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Tabla de Usos de Suelo
Tabla de Usos de Suelo
METEPEC
CRU200A
CRU200B
CRU250A
AG-MP-T
N-PAR-P
CRU200
CRU250
CRU333
CU200A
E-RD-R
E-EC-M
E-RD-M
E-RD-L
E-EC-R
E-AS-R
E-SA-R
E-EC-L
E-AS-L
E-SA-L
CU200
CU250
CU333
H100A
H200A
H333A
H333B
H500A
H500B
H667A
PP/PE
H1000
E-C-R
E-C-L
I-M-C
H100
H120
H150
H200
H250
H300
H333
H417
UIR
USO GENERAL USO ESPECÍFICO
ZR
HABITANTES / HECTÁREA 470 470 392 313 235 235 188 157 141 141 141 113 94 94 70 47 235 235 188 143 235 235 235 188 188 141 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 12 NP NP
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 60 60 72 90 120 120 150 180 200 200 200 250 300 300 400 600 120 120 150 200 120 120 120 150 150 200 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 4750 NP NP
LOTE MÍNIMO EN SUBDIVISIÓN Y/O PRIVATIVO SUPERFICIE M2 60 60 72 90 120 120 150 180 200 200 200 250 300 300 400 600 120 120 150 200 120 120 120 150 150 200 DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT 3000 NP 5000 NP NP
INTENSIDAD MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN NÚMERO DE VECES EL ÁREA DEL PREDIO 1,6 1,6 3 2,25 2,1 2,1 1,4 2,1 1,2 1,4 2,1 1,8 1,2 3,8 1 0,8 3,75 2,25 2,25 2,25 3,75 7,5 6,0 3,75 3,75 2,1 DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT DT NP 0,05 NP NP
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA H100 H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A H1000 CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
1.1 HABITACIONAL. DE 2 A 60 VIVIENDAS H100 H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
PLURIFAMILIAR
MÁS DE 60 VIVIENDAS UIR H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200A
ACTIVIDADES TERCIARIAS
2
MÁS DE 1,000 M DE TERRENO O UIR H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200 CU200A CU250 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-R E-C-R E-C-L
2.1 OFICINAS. PÚBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.
2
MÁS DE 500 M DE CONSTRUCCIÓN UIR H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200 CU200A CU250 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-R
2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. MÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H417 H500A H500B CU200 CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-R
DE UNO A 30 M2 DE CONSTRUCCIÓN H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H417 H667A H1000 CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU333 E-C-R E-C-L
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA; PANADERIAS,
2
DULCERÍAS, FRUTERÍAS, RECAUDERÍAS, CARNICERÍAS, PESCADERIAS, ROSTICERÍAS, SALCHICHONERÍAS, FARMACIAS, PAPELERÍAS, PERIÓDICOS, DE 31 A 120 M DE CONSTRUCCIÓN H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H417 H667A CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200B CRU333
2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BÁSICOS.
REVISTAS, LIBRERÍAS, TABAQUERÍAS, VIDRIERÍAS, TLAPALERÍAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERÍAS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS, CREMERÍAS,
DE 121 A 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN H100A H300 H333 H333A H333B H500A H500B CU250 CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
MISCELÁNEAS, LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
MÁS DE 301 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELÉCTRICOS, DE PLOMERÍA, DECORACIÓN, ARTÍCULOS ELECTRODOMÉSTICOS, MUEBLERÍAS, DE UNO A 30 M2 DE CONSTRUCCIÓN H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H417 H667A CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU333 E-C-R
PERFUMERÍAS, JOYERÍAS, RELOJERÍAS, REGALOS, ARTESANÍAS, ARTÍCULOS FOTOGRÁFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y
2
LABORATORIOS FOTOGRÁFICOS, PRODUCTOS QUÍMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA YDE 31 A 120 M DE CONSTRUCCIÓN H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H417 H667A CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200B CRU333 E-C-L
2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS
DE ARTE, CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTÉRICAS, TIENDAS NATURISTAS, ESCRITORIOS
DE 121 A 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN H300 H333 H333A H333B CU250 CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-C-R
PÚBLICOS, PRÓTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACIÓN, MATERIAL QUIRÚRGICO, PINTURAS E IMPERMEABILIZANTES, VIVEROS,
PURIFICADORAS DE AGUA, IMPRENTAS, VENTAS Y ELABORACIÓN DE MERMELADAS. MÁS DE 301 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H500A H500B CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A
CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA
2.5 COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN VENTA Y/O RENTA DECONSTRUCCIÓN, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H667A CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
EQUIPO PARA LA CONSTRUCCIÓN.
MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA CONSTRUCCIÓN, CIMBRA EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H667A CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A
AUTOLAVADO DE AUTOS SIN MAQUINARIA DE UNO A 250 M2 H100A H120 H150 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 CU200 CU200A CU250 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHÍCULOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H300 H333A H417 CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHÍCULOS. REPARACIÓN DE FRENOS CHUTCH CUALQUIER SUPERFICIE H200 H250 H333 H417 CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU333
VULCANIZADORAS CUALQUIER SUPERFICIE H200 H250 H333 H417 CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU333
BAÑOS PÚBLICOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H250 H333A CU200A CU333 CRU200B CRU333
2.8 BAÑOS PÚBLICOS.
SANITARIOS PÚBLICOS CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333A CU200A CU333 CRU200B CRU333
TIENDAS DE AUTOSERVICIO. 2
MÁS DE 300 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR H500A H500B H667A H1000 CU200 CU250 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-C-R
CENTROS COMERCIALES. MÁS DE 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR CU200 CU250 CRU200 CRU200A CRU200B E-C-R
DEPÓSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LÁCTEOS Y GRANOS. MÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200B
DEPÓSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRÓNICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, MAQUINARIA, 2
MÁS DE 250 M DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES.
2.12 BODEGAS Y DEPÓSITOS MÚLTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PÚBLICO.
DEPÓSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLESY EXPLOSIVOS:MADERA,GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUÍMICOS Y EXPLOSIVOS
EN GENERAL. MÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200B
DEPÓSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRÓNICOS, MAQUINARIA CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALMÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200 CRU200B
2.13 BODEGAS Y DEPÓSITOS MÚLTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PÚBLICO.
DEPÓSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUÍMICOS Y EXPLOSIVMÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200B
PRODUCTOS PARA GANADERÍA, AGRICULTURA Y SILVICULTURA MÁS DE 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200B
2.14 COMBUSTIBLES DUCTOS E INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO, PROCESAMIENTO O DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLES CUALQUIER SUPERFICIE UIR
2.15 RASTROS. RASTROS, FAENACION DE AVES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR E-C-R AG-MP-T
DE UNO A 120 M2 DE CONSTRUCCIÓN H100A H120 H150 H200 H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H1000 CU200A CU250 CU333 CRU200A CRU200B CRU333
2.16 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SIN BEBIDAS CAFETERÍAS, NEVERÍAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERÍAS, REFRESQUERÍAS, LONCHERÍAS, FONDAS, RESTAURANTES, TORTERÍAS, TAQUERÍAS, 2
DE 121 A 250 M DE CONSTRUCCIÓN H200 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
ALCOHÓLICAS. SOLO DE MODERACIÓN PIZZERÍAS, COCINAS ECONÓMICAS, OSTIONERÍAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES.
