PRECIOS UNITARIOS

Es el valor que se asigna a la unidad, se obtiene por medio de

un análisis de precios unitarios (APU) que consiste en aplicar un
modelo matemático que integra, en las cantidades y proporciones
adecuadas, los costos directos y los costos indirectos necesarios
para realizar la actividad descrita en el ítem.

Costos directos: Todos los costos que afectan directamente la

actividad descrita (como insumos de la actividad).
Costos indirectos: Todos los costos que afectan indirectamente a la
actividad, pero son necesarios para realizarla
La persona que hace el análisis debe realizar una investigación de
costos de materiales y mano de obra en el lugar donde se va a ejecutar
el trabajo, y debe calcular muy bien lo que requiere para realizar la
actividad.

Es muy importante que el análisis del precio unitario (APU) de cada

concepto esté bien hecho y que cada precio incluya todo lo necesario
para su correcta ejecución. Si el análisis resulta en un precio más bajo
que el costo de realizar el trabajo, el constructor va a tratar de
compensar de alguna manera para no perder dinero. Y si por el
contrario el precio resulta mucho más alto que lo necesario para
ejecutar la actividad, el cliente terminará pagando más.
EJEMPLO EN MATERIALES