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Guia Desarrollada Notariado-1
Guia Desarrollada Notariado-1
DERECHO NOTARIAL
PUNTO UNO
3. CARACTERÍSTICAS.
a. Actúa dentro de la llamada fase normal del Derecho, donde no existen
derechos subjetivos en conflicto; (derechos de las personas, no hay litis)
b. Confiere certeza y seguridad jurídica a los hechos y actos solemnizados en
el instrumento público;
c. Que aplica el derecho objetivo condicionado a las declaraciones de voluntad
y a la ocurrencia de ciertos hechos de modo que se creen, concreten o
robustezcan los derechos subjetivos;
Nota:
Derecho Objetivo: es la norma.
Derecho Subjetivo: es el poder que tienen los ciudadanos como titulares de
los derechos concedidos por el derecho objetivo.
d. Que es un derecho cuya naturaleza jurídica no puede encasillarse en la
tradicional división entre el Derecho Público y el Derecho Privado. Siempre
hemos sostenido que el campo de actuación del Notario es en la fase normal
del derecho, en donde no existe la litis. Cuando el conflicto o litis se ha
armado es campo de actuación del Abogado y no del Notario.
Con respecto a la naturaleza jurídica del Derecho Notarial, hemos visto que
doctrinariamente no se coloca dentro del derecho público, ni dentro del derecho
privado, por tal razón algunos autores, le han dado autonomía y dicen que es un
derecho autónomo. En Guatemala, se considera que es más Derecho Público.
DERECHO CIVIL: Entre las muchas instituciones que regula el Derecho Civil,
encontramos a los contratos, y estos son el contenido del instrumento público,
por regla general. La relación con el Derecho Civil puede llegar a ser la más
fuerte.
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DERECHO PROCESAL CIVIL: La relación del derecho notarial con el derecho procesal
la encontramos, en que ambos están formados por normas que nos dan requisitos
formales, con la diferencia, de que en el derecho procesal civil lo aplicamos
cuando existe litis, en cambio el derecho notarial no.
UNIDAD DEL ACTO: Este principio se basa en que el instrumento público debe
perfeccionarse en un solo acto. Algunos instrumentos como el Testamento y
Donación por causa de muerte llevan incluso hora de inicio y finalización
(Artículo 42 y 44 del Código de Notariado).
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PROTOCOLO: El protocolo es donde se plasman las escrituras matrices u originales
y es necesario para la función notarial debido a la perdurabilidad y seguridad
en que quedan los instrumentos que el mismo contiene, así como la facilidad de
obtener copias de ellos. Lo relativo al Protocolo está regulado en el Código de
Notariado a partir del artículo 8.
PUBLICIDAD: Los actos que autoriza el Notario son públicos; por medio de la
autorización notarial se hace pública la voluntad de la persona.
Este principio de publicidad tiene una excepción, y se refiere a los actos de
última voluntad, testamentos y donaciones por causa de muerte, ya que éstos se
mantienen en reserva mientras viva el otorgante, como lo regula el Código de
Notariado. “Mientras viva el otorgante de un testamento o donación por causa de
muerte, sólo a él podrá extenderse testimonio o copia del instrumento.”
(Artículo 75).
FUNCIÓN INTEGRAL: Este principio, se refiere a la función total que debe llevar
a cabo el Notario, quien en principio es contratado para un acto o contrato
determinado, pero él debe cumplir con todas las obligaciones posteriores que del
mismo se deriven o se relacionen.
PUNTO DOS
EL NOTARIO
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adecuados a ese fin, confiriéndoles autenticidad, conservando los originales de
éstos y expidiendo copias que den fe de su contenido. En su función está
contenida la autenticación de hechos.”
3. INCOMPATIBILIDADES
a. Los que tengan auto de prisión motivada de los mismos delitos a que se
hizo mención en párrafos anteriores.
b. Los que desempeñen un cargo público que lleve aneja jurisdicción.
c. Los funcionarios y empleados de los Organismos Ejecutivo y Judicial y de
las Municipalidades, que devenguen sueldos del Estado o del Municipio y
el Presidente del Congreso de la República.
d. También tiene impedimento temporal el Presidente del Congreso de la
República si fuere Notario, los diputados que sean notarios si les
permite la ley ejercer. Como se dijo estas prohibiciones son temporales,
mientras estas personas permanezcan en sus respectivos cargos.
e. Los notarios que hayan incumplido durante un trimestre del año civil o
más, con las obligaciones que impone el artículo 37 del Código de
Notariado, relativa a la entrega de testimonios especiales y avisos
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5. PROHIBICIONES: Artículo 77º. Al Notario le es prohibido:
1) Autorizar actos o contratos a favor suyo u de sus parientes. Sin embargo,
podrá autorizar con la antefirma: “Por mí y ante mí”:
a) Su testamento o donación por causa de muerte y las modificaciones y
revocaciones de los mismos;
b) Los poderes que confiera y sus prórrogas, modificaciones y revocaciones;
c) La sustitución total o parcial de poderes que le hayan sido conferidas
cuando estuvieren autorizados para ello;
d) Los actos en que le resulten sólo obligaciones y no de derecho alguno; y
e) las escrituras de ampliación o aclaración que tengan por objeto único
enmendar errores u omisiones de forma en que hubiere incurrido, siempre
que no sean de los contemplados en el artículo 96.
PUNTO TRES
FUNCION NOTARIAL
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Por último, el sistema mixto, en que el profesional se desempeña en un empleo
para el Estado de tiempo parcial, y la otra parte del tiempo ejerciendo
libremente la profesión, en virtud de que la ley guatemalteca, permite el
ejercicio, cuando el cargo que sirvan no sea de tiempo completo. (Artículo 5o.
numeral 2o Código de Notariado).
PUNTO CUATRO
FE PUBLICA
FE PÚBLICA.
En Guatemala, el notariado no depende del Poder Ejecutivo, la fe pública se
tiene por disposición de la ley.
“La fe pública, es el poder que compete al funcionario para dar vida a las
relaciones jurídicas, constituyendo una garantía de autenticidad. La da el
Estado a determinados individuos mediante ciertas condiciones que la ley
establece, destacándose especialmente la notarial, por los requisitos de gran
honorabilidad, título habilitante especial e incompatibilidades (dedicación
exclusiva a la función fedataria) impuestos a los que con ella son investidos.”
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relaciones jurídicas de fijeza, certeza y autoridad, a fin de que las
manifestaciones externas de estas relaciones sean garantía para la vida social y
jurídica de los ciudadanos y hagan prueba plena ante todos y contra todos,
cuando aquellas relaciones jurídicas entran en la vida del derecho en su estado
normal.”
4. CLASES DE FE PÚBLICA:
LA FE PÚBLICA JUDICIAL: La que dispensan los funcionarios de justicia,
especialmente los secretarios de juzgados, quienes dan fe de las resoluciones,
autos y sentencias de los jueces o tribunales en los cuales actúan.
El caso de Guatemala está regulado en la Ley del Organismo Judicial, Decreto 2-
89 del Congreso de la República, en los artículos 172 y 173. Aparece la copia
certificada y comprende bajo esa denominación la certificación o copia
certificada que se extiende y cuya autenticidad certifican los secretarios de
los tribunales.
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FE PÚBLICA REGISTRAL: Es la que poseen los registradores, para certificar la
inscripción de un acto que consta en un registro público, el cual tiene
autenticidad y fuerza probatoria desde que fue inscrito, por ello extienden
certificaciones de las inscripciones dotadas de fe pública. En Guatemala,
existen muchos registros públicos, siendo los más conocidos: De la propiedad, de
personas, mercantil, de la propiedad intelectual, de poderes, de ciudadanos,
etc.
PUNTO CINCO
RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO
CLASES DE RESPONSABILIDAD.
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL NOTARIO.
“La responsabilidad civil tiene por finalidad reparar las consecuencias
injustas de una conducta contraria a derecho (responsabilidad culposa, en su más
amplio sentido); o bien reparar un daño causado sin culpa, pero que la ley, pone
a cargo del autor material de este daño (responsabilidad objetiva o sin
culpa).”
ELEMENTOS.
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“1. Que haya violación de un deber legal, por acción u omisión del notario; 2.
Que haya culpa o negligencia de parte de éste; y 3. Que se cause un perjuicio."
DEFINICIÓN.
