CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, el señor JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ VALDEZ, dominicano,

mayor de edad, Casado, Titular de la cédula de identidad y electoral No.047-0099479-3,
domiciliado y residente en la Calle Juana Saltitopa, Casa Número Diecisiete (17), Villa
Real de esta ciudad La Vega; quien en lo adelante del presente contrato se denominará EL
PROPIETARIO O POR SU PROPIO NOMBRE. Y DE LA OTRA PARTE: el SR.
JUDE KEDLER ARTHUR, de nacionalidad Haitiana, mayor de edad, soltero,
identificado con el Pasaporte No. PP2090928, domiciliado y residente en esta ciudad de
La Vega; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INQUILINO O
POR SU PROPIO NOMBRE.------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por medio del presente escrito bajo firma privada, firmado libre y
voluntariamente, EL PROPIETARIO ha decidido DAR EN ALQUILER A EL
INQUILINO, quien acepta, bajo los términos y condiciones que se describen a
continuación:----------------------------------------------------------------------------------------

EL APARTAMENTO NO. DOS (02), PRIMER NIVEL, DEL EDIFICIO DOMINGO

MARTINEZ, CONSISTENTE EN UN DORMITORIO, UN BAÑO, COCINA, SALA,
EN EL, UBICADO EN LA CALLE NINO MUÑOZ, DEL BARRIO SAN ANDRES, DE
ESTA CIUDAD DE LA VEGA; Apartamento este que ha sido visto, examinado y
encontrado en buen estado a su entera satisfacción por LA INQUILINA.-------------------

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener EL APARTAMENTO en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, piso, puertas, ventanas, petillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, roturas de llaves etc., serán
reparados o repuestos a su sólo costo..--------------------------------------------------------------

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en EL APARTAMENTO alquilado, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en la propiedad,
incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio DEL
PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.---------------------------------------

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual, la

suma de CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 4,500.00),
moneda nacional de curso legal, suma ésta que deberá pagar mes por mes, sin retardo
alguno todos los días Treinta (30) de cada mes. A defecto del pago del alquiler, cinco (05)
días después de vencido, este contrato quedara rescindido y se ejecutara el desalojo sin
previa notificación de desahucio que prescribe el artículo 1736 del Código Civil,
renunciando EL INQUILINO, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia en su contra se pronunciare, por falta del cumplimiento de
este contrato. -------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: LA INQUILINA, entrega en calidad de depósitos la suma de NUEVE MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$ 9,000.00), suma esta entregada a EL PROPIETARIO,
suma que no responderá, ni podrá aplicarse al pago de los alquileres, si a ellos falte EL
INQUILINO, sino los gastos que ocasione el desalojo o el desperfecto que ocasione EL
INQUILINO, si a ello diere lugar a las reparaciones Previstas en la clausula segunda,
siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.--------------------------

SEXTO: Que el presente CONTRATO tendrá una Vigencia de UN (01) AÑO a partir
del día Ocho (08) del Mes de Agosto del Año Dos Mil Catorce (2014), con vencimiento
-Sigue al reverso-
 -Viene del anverso-
el día Ocho (08) del Mes de Agosto del Año Dos Mil Quince (2015). Renovable con otro
contrato, es decir que si las partes no concuerdan un nuevo contrato, EL INQUILINO,
se obliga a entregar el apartamento el día del vencimiento del contrato, sin previas
notificaciones.------------------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO: Las partes convienen en que, a sola opción DEL PROPIETARIO, si es

renovado el término del contrato, en cuanto al aumento será negociado entre las partes.---

SÉPTIMO: Queda entendido entre las partes, que los servicios del Agua quedan por
cuenta del PROPIETARIO; LOS DEMAS SERVICIOS, tales como teléfono, energía
eléctrica, Tele cable, correrán por cuenta de EL INQUILINO. Quedando Por tanto, a la
hora de vencido este contrato EL INQUILINO deberá poner al día los pagos de los
mismos.-------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Las partes acuerdan que, el Propietario queda autorizado a verificar el buen
estado del Apartamento, cada Tres (03) meses.--------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes intervinientes, a un mismo

tenor. En la Ciudad, Municipio y Provincia de La Vega, a los Ocho (08) Días del Mes
de Agosto del Año Dos Mil Catorce (2014).-------------------------------------------------------

____________________________________
JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ VALDEZ
Propietario

__________________________________________
JUDE KEDLER ARTHUR
Inquilino

YO, LIC. FERNANDO ESQUEA, Abogado-Notario Público de los del Número para el
Municipio de La Vega, debidamente matriculado bajo el No. 5194, con estudio
profesional abierto en la Calle Duverge; CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí y en
mi estudio han comparecido libre y voluntariamente los señores JOSÉ ANTONIO
MARTÍNEZ VALDEZ Y JUDE KEDLER ARTHUR, de generales y calidades que
constan, quienes me declararon que reconocen como suyas las firmas que anteceden en el
presente acto, y de igual modo me manifestaron que esa es la firma que utilizan en todos
los actos de su vida, tanto públicos como privados, por lo que merecen ENTERA FE Y
CREDITO. En el Municipio, Ciudad, y Provincia de La Vega, República Dominicana, a
los Ocho (08) Días del Mes de Agosto del Año Dos Mil Catorce(2014).--------------------

