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2021 08 31 Alc Ar Memoria
2021 08 31 Alc Ar Memoria
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. UBICACIÓN
2. PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO
TERRENO 4,992.21
AREA LIBRE 31.14% 1,554.77
a) Áreas comerciales
b) Áreas de servicio
c) Área de estacionamientos
3. PROGRAMA ARQUITECTONICO
a) SUPERMERCADO
Ubicado en el 2° Nivel (+5.00) y 3° Nivel (+10.40). Este tipo de edificación se resuelve
con el siguiente programa básico de áreas: a) área de venta, b) área de servicio, c)
locales tras caja.
Se ha considerado los sistemas de evacuación de forma independiente al resto del
edificio, permitiendo a este nivel descargar en forma directa al exterior a todos sus
ocupantes.
a) AREA DE VENTAS:
Están compuestas por los siguientes ambientes;
Sala de Ventas
Ambientes de Circulación y Servicio
Locales comerciales tras caja
b) AREAS DE SERVICIOS:
Están compuestas por los siguientes tipos de ambientes;
Ambientes Técnicos: Cuartos de bombas, cisterna, tableros, grupo electrógeno, sala
eléctrica, equipos de frío alimentario, ductos de ventilación, etc.
Ambientes Administrativos
Ambientes de empleados
Ambientes de Operaciones
Anden de Carga y Descarga
Están compuestos por locales comerciales, los cuales son complementarios a la oferta
de la Restaurantes, y el Supermercado.
Se ubican en todos los niveles comerciales.
Se ubican en el 2° Nivel (+5.00). Cuentan con un área techada formada por los
ambientes de cocina, servicios y un área de mesas interiores. Adicionalmente cada
restaurant cuenta con áreas exteriores acondicionadas para mesas.
d) ESTACIONAMIENTOS
DICAPACITADOS (A.120)
De 51 a 400 estacionamientos - 02 por cada 50 5.35
TOTAL DISCAPACITADOS 5
Según la Norma A.070 del RNE se requieren 134 estacionamientos, estos se distribuyen en 80 autos, (30%),
13 motos (10%) y 40 Vehículos menores (30%), se requieren 5 estacionamientos para discapacitados.
En total se han contemplado 246 estacionamientos para autos en proyecto, de los cuales consideran
habilitar 6 estacionamientos para discapacitados de 3.80m x 5.00m, distribuidos en el primer sótano de
estacionamientos y ubicados cerca de los accesos principales, de acuerdo con lo establecido por la Norma
A.120 Art.16a del RNE.
e) ESTACIONAMIENTO CAMIONES
De acuerdo con lo establecido por la Norma A.120 Art.17.3, a) del RNE se requieren 3 puestos para
camiones.
Cabe mencionar que nuestra empresa cuenta con un centro logístico que maneja directamente los tiempos
de envío y recepción de mercadería, además de las capacidades de los mismos, los cuales no son mayores a
8.00m.
4. CIRCULACIONES Y ACCESOS
• Accesos;
El proyecto cuenta con un acceso peatonales para público, desde la Av. Alcázar,
adicionalmente se han contemplado salidas de emergencia desde el centro comercial;
hacia la Calle 1- Prolongación Tacna y hacia la Av. Alcázar.
El acceso de personal se realizará por la Av. Alcázar, que entrega directamente a la zona
de servicio.
• Circulaciones Verticales;
A nivel de público, la conexión entre los 03 niveles comerciales se soluciona con rampas
mecánicas, 02 ascensores y escaleras pedestres.
Las circulaciones de servicio se resuelven a través de escaleras pedestres y montacargas
diferenciados para supermercado y centro comercial que permiten el acceso al área
técnica y de colaboradores.
Cada núcleo de dos rampas mecánicas tiene la capacidad de movilizar a 6000 personas
por hora de un nivel a otro, de acuerdo a esto se tiene la capacidad para movilizar 500
personas cada 5 minutos, lo que representa al 28% de aforo sin contar el nivel de ingreso,
siendo este muy superior de exigido en la norma EM070 que indica como mínimo un 10%
para comercio.
Se adjunta hoja de cálculo de ascensores de acuerdo a Norma EM070, dicho calculo está
en base al 20% de aforo requerido según norma. Los ascensores son de uso
complementario y preferencial, el mayor flujo se da a través de las rampas mecánicas.
• Circulaciones Vehiculares;
El acceso vehicular se da en la Av. Alcázar. Este ingreso cuenta con un ancho para 2
autos (7.00m de ancho para una cantidad inferior de 300 vehículos)
5. AFORO
Se calculó el aforo del centro comercial y oficinas siguiendo las pautas de la Norma
A.70 COMERCIO. Capitulo II Artículo 8º, Norma A.70 COMERCIO. Capitulo III Artículo
22º y Norma A.80 OFICINAS. Capitulo II Artículo 6º.