"Es la responsabilidad que tiene el Notario al faccionar los instrumentos
públicos, por incurrir en falsedad y otros delitos conexos, haciendo constar
situaciones de derecho y de hecho que en la realidad no existen o aprovechándose
de su función en beneficio propio o ajeno, siendo así mismo derivada, en algunos
casos de la responsabilidad Civil; o bien ésta responsabilidad (la Penal),
genera responsabilidad Civil; es la responsabilidad que nace de la comisión de
un delito, encontrándose la misma en el ámbito del Derecho Público".
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA.
“Se incurre en ella por incumplimiento de deberes -ajenos a la función notarial
propia-, que otras leyes administrativas le imponen.” Entre las actividades que
lleva el Notario y que su incumplimiento conlleva responsabilidad
administrativa, entre otras obligaciones, podemos citar:
1. La del pago de apertura del protocolo.
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2. Depositar el Protocolo.
3. Cerrar el protocolo y redactar el índice.
4. La relativa a la entrega de testimonios especiales.
5. Extender los testimonios a los clientes.
6. Dar los avisos correspondientes, entre ellos los trimestrales, de traspaso,
de matrimonio, de testamentos, etc.
7. Tomar razón de las actas de legalización de firmas.
8. Protocolizar actas, como la de matrimonio.
9. Extender avisos de documentos protocolizados provenientes del extranjero.
Las anteriores son obligaciones que se encuentran en el Código de Notariado y en
la Ley del Organismo Judicial, las cuales en algunos casos tienen una obligación
de pago y en otros casos una sanción establecida para cada caso concreto, y las
que no se rigen por la norma general contenida en el artículo 101 del Código de
Notariado. Desde luego responsabilidades de tipo administrativo, no sólo se
encuentran en el Código de Notariado, también en otras leyes, entre ellas, la
Ley del Organismo Judicial y el Código Civil.
2. RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA.
“Tiende a proteger los intereses del público en una forma de control al
ejercicio del Notariado, para evitar el incumplimiento a las normas que lo
dirigen y fundamentan, que en caso de incumplimiento generarían resultados
negativos para los particulares.” El Notario incurre en responsabilidad
disciplinaria, cuando falta a la Ética Profesional o atenta en contra del
prestigio y decoro de la profesión. Siendo el Tribunal de Honor del Colegio
Profesional, el que se encarga de recibir las denuncias y seguir el trámite
correspondiente. Algunos autores la estudian como responsabilidad moral o
profesional.
3. REHABILITACION
Rehabilitar, significa: “Habilitar de nuevo. Autorizar el ejercicio de los
derechos suspendidos o quitados” y con respecto a Rehabilitación: “Acción o
efecto de rehabilitar; esto es, de poner a una persona en la misma situación
moral o legal en la que se encontraba, y de la cual había sido desposeída. El
Código de Notariado permite la rehabilitación de los notarios que hubieran sido
condenados por cualquiera de los delitos que conllevan inhabilitación para el
ejercicio profesional, siempre que concurran las siguientes circunstancias: a)
que hubieran transcurrido dos años más del tiempo impuesto como pena en la
sentencia; b) que durante el tiempo de la condena y los dos años a que se
refiere el literal anterior, hubiera observado buena conducta; c) que no hubiera
reincidencia, y d) que emita dictamen favorable el Consejo Superior
Universitario de la Universidad de San Carlos de Guatemala.”59 En conclusión,
en caso de que un Notario quedara inhabilitado, por un tribunal o por la Corte
Suprema de Justicia, puede ser rehabilitado de conformidad con lo establecido en
los artículos 104 y 105 del Código de Notariado; haciéndose el trámite ante la
misma Corte.
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UNIDAD DOS
PUNTO UNO
El INSTRUMENTO PÚBLICO
3. REQUISITOS:
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Y cita a Fernández Casado, que afirmó que dos son los fines principales que
llena el Instrumento Público:
a. Perpetuar los hechos y las manifestaciones de voluntad; y
b. Servir de prueba en juicio y fuera de él.
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a. Principio de excepcionalidad:
Debido a la fe pública de que están dotados los instrumentos públicos, sólo son
nulos en los casos expresamente contemplados por la ley, ya sea en forma directa
o indirecta.
b. Principio de finalidad:
La finalidad del instrumento público prevalece sobre la mera formalidad. Así por
ejemplo, un instrumento público defectuoso por incompetencia del notario o por
falta de alguna formalidad exigida por el ordenamiento surte los mismos efectos
de un documento privado, siempre que esté firmado por las partes.
c. Principio de subsanabilidad:
La subsanabilidad, en cuanto a la nulidad de un acto jurídico, es diferente a la
subsanabilidad en las omisiones instrumentales. La subsanabilidad del
instrumento puede realizarse por los medios que admite la legislación de cada
país” (tal es el caso de las escrituras de ampliación). El Código de Notariado
de Guatemala, establece: “La omisión de formalidades esenciales en los
instrumentos públicos, da acción a la parte interesada para demandar su nulidad,
siempre que se ejercite dentro del término de cuatro años, contados desde la
fecha de su otorgamiento.” (Arto. 32) Mientras que la omisión de formalidades
no esenciales hace que el Notario incurra en una multa de cinco a cincuenta
quetzales, según el caso. (Arto. 33) Las formalidades esenciales reguladas en el
artículo 31 son:
1. El lugar y la fecha.
2. Nombres y apellidos de los otorgantes.
3. Razón de haber tenido a la vista los documentos que acrediten representación
cuando se comparezca en nombre de otro.
4. La intervención del intérprete, cuando el otorgante no hable español.
5. La relación del acto o contrato con sus modalidades.
6. Las firmas o en su caso las impresiones digitales.
De no cumplirse con alguno de los requisitos anteriores, estamos ante una
nulidad de forma o instrumental que tendría que ser demandada. Mientras que la
nulidad de fondo es el Código Civil quien la regula en el artículo 1301 en
adelante, al establecer que hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando
su objeto sea
contrario al orden público o contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la
ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia.
Recuérdese también los elementos para la validez de un negocio jurídico: a) La
capacidad legal del sujeto; b) El consentimiento; y c) La licitud del objeto.
LA FALSEDAD.
Según Ossorio, es la: “Falta de verdad o autenticidad. Falta de conformidad
entre las palabras, las ideas y las cosas.”
Existen dos clases de falsedad: a. Material; y b. Ideológica.
Se comete falsedad material cuando se hace un documento público falso o se
altere uno verdadero, y falsedad ideológica, cuando en el otorgamiento,
autorización o formalización de un documento público, se insertare o hiciere
insertar declaraciones falsas.
PLANTEAMIENTO DE LA NULIDAD.
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En la práctica forense guatemalteca siempre da dificultad, el planteamiento de
la nulidad, ya que si lo que se ataca es el instrumento, debe dársele
intervención al Notario, en esos casos es por nulidad de forma, formal,
instrumental o por la falta de las formalidades esenciales reguladas en el
artículo 31 del Código de Notariado. Ahora bien, si lo que se ataca es el fondo,
se refiere al negocio o contrato contenido en la escritura, no a la escritura en
sí.
La recomendación final es que, el Notario en todo caso debe cuidar que tanto en
la forma como en el fondo del instrumento se satisfagan todos los requisitos
legales, cumpliendo en forma efectiva con su función.
PUNTO DOS
FORMA DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS
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- REQUIRENTE: En el acta notarial, es quien pide al notario que actúe, es quien
solicita sus servicios, es quien comparece en el acta. Puede actuar en nombre
propio y representando a otra persona individual o jurídica.
- CALIDADES PARA SER TESTIGO: Los testigos deben ser civilmente capaces, idóneos
y conocidos por el notario. Si el notario no los conociera con anterioridad,
deberá cerciorarse de su identidad por los medios legales.
Excepto cuando se trate de testigos de conocimiento, en este caso sí debe
conocerlos.
No pueden ser testigos:
1. Quienes no sepan leer y escribir
2. Quienes no hablen o no entiendan el español.
3. Los que tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
4. Los ciegos, sordos y mudos.
5. Los parientes del Notario.
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6. Los parientes de los otorgantes, salvo en el caso de ser testigos rogados y
no se trate de
testamento o donaciones por causa de muerte. (Arto. 53).
7. INTÉRPRETES: En el caso que una de las partes ignore el idioma español, debe
nombrarse un intérprete, el cual interviene como compareciente en el
instrumento, de preferencia debe ser traductor jurado. Y si se diera el caso que
el intérprete no supiera o no pudiera firmar, lo hará por él, un testigo. (Arto.
