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MD Arquitectura
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MEMORIA DESCRIPTIVA
MARZO 2019
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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
COORDINADOR ESPECIALISTA COORDINADOR DE EVALUACION EVALUADOR
EXPEDIENTE TECNICO: REMODELACIÓN DE EDIFICIO PÚBLICO, ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES
PARA PERSONAL NO MODULARES; EN EL (LA) COMISARIA SECTORIAL PNP CHALHUANCA DISTRITO DE
CHALHUANCA, PROVINCIA DE AYMARAES, DEPARTAMENTO DE APURIMAC. Código Único 2428508
ÍNDICE
1. ASPECTOS GENERALES……………………………………………………...…
1.1. GENERALIDADES…………………………………………………………..
1.2. NOMBRE DE LA INVERSIÓN ……………………………………………..
1.3. OBJETIVOS……………………...…………………………………………..
1.3.1. OBJETIVO GENERAL……………………………………………...
1.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS………………………………………
1.4. UBICACIÓN GEOGRÁFICA………………………...……………………..
1.5. ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS……………………………………….
1.6. TIPO DE COMISARIA………………………………………………………
1.7. SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL TERRENO………………………
2. ASPECTOS AMBIENTALES……………………………………………………..
2.1. EVENTOS NATURALES………………………………………….…….....
2.2. ESTABILIDAD DEL TERRENO……………………………………….......
2.3. EVENTO SISMICO……………………………………………………...….
2.4. CANALES Y ACEQUIAS DE RIEGO……………………………………..
2.5. DERECHO DE VIA………………………………………………………….
2.6. AREAS PROTEGIDAS……………………………………………………..
2.7. FENOMENOS ANTROPICOS O TECNOLOGICOS…………………….
2.8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES………………………..…...
3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE………………………………………………
3.1. DIAGNOSTICO DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE………….
3.2. ÁREAS EXISTENTES……………………………………………………..
4. PROYECTO ARQUITECTÓNICO…….………………………………………….
4.1. CONCEPTO ARQUITECTÓNICO………………………………………..
4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO………………………………………..
4.3. PROGRAMA ARQUITECTONICO……………………………………….
4.4. VARIACIÓN Y SUSTENTO DE LA PROGRAMACIÓN ARQUITECTONICA
4.5. ZONIFICACIÓN…………………………………………………………….
4.5.1. AMBIENTES DE LA COMISARÍA RELACIONADOS AL CEM
4.5.2. AMBIENTES CENTRO DE EMERGENCIA MUJER
4.6. CRITERIOS DE DISEÑO………………………………………………….
4.6.1. FUNCIÓN ………………………………………………………….
4.6.2. ESPACIO…………………………………………………………...
4.6.3. FORMA……………………………………………………………..
4.6.4. CIRCULACIÓN…………………………………………………….
4.7. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y SISTEMA ESTRUCTURAL…………..
4.8. ACTIVIDADES RELACIONADAS A LA IMPLEMENTACIÓN DEL
CEM………………………………………………………………………….
4.9. ACABADOS Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS……………………..
4.8.1. MÓDULO CENTRO DE EMERGENCIA MUJER….…………..
4.8.2. BLOQUE COMISARÍA EXISTENTE……………...….…………..
5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES…………………………………...
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COORDINADOR ESPECIALISTA COORDINADOR DE EVALUACION EVALUADOR
EXPEDIENTE TECNICO: REMODELACIÓN DE EDIFICIO PÚBLICO, ADQUISICIÓN DE PAQUETES DE MUEBLES
PARA PERSONAL NO MODULARES; EN EL (LA) COMISARIA SECTORIAL PNP CHALHUANCA DISTRITO DE
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1.1. GENERALIDADES
El presente estudio corresponde al Planteamiento Arquitectónico General de la
inversión: “REMODELACIÓN DE EDIFICIO PÚBLICO; ADQUISICIÓN DE
PAQUETES DE MUEBLES PARA PERSONAL NO MODULARES; EN EL(LA)
COMISARIA SECTORIAL PNP CHALHUANCA , DISTRITO DE CHALHUANCA ,
PROVINCIA AYMARAES, DEPARTAMENTO APURÍMAC - Código Único: 2428508”,
el cual se encuentra a nivel de expediente técnico con planos de obra a nivel
constructivo, con la finalidad de brindar un local adecuado para el Centro Emergencia
Mujer en la comisaría sectorial PNP Chalhuanca.
1.3. OBJETIVOS
Departamento : Apurímac
Provincia : Aymaraes
Distrito : Chalhuanca
Vía principal : Av. Panamericana
Dirección : Av. Panamericana S/N
Manzana : M2
Lote :4
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AREA
Según documento de propiedad : 552.16 m²
Según levantamiento topográfico : 554.24 m².
PERIMETRO
Según documento de propiedad : 95.42 ml
LINDEROS
2. ASPECTOS AMBIENTALES
Los rasgos geomorfológicos que presenta la región han sido originados por la
presencia de singulares patrones. Descripción de la morfología del entorno del Local
(Cerros, quebradas y otros accidentes).
Se localiza dentro de una zona urbana. El distrito de Chalhuanca se encuentra en la
provincia de Aymaraes, Región Apurímac. La ciudad se encuentra en el valle al pie de
la cordillera de Los Andes y cercana al río Chalhuanca, afluente del río Apurímac.
No se encuentra ningún accidente geográfico cercano al área donde se ubica la
comisaria.
