Monto vivienda 2000000

Cantidad cuotas 120

TNA_30 30.4167%
% vivienda en préstamo 70%
Gastos escritura en % 3.50%
Monto gastos escritura 70000
i_30d 2.5000%

Inciso A.
Importe del préstamo 1470000
a(1, 120, i_30d) 37.93
Cuota mensual 38751.87
a(1, 78, i_30d) 34.17
Saldo_post_42cuotas 1324186.91

Inciso B
Monto cuota 43 38751.87
Fondo amortizante 2001.83
Subcuota amortización 43 5647.16
Subcuota interés 43 33104.71

Inciso C
IVA 21%
Monto cuota 44 38751.87
Subcuota amortización 44 5788.34
Subcuota interés 44 32963.53

Cuota 43 + IVA 45703.86

Cuota 44 + IVA 45674.21

Inciso D
Subcuota amortización 43 12250
Subcuota interés 43 23887.53
Monto cuota 43 36137.53

Subcuota amortización 44 12250

Subcuota interés 44 23581.28
Monto cuota 44 35831.28

Cuota 43 + IVA 41153.91

Cuota 44 + IVA 40783.34
Monto solicitado 350000
Cantidad cuotas 36
TNA 27%
i_30d 2.2192%

Inciso A
a(1, 36, i_30d) 24.61
Monto cuota 22 14219.47
Fondo amortizante 6452.34
Subcuota amortización 22 10230.52
Subcuota interés 22 3988.95

Inciso B
TEA_mercado 32%
i_30d_mercado 2.3081%

Valúo parándome en t=15: Valúo parándome en t=16:

a(1, 21, i_30d) 16.64 a(0, 21, i_30d) 17.01
a(1, 21, i_30d_mercado) 16.49 a(0, 21, i_30d_mercado) 16.88
Valor técnico 236633.06 Valor técnico 241884.37
Valor mercado 234546.28 Valor mercado 239959.93

Ahora me paro en t=15+10d: Ahora me paro en t=15+10d:

Valor técnico 238370.70 Valor técnico 238370.70
Valor mercado 236337.12 Valor mercado 236337.12

Inciso C
Amortización mediante sistema alemán (amortización fija)
Cantidad de cuotas 50
Períodos de gracia 2
Penalización en ppbb 1500 15%

Según el enunciado del ejercicio: Según como se tiene que hacer:

TEA + penalización 47% TNA + penalización 43.0824%
i_30d_penalizada 3.2172% i_30d_penalizada 3.5410%

Valor de deuda ex-gracia 251788.65 Valor de deuda ex-gracia 253370.93

Amortización cuota 39 5035.77 Amortización cuota 39 5067.42
Interés cuota 39 1944.14 Interés cuota 39 2153.26
Monto cuota 39 6979.91 Monto cuota 39 7220.68