrana liquida”.
Se aplicará una primera mano preferentemente con pincel, para producir una
buena penetración del mismo en el sustrato. Luego se aplicará un espesor
recomendado de una película súper elástica de alta resistencia mecánica y a los
factores climáticos en el mismo.
Es importante que al aplicar un impermeabilizante los materiales de la cubierta no
retengan agua proveniente de filtraciones previas, ya que esto puede conducir
posteriormente a la formación de ampollas. Eliminar suciedad, polvillo, grasitud,
hongos y algas. Sobre productos asfálticos, efectuar una limpieza profunda. No
dejar restos de los productos de limpieza.
MEDICION
Este ítem se medira en metros cuadrados (m2) de pintado de cubierta.
FORMA DE PAGO
Los trabajos realizados tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y
aprobadas por el Fiscal, medido de acuerdo al acápite anterior, serán pagados de
acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación
total por todos los materiales, herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que incidan en su costo.

9.- PINTURA LATEX CIELO FALSO VOLADIZOS EXTERIOR Y GALERIA

DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al pintado del cielo falso y galería.
MATERIALES
- Pintura latex int. y ext.
- Lija n° 100
- Masa corrida
- Rodillo de esponja
- Brocha
EJECUCIÓN
Con anterioridad a la aplicación de la pintura, se corregirán todas las
irregularidades que pudiera presentar, mediante un lijado minucioso.
Luego se masillaran las irregularidades. Una vez seca el masillaje, se aplicará la
primera mano de pintura y cuando esta se encuentre seca se aplicarán tantas
manos de pintura como sean necesarias, hasta dejar superficies totalmente
cubiertas en forma uniforme y homogénea en color y acabado, no debiendo
presentar imperfecciones visuales ni pinceladas.
El contratista deberá tomar los recaudos correspondientes a fin de no manchar
otras estructuras o materiales cercanos, como vidrios, pisos, revestimientos, etc.,
pues en caso de que esto ocurra será a su cargo y costo la limpieza y reposición
de los mismos.

MEDICIÓN
Este ítem se medirá por metros cuadrados (M2), previa aprobación del Fiscal o
SUPERVISOR.
FORMA DE PAGO
Los trabajos realizados tal como lo prescriben las Especificaciones Técnicas y
aprobadas por el Fiscal, medido de acuerdo al acápite anterior, serán pagados de
acuerdo a los precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación
total por todos los materiales, herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que incidan en su costo.

10.- LIMPIEZA GENERAL

DESCRIPCIÓN
La obra será entregada completamente libre de materiales excedentes y de
residuos. La limpieza se la deberá hacer permanentemente con la finalidad de
mantener la obra limpia y transitable.
Una vez terminada la obra de acuerdo con el contrato y previamente a la
recepción provisional de la misma, el contratista estará obligado a ejecutar,
además de la limpieza periódica, la limpieza general del lugar.
EJECUCIÓN
Con anterioridad a la iniciación de la construcción de las obras auxiliares, estas
deberán ser Aprobadas por el Supervisor de Obra con respecto a su ubicación
dentro del área que ocuparán las obras motivo del contrato.
MEDICIÓN
Se medirá en forma global (GBL) y de acuerdo a lo señalado en el formulario de
presentación de propuestas.
FORMA DE PAGO
El pago por este ítem se hará por el precio aceptado en la propuesta.
Dicho precio será compensación total por los materiales, mano de obra,
herramientas equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y
correcta ejecución de los trabajos.
Este ítem será pagado en global (glb).

11.-PINTURA LATEX DE PARED INTERIOR Y EXTERIOR

DESCRIPCION
Este ítem comprende la provisión de pintura y suministro de mano de obra para el
pintado de paredes de exterior, Vigas y columnas de hormigón, etc.

MATERIALES
- Lija
- Masa corrida
- Pintura látex int. y ext.
- Rodillo de Esponja
- Sellador para paredes

EJECUCIÓN
Se utilizará pintura látex de colores básicos o la utilización de pigmentos de
marcas reconocidas, los pigmentos serán del color que indique el SUPERVISOR
para la mezcla con el látex blanco. La pintura y pigmento a utilizar deberán ser
presentados en sus envases originales.
Se corregirán todas las irregularidades que pudiera presentar el muro a pintar ya
sea debido a la humedad o simples rayones, para lo cual se aplicara masa corrida
donde fuera necesario.
Las pinturas solo podrán ser adelgazadas o diluidas con disolventes apropiados
de acuerdo a especificaciones del fabricante.
Cuando sea la primera vez que se vaya a pintar un revoque primeramente se
pintará la superficie con una mano de sellador para pared, a fin de reducir la
absorción del revoque, no se permitirá por ningún motivo el uso de la cal como
primera mano o como pintura.
Posteriormente se aplicará masa acrílica para corregir las imperfecciones en el
muro.
Seguidamente se aplicarán las manos necesarias de pintura elegida y aprobada
por el SUPERVISOR.
La pintura solamente será aplicada cuando las superficies estén completamente
secas lijadas y masilla das.
Al pintar se protegerá las áreas adyacentes que correspondan como ser pisos,
carpintería, etc. toda salpicadura de pintura será removida mientras está fresca.
MEDICIÓN
La pintura se medirá en superficie por metros cuadrados (m2) netos trabajados,
descontando todos los huecos existente y previa aprobación del SUPERVISOR.
FORMA DE PAGO
Los trabajos tal como los prescriben las especificaciones técnicas, aprobadas por
el SUPERVISOR, medido de acuerdo con el acápite anterior, serán pagados a los
precios unitarios de la propuesta aceptada y serán compensación total por todos
los materiales, herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos directos e
indirectos que inciden en su costo.