MÁS DE 251 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H333 H333A H333B H500A H500B CU200 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
DE UNO A 120 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H200 H250 H300 H333A H333B H500A H500B H1000 CU200A CU250 CU333 CRU200A CRU200B CRU333
2.17 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS CANTINAS,CERVECERÍAS, PULQUERÍAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS,BANQUETES Y BAILES, CENTROS SOCIALES,
ALCOHÓLICAS Y DE MODERACIÓN. DISCOTECAS, OSTIONERÍAS, PIZZERÍAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. DE 121 A 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H200 H300 H333A H333B H500A H500B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
MÁS DE 251 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H333A H333B H500A H500B H667A CU200 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
TIPO I: LOS OBLIGATORIOS SEGÚN NORMAS DE PEMEX, BUZÓN POSTAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H500A H667A CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A E-AS-L
TIPO II: LOS OBLIGATORIOS SEGÚN NORMAS DE PEMEX. BUZÓN POSTAL. TELÉFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. LAVADO AUTOMÁTICODE
CUALQUIER SUPERFICIE UIR CRU200 CRU200B E-AS-L
AUTOMÓVILES. CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
2.18 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)
TIPO III: LOS OBLIGATORIOSSEGÚN NORMAS DE PEMEX.VENTA Y/O REPARACIÓN DE NEUMÁTICOS, REFACCIONARÍAAUTOMOTRIZ. TALLER ELÉCTRICO
Y MECÁNICO, TIENDA DE CONVENIENCIA, FUENTE DE SODAS, CAFETERÍA O RESTAURANTE, MOTEL Y/O TRAILER PARK, TIENDA DE ARTESANÍAS,BUZÓN CUALQUIER SUPERFICIE UIR CRU200B E-AS-L
POSTAL, TELÉFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA, CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
GASONERA TIPO 1: PARA SURTIR AL PÚBLICO EN GENERAL; LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS ESTÁN CALCULADAS PARA UN DEPÓSITO DE GAS L.P.
CON CAPACIDAD MÁXIMADE 5,000 LITROS, UN TANQUE SUMINISTRADOR, DOS DISPENSARIOS O BOMBA, ÁREA PARA EL ABASTECIMIENTODEL TANQUE, VER NORMATIVIDAD DE OCUPACIÓN EN EL
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE), BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS, ÁREA ADMINISTRATIVA,ÁREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DOCUMENTO DEL PLAN SE REQUIERE DE UIR
DEPÓSITOS DE BASURA), ÁREA DE ESPERA CONSUMIDORES, ÁREA VERDE, CISTERNA CON CAPACIDAD MÍNIMADE 10 000 LTS; ÁREA DE CIRCULACIÓN DICTAMEN ESPECIAL DE LA SDUV DEL GEM.
PEATONAL, REMETIMIENTO O RESTRICCIÓN VIAL, ACCESO (COLOCACIÓN DE MATACHISPAS), SALIDA DE EMERGENCIA.
2.19 GASONERAS
GASONERA TIPO 2: PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPOR, UN DISPENSARIOS O BOMBA, ÁREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE, VER NORMATIVIDAD DE OCUPACIÓN EN EL
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE), BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS, ÁREA ADMINISTRATIVA,ÁREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DOCUMENTO DEL PLAN SE REQUIERE DE UIR
DEPÓSITOS DE BASURA), CISTERNA CON CAPACIDAD MÍNIMA DE 10 000 LTS, ACCESO (COLOCACIÓN DE MATACHISPAS), SALIDA DE EMERGENCIA. DICTAMEN ESPECIAL DE LA SDUV DEL GEM.
DE UNO A 120 M2 DE CONSTRUCCIÓN H100A H150 H200 H200A H250 H300 H333A H417 H667A CU250 CU333 CRU200B CRU333 E-SA-L
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANÁLISIS, DENTALES, CLÍNICOS, ÓPTICOS,
DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRÁBICOS. DE 121 A 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333A H333B H500A H667A CU250 CRU200B CRU333
2.20 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.
MÁS DE 301 M2 DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H333A H500A H500B CRU200B CRU250 CRU250A
SPA, MASAJES, CAMAS DE MASAJES, CAMARA DE OXIGENACIÓN DE 121 A 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H333 H417 H500A H500B CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU250 CRU250A
CLÍNICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLÍNICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MÉDICOS Y UNIDADES H667A H1000 CU200 CRU200B CRU333 E-SA-R
2.21 HOSPITALES Y SANATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
DE REHABILITACIÓN FÍSICO-MENTAL.