Hidrología y clima
c. Canales y Acequias
No se ubican acequias o canales cerca del edificio proyectado.
d. Registro de comportamiento Climático (temperatura, vientos, predominación de
orientación de vientos, intensidad)
La temporada templada dura 2,1 meses, del 10 de octubre al 12 de diciembre, y
la temperatura máxima promedio diaria es más de 19 °C. El día más caluroso del
año es el 13 de noviembre, con una temperatura máxima promedio de 20 °C y
una temperatura mínima promedio de 6 °C.
e. Deslizamientos
Presenta una frecuencia media e intensidad baja generalmente en épocas de
lluvia provocando interrupciones de 1 o 2 días.
f. Heladas
Se presenta en los meses de junio y julio en las alturas de pampachiri con
frecuencia baja de 1 o 2 días, no afectando la transitabiliad vehicular.
g. Planteamiento de soluciones
Generar edificaciones que protejan principalmente de la lluvia.. Chalhuanca se
encuentra en zona Mesoandina (Zona 4) por lo cual se necesita protección a la
humedad en muros, instalación de techos que controlen el asoleamiento y las
lluvias usando canaletas y pendiente, así como muros engrosados para el
aislamiento térmico.
h. Propuestas de materiales de cada elemento de la edificación a intervenir
Coberturas tendrán una pendiente de 40 a 70% de pendiente, de preferencia
plancha metálica con aislamiento térmico. Considerar aleros y ubicación de
vegetación alrededor para generar protección para vientos fríos.
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Cuadro 1. Faja marginal del Rio Chalhuanca. Fuente: ANA, INDECI, Gobierno Regional de Apurimac
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3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
3.1. DIAGNOSTICO DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
La infraestructura se compone en dos módulos: un módulo de dos niveles con
techo a dos aguas; el cual consta de los siguientes ambientes en el primer nivel:
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CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA
AREA TECHADA PRIMER PISO 205.61 m2 420.01 m2
SEGUNDO PISO 214.40 m2
AREA TERRENO (según levantamiento) 554.24 m2 14
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AREA LIBRE 123.53 m2
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AREA OCUPADA 420.01 m2
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4.5. ZONIFICACIÓN
a. Acceso Peatonal
b. Ingreso
c. Recepción
d. Tránsito
e. SS. HH. de Publico
f. Hall 01
g. Espera
h. Violencia familiar
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PLANTEAMIENTO DE SOLUCION:
6.1 PLANO DE PROPUESTA DE SOLUCION
6.2
CEM + SS.HH.
SALAS DE
DAMAS/DISCAPACITADO MEDITACIÓN
S (Obra nueva)
(Construcción nueva)
4.6.1. FUNCIÓN
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4.6.2. ESPACIO
4.6.3. FORMA
Las características formales del CEM guardan estrecha relación con el patio.
Asimismo, debe guardar relación con el carácter de una infraestructura para
la policía, siendo ordenada volumétricamente, debiendo existir linealidad y
pureza dentro de sus elementos, por ello se plantea formalmente un bloque
rectangular de forma regular que mantiene los elementos que connotan
carácter policial en las fachadas.
4.6.4. CIRCULACIÓN
Dentro del proyecto, se ha considerado 1 sola circulación directa conectando
el exterior con el patio donde se encuentra el CEM a través de la comisaría
existente.
INTERVENCIONES EN LO EXISTENTE:
Cambio de acabado de piso de los pasadizos de recorridos hacia la zona de
recepción, prevención, tránsito, ss.hh.
Remodelación del ss.hh público existente (incorporación de nuevos aparatos
sanitarios)
Demolición de cerco perimétrico existente.
Demolición de muros, losa aligerada, columnas y vigas de sala de meditación
varón y sala de meditación mujer
Desmontaje de cobertura liviana en salas de meditación
Repintado de ambientes interiores en la infraestructura existente en los
ambientes del área de intervención y en exteriores la pintura será en todas las
fachadas que se aprecien hacia la llegada al CEM.
Cambio de ambiente (uso) entre la Oficina de Violencia familiar y Tránsito, con
la finalidad de que la Oficina de Familia se mantenga cerca al CEM ya que es
recomendable por función.
Placas de seguridad de ventanas por el recorrido de la oficina de familia hacia
el CEM.
Entre otras intervenciones según indiquen los planos.
PROPUESTA NUEVA:
Implementación de ss.hh. para mujeres/ discapacitados y varones CEM.
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5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El proyecto cuenta con todos los requisitos básicos (saneamiento del terreno, libre
disponibilidad de terreno etc.), para iniciar su proyección y ejecución.
El proyecto se encuentra ubicado en una zona accesible y cuenta con diversidad de
proveedores para el abastecimiento de insumos.
El clima es ligeramente cambiante y el proyecto se adapta a las variaciones de
temperatura.
Todos los ambientes de atención al público son inclusivos para todas las personas en
general.
Teniendo en consideración que el alcance de la presente propuesta de intervención sobre
la infraestructura existente es sobre los ambientes asociados al CEM como meta
específica y la implementación del módulo del Centro de Emergencia Mujer más servicios
higiénicos. Se recomienda que la descripción a nivel general de los ambientes no
asociados al CEM que presenten problemas (con respecto a acabados, seguridad,
evacuación) en un futuro sean intervenidos como mantenimiento general y se considere la
descripción de las problemáticas del presente informe como fuente de información.
Se recomienda realizar un estudio más detallado sobre el levantamiento topográfico con la
especialidad correspondiente.
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