NUMERO OCHENTA (80) (COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS Y COMPRAVENTA

DE DERECHOS DE PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE).- En la ciudad de Guatemala, el día

veintiocho de mayo del añ o dos mil quince, Ante Mi, JUAN ELADIO CAMPOS SILIEZAR, Notario,

comparecen, las siguientes personas: a) la señ ora MARIA JULIA DOLORES MORALES RIVERA, de

setenta y cinco añ os de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificació n nú mero dos mil cuatrocientos seis, setenta mil cincuenta

y uno, cero trescientos uno (2406 70051 0301), extendido por el Registro Nacional de las Personas;

b) el señ or PEDRO LUIS ROBERTO DOMINGUEZ MORALES, de treinta y tres añ os de edad,

soltero, guatemalteco, Licenciado en Diseñ o Grá fico, de este domicilio; se identifica con Documento

Personal de Identificació n nú mero dos mil setecientos setenta y tres, setenta y ocho mil

cuatrocientos setenta y ocho, cero ciento uno (2773 78478 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas. Y c) el señ or HECTOR BENJAMIN ARTURO DOMINGUEZ MORALES, de

treinta y siete añ os de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio; se

identifica con Documento Personal de Identificació n nú mero dos mil setecientos cuarenta y dos,

setenta y dos mil cuatrocientos siete, cero ciento uno (2742 72407 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas. Y HAGO CONSTAR: que tengo a la vista los documentos relacionados

anteriormente; que los otorgantes me aseguran ser de los datos personales consignados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que otorgan CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS Y COMPRAVENTA DE DERECHOS DE

PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clá usulas siguientes: PRIMERA:

ANTECEDENTES: I) Manifiesta la señ ora MARIA JULIA DOLORES MORALES RIVERA, que es

titular de los derechos hereditarios dentro de la mortual de la señ ora Maria Leonor Morales

Rivera, sobre los inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad al nú mero VEINTIDOS

MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS (22,696), FOLIO SESENTA Y NUEVE (69), DEL LIBRO

DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224) DE GUATEMALA, que consiste en terreno y casa ubicado en

treinta calle veinte guió n treinta y ocho de la zona cinco, San Pedrito, de esta ciudad; y sobre la

finca inscrita al nú mero VEINTIDOS MIL TRESCIENTOS NUEVE (22,309), FOLIO DOSCIENTOS

ONCE (211), DEL LIBRO DOSCIENTOS VEINTE (220) DE GUATEMALA, que consiste en terreno

y casa situada en la treinta calle “A” nú mero veinte guió n treinta y cinco de la zona cinco de ésta

ciudad; y II) Que es copropietaria en un cincuenta por ciento de los derechos de propiedad sobre la

indicada finca nú mero VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS (22,696), FOLIO SESENTA

Y NUEVE (69) DEL LIBRO DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224) DE GUATEMALA. SEGUNDA:

CESION DE DERECHOS : Expone la señ ora MARIA JULIA DOLORES MORALES RIVERA, que por el

presente acto y por el precio de MIL QUETZALES (Q.1,000.00), CEDE Y TRASPASA a los señ ores

PEDRO LUIS ROBERTO DOMINGUEZ MORALES y HECTOR BENJAMIN ARTURO DOMINGUEZ

MORALES, los derechos hereditarios que le corresponden sobre los inmuebles descritos en el

numeral I de la clá usula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo,

agregando que tales derechos se encuentran libres de todo gravamen, anotació n y limitació n,

obligá ndose en su caso al saneamiento de ley. CUARTA- DE LA VENTA: Continua manifestando la

señ ora MARIA JULIA DOLORES MORALES RIVERA, que por el presente acto y por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibido en efectivo y a su entera

satisfacció n VENDE, CEDE Y TRASPASA a los señ ores PEDRO LUIS ROBERTO DOMINGUEZ

MORALES, y HECTOR BENJAMIN ARTURO DOMINGUEZ MORALES, los derechos de propiedad

que le corresponden sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al nú mero

VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS (22,696), FOLIO SESENTA Y NUEVE (69) DEL

LIBRO DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224) DE GUATEMALA, con todo cuanto de hecho y por

derecho corresponde a los mismos, agregando que tales derechos se encuentran libres de todo

gravamen, anotació n y limitació n, obligá ndose en su caso al saneamiento de ley. QUINTA:

ACEPTACION DE LA CESION Y COMPRAVENTA: Por su parte, los señ ores PEDRO LUIS

ROBERTO DOMINGUEZ MORALES, y HECTOR BENJAMIN ARTURO DOMINGUEZ MORALES,

manifiestan que aceptan la cesió n y venta de los derechos hereditarios, así como la venta de los

derechos de propiedad de las fincas identificadas anteriormente. SEXTA: ACEPTACION GENERAL.

En los términos relacionados anteriormente, los otorgantes, exponen que aceptan el presente

instrumento y contrato. Como Notario HAGO CONSTAR que he tenido a la vista la totalidad de los

documentos relacionados en el presente instrumento, así como el título de propiedad de los bienes

inmuebles cedidos consistentes en certificaciones extendidas por el Registro General de la

Propiedad; que he instruido a los otorgantes sobre las obligaciones legales, administrativas y

fiscales que genera el presente contrato; y que los otorgantes leyeron por si mismos lo escrito y

bien impuestos de su objeto, contenido, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DOY

FE.-