CONTRATO CIVIL DE OBRA CIERTA

En la ciudad de Guayaquil, a los 16 días del mes de Agosto del 2023, comparecen, por
una parte la Empresa ACCROACHCODE , con RUC No.0992879955001, parte a la
cual para efectos de este Contrato se denominará LA CONTRATANTE, y por otra parte
el señor JOSUE RICARDO GUARANDA VERA, con cédula de ciudadanía No
0929629657, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará EL
CONTRATISTA, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces, libre y
voluntariamente convienen en celebrar el presente Contrato Civil de Ejecución de Obra
Cierta, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- LA CONTRATANTE.- ”, autoriza a “EL

CONTRATISTA” para desarrollar dentro del inmueble ubicado en la: URB. LA
CUMBRE MZ 4B VILLA 13, las obras de REMODELACION DE VIVIENDA
(Ampliación de ZPA).

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos, LA

CONTRATANTE contrata los servicios del CONTRATISTA con el fin de que por su
cuenta y riesgo realice lo siguiente:

- Armazón de cubierta en parte frontal y posterior de la vivienda

- Fabricación e instalación de Canalones con sus bajantes
- Remodelación de baño existente y construcción de uno nuevo
- Reubicación de ventanal y ventanas de la planta alta
- Delimitación de áreas en la parte frontal y posterior de la planta alta
- Fabricación de mesones en el área de cocina
- Conexiones de agua y desagüe para cocina y baños
- Empastado y pintura en toda el área de la planta alta
- Pulida de piso de toda el área en la planta alta
- No se incluye trabajos eléctrico ni tumbado

Los materiales para la realización del mejoramiento de vivienda serán suministrados por
el CONTRATANTE, excepto los del canalón y la pintura.

presupuesto (ANEXO)

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio pactado de mutuo acuerdo y

aceptado libremente por las partes contratantes, es fijo, y se determina la cantidad de
USD $8.546,00 dólares de los Estados Unidos de América. La forma de pago será el
50% al iniciar la obra 25% en base al avance del trabajo ejecutado y 25% al momento
de entregar la obra.

Los comparecientes de conformidad a lo dispuesto en el artículo 11 del Código Civil

renuncian voluntariamente y de forma expresa a reajustes posteriores de cualquier orden
o cuantía.

CUARTA: GARANTÍA.- EL CONTRATISTA garantiza la correcta realización de la

obra y la buena calidad de la misma por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra
hasta que se efectúe la entrega definitiva, siempre que LA CONTRATANTE haya dado
un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo
de garantía técnica, a reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas, como
consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada.

QUINTA: FISCALIZACIÓN.- LA CONTRATANTE.- nombrará una persona que le

represente en la obra, en calidad de Fiscalizador y/o Administrador del Contrato.

El Fiscalizador y/o Administrador, será el representante LA CONTRATANTE en la

obra, en los aspectos técnicos y administrativos, por tanto, será el único autorizado para
tomar las decisiones que estime convenientes para asegurar el desarrollo y avance
normal de los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la obra.

El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el

cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute técnica y
económicamente conforme a lo estipulado en el presente Contrato.

EL CONTRATISTA, deberá permitir las inspecciones que dentro del proceso de control
deba realizar el Fiscalizador nombrado por LA CONTRATANTE.

SEXTA: CLAUSULA COMPROMISORIA. - El atraso en el pago por parte de “LA

CONTRATANTE”, generará hacia “EL CONTRATISTA” un interés por mora del 4%
mensual

SÉPTIMA: PLAZO.- EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra objeto del

presente contrato, totalmente terminada en un plazo mínimo de 21 días hábiles, máximo
31 días hábiles.

OCTAVA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Son obligaciones del

contratista para el correcto cumplimiento del presente contrato, las siguientes:

Poner en funcionamiento la obra en mención, teniendo bajo su responsabilidad, toda la

Mano de obra, ejecución de la totalidad de la obra.

NOVENA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE.- Son obligaciones de la

contratante para el correcto cumplimiento del presente contrato, lo siguiente:

se obliga a pagar a EL CONTRATISTA”, la ejecución de la obra de la siguiente

manera:
a. 50% al iniciar la obra.
b. 25% en base al avance del trabajo ejecutado
c. 25% al finalizar la obra
d. suministrar los materiales necesarios de manera oportuna

DÉCIMA: INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA. “EL CONTRATISTA” posee

los conocimientos profesionales y recursos técnicos adecuados para la labor que se
obliga a desempeñar en razón de este contrato. Cuenta con su propia organización
Empresarial, siempre en forma independiente por su cuenta y riesgo, bajo su propia
dirección y administración autónoma, y en ejercicio de una profesión liberal. En
Consecuencia, no existe vinculación laboral alguna entre “LA CONTRATANTE Y “EL
CONTRATISTA”.

DÉCIMA PRIMERA: ENTREGA RECEPCIÓN. - La obra finalizará, mediante la

suscripción de un acta de recepción definitiva, con la intervención de las partes. Las
partes estipularán que entregan y reciben la obra, respectivamente a entera satisfacción.
En caso de que no exista satisfacción EL CONTRATISTA, tendrá un plazo no mayor a
5 días en que se deberá realizar las correcciones que fueran del caso.

DÉCIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes declaran

incorporadas al presente contrato, las disposiciones del Código Civil vigente.

Las partes contratantes renuncian a fuero y se someten a los Jueces de las Unidades
Judiciales de lo Civil de la ciudad de Guayaquil.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual

firman por triplicado, a los 16 días del mes de Agosto del 2023.

f) f)

CONTRATANTE CONTRATISTA