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 ZONA REGISTRAL Nº I SEDE PIURA
OFICINA REGISTRAL - PIURA
ÁREA DE CATASTRO

PIURA, Martes 21 de Febrero de 2023

INFORME TECNICO N° 001671-2023 - Z.R. N° I-SEDE-PIURA/UREG/CAT

A : LAZARO AREVALO, SILVIA EDITH

REGISTRADOR

DE : JESSICA MILAGROS INJO ULLOQUE

ACTUALIZACION DE LA BGR

ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.

REFERENCIA : PUBLICIDAD : 01038811 - 2023

I. Documentos en estudio

1.1. Documentos presentados por el usuario

- Memoria descriptiva, plano perimétrico - ubicación georreferenciado suscrito por la
Arq. Sahara Alvarado Marchan fecha Febrero del 2023, según lo solicitado en la
Directiva DI 004-2020-SCT-DTR aprobada por Res. 178-2020-SUNARP/SN de fecha
07-12-2020.
1.2. Documentación registral evaluada
- Base gráfica registral de la Oficina Registral de Piura, en proceso de construcción y
actualización, Títulos archivados (legajos), Sistema Registral (SIR)

II. Evaluación Técnica

2.1. Ubicación literal del predio en estudio

El predio materia de búsqueda se encuentra ubicado según documentación alcanzada

en el Distrito de Piura, Provincia de Piura y departamento de Piura.

2.2. Procedimiento para graficar la forma del polígono

Reconstruido el predio según coordenadas (PSAD56) indicadas en la documentación,

se comprobó un área total de 59394.06 m2 y un perímetro de 1103.31 ml. Se adjunta
gráfico informativo.

2.3. Procedimiento para ubicar el polígono sobre la base gráfica registral

Se realizó la ubicación del predio en la BGR de acuerdo a plano de ubicación, plano de

localización y cuadro de datos técnicos sobre la cartografía utilizada, según lo solicitado
en la Directiva DI 004-2020-SCT-DTR aprobada por Res. 178-2020-SUNARP/SN de
fecha 07-12-2020.

2.4. Contrastación de la base grafica registral (BGR)

El predio reconstruido se contrasto en la BGR de Piura donde se determinó (de manera

gráfica) la siguiente superposición: Se adjunta gráfico de evaluación técnica:

Signed by INJO ULLOQUE Jessica Milagros FAU 20277412749 soft

C=PE
L=Piura
S=Piura-Piura Página 1 de 3
OU=20277412749
O=ZONA REGISTRAL I- SEDE PIURA
Issuer=ECEP-RENIEC
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 ZONA REGISTRAL Nº I SEDE PIURA
OFICINA REGISTRAL - PIURA
ÁREA DE CATASTRO

PART_REG (ORP) SUPERPOSICION AREA(m2) FEC_TIT NUM_TIT

11016074 Parcial 652.74 21/11/2003 166-11819
11016073 Parcial 9956.51 21/11/2003 166-11819
11260836 Parcial 59024.28 19/10/2022 03136110
04128837 Parcial 9332.72 14/09/1984 93-152
04004082 Parcial 30003.58 25/09/1991 122-1029
Existe un predio inscrito en la PE Nº00018942-ORP (TA.33-136 de fecha 08/02/1928) el
cual no se puede determinar con exactitud su ámbito de ocupación geográfica, ya que no
existe plano en el título archivado que dio mérito a su inscripción; en consecuencia, no se
puede poner en duda la existencia de este predio inscrito; asimismo, tampoco se puede
determinar si el predio materia en consulta se encuentra en el ámbito de este, según lo
contemplado en la Directiva 004-2020-SCT-DRT, capítulo VI disposiciones generales inciso
6.1 ítem IV.

III. Conclusiones
3.1. Se contrastó el predio reconstruido en la base grafica registral (mosaico) actualizado a la
fecha, donde se determinó la siguiente superposición:

PART_REG (ORP) SUPERPOSICION AREA(m2) FEC_TIT NUM_TIT

11016074 Parcial 652.74 21/11/2003 166-11819
11016073 Parcial 9956.51 21/11/2003 166-11819
11260836 Parcial 59024.28 19/10/2022 03136110
04128837 Parcial 9332.72 14/09/1984 93-152
04004082 Parcial 30003.58 25/09/1991 122-1029

3.2. El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde con la documentación

adjuntada.

3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

Adjunto:

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ÁREA DE CATASTRO

Grafico complementario

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 GRAFICO DE EVALUACIÓN TECNICA DE LA BUSQUEDA 2023-1038811

539400 539500 539600 539700 539800

111657721116577411165777 1116582811165900

´
11165827 04020863
11165768 11165778
04128 11165765
837 11165767 1116589211165896 11165833
11165762 11165838
3 111657611116575911165893 11165898
11165874 11165879
9429500

9429500
11050900 11165760 11165891
00018942
160 11165875
04020940
000
032
.7
11165885
11165886
1116587311165869
21 11165871 11165868
00018942 2 1116587011165864
04128837 11165866
9429400

9429400
11016073
00011885
.24
307

11016073
9429300

9429300
11260836

11016074
PIURA
.95

040
431

040
82 00008097
11017454
11014119 11016074 097
4 04004082
00008
11077328
9429200

9429200
00024757
11146939
11006826
1111272604004082 00019408
04131706

836
0
1126
20

Leyenda
11

Centroide
3.4
0 98

Perimetrico
11004855
41

Vertices
1
2

BG0501.BGE_PUBLICIDAD_24877
9429100

9429100

BG0501.BGI_PREDIO_INS_24877
BG0501.BGI_HISTORICO_24877
BG0501.BGI_UBICACION_REF_24877
Superposiciones
0001820100024751 DISTRITOS-56
1106396011070220
11077331 11081936
00022553 11010092
1
00007801 04024746
00018360 0 10 20 40 60 80 100
00025386 00018964
Metros
9429000

9429000

Plano Perimetrico

539400 539500 539600 539700 539800

ZONA REGISTRAL N° I SEDE PIURA

Sistema de coordenadas: PSAD 1956 UTM Zone 17S OFICINA REGISTRAL DE PIURA

INFORME TECNICO N°1671-2023- ZR N°I-UREG-CAT

Area: 59394.06 m2 PROFESIONAL RESPONSABLE: ING. JESSICA MILAGROS INJO ULLOQUE

Perimetro: 1103.31 mts
USUARIO: jminjo
FECHA DE EVALUACION: 21/02/2023
ESCALA: 1:2,500
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