Notaria Roman Adar Prado Este 1451 Urb. Sana Catabna Tima Ped a 7151888 PC: 991 660 165 Notaria Roman Ay, Javiet Prod ADDENDA Nro| Conste por el presente documento una adenda al CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que suscriben de una parte TEODORO MARMOLEJO PORRAS, identificado con DNI N° 08433664 con domicilio en Av. San Luis 826, distrto de SAN LUIS, provincia y departamento de Lima en adelante se le denominada LA ARRENDADORA y, de la otra parte, PRECISION METALMECANICA S.AC. - PRECIMETAL SAC con RUC 20605226508, representado por su Gerente General el Sr. CHINCHAY LOPEZ, JOMBETTS DEYNER identificado con DNI 45114921 y como APODERADOS a bs Srs, ALEX WILLIAMS LAURA BENDEZU con DNI 74209054 y JAVIER ANDY VILLANUEVA DOZA. con DNI 42402452, todos con domicilio en Jr. Presbitero Garcia Villon 470 — Urb. Lima Industrial - LIMA en adelante se le denominada LA ARRENDATARIA, quienes acuerdan en los términos y condiciones siguientes: 4. ANTECEDENTES Con fecha 25 de agosto de! 2020, entre ambas partes se celebré un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con fecha de inicio el 1ro de setiembre de! 2020 y fecha de término el 31 de agosto del 2021. Por la presente se modifican las clausulas PRIMERA 1.1, TERCERA. [:1, CUARTA 4.1, 4.6, 4.7, 4.8 incluyendo 0 modificando los numerales indicados. i Por la presente Adenda, las partes acuerdan modificar el referido contrato en las o< oO < ae) & {| 2, OBJETO: gsi) Bo] clausulas siguiéntes: UMENTO N Ri | | PRIMERA: ANTECEDENTES ESTE Doc HA SIDO 1.1 ElARRENDADOR es propietario del predio ubicado en Calle Los Gavilanes, Lote 13 Mz, D - Urbanizacién. El Club | Etapa - Santa Maria de Huachipa Lurigancho, provincia y departamento de Lima, cuya descripcién, linderos y medidas perimétricas corren debidamente inscritos en la Partida Electrénica N° 42886041 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima, donde se ha construido un area techada de forma parabélica aproximadamente 600 m2, que cuenta con bafio, piso de cemento y construcciones segiin inventario ANEXO 1-A. TERCERA: PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO. 3.1 Elplazo de vigencia del presente Contrato es de TRES ANOS, que se inicia el 1 de septiembre de 2020, por lo que concluira el 31 de agosto del 2023. CUARTA: RENTA Y GARANTIA 441 En contraprestacién por el arrendamiento del Inmueble, La Arrendataria pagaré a LA ARRENDADORA una renta mensual bruta ascendente a la suma total de US$ 1,200.00 (mil doscientos y 00/100 délares de los Estados Unidos de América) (en adelante, le "Renta Mensuat’). Los montos antes referidos no incluyen el Impuesto a la Rehla correspondignte, cuya tasa, a la fecha, asciende a 5%, monto adicional\que deber desembolsado por la ARRENDATARIA. ()razén de dieciocho por ciento (18.0%) por cada perfodo anual transcurrido desde el tro de setiembre del 2020, siendo que el primero de estos incrementos se devengara al inicio del segundo periodo anual tro de setiembre del 2021 y asi sucesivamente por cada periodo anual que transcurra desde el inicio antes mencionado, hasta el vencimiento del Contrato. Dicho incremento tendré como base de la renta mensual del periodo 2020 para los dos siguientes periodos (ejercicio 01 de setiembre de 2021 al 31 de agosto 2022 y 01 de setiembre 2022 al 31 de agosto de 2023) 4.7 LA ARRENDATARIA incrementera la garantia oftecida en el numeral 4.4 cada afio conforme a la renta mensual que corresponde segtin el afio siendo el equivalente de dos rentas mensuales por cada afo la garantia entregada a LA ARRENDADORA tendré el mismo efecto indicado en el numeral 4.5.del contrato 4.8 En caso de incumplimiento del plazo de vigencia del presente contrato LA ARRENDATARIA pagara una penalidad ascendente a 02 meses de renta; el mismo que puede ser descontados de la garantia entregada y que consta en la clausula 4.4, VIGENCIA DE LAS DEMAS CLAUSULAS. - Del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO giie NO se detallan en la cldusula primera. Ambas partes dejan constancia que se mantienen vigentes las demas clausulas del Contrato de Arrendamiento que no se encuentran en la presente ADDENDA. & ESTE DOCUMENTO NO. En fe de lo cual, las partes firman la presente Adenda de Contrato por duplicado, en Lima, a los veintidés dias del mes de Octubre de! 2020. HA SIDO REDACTADO. EN LA NOTARIA ES { ‘\ | Cppecit IETAL SAC = UC 20605226508 UA ARRENDATARIA DNi 42402452 DNI‘74; APODERADO APODERADO. CERTIFICACION ALDORSO = (wee CERTIFICACION BS a corso =CERTIEICO: Que las firmas puestas en el anverso del presente documento corresponden a: TEODORO MARMOLEJO PORRAS, identifiado con Documento Nacional de Identidad N°08433664; JOMBETTS DEYNER CHINCHAY LOPEZ, identificado con Documento Nacional de Identidad N°45114921, quien manifiesta firmar en calidad de GERENTE GENERAL de la empresa PRECISION METALMECANICA S.A.C., segin nombramiento inscrito en la Partida Registral N°14358287 del Registro de Personas Juridicas de Lima; ALEX WILLIAMS LAURA BENDEZU, identificado con Documento Nacios ntidad N°74209054 Y JAVIER ANDY VILLANUEVA roe ert Documento Nacional de Identidad 12402452. Se deja coNstancia que se certifican las firmas, no Manne! Roman Olivas, BOCADONOTAPIO DE LN Notaria Roma A Ratner cot nse Fiat Doe st DE REPROBUCCION OCT, 2020,