BOLETO DE COMPRAVENTA:

En la ciudad de Marcos Juárez, a los ocho días del mes de setiembre de dos mil diecisiete, entre el
Señor SERGIO EDGARDO CASSINA DNI Nº 12.051.928 CUIT 30-12051928-0 con domicilio en calle
Belgrano Nº 109 de Corral de Bustos por una parte, en adelante denominado la parte
"VENDEDORA", y por la otra la Municipalidad de Marcos Juárez CUIT 30-99906573-9;
representada en este acto por el señor Intendente Municipal, Ing. Pedro G. Dellarossa, D.N.I. N°
14.899.629; con domicilio en Bv. Hipólito Yrigoyen Nº 959 de la ciudad de Marcos Juárez que en lo
sucesivo se denominará la parte "COMPRADORA", han convenido en celebrar el presente
BOLETO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, en el marco de la Ordenanza Nº… que
se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE a la parte COMPRADORA el inmueble de

su propiedad, designado como una fracción de terreno , con todas las mejoras contiene en
alineado, clavado, plantado, alambrado, cercado y demás adherido al suelo, lo que forma
parte de una mayor superficie situada en la CONCESION NUMERO VEINTIDOS de la
LEGUA NUMERO CUARENTA Y CINCO, de la Colonia Tortugas, Pedanía Espinillos, al
Norte de la Vía férrea de la ciudad de Marcos Juárez, Departamento Marcos Juárez,
Provincia de Córdoba, cuya fracción en el plano de Subdivisión de la mayor superficie,
confeccionado por el topógrafo Don Conrado L. Vicario, en Septiembre de 1956, se
designa como: LOTE “C” que mide diez metros de frente al Sud, sobre Ruta Nacional Nº9,
por cincuenta y cinco metros de fondo, encerrando una Superficie Total de QUINIENTOS
CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, lindando al Sur con Ruta Nacional Nº
9, al Norte con propiedad que es o fue propiedad de José Juan Biga, al Este con propiedad
que es o fue de Marina Delia Bengoechea y al Oeste con el lote “B” del mismo plano.-
Figura empadronado en la Dirección General de Rentas de la Provincia bajo el número de
cuenta 1902-0811341-4 con una nomenclatura catastral Localidad 26-Circunscripcion 03-
Seccion 03 – Manzana 004-Parcela 006- Inscripto en el Registro General de la Propiedad
en relación a la Matrícula Nº 702986 (consignar ubicación exacta, nomenclatura catastral y
folio o matrícula de identificación en el Registro).--------------------------------------------------
SEGUNDA: La venta se realiza por el precio total y convenido de PESOS: xxxxxxxxxxx
que la parte COMPRADORA se compromete a abonarlo en dentro de treinta (30) días
posteriores a la suscripción de la respectiva escritura traslativa de dominio.--------------------

TERCERA: La posesión del inmueble objeto del presente, se otorga en forma efectiva a
partir de la firma del presente y se recibe, libre de ocupantes, inquilinos e intrusos y en el
estado y condiciones que la parte COMPRADORA declara conocer y aceptar.----------------

CUARTA: Presente en este acto la Sra. María Susana ALLONE, cónyuge de la parte
Vendedora y con ella domiciliado, quien presta el asentimiento requerido por el artículo
470 del Código Civil y Comercial.-
QUINTA: Para todos los efectos legales, emergentes del presente boleto, ambas partes
constituyen domicilios especiales en los indicados al comienzo del presente, donde se
tendrán por válidas y cumplidas todas las notificaciones, citaciones y/o emplazamientos que
se les hiciere, sometiéndose a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de
Marcos Juárez.--------------------------------------------------------------------------------------------

De plena conformidad, se firma el presente en tres ejemplares de un mismo tenor y efecto,

en el lugar y fecha arriba señalados---
BOLETO DE COMPRAVENTA:

En la ciudad de Marcos Juárez, a los ocho días del mes de setiembre de dos mil diecisiete, entre el
Señor LEANDRO DAMIAN PAVESSE DNI Nº24.249.545 CUIT Nº20-24249545-5 y MARIA CELESTE
MENENDEZ DNI Nº 25.752.275 CUIT nº 27- 25752275-5 esposos en primeras nupcias entre si,
domiciliados en General Roca Nº 886 de esta ciudad, en adelante denominados la parte
"VENDEDORA" y por la otra SERGIO EDGARDO CASSINA DNI Nº 12.051.928 CUIT 30-
12051928-0 con domicilio en calle Belgrano Nº 109 de Corral de Bustos que en lo sucesivo se
denominará la parte "COMPRADORA", han convenido en celebrar el presente BOLETO
DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, que se regirá por las siguientes cláusulas y
condiciones:

PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE a la parte COMPRADORA los Derechos y

acciones de su propiedad, que surgen de Escrituras Públicas Nº15 y 17 del Año 2015, sobre una
fracción de terreno con todas las mejoras que contiene en edificado, clavado, plantado,
alambrado, cercado y demás adherido al suelo que contiene, ubicada en el Barrio Villa Argentina
de la ciudad de MARCOS JUAREZ, Pedanía ESPINILLOS, Departamento del mismo nombre,
provincia del mismo nombre, que se distingue como LOTE “24” y mide: en sus costados Nor-Este y
Sud-Oeste, dieciséis metros (puntos A-H y F-G), y en sus lados Nor-Oeste y Sud-Este, ochenta y
nueve metros setenta y cinco centímetros (puntos F-A y H-G), y linda al Nor-Este, con Parcela 7 de
Rogelio Juan FOGANTE, AL Sud-Oeste, con Avda. Intendente Jorge Loinas (Ruta Nacional Nº 9), al
Nor-Oeste, con Parcela 17 de Walter Alfredo GEROSA y María Inés VIGONI de GEROSA, y, al Sud-
Este, con lote 23, de su mismo plano, lo cual encierra una superficie total de UN MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS NOVENTA Y OCHO DECIMETROS
CUADRADOS: Todos según Expte. 0584-001868/2010 y Plano 146781. LE CORRESPONDIERON
estos derechos y acciones sobre el relacionado inmueble a la vendedora por escritura de
Protocolización de Plano, Adjudicación Extrajudicial, división de Condominio, Donación Nº 164 “A”
de fecha cuatro de noviembre de dos mil once, otorgada en Marcos Juárez por la escribana
Patricia Olga RIVA, titular del Reg. 374. INSCRIBIENDOSE el DOMINIO con relación a la MATRICULA
Nro. 1.366.101 del Dpto. Marcos Juárez (19-02).

SEGUNDA: La venta se realiza por el precio total y convenido de PESOS: xxxxx, suma
que LA COMPRADORA, abona mediante la cesión del derecho a percibir un pago por esa
suma que tiene y le corresponde en contra de la Municipalidad de Marcos Juárez,
proveniente de un boleto de compra venta celebrado en fecha …/11/2017.- El
COMPRADOR, expresamente acepta la cesión del crédito que en su favor hace la
COMPRADORA.- En este acto se le otorga una copia del presente a La Municipalidad de
Marcos Juárez quien a partir de la fecha acepta y reconoce como sus acreedores a los Sres.
LEANDRO DAMIAN PAVESSE y MARIA CELESTE MENENDEZ, en sus caracteres de subrogados en
la acreencia que el Sr. Sergio Cassina tenía frente a ella.-----------------
TERCERA: La posesión del inmueble objeto del presente, se otorga en forma efectiva a
partir de la firma del presente y se recibe, libre de ocupantes, inquilinos e intrusos y en el
estado y condiciones que la parte COMPRADORA declara conocer y aceptar.----------------

CUARTA: La venta acordada y la transmisión de dominio se realizarán en base a títulos

perfectos, no revocables ni observables, libre de gravámenes e interdicciones, no hallándose
la vendedora inhibida para disponer de sus bienes tal como surgen de los informes
emanados del Registro de la Propiedad Inmueble de la Pcia. De Córdoba de fecha../// y con
los impuestos, tasas y contribuciones pagos al momento de la suscripción de la escritura
traslativa de dominio.---------

QUINTA: Para todos los efectos legales, emergentes del presente boleto, ambas partes
constituyen domicilios especiales en los indicados al comienzo del presente, donde se
tendrán por válidas y cumplidas todas las notificaciones, citaciones y/o emplazamientos que
se les hiciere, sometiéndose a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de
Marcos Juárez.--------------------------------------------------------------------------------------------

De plena conformidad, se firma el presente en tres ejemplares de un mismo tenor y efecto,

en el lugar y fecha arriba señalados---