“Año de la Unidad, la Paz y el Desarrollo”

CARTA NOTARIAL

Señor
JOSE MARTIN FABIAN FABIAN
Dirección : Av. Argentina N°215 – Centro Comercial Nicolini Pasaje 21
Puesto N° I10 - Lima Cercado

Presente.

Mediante la presente Carta, la cual, le será entregada por vía notarial, me dirijo a
usted para hacerle llegar mis saludos y al mismo tiempo expresarle lo siguiente:

1. Que, como es de conocimiento de todos los socios damnificados de

ACOFENI del Edificio Nicolini, que usted viene PROMOVIENDO Y
ORGANIZANDO a los señores socios de AMIPEM del primer piso del
Edificio Nicolini para que constituyan sus stands metálicos y de esta manera
puedan tomar posesión del área demolida.

2. Al respecto es preciso aclarar que el Edificio Nicolini es una propiedad

horizontal de acuerdo a la Ley N° 27157 y al D.L. de régimen de propiedad
horizontal Capítulo I Artículos 1, 2, 3, Capítulo II, régimen de propiedad
horizontal, Artículos 4 y 5, que en uno de los artículos dice textualmente
“Cuando las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva pertenecen a
distintos/as propietarios/as el régimen de propiedad horizontal es
obligatorio”, en ese sentido, al encontrarse actualmente el Edificio Nicolini
demolido, los propietarios de los pisos superiores del 2do. al 5to., que
conformamos la Asociación de Comerciantes Ferreteros Edificio Nicolini –
ACOFENI, también somos propietarios del área demolida donde se ubicaba
el Edificio Nicolini.

3. Asimismo, debo de precisar que de concretarse estos actos que usted está
promoviendo y organizando, desconociendo a las leyes que nos amparan,
nos ocasionaría un grave daño a los propietarios de (ACOFENI) poniendo en
riesgo nuestra propiedad.

4. Por otro lado, debo de manifestarle que las acciones y actos que usted está
realizando incurren en un delito que está tipificado en el Código Procesal
Penal, Artículo 202°, incisos 2, 3, 4 y Artículo 204° del Código Penal.
Después de lo expresado en los acápites anteriores, solicitamos a usted lo
siguiente:

- Se ABSTENGA de realizar estos actos que usted viene realizando y

organizando, lo cual, nos ocasionaría un grave daño a los propietarios de
ACOFENI.
- Que, de no acceder a lo solicitado tomaremos las acciones legales civiles y
penales que nos está facultado por ley.

Sin otro en particular, me despido de usted.

Atentamente,

Lima, 01 de Agosto del 2023

______________________________________
WILMER HUAHUACHAMPI NORABUENA
DNI N°09524980
PRESIDENTE DE ACOFENI

Av. Guillermo Dansey N°330 – 3er. Piso – Of. 329 – Cercado de Lima