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  • Ajuste Por Edad

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    Roberto Alanis
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    Este documento presenta un resumen de los ajustes por remodelaciones realizadas a una casa construida originalmente en 1999 en San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Se remodeló en 2007 y se desglosa la edad y vida útil ponderada de los diferentes elementos de la construcción original y remodelada, como cimentación, muros, techos, acabados interiores y exteriores. La edad ponderada total de la construcción después de la remodelación es de 15.04 años.

    Descripción original:

    factor edad

    Título original

    AJUSTE POR EDAD

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    de 1

    San nicolás de los garza , n.l.

    Diciembre 2022

    AJUSTES POR REMODELACIONES


    Edad Vida
    Año Edad Vida util Ponderada remanente
    Avaluo 2022
    Construcción 1999 23 60 15.00 45.00
    Remodelación 2007

    Remodelado

    Concepto Incidencia Edad Edad


    ponderada
    Prelim. Y ciment. 12.59 23 2.90
    Muros 8.28 23 1.90
    Ins. H.S. 6.29 20 1.26
    Ins. Electrica 10.92 15 1.64
    Losa de azotea 16.46 17 2.80
    Acabados inter. 7.26 10 0.73
    Acabados Ext. 7.84 10 0.78
    Pisos y azulejos 12.96 10 1.30
    Carpint. Y cerraj 7.81 10 0.78
    Aluminio y vidrio 5.14 10 0.51
    Herreria 1.51 10 0.15
    Aps. Sanitarios 1.03 10 0.10
    Ins.t especiales 0 0 0.00
    Pintura 1.89 10 0.19
    15.04

    **Fuente Incidencia de los elementos de construcción : Libro de valores paramétricos 2022, Casa habitación
    unifamiliar de calidad media.

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