H500A H500B CU200 CRU200 CRU200A CRU200B CRU333 E-SA-R
DE UNO A 4 AULAS. H100A H120 H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H667A H1000 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.22 EDUCACIÓN ELEMENTAL Y BÁSICA. JARDÍN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACIÓN ESPECIAL Y GUARDERÍAS.
MÁS DE 5 AULAS. UIR H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-EC-R E-EC-M E-EC-L
H300 H333A H333B H417 H667A H1000 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.23 EDUCACIÓN MEDIA BÁSICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLÓGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-EC-R E-EC-M E-EC-L
H333A H333B H417 H500A H500B H667A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.24 EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TÉCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIÓN Y ACADEMIAS PROFESIONALES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
H333B H500A H500B H667A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
H333B H417 H500A H500B H667A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.25 EDUCACIÓN SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACIÓN. ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLÓGICOS, POLITÉCNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACIÓN. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
H333B H500A H500B H667A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A
2
ESCUELAS DE NATACIÓN, MÚSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACIÓN, FOTOGRAFÍA, EDUCACIÓN FÍSICA Y DE UNO A 250 M DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H667A H1000 CRU200B CRU250 CRU250A E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.26 EDUCACIÓN FÍSICA Y ARTÍSTICA.
MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUÁTICAS.
MÁS DE 251 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H300 H333A H333B H417 H500A H500B CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A E-EC-R E-EC-M E-EC-L
UIR H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A H1000 CRU200B E-EC-R E-EC-M E-EC-L
2.27 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRÁCTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA. CUALQUIER SUPERFICIE
H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CRU200B E-EC-R E-EC-M E-EC-L
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333B H500A H500B H667A H1000 CU200 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A E-EC-R E-EC-M E-EC-L E-RD-R E-RD-M E-RD-L
2.28 CENTROS DE ESPECTÁCULOS CULTURALES Y RECREATIVOS. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERÍAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICIÓN, DE UNO A 300 M2 DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200 CU250 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A E-RD-R E-RD-M E-RD-L
CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MÚLTIPLES.
MÁS DE 301 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR H333B H500A H500B H667A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A
DE UNO A 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN H333B H500A H500B CRU200A CRU200B E-RD-M E-RD-L
BOLICHES, BILLARES, DOMINÓS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALÓN EN GENERAL, ADIESTRAMIENTO CANINO. ESCUELA DE EQUITACÓN
MÁS DE 251 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CRU200B
2
DE UNO A 300 M DE CONSTRUCCIÓN. H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B CU250 CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-RD-M E-RD-L
GIMNASIOS EN GENERAL.
2.29 INSTALACIONES PARA LA RECREACIÓN Y LOS DEPORTES. MÁS DE 301 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CU200 CU250 CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU333 CRU200B E-RD-M E-RD-L
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU333 CRU200B E-RD-M E-RD-L
PALENQUES, EXPOSICIONES FÉRIALES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR CRU200B E-RD-R E-RD-M E-RD-L
SPINNING, YOGA 2
DE UNO A 300 M DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B CRU200B
ESTADIOS, HIPÓDROMOS, GALGÓDROMOS, AUTÓDROMOS, VELÓDROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y
2.30 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICIÓN AL AIRE LIBRE. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H667A CRU200 CRU200B
ACTIVIDADES ACUÁTICAS
2.31 CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HÍPICOS Y DE GOLF. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H500A H500B H667A CU333 CRU200B CRU250A CRU333 E-RD-R E-RD-M E-RD-L
CLUBES DEPORTIVOS CUALQUIER SUPERFICIE H500A H500B H667A CU333 CRU200B CRU250A CRU333
2.32 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTÁNICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H100A H120 H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-RD-R E-RD-M E-RD-L ZR
2.33 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPÉDES, BUNGALOWS Y POSADAS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR CU200A CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-RD-R E-RD-M E-RD-L
ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333A H333B H417 CU200A CRU200B
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUPERFICIE UIR H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 CU200A CRU200B