PUBLICO
EMPLEADOS
BANCO HOMBRES 6 MUJERES 6
SEGÚN RNE (POR BANDA)
6 (C/LOCAL) LAVATORIO URINARIO INODORO LAVATORIO INODORO
EMPLEADOS De 1 a 6 empleados 1 - 1 - 1
PUBLICO
CALCULO DE SS.HH. PUBLICOS (NIVEL +5.00)
MESAS SEGÚN RNE (POR BANDA) HOMBRES 220 MUJERES 220
220 LAVATORIO URINARIO INODORO LAVATORIO INODORO
PERSONAS DE 51 a 100 P. 2 2 2 2 2
POR CADA 200 P. ADICIONALES 0 0 0 0 0
TOTAL RNE 2 2 2 2 2
PUBLICO
TOTAL SUPERMERCADO Y PATIO
TOTAL RNE 6 6 6 6 6
COMIDAS
TOTAL PROYECTO 6 6 6 6 6
EXCEDENTE 0 0 0 0 0
e) EMPLEADOS
SUPERMERCADO
TOTAL RNE 1 1 1 1 1
PATIO DE COMIDAS
EMPLEADOS
PATIO COMIDAS COCINAS SEGÚN RNE (POR BANDA) HOMBRES 28 MUJERES 28
28 LAVATORIO URINARIO INODORO LAVATORIO INODORO
EMPLEADOS De21 a 60 empleados 2 2 2 2 2
POR CADA 300 P. ADICIONALES 0 0 0 0 0
TOTAL RNE 2 2 2 2 2
7. ALTURA DE EDIFICACION:
Corte 1.
FRENTE AV. CORONEL ALCAZAR
Tercer nivel se
retranca 2.40ml de
manera que al
trazar un ángulo
de 45° desde la
altura permitida el
edificio sin contar
el parapeto quede
contenido en dicha
proyección.
Corte 2.
Segundo nivel
queda contenida
en altura máxima
permitida
Corte 3.
El Centro Comercial contará con circulaciones semicubiertas en los dos niveles. Por razones
operativas, el supermercado, la tienda por departamentos y los locales comerciales en su
totalidad; tanto en sus áreas de ventas y atención al público, como en las áreas de servicio,
contarán con sistemas de acondicionamiento ambiental o ventilación mecánica.
Los S.S.H.H. de público y de empleados del edificio, contarán con extracción mecánica forzada y
tendrán la dotación necesaria que solicita el R.N.E.
El aire fresco y removido mediante ductos de sección rectangular e impulsada por ventiladores
centrífugos permitirá una tasa de renovación de 5 cambios por hora de acuerdo al RNE.
El sistema es complementado con sensores de humo y alarmas para caso de siniestro generado
por incendio de vehículos.
9. CUARTOS DE BASURA
El cálculo de cuartos de basura se determina según la Norma A.70 COMERCIO. Capitulo III Artículo 32º
y la Norma A.80 OFICINAS Capitulo IV Artículo 23º
TOTAL M2
USO M3 AREA VENTA TOTAL M3 PROYECTO M2
H=2.10
TIENDA INDEPENDIENTE 0.003 1,661.16 4.98 2.37
BANCO 0.003 463.18 1.39 0.66
COMIDA RAPIDA 0.030 264.47 7.93 3.78 25.82
PATIO COMIDAS 0.015 329.81 4.95 2.36
SUPERMERCADO 0.003 3,645.23 10.94 5.21
TOTAL 6,363.85 30.19 14.38 25.82
9. OBRAS EXTERIORES:
Control de residuos:
Los residuos generados por las obras serán enviados a vertederos autorizados siendo
exigida toda la documentación necesaria y visita al mismo por parte de la contratista. El
almacenamiento de desperdicios dentro de la obra deberá estar debidamente separado y
en caso de ser material peligroso deberá cumplir con las exigencias de almacenamiento
establecidas. Asimismo, se deberá construir cuencas que permitan la recolección de los
flujos que se generen dentro de la obra y evitar que estos lleguen a la vía publica.
De ser necesaria la ocupación de la vía pública para la ejecución de las obras se realizará
la coordinación necesaria con el municipio y se informará a la comunidad de las
intervenciones a realizarse de acuerdo a la magnitud y periodicidad de lo coordinado.
Interna:
Se realizarán capacitaciones del personal para el debido control del prevencionista de
riesgo y asegurar la correcta utilización de los implementos necesarios de seguridad.
Externa:
Todas las actividades a realizarse por la obra deberán contemplar la total seguridad de las
edificaciones aledañas, de los vecinos y peatones.
Deberá contar con una correcta señalización de ingreso y salida de camiones
Al interior del terreno se plantean estacionamientos para vehículos livianos de público y personal
administrativo según lo indicado en el apartado 3 de la presente memoria; los cuales han sido
resueltos en dos niveles de sótano, a los cuales se accede a través de vía interna siguiendo con
rampas vehiculares con pendiente de máximo 12.8%. La solución de este estacionamiento
supone el uso de circulaciones vehiculares con anchos variables de 6.50 libres como mínimo
dependiendo su importancia. Esta circulación se plantea en forma continua, buscando el tránsito
fluido e interconectado entre todos los niveles de estacionamiento. (ver lamina A-01 y A-02)
Se adjunta sustento de maniobras y área máxima de barrido para verificar que el ingreso y salida
de los vehículos livianos y de carga es posible sin generar un impacto vial negativo.
INGRESO A PREDIO
CONDICIÓN EN DESCARGA: CON ANDÉN LLENO
MANIOBRA CAMION 1
MANIOBRA CAMION 2
MANIOBRA CAMION 3
Cabe mencionar que el radio de giro en el área de acceso y salida vehicular se encuentran conforme
a los vehículos de diseño del Manual de Carreteras-Diseño Geométrico (DG). Asimismo, los accesos
permiten que el giro se mantenga en el mismo carril, tanto en el acceso como en la salida, sin
generarse ningún conflicto entre flujos.
Para una tienda con aforo total de 2,408 personas hemos considerado 06 puestos de
estacionamiento en simultaneo dentro del predio, ubicándose en el nivel de sótano 1.