PRACTICOS APRENDER A TASAR – CLASE 1

Fondo Relativo

1. Calcular el FR de los siguientes lotes (Lt 1 – Lt 2 – Lt 3) y buscar el cff de

cada lote en la TTT:

Ley de Hoffman

1. Calcular las porciones A´B’ y B’’. Precio del lote $ 3.155.487

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Regla Norteamericana

1. Calcular las porciones A´B’ y D’. Precio del lote $4.855.970

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Lote Esquina
1. Calcular valor del siguiente lote esquina utilizando TFyC y Tabla II –
Valvano. Valor z/c m2 U$S128. (Av. Colon en la provincia de
Córdoba es la calle de mayor valor económico).

2. Calcular valor del siguiente lote esquina utilizando TTT y Tabla I –

Valvano, utilizando el valor z/c m2 del ejercicio anterior. (San Juan
en la provincia de Córdoba es la calle de mayor valor económico).

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Método de la Renta

1. Estimar el valor de un inmueble cuyo monto del alquiler asciende a la

suma de $ 42.800, Impuesto Inmobiliario provincial y municipal a cargo del
locador, los montos de los mismos son: $ 1.825,50 bimestrales para el
provincial y $ 675,20 mensuales para el municipal. Rentabilidad de la zona
0.70% anual.

2. Aplicar el método de la renta sabiendo que el alquiler es de $ 45.000

mensuales y la rentabilidad mercado de 0,95 % trimestral.

3. Determinar el valor de un inmueble sabiendo que el alquiler es de $ 35.300

mensuales y la rentabilidad es de 0,066 mensual.

4. Calcular el valor de un inmueble sabiendo que la renta anual es de $

1.420.000 y la tasa de rentabilidad es de 0,5 % mensual.

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