2.34 ASISTENCIALES.
CENTRO DE INTEGRACIÓN JUVENIL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H100A H150 H333A H417 CRU200B E-AS-R E-AS-L E-SA-R
ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H667A CU200A CRU200 CRU200A CRU200B CRU333
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333 H333A H333B H500A H500B CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-R E-AS-L E-SA-R E-SA-L
CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H200 H200A H250 H300 H333 H333A H333B H667A CU200 CU250 CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-L
2.35 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD PÚBLICA Y PROCURACIÓN DE
DELEGACIONES ,CUARTELES DE POLICÍA Y/O TRÁNSITO. CENTROS DE CAPACITACIÓN, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333 H333A H333B H417 H500A H500B CRU200 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-L
JUSTICIA.
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACIÓN SOCIAL. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR CRU200 CRU200A CRU200B
2
DE UNO A 250 M DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333A H333B CU200A CRU200B CRU333
2.37 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS.
2
MÁS DE 251 M DE CONSTRUCCIÓN CU200A CRU200B CRU333
2.38 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H333A H667A CRU200B E-AS-L
DE UNO A 50 CAJONES. H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333 E-AS-L
2.39 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. DE 51 A 100 CAJONES. H333A H417 CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
MAS DE 101 CAJONES. UIR CU200 CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
2.40 TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE. SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUPERFICIE H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 H500A H500B H667A CU200 CU200A CU250 CU333 CRU200B CRU250 CRU250A CRU333
METEPEC
CRU200A
CRU200B
CRU250A
AG-MP-T
N-PAR-P
CRU200
CRU250
CRU333
CU200A
E-RD-R
E-EC-M
E-RD-M
E-RD-L
E-EC-R
E-AS-R
E-SA-R
E-EC-L
E-AS-L
E-SA-L
CU200
CU250
CU333
H100A
H200A
H333A
H333B
H500A
H500B
H667A
PP/PE
H1000
E-C-R
E-C-L
I-M-C
H100
H120
H150
H200
H250
H300
H333
H417
UIR
USO GENERAL USO ESPECÍFICO
ZR
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PÚBLICO EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE H417 H500A H500B CRU200B
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS, TELÉFONOS, MENSAJERÍA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISIÓN, BANDA CIVIL Y DE UNO A 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN H200 H200A H250 H300 H333A H333B H667A CU200A CU250 CU333 CRU200B
2.41 COMUNICACIONES.
TELECOMUNICACIONES.
MÁS DE 251 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR CU200A CU333 CRU200B
TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO). VER NORMATIVIDAD DE OCUPACIÓN EN EL
TORRES O SITIOS CELULARES DOCUMENTO DEL PLAN
TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA). UIR H667A CRU200B
DENOMINADOS RADIOBASES SE REQUIRE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA
TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA). SDUV DEL GEM
COMPRA-VENTA, RECOLECCIÓN, PREPARACIÓN Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DEMOLICIÓN,
CUALQUIER SUPERFICIE UIR CRU200B
2.42 INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO. PAPEL, CARTÓN, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
DESHUESADEROS DE VEHÍCULOS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR
ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACIÓN Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR
2
DE UNO A 600 M DE CONSTRUCCIÓN UIR
MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCIÓN DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y 2
DE 601 A 1500 M DE CONSTRUCCIÓN UIR
JARABES.
MÁS DE 1501 M2 DE CONSTRUCCIÓN UIR
PRODUCCIÓN Y VENTA DE CONSERVAS Y MERMELADAS. CUALQUIER SUPERFICIE H120 H150 H200A H300 H333A CRU250 CRU250A CRU333
2
DE UNO A 600 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
FABRICACIÓN DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA
3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, PALMA, MIMBRE Y 2
PARA LA CONSTRUCCIÓN; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBÚ Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES
DE 601 A 1500 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
CORCHO.