29 numeral 6).
PUNTO TRES
EL ACTA NOTARIAL
ACTAS DE PRESENCIA: Son las que acreditan la realidad o verdad del hecho que
motiva su autorización. En ellas puede recogerse cualquier hecho que el Notario
perciba por sus sentidos. Como ejemplos podemos mencionar entre otros:
La autorización del matrimonio: Le consta personalmente el hecho de que dos
personas se unen legalmente en matrimonio, él las declara unidas.
El acta para demostrar la existencia de una persona (supervivencia,
sobrevivencia o existencia): Le consta que la persona vive.
El estado físico de un bien: Percibe por sus sentidos el estado del mismo.
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no puede afirmar la veracidad de lo declarado, sino de lo que él escuchó o le
fue referido.
EXTERNO: Entre las diferencias externas, debemos indicar que, en Guatemala, las
actas notariales se redactan en papel simple o bond y no en protocolo, como en
otros países. En Guatemala el protocolo se utiliza para escrituras públicas,
actas de protocolización y razones de legalización. Las actas notariales no
llevan numeración, mientras que las escrituras públicas en el protocolo deben
llevar un orden riguroso de número y fecha.
Del acta notarial no se pueden extender testimonios o copias, por tratarse de
documentos únicos, mientras que de la escritura pública se puede reproducir,
expidiendo testimonios o copias cuantas veces sea necesario o solicitado, salvo
la limitación en el caso de testamentos y donaciones por causa de muerte,
mientras vivan los otorgantes. Las actas notariales quedan en poder del
interesado y no del Notario, (salvo excepciones que exijan la protocolización
como el caso del matrimonio). En algunos casos en las actas notariales, no es
necesario consignar los datos de identificación personal del requirente y en las
escrituras públicas siempre es necesario. Igualmente, con respecto a la firma
del requirente, ya que, en algún tipo de acta es suficiente la firma del Notario
y el acta adquiere plena validez, mientras que en la escritura pública es
requisito o formalidad esencial la firma o firmas de los otorgantes.
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haberlos él efectuado o presenciado, mientras que en la escritura pública se
hacen constar negocios jurídicos y declaraciones de voluntad. Desde otro punto
de vista, podemos afirmar, que, entre el acta notarial y la escritura pública,
existen tres diferencias, a saber: Con respecto a su contenido; con respecto a
su estructura; y con respecto a sus efectos.
d) AUTORIZACIÓN NOTARIAL.
Consiste en la firma o firmas de los requirentes y de los que intervinieron
en el acta y la del Notario. Existen actas notariales en las cuales
obligadamente deben firmar los requirentes, por ejemplo
la de matrimonio y las que contienen declaración jurada. Ahora bien, para
otros casos, que la ley no lo exija expresamente, los requirentes o los que
intervengan en el acta pueden negarse a firmar o no firmar y así lo debe
hacer constar el Notario, firmando únicamente él y el acta notarial tiene
validez. Caso totalmente opuesto al de la escritura pública.
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acta, lo recomendable y técnico es que el Notario antes de firmar utilice las
palabras ANTE MI, de todas formas, si no lo hace, no invalida el acta, por no
ser un requisito esencial.
6. ELABORACION PRACTICA
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Termino la presente acta, siendo las quince horas con treinta minutos del mismo
día y lugar, constando la presente en esta hoja de papel bond, haciendo constar
que este tipo de acta no se encuentra afecta al impuesto de timbres fiscales,
por lo que solo adhiero un timbre notarial de diez quetzales, de acuerdo al
artículo once, numeral dos de la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptamos, ratificamos y
firmamos. DOY FE.
ANTE MÍ:
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conducción CLASE “C”, a la cual le corresponde el número UNO, DOS, TRES,
CUATRO, CINCO, SEIS, SIETE, OCHO, NUEVE, UNO, DOS , TRES, CUATRO, CINCO, SIES
(123456789123456), extendida por el departamento de transito de la Policía
Nacional Civil, no se ha puesto en fuga u ocultado para evitar su procesamiento
y que no había solicitado este beneficio en virtud de haber sido trasladado al
Hospital Nacional de Quetzaltenango, por las lesiones que aún persisten y que
requieren de inmediato auxilio médico. Además, por su parte el señor MARCOS
ANTONIO PÉREZ VÁSQUEZ, manifiesta que por este acto se constituye en fiador del
requirente, para que el mismo obtenga el beneficio de Arresto Domiciliario por
la presente acta notarial, entendido de las responsabilidades que sobre él
recaen. TERCERO: “El Requirente” manifiesta que acepta la fianza que
constituye el señor MARCOS ANTONIO PÉREZ VÁSQUE. Finalizo la presente en el
mismo lugar y fecha de su inicio treinta minutos después, constando la misma en
estas dos hojas de papel bond, adhiriendo los timbres de ley. Leo lo escrito a
“El Requirente” y “Al Fiador”, quienes, enterados de su contenido y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE-.
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de Brenen Yancarlo Velásquez López y Kenia Pantaleón Ramírez procediendo de la
siguiente manera: PRIMERO: datos del contrayente varón manifiesta el señor
Brenen Yancarlo Velásquez López bajo juramento suscrito por la Infrascrita
Notaria y advirtiendo del delito de perjurio, manifiesta ser del nombre que se
dejó escrito, de veinticinco años de edad, guatemalteco, soltero, agente de la
Policía Nacional Civil, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número mil doscientos cuarenta
espacio veintitrés mil doscientos veinte espacio cero novecientos nueve,
extendido por el Registro Nacional de la Personas de la República de Guatemala,
y lo demuestra con Partida de Nacimiento número veinticinco mil quinientos doce,
folio ciento ochenta del libro veinticinco del municipio de Quetzaltenango.
Manifiesta el contrayente que el nombre de sus padres corresponde a Byron Alexis
Velásquez Méndez y Elsa Eluvia López Pérez, sus abuelos paternos los señores
Juan Faustino López Cabrera y Julia Telma Maldonado Castillo, y sus abuelos
maternos los señores Fredy Leonel Vásquez Díaz y Miriam Lisbeth Romero
Marroquín. SEGUNDO: datos de la contrayente mujer, manifiesta llamarse como
quedo escrito, ser de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, bachiller
en computación, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación número mil doscientos quince espacio cuarenta y
un mil ciento dos, espacio cero novecientos nueve, extendido por Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, lo demuestra con la
partida de nacimiento número dieciocho mil cuatrocientos treinta, folio noventa
y seis, del libro cuarenta y cinco, del municipio de Quetzaltenango, manifiesta
la contrayente que el nombre de sus padres corresponde a Víctor Manuel
Pantaleón Carreto y Rebeca Elisa Ramírez Mencho, sus abuelos paternos los
señores Juan Faustino López Cabrera y Julia Telma Maldonado Castillo, y sus
abuelos maternos los señores Rodrigo Ramírez López y Mirna Maribel Álvarez Sosa.
Manifiestan los contrayentes que no son familiares entre sí, que no administran
bienes de bienes de menores, que adoptan el régimen de comunidad de gananciales,
que no representan capitulaciones por no estar obligados a ellos, los
contrayentes no solicitan certificado médico prenupcial. Al haber constatado que
los contrayentes presentan documentación respectiva y no ser parientes entre sí,
procedo de la siguiente manera: Señor Brenen Yancarlo Velásquez López acepta
usted como su legítima esposa a Kenia Pantaleón Ramírez manifiesta el
contrayente SÍ ACEPTO. Señorita Kenia Pantaleón Ramírez acepta como su legítimo
esposo a Brenen Yancarlo Velásquez López manifiesta SÍ ACEPTO. Al ver contestado
afirmativamente el deseo de los contrayentes de celebrar su matrimonio sin
titubeos, procedo a declarar unidos en Matrimonio Civil, por estar autorizado
por la República de Guatemala para tal efecto haciéndoseles alusión del artículo
setenta y ocho al ciento catorce del Código Civil, alusión Religiosa y alusión
de poema haciendo constar que apadrinan los señores Alejandro Marroquín García y
Brígida García López. No habiendo más que constar se da por terminada la
presente en el mismo lugar y fecha después de treinta minutos, constando la
presente en dos hojas de papel bond cada una lleva adherido un timbre fiscal de
cincuenta centavos, y el acta un timbre notarial de diez quetzales, el acta será
protocolizada de conformidad con la ley. Leo íntegramente lo escrito y enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican
y firman previa lectura la aceptan, ratifican y firman ante el Notario
autorizante. DOY FE.