________________________
LIC. FERNANDO ESQUEA
NOTARIO PÚBLICO
 CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, el señor JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ VALDEZ, dominicano,

mayor de edad, Casado, Titular de la cédula de identidad y electoral No.047-0099479-3,
domiciliado y residente en la Calle Juana Saltitopa, Casa Número Diecisiete (17), Villa
Real de esta ciudad La Vega; quien en lo adelante del presente contrato se denominará EL
PROPIETARIO O POR SU PROPIO NOMBRE. Y DE LA OTRA PARTE: la señora
ZOHAILLYN YISSET BRETON MARTE, dominicana, mayor de edad, soltera,
Titular de la cédula de identidad y electoral No. 040-0013581-6, domiciliada y residente
en esta ciudad de La Vega; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA
INQUILINA O POR SU PROPIO NOMBRE.---------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por medio del presente escrito bajo firma privada, firmado libre y
voluntariamente, EL PROPIETARIO ha decidido DAR EN ALQUILER A LA
INQUILINA, quien acepta, bajo los términos y condiciones que se describen más
adelante, UN APARTAMENTO, CONSISTENTE EN UN DORMITORIO, UN BAÑO,
COCINA, SALA, EN EL PRIMER NIVEL, UBICADO EN EL BARRIO SAN
ANDRES, ENTRANDO FRENTE A MANGUERAS TEJADA, DE ESTA CIUDAD DE
LA VEGA; Apartamento este que ha sido visto, examinado y encontrado en buen estado a
su entera satisfacción por LA INQUILINA.----------------------------------------------------

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener EL APARTAMENTO en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, piso, puertas, ventanas, petillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, roturas de llaves etc., serán
reparados o repuestos a su sólo costo..--------------------------------------------------------------

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva EL APARTAMENTO alquilado, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en la propiedad,
incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio DEL
PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.---------------------------------------

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual, la

suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 3,500.00),
moneda nacional de curso legal, suma ésta que deberá pagar mes por mes, sin retardo
alguno todos los días Treinta (30) de cada mes. A defecto del pago del alquiler, cinco (05)
días después de vencido, este contrato quedara rescindido y se ejecutara el desalojo sin
previa notificación de desahucio que prescribe el artículo 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia en su contra se pronunciare, por falta del cumplimiento de
este contrato. -------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: LA INQUILINA, entrega en calidad de depósitos la suma de SIETE MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$ 7,000.00), suma esta entregada a EL PROPIETARIO,
suma que no responderá ni podrá aplicarse al pago de los alquileres si a ellos falte LA
INQUILINA, sino los gastos que ocasione el desalojo o el desperfecto que ocasione LA
INQUILINA, si a ello diere lugar a las reparaciones Previstas en la clausula segunda,
siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA.--------------------------
SEXTO: Que el presente CONTRATO tendrá una Vigencia de UN (01) AÑO a partir
del día Diez (10) del Mes de Enero del Año Dos Mil Trece (2013), con vencimiento el
día Diez (10) del Mes de Enero del Año Dos Mil Catorce (2014). Renovable con otro
contrato, es decir que si las partes no concuerdan un nuevo contrato, LA INQUILINA,
-Sigue al reverso-
-Viene del anverso-

se obliga a entregar el apartamento el día del vencimiento del contrato, sin previas
notificaciones.------------------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO: Las partes convienen en que, a sola opción DEL PROPIETARIO, si es

renovado el término del contrato, en cuanto al aumento será negociado entre las partes.---

SÉPTIMO: Queda entendido entre las partes que los servicios de teléfono, energía
eléctrica, correrán por cuenta de la INQUILINA. Por tanto, a la hora de vencido este
contrato LA INQUILINA deberá poner al día los pagos de los mismos. --------------------

HECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes intervinientes, a un mismo

tenor. En la Ciudad, Municipio y Provincia de La Vega, a los Nueve (09) Días del Mes
de Enero del Año Dos Mil Trece (2013).-----------------------------------------------------------

____________________________________
JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ VALDEZ
Propietario

__________________________________________
ZOHAILLYN YISSET BRETON MARTE
Inquilina

YO, LIC. FERNANDO ESQUEA, Abogado-Notario Público de los del Número para el
Municipio de La Vega, debidamente matriculado bajo el No. 5194, con estudio
profesional abierto en la Calle Duverge; CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí y en
mi estudio han comparecido libre y voluntariamente los señores JOSÉ ANTONIO
MARTÍNEZ VALDEZ Y ZOHAILLYN YISSET BRETON MARTE,, de generales y
calidades que constan, quienes me declararon que reconocen como suyas las firmas que
anteceden en el presente acto, y de igual modo me manifestaron que esa es la firma que
utilizan en todos los actos de su vida, tanto públicos como privados, por lo que merecen
ENTERA FE Y CREDITO. En el Municipio, Ciudad, y Provincia de La Vega, República
Dominicana, a los Nueve (09) Días del Mes de Enero del Año Dos Mil Trece (2013).----

________________________
LIC. FERNANDO ESQUEA
NOTARIO PÚBLICO