CONTRATO DE ARRIENDAMIENTO DE UNA FINCA

Entre los suscritos a saber LUIS EDILBERTO MARTINEZ MARTINEZ persona mayor de

edad. vecina y residente en Floresta, quien se identifica con la cedula de ciudadanía

número 13.471.265 de Cúcuta, quien para efectos del presente negocio contractual será

denominado EL ARRENDADOR y por otra parte JORGE REYES persona mayor de edad

vecino y residente del municipio de Floresta identificado con la cedula de ciudadanía

número 13.253996 de Cúcuta quien para los efectos del presente negocio jurídico se

denominara la persona que recibe el arriendo Voluntaria y libremente manifestamos por

medio del presente que celebramos este contrato del arrendamiento de una finca

denominada VILLA-NUEVA vereda de Tobasia jurisdicción del municipio de Floresta con

una extensión aproximada de 3 fanegadas el cual se regirá por medio de las siguientes

clausulas

PRIMERA: OBJETO CONTRACTUAL: mediante el presente escrito DE

ARRENDAMIENTO da en calidad de ARRIENDO una finca denominada VILLA NUEVA

vereda de Tobasia jurisdiccional del municipio de Floresta con una extensión aproximada

de 3 fanegadas y alinderada así: al frente con la carretera de Floresta que conduce a

Santa Rosa de Viterbo y casa de la señora EMELINDA NOCUA, por el primer costado

con RAQUEL ÁLVAREZ, por el fondo con WILSON GUARIN y por último costado con

RAQUEL ALVAREZ y encierra

SEGUNDO: PRECIO O CANON DEL ARRENDAMIENTO: PAGO, OPORTUNO Y SITIO:

el arrendatario se compromete a pagarle por el goce y uso del inmueble en mención, la

suma de DOS MILLONES SEICIENTO CINCUENTA PESOS M/CTE ($2650.000) y

pagaderos de la siguiente manera a la firma del contrato dará a la suma de MILLON

TRECINTOS VEINTICINCO (1,325000) es decir el 17 de junio y el 17 de diciembre la

suma de MILLON TRECINTOS VEINTICINCO (1,325000).

CLAUSULA TERCERA: RECIBIENDO Y ESTADO: El bien inmueble será entregado por

parte del arrendador y a favor del arrendatario en buen estado. El arrendador se

compromete entregar el potrero al arrendatario con todas sus medianías cercadas,

además del uso del agua del tanque de la finca para abrevar el ganado.

CLAUSULA CUARTA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: El propietario

hará la entrega material del inmueble de arriendo el día (17) de junio de 2024 en buen

estado de convenios en el presente contrato y a su vez entregara de la misma manera

que fue recibido.

CLAUSULA QUINTA: TIEMPO: El contrato se regirá por un lapso de 12 meses a partir

del 17 de junio del 2023 al 17 de junio de 2024.

CLAUSULA SEXTA: El arrendatario se compromete a utilizar el pastoreo para ganado

vacuno y a su vez la cancelación del servicio del agua. El arrendatario no podrá

subarrendar ni cambiar el objeto del presente contrato. hará respetar el dominio y

servidumbres del inmueble.

CLAUSULA SEPTIMA: En caso de que alguna de las dos partes incumpla se cobrara una

multa de UN MILLON DE PESOS ($1'000.000) M/CTE los cuales serán cobrados con

requerimiento judicial. En constancia se firma con las partes que en el intervienen y en

presencia de dos testigos el día (17) de junio del año 2023.

CLAUSULA OCTAVA: Se especificará que el día 17 de junio del 2023 que el señor don

JORGE REYES solo abonará QUINIENTOS MIL PESOS (500.000) de los primeros seis

meses y el resto quedará para el 17 de octubre de 2023.

CLAUSULA NOVENA: También se especificará que el señor JORGE REYES dará un

MILLON DE PESOS (1000,000) plata que él debía del arriendo anterior que dando a paz

y salvo.

En constancia se firma con las partes que en el intervienen y en presencia de dos testigos

el día (17) de junio del año 2023.

_____________________________ ________________________________

LUIS EDILBERTO MARTINEZ MARTINEZ JORGE REYES

C.C. 13.471.265 DE CUCUTA C.C. 13.253996 de Cúcuta

ARRENDADOR ARRENDATARIO

___________________________ _________________________________

TESTIGO 1 TESTIGO 2

LIGIA ROCIO BARBOSA GRANADOS SANDRA PATRICIA GRANADOS

C.C. 51959180 DE BOGOTA C.C 23588359

T.P. 89.826 DEL C.SJ.