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E. ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE
TOTALITARIA DE WALMART S.A: CADENA DE SUPERMERCADOS DE ORIGEN ESTAUNIDENSE. En
la ciudad de Quetzaltenango, el veinticuatro de febrero del año dos mil veinte,
siendo las ocho horas con treinta minutos, yo: : FLABIA FAUSTINA SALES AGUILAR,
Notario, me encuentro constituida en mi oficina ubicada en doce calle tres guion
veinte, zona dos, del municipio y departamento de Quetzaltenango, en donde soy
requerida por FELIPE OXLAJ MENCHO y JUVENTINO PÉREZ DIAZ, quienes manifiestan,
que requieren de mis servicios profesionales para hacer constar en acta notarial
la celebración de ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER
TOTALITARIA de la entidad denominada WALMART, SOCIEDAD ANONIMA, procediéndose
para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: Me manifiestan los requirentes
llamarse como quedo consignado y a) FELIPE OXLAJ MENCHO, quien manifiesta ser de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número mil cuatrocientos dieciocho espacio
cuarenta y cuatro mil setecientos dieciséis espacio cero novecientos uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
y b) JUVENTINO PÉREZ DIAZ, quien dice ser de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, administrador de empresas, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número
dos mil doscientos espacio veintiocho mil quinientos veintisiete espacio mil
ochocientos cuarenta, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. SEGUNDO: Manifiestan los requirentes bajo juramento
legal prestado ante la infrascrita Notario, que son actualmente las propietarias
de la totalidad de acciones que representan el capital social de la entidad
denominada WALMART, SOCIEDAD ANONIMA; la cual fue constituida en escritura
pública número veinticinco, de fecha once de noviembre del año dos mil
dieciocho, autorizada ante los oficios de la Notario Ana Ruby Marroquín Sontay,
instrumento público que contiene constitución de dicha Sociedad Anónima,
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número
quinientos, folios cien, del libro veinte, de sociedades mercantiles. TERCERO:
Manifiestan los requirentes, en las calidades con las que actúan que por
encontrarse reunida la totalidad de accionistas que conforman el capital social
de la entidad, han decidido celebrar Asamblea General Ordinaria de Accionistas
con Carácter de Totalitaria de la entidad, para lo cual, se procede de la
siguiente manera: a) Convocatoria: De conformidad con la naturaleza de la
presente asamblea no requiere de convocatoria previa; b) Acuerdo para la
celebración de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas: Los
accionistas en los términos que se han relacionado en este instrumento expresan
su acuerdo por unanimidad, celebrar la presente Asamblea General Ordinaria
Totalitaria de Accionistas, en virtud de encontrarse reunidas en su totalidad
las acciones, para lo cual nombran como presidente al señor FELIPE OXLAJ MENCHO,
y como secretario a la Infrascrita Notario. c) Agenda de la Asamblea: Los socios
acuerdan como punto único a tratar en la presente asamblea, autorizar al Gerente
General y Representante Legal, señor JUVENTINO PÉREZ DIAZ, para que sin ninguna
limitación previa ni posterior, proceda a celebrar compraventa de un bien
inmueble de naturaleza rústica, consistente terreno ubicado en la quinta avenida
cero guion diez, zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango,
inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca seiscientos,
folio diez, del libro cincuenta de Quetzaltenango, con el área, medidas y
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colindancias que constan en el referido Registro; autorizándolo y facultándolo a
que eleve en escritura pública lo ates dispuesto en el precio y condiciones que
decida para beneficio de la entidad que representa. d) Aprobación: Sometida a
consideración de la general la agenda respectiva, por unanimidad lo aprueban.
CUARTO: Designación: Expresan los socios después de amplias deliberaciones se
ACUERDA Y DECIDE EN FORMA ÚNANIME: Autorizar al Gerente General y Representante
Legal, el señor JUVENTINO PÉREZ DIAZ, para que sin ninguna limitación previa ni
posterior proceda a celebrar compraventa de un bien inmueble de naturaleza
rustica, consistente en terreno ubicado en la quinta avenida cero guion diez,
zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango, inscrito en el
Registro General de la Propiedad con número de finca seiscientos, folio diez,
del libro cincuenta de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que
constan en el referido Registro; autorizándolo y facultándolo para que eleve a
escritura pública lo antes dispuesto en el precio y condiciones que decida para
beneficio de la entidad que representa. QUINTO: Aceptación: Los accionistas
aceptan el contenido de la presente acta y autorizan al Gerente General y
Representante Legal de la entidad WALMART, SOCIEDAD ANONIMA, señor JUVENTINO
PÉREZ DIAZ, para que suscriba las escrituras públicas y sus ampliaciones que se
origine del acuerdo contenido en la presente acta. Así mismo haciendo constar
que se otorga la presente Acta Notarial que es en forma legal establecida en el
artículo 153 del Código de Comercio, Decreto Número dos guiones setenta del
Congreso de la República de Guatemala, en virtud de no estar disponible el libro
de actas correspondientes. No habiendo más que hacer constar, se finaliza la
presente acta, contenida en dos hojas de papel bond impresas de ambos lados, en
el mismo lugar y fecha de su inicio, cuarenta minutos después de su inicio, la
que se lee a los requirentes, quienes, bien impuestas y enteradas de su
contenido, objeto y validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman
con la Notario autorizante. Doy Fe.
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administración, podrá restringir las facultades que se otorguen al gerente, de
lo contrario podrá actuar en todo lo que establece la escritura social. Por su
parte, en la cláusula TRIGESIMO CUARTA prescribe que son atribuciones del
gerente “a) representar a la sociedad en los términos consignados en la
cláusula trigésima tercera de esta escritura; b) otorgar poderes especiales con
instrucciones y la aprobación de la asamblea general o del consejo de
administración, si lo hubiera; ….- TERCERO: Así también en la cláusula
CUADRAGESIMA PRIMERA de la misma escritura se estableció el nombramiento de una
GERENTE GENERAL, la cual literalmente dice: “Los otorgantes en forma unánime
resuelven:… C. Nombrar como Gerente General de la entidad a la Licenciada
ELIZABETH BELTRAN CONTRERAS. D. Que la Gerente General dura tres años en el
ejercicio de sus funciones, mientras no sea removida, E. Que la Gerente General
podrá llevar a cabo cuanta gestión sea necesaria para la obtención en el
Registro Mercantil de la inscripción de la sociedad que por este acto se
constituye, debiendo inscribirse como representante legal de la Sociedad, y
podrá inscribirse a todos los otros representantes legales que se nombren,
quienes podrán realizar conjunta separadamente, las diligencias que sean
pertinentes”. CUARTO: No habiendo más que hacer constar, y para que sirva de
legal nombramiento a la Licenciada ELIZABETH BELTRAN CONTRERAS, como GERENTE
GENERAL Y REPRESENTNATE LEGAL de la entidad NEGOCIOS DEL SUR, SOCIEDAD ANONIMA,
extiendo, sello y formo la presente acta contendida en dos hojas de papel bond
tamaño oficio, adhiriendo a la primera un timbre fiscal de cien quetzales para
cubrir el impuesto de conformidad con la ley de la materia y un timbre notarial
de diez quetzales, y a la segunda hoja, que es la presente, un timbre fiscal de
cincuenta centavos. Termino la misma treinta minutos después de su inicio en el
mismo día y lugar, la que es leída íntegramente a la requirente, quien, enterada
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y
firma. Doy Fe.
G. OBLIGACIONES POSTERIORES:
INCORPORAR EL ACTA EN EL PROTOCOLO SI SE PROTOCOLIZA PAGA UN TIMBRE NOTARIAL DE
10 QUETZALES Y 10 QUETZALES POR EL ACTA NOTARIAL Y 5 DE TIMBRE FISCAL Y
CINCUENTA CENTAVOS
PUNTO CUATRO
ACTA DE LEGALIZACION DE FIRMAS Y DE COPIAS DE DOCUMENTOS
25
El acta de legalización de firmas se le denomina y es más conocida como
auténtica, consideramos que el nombre técnico es acta de legalización de firmas,
aunque dentro del acta se de fe de que una firma es auténtica.