DE ORIGEN VEGETAL; ATAÚDES, ARTÍCULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL Y MADERA ASERRADA.
MÁS DE 1501 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR H300 H333A H417 H500A H500B H667A CU250 CU333 CRU250A CRU333
FABRICACIÓN DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECÁNICA DE MADERA, PAPEL, CARTÓN, CARTONCILLO Y CARTULINA. DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR
FUNDICIÓN Y MOLDEO DE PIEZAS METÁLICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METÁLICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES. 2
DE 601 A 1500 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
2
MÁS DE 1501 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS; METÁLICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. FABRICACIÓN Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR. 2
DE 601 A 1500 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
FABRICACIÓN Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR. DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR
2
MÁS DE 1501 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
2
DE UNO A 600 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
FABRICACIÓN DE MÁQUINAS DE OFICINA, DE CÁLCULO Y PROCESAMIENTO INFORMÁTICO; ACCESORIOS ELÉCTRICOS, EQUIPO ELECTRÓNICO DE RADIO,
TELEVISIÓN, COMUNICACIÓN, MÉDICO Y AUTOMOTRIZ. DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR
DE CONSTRUCCIÓN. UIR
MÁS DE 1501 M2
3.6 MANUFACTURERA METÁLICA BÁSICA. FUNDICIÓN PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOS. DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR
2
DE UNO A 600 M DE CONSTRUCCIÓN. UIR
PRODUCCIÓN DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUÉN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES;
DE 601 A 1500 M2 DE CONSTRUCCIÓN.
CORDELERÍA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTÉTICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODÓN, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTÉTICAS; HILOS UIR
Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASÍ COMO TEJIDOS.
MÁS DE 1501 M2 DE CONSTRUCCIÓN. UIR
ACTIVIDADES PRIMARIAS
EXTRACCIÓN Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE,
CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
4.1 EXTRACCIÓN DE MINERALES METÁLICOS. CROMO, ESTAÑO, LIRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NÍQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.
EXTRACCIÓN DE CARBÓN MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO. CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
CUALQUIER SUPERFICIE.
EXTRACCIÓN DE CANTERA, MÁRMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLÍN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SÍLICE, CUARZO,
4.2 EXTRACCIÓN DE MINERALES NO METÁLICOS. VER NORMATIVIDAD DE OCUPACIÓN EN EL UIR
PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
DOCUMENTO DEL PLAN
CULTIVO DE: CEREALES (MAÍZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAÍCES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFÉ, CAÑA DE AZÚCAR,
ALGODÓN, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ÁRBOLES FRUTALES, CUALQUIER SUPERFICIE. AG-MP-T
4.3 AGRICULTURA. FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE. AG-MP-T
CRÍA Y EXPLOTACIÓN DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE. AG-MP-T
4.4 GANADERÍA. CRÍA Y RECOLECCIÓN DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE. AG-MP-T
ACTIVIDADES AGRÍCOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERÍA. CUALQUIER SUPERFICIE. AG-MP-T
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRÍA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS, REPTILES,
CUALQUIER SUPERFICIE.
ETC.).
GRANJAS E INVERNADEROS CUALQUIER SUPERFICIE. H150 H200A H300 H333A H417 H500A CU250 CU333 CRU200B CRU250A CRU333
PLANTACIÓN Y CUIDADO DE ÁRBOLES PARA LA PRODUCCIÓN DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACIÓN DE ÁREAS FORESTALES; EXPLOTACIÓN DE
CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACIÓN.
4.6 SILVICULTURA.
CORTE DE MADERA, PRODUCCIÓN DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASÍ COMO LA RECOLECCIÓN DE PRODUCTOS FORESTALES EN
CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
GENERAL Y LAS ÁREAS DE PRESERVACIÓN DEL MEDIO NATURAL.
