REPERTORIO N° .

ESCRITURA RECTIFICATORIA, MODIFICATORIA Y ACLARATORIA

“CONTRATO DE COMPRAVENTA GERMAN SEGUNDO SOLIS SOTO A
JOSE LUIS MARTINEZ PINUER”

En Río Negro, a _____________ de diciembre de dos mil veintidós ante mí,

Rodrigo Ferrer Figueroa, Abogado, Notario y Conservador de Bienes Raíces
de Río Negro, cédula de identidad número nueve millones novecientos
ochenta y un mil setecientos sesenta y seis guion seis, domiciliado en
Avenida Vicuña Mackenna número doscientos cuarenta y tres, Río Negro,
comparecen: don GERMÁN SEGUNDO SOLIS SOTO, chileno, casado,
independiente, cédula de identidad número siete millones novecientos
setenta y ocho mil seiscientos noventa y uno guion ocho, domiciliado en
pasaje Michimalongo número trescientos cuarenta y seis, Villa la
Araucanía, de la ciudad y comuna de Purranque; por otra parte, don JOSE
LUIS MARTÍNEZ PINUER, chileno, soltero, guardia de seguridad, cédula
de identidad número diecinueve millones cuatrocientos sesenta y seis mil
quinientos noventa y seis guion dos, domiciliado en pasaje Los Hualles
número cincuenta y siete, población Los Aromos, de la ciudad y comuna
de Purranque. Los comparecientes mayores de edad quienes acreditan su
identidad, con las cédulas de identidad precitadas, expresan: PRIMERO:
Que, don GERMÁN SEGUNDO SOLIS SOTO y don JOSÉ LUIS MARTÍNEZ
PINUER, son vendedor y comprador respectivamente, en compraventa
perfeccionada por escritura pública suscrita en vuestra notaría con fecha
veintisiete de septiembre del año dos mil veintidos, repertorio número
ochoscientos diez del año dos mil veintidos. SEGUNDO: Que, las partes
concurren modificando la escritura pública de compraventa citada,
vendiendo la nuda propiedad, haciendo el vendedor reserva del derecho de
usufructo. En este sentido es que se modifican las siguientes
cláusulas: “SEGUNDO: Compraventa. Por el presente instrumento,
GERMÁN SEGUNDO SOLIS SOTO, vende, cede y transfiere a don JOSE
LUIS MARTÍNEZ PINUER, quien compra, acepta y adquiere para sí, la
nuda propiedad del inmueble singularizado en la cláusula precedente.
Asimismo, Don GERMÁN SEGUNDO SOLIS SOTO, viene en reservarse el
usufructo vitalicio de dicho inmueble. Igualmente, la parte compradora viene
en aceptar expresamente la constitución del gravamen y/o usufructo
vitalicio que precedentemente se ha constituido. Queda estipulado que será
suficiente para los efectos de requerir el alzamiento y cancelación del
usufructo referido la sola exhibición del certificado de defunción del
vendedor.” De igual manera, se elimina la cláusula DECIMO, y se
modifica la cláusula DECIMO PRIMERO, quedando en los siguientes
términos: “DECIMO: Las partes confieren mandato especial amplio al
abogado RODRIGO IGNACIO OJEDA RODRÍGUEZ, para que en su nombre
y representación procesal, proceda a suscribir las escrituras públicas
aclaratorias, rectificatorias, complementarias o modificatorias que fueren
necesarias a fin de corregir y/o rectificar errores, vicios o salvar cualquier
omisión que se hubiere cometido en la presente escritura, sea que se trate
de datos relacionados con las personas que comparecen o que se refiera a
la individualización del inmueble, pudiendo rectificar y/o aclarar cabidas,
superficies, deslindes, cifras numéricas no esenciales, unidades métricas,
inscripciones y presentar cualquier solicitud que se presente ante el
Conservador de Bienes Raíces respectivo o, ante cualquier otra entidad
pública o privada, incluso ante los Tribunales de Justicia para la inscripción
de éste contrato. El otorgamiento de estas facultades, es desde luego
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de la
parte compradora.” TERCERO: Que, en lo no modificado por este texto
permanecen vigentes las estipulaciones de la escritura citada de fecha
veintisiete de septiembre del año dos mil veintidos, suscrita en vuestra
notaría. CUARTO: Que, se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir y firmar las inscripciones y sub-
inscripciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes Raíces
correspondiente.