En Guatemala, el Código de Notariado no define la legalización, solamente
estipula: “Los Notarios podrán legalizar firmas cuando sean puestas o
reconocidas en su presencia.” (Arto. 54, párrafo inicial).
- REQUISITOS.
Nuestra ley notarial exige como requisitos: a. Que sean puestas las firmas en
presencia del Notario; o b. Que las mismas sean reconocidas por el signatario o
firmante, si éstas se hubieran estampado con anterioridad.
5. ELABORACION PRACTICA
26
En el municipio departamento de Quetzaltenango, el veinte de junio del año dos
mil veinte, la Infrascrita Notario, DOY FE: que las firmas que anteceden son
auténticas por haber sido signadas hoy en mi presencia por los señores Luis
Alfredo Mendoza Carreto, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos dos
espacio cuarenta y ocho mil trescientos cuarenta espacio cero novecientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
y Henry Estuardo García Díaz quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número cinco mil ochocientos
espacio treinta y un mil espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quienes firman conmigo la
presente acta de legalización.
Firma
Firma
Ante Mí (firma y sello del Notario)
NOTA: cuando diga SINGNA: es cuando las firmas que aparecen arriba tienen que
ser en el momento es decir acaban de firmar las personas ante el notario.
RECONOCIDAS: si la firma de arriba tiene treinta de septiembre porque nuestra
razón de legalización firma no fue puesta en nuestra presencia. Ya están
firmadas y lo llevan hasta hoy. El documento ya lleva la firma.
PUNTO CINCO
RAZON DE LEGALIZACION DE FIRMAS EN ESCRITURA PUBLICA
27
c. Descripción breve y sustancial del contenido del documento que autoriza
la firma o firmas que se legalizan, con indicación del valor, números y
quinquenios de las hojas de papel sella en que estén escritos, tanto el
documento, como el acta auténtica o mención de la clase de papel en que
estén escritos.
Estas razones siguen el orden y numeración del protocolo y serán firmadas
únicamente por el notario.
4. TESTIMONIO DE LA RAZÓN.
De las razones de legalización de firmas, aunque no es una escritura, se debe
extender testimonio especial para el Archivo General de Protocolos, debido a que
se redacta en el protocolo. (Arto. 37 del Código de Notariado). Además, puede
extenderse un testimonio (o primer testimonio) para el interesado, si lo
requiriera. (Arto. 66 código de Notariado).
La Ley del timbre notarial no tiene gravado con dicho impuesto al testimonio de
la razón, no obstante, por criterio, algunos Notarios tributan como acto o
contrato de valor indeterminado, es decir diez quetzales en timbre notarial.
5. ELABORACION PRACTICA
UNIDAD TRES
PUNTO UNO
PROTOCOLO NOTARIAL.
28
1. ANTECEDENTES: En los comienzos de la vida jurídica, los hombres estipulaban
verbalmente, realizando el lenguaje como elemento capital empleado a modo de
texto, y el rito como forma de expresión litúrgica; eran las únicas huellas que
quedaban de las declaraciones de voluntad jurídica, puramente verbales, que
vinieron hacer medios de prueba poco consistentes, pues se perdían en las
sombras del olvido, y para revelar su existencia había que reproducir el acto;
la supervivencia de éste no se logra así nada más, ya que muchas veces faltaban
sus propios actores, aún los testigos presenciales del acto, todo lo cual daba
una prueba a medias del mismo. Por esta razón, la oralidad se sustituyó por la
prueba escrita, más eficaz por ofrecer menos fallas. Pero los hombres no se
conformaron con tráducir y presentar en un escrito la voluntad creadora de sus
derechos, ya que el título así creado no resultaba cabalmente seguro, porque el
documento podía extraviarse, la veracidad del acto ser negada; los testigos
desaparecer o incapacitarse. Hubo entonces necesidad de materializar la prueba,
de recurrir a la grabación gráfica sobre un elemento físico para que hiciera
visible y perpetua su consideración. De este modo los hombres idearon que al
emitirse la voluntad se hiciera entre solemnidades y quedara grabada
gráficamente sobre un objeto material impregnado de la voluntad creadora,
guardador de una primera decisión del espíritu, conservador de una creación del
hombre; a esa primera fuente de la génesis del acto jurídico; llamaron
PROTOCOLO. “El protocolo es de alta conveniencia porque mediante él, se guardan
en lugar seguro los instrumentos públicos y no sufren el riesgo de perderse,
ocasionando con ello, la pérdida de sus derechos o un perjuicio tal vez
irreparable.
En consecuencia, la existencia del protocolo es necesaria para la función –
notarial guatemalteca, e importante para la conservación del instrumento
público. Asegurando así los derechos de los otorgantes.
29
5) Los documentos que deban insertarse o las partes conducentes que se
transcriban, se copian de manera textual.
6) La numeración fiscal del papel sellado no podrá interrumpirse, salvo los
casos de protocolaciones, o que se hubiera terminado la serie y se inicie
una nueva.
7) Los espacios en blanco que permitan intercalaciones se llenarán con una
línea antes de que sea firmado el instrumento. (Arto. 13).
8) También debe tomarse en cuenta que son nulas las adiciones,
entrerrenglonaduras y testados, si no se salvan al final, antes que el
documento sea firmado. Las enmendaduras son prohibidas. (Arto. 14).
6. ATESTADOS: Los atestados son los documentos que el Notario agrega al final de
su protocolo y tienen relación con los instrumentos autorizados y debe constar
principalmente el recibo del pago de apertura, comprobantes de entrega de
testimonios especiales, copias de avisos, recibos, solvencias, etc. (Arto. 17).
7. RAZON DE CIERRE: El protocolo debe cerrarse cada año, el último día del año
natural, pero también puede cerrarse antes si el Notario dejare de cartular. El
cierre es mediante una razón notarial, la cual debe hacerse en papel especial de
protocolo y contener. La fecha, el número total de instrumentos autorizados,
indicando cuántos de ellos son escrituras públicas, el número de actas de
protocolización, de razones de legalización, el número de escrituras canceladas,
si lo hubiera; así como el total de folios utilizados; observaciones si fueren
necesarias y la firma del Notario. Artículo 12 C.N.
9. PARTE PRACTICA
30
A) EJEMPLO DE RAZON DE CIERRE:
En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de febrero del año dos mil veinte, Yo:
MARIA EUGENIA LOPEZ PEREZ , Notaria, procedo a cerrar el registro notarial a mi
cargo, el cual consta de treinta instrumentos públicos, divididos así:
veinticinco Escrituras Matrices, tres Actas de Protocolización y dos Actas de
Toma de Razón de Legalización de Firmas. Dicho protocolo consta de cien folios.
31
D) INSPECCIÓN Y REVISIÓN: La inspección y revisión del protocolo tiene por
objeto comprobar si en el mismo se han llenado los requisitos formales
establecidos en la ley. La revisión puede ser de tres clases:
a. Ordinaria
b. Extraordinaria y
c. Especial
PUNTO DOS
ESCRITURA PUBLICA
32
cargo, a requerimiento de parte, en la que se hacen constar negocios jurídicos y
declaraciones de voluntad, obligándose sus otorgantes en los términos pactados.
2. CLASIFICACIÓN:
CLASES DE ESCRITURAS EN GUATEMALA.
En nuestro medio se reconocen tres clases de escrituras:
Principales, Complementarias y Canceladas.
33
causa de muerte, (Arto. 42 numeral 1), las palabras ante mí, nombre del
notario autorizante y su calidad: Notario. Es importante que desde el inicio
de la escritura se individualice al autorizante y aclare su calidad. El
Notario desde luego, no es un compareciente, sino el sujeto autenticador
ante quien los actuantes comparecen. La comparecencia, contiene: Los nombres
y apellidos completos de los otorgantes, edad en años cumplidos, estado
civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio. (Arto. 29
numeral 2.) La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el
instrumento, o la identificación por los medios legales, cuando no los
conozca el Notario. (Arto. 29 numerales 3 y 4.) Razón de haber tenido a la
vista los documentos fehacientes que acrediten la representación en nombre
de otro (si fuere el caso). (Arto. 29 numeral 5). La intervención del
intérprete (si fuere necesario). (Arto. 29 numeral6). Declaración de los
comparecientes que aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles. (Arto. 29 numeral 3.) Y la nominación del acto o contrato que se
otorga.