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACIÓN, FERTILIZACIÓN, SERVICIOS PRE-AGRÍCOLAS DE
DE UNO A 250 M2 DE CONSTRUCCIÓN. H150 H200 H200A H250 H300 H333A H333B H417 CU200A CU250 CU333 CRU200 CRU250 CRU250A CRU333 AG-MP-T
4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERÍA Y SILVICULTURA. RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCIÓN; DISTRIBUCIÓN DE AGUA PARA RIEGO.
CAPTURA DE ESPECIES ACUÁTICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS,
CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
4.8 PESCA. RÍOS Y BORDOS ENTRE OTROS.
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
INFRAESTRUCTURA
CAPTACIÓN (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RÍOS), TRATAMIENTO, CONDUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
5.1 CAPTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA.
OPERACIÓN DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUPERFICIE. UIR
ANTENAS, TORRES Y MÁSTILES DE MÁS DE 30 MTS. CUALQUIER SUPERFICIE. UIR H333A H333B H417 H500A CRU200 CRU200A CRU200B CRU250 CRU333 AG-MP-T
NOTAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LIMITA. 19. PARA EL CASO DEL CRU200B, LOS PREDIOS QUE CUENTEN CON UNA SUPERFICIE MAYOR A 500 M2, LA ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES Y EL AREA LIBRE, ESTARÁN EN FUNCIÓN DE LA H333A USO PERMITIDO
2.- LOS USOS NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARAN SUJETOS A DICTAMEN TECNICO EMITIDO POR LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y/O LA DEPENDENCIA MUNICIPAL QUE LE CORRESPONDA. SUPERFICIE DE LOS PREDIOS COMO SE MUESTRA EN EL CUADRO SIGUIENTE: USO PROHIBIDO
3.- ( UIR.) USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DE ESTUDIO EMITIDO POR LA D.G.O.U. Superficie del No. Máximo
2
Área Libre Restriccione UIR USO DE IMPACTO REGIONAL
d Ni l Mí i
4.- (D.G.O.U) DIRECCION GENERAL DE OPERACIÓN URBANA. 500 a 750 8 25% 0 NA NO APLICA
5.- *** ESTE USO DEL SUELO ESPECIFICO, REQUERIRA DICTAMEN ESPECIAL DE LA SECRETARIA DE LA DEFENSA NACIONAL 751 a 1000 9 25% 0 DT DICTAMEN TECNICO
6.- LOS PREDOS CON FRENTE A CORREDORES URBANOS, FUERA DE LA CIUDAD TIPICA DE METEPEC, TENDRAN UNA RESTRICCION LIBRE DE 5.50 A LO LARGO DEL FRENTE DEL PREDIO, ESTA RESTRICCON NO APLICA EN LOS USOS HABITACIONALES QUE NO CUENTEN CON COMERCIO. 1001 a 11 30% 3 NP NO PERMITIDO
7.- LA AMPLIACION DE CONSTRUCCION DE INDUSTRIAS, BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO Y EN ACTIVIDADES SECUNDARIAS QUE SE ENCUENTREN DENTRO DE PARQUES, FRACCIONAMIENTOS, CONJUNTOS URBANOS Y CONDOMINIOS INDUSTRIALES 1501 a 13 30% 3
AUTORIZADOS, NO REQUERIRAN DE IMPACTO REGIONAL PARA LA EMICION DE LICENCIAS DE USO DEL SUELO, EN SU CASO, SIEMPRE Y CUANDO NO REBASE LA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCIÒN PREVISTA POR EL PLAN MUNICIPAL. 2001 en 15 40% 3,5
8.- LA AMPLIACION DE CONSTRUCCION DE INDUSTRIAS, BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO, LOCALIZADAS EN ZONAS CON USO INDUSTRIAL Y QUE SEAN MENORES DE 1000 M2 ESTARAN , EXENTAS DEL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL LAS CONSTRUCCIONES QUE EXCEDAN UNA ALTURA DE 10 NIVELES Ó 30 METROS SIN INCLUIR TINACOS Y CASETAS DE ELEVADORES, QUEDARÁN SUJETAS AL DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL (UIR).