34
Notario, precedida de las palabras “ANTE MI”. (Arto. 29 numeral 12). En
este momento nace la escritura pública autorizada. El sello del Notario, no
lo exige nuestro Código de Notariado, para la autorización de la escritura,
quedando a la discrecionalidad del Notario si lo coloca o no. Al respecto
resulta de conveniencia estampar el sello, en especial en los casos en que
en el encabezamiento de la escritura el Notario omite su nombre.
PUNTO TRES
ACTAS DE PROTOCOLIZACION
PUNTO CUATRO
FORMAS DE REPRODUCIR LA ESCRITURA MATRIZ
35
el impuesto a que esté afecto el acto o contrato que contiene. Este impuesto
puede ser IVA o timbres fiscales, como se indicó, dependiendo del acto o
contrato que se documentó. Legalmente, es la copia fiel de la escritura matriz,
de la razón de auténtica o legalización, o del acta de protocolacion,
extendida... sellada y firmada por el notario autorizante o por el que deba
substituirlo, de conformidad con la ley. (Arto. 66 código de Notariado).
TESTIMONIO ESPECIAL.
Es la copia fiel de la escritura matriz, acta de protocolización y razón de
legalización, que expide el Notario para el Archivo General de Protocolos, en el
cual se cubre el impuesto del timbre notarial, conforme el acto o contrato que
contiene.
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7. TRANSCRIPCIÓN: Consiste en realizar una transcripción literal del contenido
de la escritura matriz seguida de una razón en la que se haga constar que se
trata del testimonio del instrumento público que se reproduce mediante
transcripción.
PUNTO CINCO
DOCUMENTOS PROVENIENTES DEL EXTRANJERO
Necesita hacerse valer en Guatemala los pases de ley. Debe hacerse todas las
legalizaciones ante el ministerio de relaciones exteriores para que surta sus
efectos en Guatemala, si los documento están redactados en idioma extranjero
debe traducirse al español, bajo juramento al traductor autorizado, luego debe
protocolizarse por notario cuando deban registrarse en los registros
respectivos. Art 37 -38 LOJ.
1. LEY QUE LO REGULA: LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL decreto 2-89 del Congreso de
la República. ARTICULO 37 -44 LOJ.
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4. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Artículo 40 LOJ. Aviso al Archivo General de Protocolos dentro del plazo de
diez días de cada protocolización, la demora u omisión será sancionada con
multa de veinticinco quetzales.
b) Remitir testimonio especial dentro de los 25 días hábiles siguientes al
otorgamiento, en dicho testimonio debe incluirse el acta de protocolización
y el o los documentos de protocolizados, que pasan a formar uno solo.
(artículo 37 C.N. y 40 LOJ.
c) Expedir el testimonio para el interesado, haciendo constar el notario en la
razón final que el impuesto fue cubierto en el documento original. Este
testimonio le servirá para efectuar la inscripción en los registros
correspondientes.
6 ELABORACION PRACTICA
REGULACIÓN LEGAL.
El Código Civil en los artículos 1674 al 1685 regula la promesa y la opción.
ELEMENTOS.
Personales: El promitente vendedor y el promitente comprador.
Reales: La cosa y el precio.
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Formales: La escritura pública cuando se trate de bienes que se inscriben en el
Registro.
OBLIGACIONES PREVIAS.
a) Los documentos personales de identificación, si no fueren conocidos por el
Notario.
b) El título con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en
promesa.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a) Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
(Arto. 37, literal a) Código de Notariado).
c) Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 (último
párrafo) del Código de Notariado y artículo 1132 del Código Civil).
IMPUESTOS.
a. En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial, por
tratarse de valor determinado, es del dos por millar sobre el valor del
contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada mil quetzales del
contrato. Este monto no debe exceder del límite máximo de trescientos
quetzales. (Arto. 3, numeral 2, literal a) del Decreto 82-96 del Congreso de
la República).
b. Testimonio para el cliente, aquí se cubre el impuesto del timbre fiscal que
es de cincuenta quetzales, adhiriendo timbres fiscales al testimonio. (Arto.
5, numeral 16 del Decreto 37-92 del Congreso de la República).
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA
La compraventa es un contrato en el que una de las partes se obliga a dar en
propiedad una cosa y la otra a pagarla en dinero.
ELEMENTOS.
- Personales: El vendedor y el comprador.
- Reales: La cosa y el precio.
- Formales: La escritura pública cuando se trate de bienes que se inscriben en
el Registro.
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OBLIGACIONES POSTERIORES A LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES.
a) Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c) Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con un duplicado para su registro.
d) Avisos a la Municipalidad de la localidad y la Dirección General de Catastro
y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI).
ELEMENTOS.
Personales: El donante y el donatario.
Reales: La cosa.
Formales: La escritura pública, si se trata de un bien inscrito en el Registro.
OBLIGACIONES PREVIAS AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS.
a. Los documentos de identificación personal de los otorgantes, si no fueren
conocidos por el Notario.
b. El título con que se acredita la propiedad del bien objeto de la donación.
c. El último recibo del pago de Impuesto Único Sobre Inmuebles IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio para el donatario, el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con un duplicado para su registro.
d. Avisos a la Municipalidad de la localidad y la Dirección General de Catastro
y Avalúo de Bienes Inmuebles Dicabi.
4. CONTRATO DE SERVIDUMBRES
DEFINICIÓN: Entre las limitaciones al dominio, encontramos la servidumbre, que
en sí misma, no es un contrato, sino una limitación al derecho de propiedad. En
las servidumbres hablaremos de predios: sirviente y dominante, ya que las
servidumbres se constituyen a favor o sobre predios. Aunque la propiedad cambie
de dueño, las servidumbres continúan.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
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b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio, el que se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su registro.
5. CONTRATO DE MANDATO.
“En Derecho Civil, contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el
poder, que ésta acepta, para representarla a efecto de ejecutar en su nombre y
por su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleza.
Los elementos personales son el mandante o poderdante y el mandatario o
apoderado.
6. EL TESTAMENTO.
El testamento no es un contrato, sino un acto de última voluntad, que debe
otorgarse obligadamente en escritura pública como requisito esencial de validez.
El acto por el cual una persona dispone para después de su muerte, de todos sus
bienes o parte de ellos...
“El testamento es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el
cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para después de su
muerte.” (Arto. 935 Código Civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura. No
obstante, es un testamento común abierto, el testimonio especial se envía en
plica, para que se mantenga la secretividad del mismo.
b. Copia, testimonio o primer testimonio para el testador únicamente.
c. Aviso al Registro General de la Propiedad dentro de los quince días
siguientes al otorgamiento, comunicando que el testador otorgó testamento.
(Arto. 1193 código Civil y 45 Código de Notariado) no es necesario indicar
bienes, ni herederos, ya que todo se mantiene bajo reserva hasta el
fallecimiento del testador. (Arto. 22 Código dé Notariado).
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7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DEFINICIÓN: Es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar
a otra el goce o uso de una cosa por un tiempo determinado y por un precio
cierto.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio, el cual si requiere Registro deberá
presentarse con duplicado al Registro de la Propiedad.
8. EL CONTRATO DE COMODATO.
DEFINICIÓN: Puig Peña define “el comodato (de commodum, provecho) como aquel
contrato por cuya virtud una de las partes entrega a la otra una cosa no
fungible para que use de ella por cierto tiempo o para determinado servicio, con
la obligación de devolverla una vez cumplidos éstos.” Los elementos personales
de este contrato son el comodante y el comodatario.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran conocidos por el
Notario.
b. Título de propiedad del bien que se da en comodato.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco días
hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b. Testimonio o primer testimonio, para presentar al Digecam.
9. MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.
En este caso, la obligación la garantiza el mutuario o deudor con el derecho
real de hipoteca. También puede ser garantizada por hipoteca constituida por un
tercero, que no necesariamente es el deudor, en caso de que el mutuario no tenga
bienes o los mismos no sean suficientes para garantizar la obligación.
La hipoteca se encuentra regulada a partir del artículo 822 del Código Civil
como un “derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligación.”
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
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b. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si fuera
el caso.
c. Título de propiedad del bien que se da en garantía.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio, para el acreedor.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
b. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si así
fuere el caso.
c. Título en que consta la obligación que se paga.
OBLIGACIONES POSTERIORES
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido
sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al Registro de
la Propiedad.
11. LA RESCISIÓN.
Así como los contratos voluntariamente se otorgan, así también voluntariamente
se pueden dejar sin efecto. El Código Civil guatemalteco la regula a partir del
artículo 1579 al establecer que “los contratos válidamente celebrados
pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por
declaración judicial...” Verificada la rescisión vuelven las cosas al estado en
que se encontraban antes de celebrarse, La acción para pedir la rescisión dura
un año, contado desde la fecha de su celebración del contrato, salvo que la ley
fije otro término en casos especiales.”
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
b. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si así
fuere el caso.
c. Título en que consta la obligación que se rescinde.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
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a. Razonar los títulos o documentos que tenga a la vista y cuyo contenido sufra
modificación, en virtud de la escritura autorizada.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
c. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al Registro de
la Propiedad, si fuera el caso.
12. TRANSACCION
ELEMENTOS DEL CONTRATO: Los elementos personales, son las partes que celebran la
transacción, estos deben tener capacidad y, si fuera el caso que se actúe en
representación de otras, se debe contar con autorización para transigir. Los
elementos reales son las cosas o derechos que las partes recíprocamente se dan.
Entre los elementos formales, solo se exige que conste por escrito, no
necesariamente en escritura pública.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes, si no fueran
conocidos por el Notario.
b. Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación que se ejercita.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b. Testimonio o primer testimonio, para los clientes.
13. EL COMPROMISO.
DEFINICION: Puig Peña lo define como el contrato por cuya virtud dos o más
personas acuerdan dirimir sus controversias por medio de la decisión de un
tercero, de acuerdo con los procedimientos establecidos por las leyes.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación personal de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
b. Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación que se ejercita.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b. Testimonio o primer testimonio, para los clientes.
ELEMENTOS.
Personales: Contratista o empresario y el dueño de la obra o comitente.
Reales: La obra y el precio.
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Formales: No exige formalidad especial.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
b. Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación que se ejercita.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura
b. Copia simple legalizada para los clientes. Si se requiere se puede emitir
testimonio.
OBLIGACIONES PREVIAS
c. Los documentos de identificación de los comparecientes si no fueran
conocidos por el Notario.
d. Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación que se ejercita.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
c. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura
d. Copia simple legalizada para los clientes. Si se requiere se puede emitir
testimonio.
OBLIGACIONES PREVIAS
a. El documento de identificación personal del compareciente si no fuera
conocido por el Notario.
b. La certificación de la partida de nacimiento.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
b. Testimonio o primer testimonio con duplicado para presentar al Registro
Nacional de las Personas.
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PUNTO SIETE
AVISOS NOTARIALES
2. CLASES:
ARTICULO 37 DEL CODIGO DE NOTARIADO:
El notario y los jueces de 1ª. Instancia, cuando estén facultados para
cartular, deben cumplir las siguientes obligaciones:
a) Remitir al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes al otorgamiento de cada escritura
pública, testimonio especial en papel sellado del menor valor, con los
timbres notariales adheridos de conformidad con la ley. En los departamentos
de la República, excluyendo al de Guatemala, el Notario podrá entregar dichos
testimonios al Juez de 1ª. Instancia, quien extenderá el comprobante
respectivo y los remitirá inmediatamente al Archivo General de Protocolos.
Cuando se trate de testamentos o donaciones por causa de muerte, así como sus
modificaciones o revocaciones, el testimonio se entregará en plica firmada y
sellada por el Notario, expresando en la misma, el número de orden, lugar,
fecha, hora y objeto del instrumento, nombre del otorgante, así como el
número y registro de las hojas de papel de protocolo en el que fue extendido;
b) Dar aviso dentro del término indicado en la literal anterior, y ante la misma
dependencia de la Corte Suprema de Justicia o ante los funcionarios
judiciales indicados, según el caso, de los instrumentos públicos cancelados,
de los cuales no podrá extender copia o testimonio. El aviso se enviará en
papel sellado del menor valor y contendrá el número y la fecha del
instrumento cancelado;
c) Remitir un aviso al Archivo General de Protocolos, o a los Jueces de Primera
Instancia, en su caso, dentro de los 25 días hábiles siguientes al
vencimiento de cada trimestre del año calendario, en papel sellado del menor
valor, indicando el número y fecha del último instrumento público autorizado
o cancelado, o en su caso que no autorizó ninguno durante el trimestre que
corresponda.
Al finalizar el término a que se refiere la literal c) de este artículo, el
Director del Archivo General de Protocolos publicará dentro de los diez días
hábiles siguientes a dicho vencimiento, en el Diario Oficial y en otro de los de
mayor circulación en el país, la lista de los Notarios que no hayan enviado la
totalidad de los testimonios especiales, y los avisos a que se refieren las
literales b) y c) del presente artículo. Con posterioridad publicará
trimestralmente las listas de los Notarios que permanezcan o incurran en esa
situación.
Sin perjuicio de la sanción que establece el artículo 100 de este Código, no se
venderá papel de protocolo ni especies fiscales al Notario que haya dejado de
enviar, durante un trimestre del año civil, la totalidad de sus testimonios
especiales con los timbres notariales respectivos, al Archivo General de
Protocolos, o a los Jueces de Primera Instancia, en su caso. Para tal efecto, el
Director de dicha dependencia enviará a la Dirección General de Rentas Internas,
46
con copia a sus delegaciones departamentales, una lista de los Notarios que
hayan incurrido en tal omisión, una vez vencido el término previsto en el inciso
c) de este artículo. El Notario a quien se le hubiere incluido en la lista
referida quedará comprendido automáticamente en el impedimento para el ejercicio
de su profesión, establecido en el inciso 4o. del artículo 4o. del Código de
Notariado, tal y como aparece modificado por la presente ley; empero una vez
subsanado el impedimento en forma legal, podrá solicitar al Director del Archivo
General de Protocolos que se le excluya de la lista, quien previa comprobación
del caso, hará la comunicación a las dependencias respectivas.
Los empleados de la Dirección General de Rentas Internas o de sus delegaciones
departamentales, que vendan papel de protocolo y especies fiscales a los
Notarios comprendidos en la lista a que se refiere el párrafo anterior,
incurrirán en las sanciones que se prevé para el caso de que se venda especies
fiscales a personas no patentadas.
El Colegio de Abogados de Guatemala podrá designar a su costa el personal que se
considere necesario, para que verifique en el Archivo General de Protocolos, el
correcto y exacto pago del timbre notarial en los testimonios especiales y
colabore, bajo las órdenes del Director de dicha dependencia, en cualquier labor
que tienda al cumplimiento de esta ley y de cualquier otra norma legal o
reglamentaria, relativo al Plan de Prestaciones del Colegio de Abogados.
El director del Archivo General de Protocolos microfotografiará los testimonios
especiales a que se refiere este artículo con excepción de los entregados en
plica.
Las microfotografías referidas tendrán los mismos efectos legales que los
testimonios especiales reproducidos.
La Corte Suprema de Justicia reglamentará la forma y requisitos que deben llenar
las microfotografías y los demás aspectos de aplicación del sistema
microfotográfico por el Archivo General de Protocolos.
3. REQUISITOS Y FORMALIDADES:
- Lugar y fecha
- Institución o entidad a quien se dirige
- Narración del aviso
- Firma y sello del Notario
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Instrumentos públicos cancelados 25 días
Art. 37 “b” C.
Not.
Trimestral 25 días Art. 37 “c” C.
Not.
ARCHIVO GENERAL Depósito de protocolo NO hay Art. 27 C. Not.
DE PROTOCOLOS plazo
Ampliación de instrumentos Art. 81 “9” C.
públicos Not.
Protocolación de documento 10 días Art. 40 LOJ
proveniente del extranjero
REGISTRO DE LA Testamentos y donaciones por 15 días Art. 45 C. Not.
PROPIEDAD causa de muerte
UNIDAD CUATRO
PUNTO UNO
JURISDICCION VOLUNTARIA NOTARIAL
2. REGULACION LEGAL:
a) Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
voluntaria Decreto Número 54-77
b) Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107. (Artículos 401 al
515).