PARA LA OBTENCION DE LA LICENCIA DE USO DEL SUELO SIEMPRE Y CUANDO NO REBASEN LA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION PREVISTA EN EL PLAN MUNICIPAL.
9.- SE PERMITIRA LA INSTALACION DE MANUFACTURERAS MENORES A 250 M2 EN CUALQUIER PARTE DEL MUNICIPIO, EXCEPTO CUANDO SE LOCALICEN EN PARQUES, FRACCIONAMIENTOS ,CONJUNTOS URBANOS Y CONDOMINIOS INDUSTRIALES.
10.- A LAS AREAS REMANENTES QUE LLEGARAN A RESULTAR UNA VEZ LLEVADO A CABO LOS RESPECTIVOS DISTRIBUIDORES VIALES PREVISTOS EN EL PLANO E-3 ( VIALIDADES Y REESTRICCIONES ) LE SERA APLICABLE
LA NORMATIVIDAD QUE CORRESPONDA A LOS PREDIOS CON LOS QUE COLINDA.
11.- SE DEJA A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DEL SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO
Y DE LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA, APROBADAS Y PUBLICADAS EN LA "GACETA DEL GOBIERNO" DEL ESTADO DE MEXICO, ASI COMO CUALQUIER OTRA LICENCIA Y AUTORIZACION RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA APROBACIÓN Y ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN.
12. EN AREAS URBANAS SOLO SE PERMITE LA INSTALACION DE GASOLINERAS TIPO 1.
13.- LA NORMATIVIDAD DE CONSTRUCCION PARA EQUIPAMIENTOS, SE REGIRAN POR AQUELLAS QUE ESTEN ESTABLECIDAS EN LOS PREDIOS ALEDAÑOS, O EN SU CASO LAS ESTABLECIDAS POR
LAS NORMAS DE EQUIPAMIENTO URBANO DE LA SEDESOL.
14.- PARA LA INSTALACIÓN DE DEPÓSITOS, PROCESAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLE, DEBERÁ REMITIRSE A LO QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 36 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO
ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO Y A LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA EN EL DOCUMENTO DEL PRESENTE PLAN.
15. PARA CONJUNTOS URBANOS, PARQUES Y CONDOMINIOS INDUSTRIALES, SE DEBERA CONTAR CON UNA FRANJA DE AMOTIGUAMIENTO PERIMETRAL DE 50 METROS DENTRO DEL DESARROLLO.
16- EL DT (DICTAMEN TECNICO) SERÁ EMITIDO POR EL H. AYUNTAMIETO DE METEPEC A TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.
17- LA DENOMINACION DE N-PAR-P HACE REFERENCIA AL CERRO DE LOS MAGUEYES, CONCIDERADA POR EL H. AYUNTAMIENTO DE METEPEC COMO AREA NATURAL PROTEGIDA.
TABLA DE USOS DEL SUELO DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE
METEPEC
CRU200A
CRU200B
CRU250A
AG-MP-T
N-PAR-P
CRU200
CRU250
CRU333
CU200A
E-RD-R
E-EC-M
E-RD-M
E-RD-L
E-EC-R
E-AS-R
E-SA-R
E-EC-L
E-AS-L
E-SA-L
CU200
CU250
CU333
H100A
H200A
H333A
H333B
H500A
H500B
H667A
PP/PE
H1000
E-C-R
E-C-L
I-M-C
H100
H120
H150
H200
H250
H300
H333
H417
UIR
USO GENERAL USO ESPECÍFICO
ZR
18.- EL CALCULO PARA EL NUMERO DE VIVIENDASPARA LOTIFICACIONES
SERA EL SIGUIENTE:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA APERTURA DE VIAS PUBLICAS Y
M2 DE TERRENO 3,000.00 M2
DONACION
H125 A 125
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERA DE LA APERTURA DE VIAS
M2 DE TERRENO 3,000.00 M2
PUBLICAS Y DONACION
19- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERAN LAS SIGUIENTES: H125 A * 0.6 125 *0.6