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LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
a) Consentimiento Unánime
b) Actuaciones y Resoluciones
c) Colaboración de las Autoridades (públicas)
d) Audiencia a la Procuraduría General de la Nación (plazo 3 días)
e) Ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite
f) Inscripción en los Registros
g) Remisión al Archivo General de Protocolos
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1. Acta Notarial de Requerimiento
Art. 488 CPCYM y Art. 2 del Decreto 54-77
2. Primera Resolución
Art. 2 Decreto 54-77
7. Edictos: Se públicaran en el Diario Oficial dentro del plazo de 15 días. Art. 456 y 488 CPCYM
11. Auto de Declaratorio de herederos. Art. 464, 481, 491 y 494 CPCYM
FASE ADMINISTRATIVA:
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4. Pago de impuestos. Art. 43 de la Ley sobre el impuesto de Herencias, Legados y
Donaciones
FASE REGISTRAL
Art.497 CPCYM
(Esta es la única acta notarial que el notario certifica, compulsa certificación para efectos
registrales) con su duplicado que servirán para anotación al margen. Art. 442 CPCYM
El interesado expresa el motivo por el cual desea cambiar su nombre, y aportara el nombre completo
que quiera adoptar. Presenta certificación de partida de nacimiento. Art. 2 y 18 Dto. 54-77
2. Primera Resolución
Da trámite a las diligencias, ordenando recibir la información, y la publicación de edictos. Art. 18 Dt o. 54-77
Si se hubiera ofrecido. Dto. 54-77, art. 18; art. 134, 148 y 149 CPCYM. Es opcional, la prueba final es la
documental.
5. Publicación de edictos
Se publicarán por 3 veces en el Diario Oficial y 3 en otros de mayor circulación. Por el termino de 30 días.
Art. 18 del Dto. 54-77
7. Edicto
9. RECTIFICACIÓN DE PARTIDA:
9. RemisiónA del
diferencia
expedientedeal Archivo
la omisión de de
General partida de nacimiento
Protocolos
y el asiento extemporáneo, en la rectificación de partida SI EXISTE PARTIDA DE
NACIMIENTO, pero tiene error, regularmente son errores mecanográficos
involuntarios. Por medio del trámite de rectificación de partida se corrigen los
errores que la partida pudiera tener.
2. Primera Resolución
Se tienen iniciadas las diligencias, ordena agregar al expediente los documentos presentados y recabar
las otras pruebas ofrecidas o las que de oficio considere oportunas, da audiencia a la PGN y al
Registrador Civil. Art. 21 Dto. 54-77
PROCEDIMIENTO DE LA AUSENCIA
4. Edictos
Se cita al presunto ausente y a los que se consideren con derecho a representarlo. Se indica el asunto
para el cual ha sido pedida la declaración de ausencia. Tres publicaciones en el Diario Oficial y otro de
mayor circulación durante un mes. Dto. 54-77 Art. 9
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5. Actas Notariales de declaraciones testimoniales
Establecen el hecho de la ausencia la circunstancia de no tener el ausente parientes o mandatario con
facultades suficientes, ni tutor (en caso de ser menos o incapaz) y el tiempo de la ausencia. Dto. 54-77,
Art. 8 3er párrafo y art. 134, 148 y 149 CPCYM.
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1. Acta Notarial de Requerimiento
Art. 2 y 11 Dto. 54-77. Art. 420 y 421 CPCYM.
2. Primera Resolución
Art. 2 Dto. 54-77
4. Recepción de prueba
Si es testimonial la prueba la recepción se presentará en acta notarial (con base en Art. 134,
148 y 149). Art. 12 Dto. 54-77
6. Informe socioeconómico por una Trabajadora Social adscrita a Tribunal de Familia Bajo
Juramento. Artículo 3 Dto. 54-77
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2. Primera Resolución
En esta se le da el trámite a la diligencia, y se nombra a un facultativo competente. Art. 22 Dto. 54-77
3. Notificación
Art. 66 CPCYM
13. RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ O PARTO: Para que sea procedentes estas diligencias
debe partirse de tres supuestos: ausencia, separación o muerte del marido. De
esto se deduce que debe originarse de un matrimonio y no de una convivencia
maridable, sin reconocimiento legal. Es la institución por la cual la mujer
solicita que el padre de su hijo, en los casos de ausencia, separación o muerte
de su marido, su mejor hijo sea reconocido.
2. Primera Resolución
El notario le da trámite a las diligencias, ordena agregar al expediente, los documentos presentados y
publicación de edictos. Art. 2 y 15 Dto. 54-77
3. Notificación
Notificación de primera resolución. Art. 66 CPCYM
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4. Edictos
Se harán 3 publicaciones en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, durante 30 días. Artículo
14 Dto. 54-77
7. Recepción de Pruebas
Recibe las otras pruebas ofrecidas o las que de oficio solicite el notario. Art. 436 CPCYM
CARACTERISTICAS:
-Indivisible
-Inalienable
-Inembargable
-No podrá grabado
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PROCEDIMIENTO DEL PATRIMONIO FAMILIAR
2. Primera Resolución
Se da trámite a las diligencias. Ordena agregar al expediente los documentos presentados y
publicación de edictos. Art. 24, Dto. 54-77
3. Notificación
Sobre la primera resolución. Art. 66 CPCYM
4. Publicación de Edictos
Se hará publicación en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por 3 veces en 30 días. Art.
25, Dto. 54-77
7. Otorgamiento de la escritura
Por la persona que constituye el patrimonio familiar como fundador, expresando nombres de los
beneficiarios, bienes que comprende, valor y tiempo de duración. Art. 26 Dto. 54-77
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15. RECTIFICACIÓN DE AREA: Consiste en la corrección de datos contenidos, en el
Registro Genera de la Propiedad, para que los mismos sean corregidos, pero,
únicamente cuando el área física es menor que la registrada, o sea, la que
aparece inscrita en Registro General de la propiedad.
2. Primera Resolución
Da por iniciados las diligencias, por recibida la prueba documental e información, ordena medir el bien para lo cual
nombra al medidor propuesto. Art. 4 y 7 Dto. Ley 125-83
3. Notificación al medidor
Se hará constar en el expediente por medio de razón que firmarán el medidor y el Notario. Art. 7 Dto. Ley 125-83
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10. Testimonio e Inscripción
El testimonio, con su duplicado, de las partes conducentes del expediente, que contendrá la resolución, el
informe del medidor, la opinión favorable de la PGN y el plano respectivo, sirve de base para que el Registro
de la Propiedad opere la rectificación del área del inmueble. Art. 14 Dto. Ley 125-83
2. Primera Resolución
Se tiene por iniciadas las diligencias, ordena agregar al expediente los documentos presentados, recabar las
pruebas ofrecidas o las que de oficio considere adecuadas y que se audiencia a la PGN. Art. 21, Dto. 54-77
3. Notificación al Interesado
17. IMPUESTOS:
Decreto Número 82-96. Ley de Timbre Forense y Notarial
Artículo 3. El impuesto se pagará en la forma y modo que a continuación se
determina:
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...e) En las resoluciones de trámite que dicten los Notarios en cualquier asunto
que se gestione en jurisdicción voluntaria, dos quetzales (Q.2.00) por cada
resolución y, en la resolución que termine el asunto, diez quetzales (Q. 10.00).
PUNTO DOS
LA REPRESENTACIÓN.
3. DE UN MENOR DE EDAD.
a. Para comprar bienes a su favor: En este caso es suficiente que el padre o en
su defecto la madre, acrediten la representación con la certificación de la
partida de nacimiento, expedida por el Registro Nacional de Personas.
b. Para vender bienes del menor: En estos casos además de la certificación de
nacimiento, es necesaria la certificación judicial o notarial del auto que
aprobó las diligencias previas de utilidad y necesidad, ya que, para disponer de
bienes de menores, incapaces o ausentes, es requisito indispensable contar con
tal autorización.
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3. DE UN MANDATARIO: En el caso de los mandatarios, es necesario el Testimonio
de la escritura pública, en donde se le otorgó el mandato, en el que consten las
facultades con que cuenta.
El testimonio debe estar inscrito en el Registro de Poderes que funciona en el
Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia.
PUNTO TRES
RELACION NOTARIAL Y ETICA PROFESIONAL
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2. ÉTICA PROFESIONAL: Al hablar de ética profesional la asociamos de inmediato a
la conducta de un profesional la cual debe ser intachable al respetar y observar
normas de conducta profesional y la ley.
Para este tema existe el Código de Ética profesional. El código es importante,
para nuestro estudio en especial el capítulo VIII del notario, artículos del 37
al 40. Como es natural, extiende los postulados, derechos, deberes y
obligaciones que regula todo el código para que también sean observados por los
notarios.
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