CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL "CENTRO DEL ESPARCIMIENTO DE LA ASOCIACIÓN

DE EMPLEADOS CIVILES Y ESPECIALISTAS DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERÚ

(CEAECEPNP)"
Conste por el presente contrato que celebran de una parte la ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS
CIVILES Y ESPECIALISTAS DE LA POLICIA NACIONAL PERÚ con RUC N° 20147814047,
representada por su presidente ESTELA VASQUEZ JOSE DOMICIANO, identificado con  DNI N°
07911457, según poderes inscritos en la partida N° 01770926, de los Registros Públicos de Lima -
Zona Registral IX, con domicilio en Av. Guzmán Blanco N° 132, urbanización Cercado de Lima,
distrito de Lima, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR; de la otra parte MARINES FLORES HILARIO, identificada con DNI N° 47713654,
con domicilio en C. Poblado Zapallal Mz. T1, lote 5A, distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; las partes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
CLAUSULA PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble predio rústico constituido en
el lote N° 3 Pampa de Los Cerros Blancos, ex Zapallal, distrito de Puente Piedra provincia y
departamento de Lima, donde actualmente funcionan las instalaciones del CEAECEPNP.
EL ARRENDATARIO, mediante carta recibida el 06 de agosto del 2019, solicita al ARRENDADOR,
le ceda el uso de su centro de esparcimiento (áreas verdes y cocina), con motivo de la realización de
un campamento que permita el desarrollo físico, mental y espiritual de los miembros del CLUB DE
CONQUISTADORES DE LA IGLESIA ADVENTISTA DEL SEPTIMO DÍA, de la cual es miembro
activo y declara bajo juramento tener plenas facultades de representación.
CLAUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula anterior, está destinado al uso para actividades recreacionales, retiros religiosos,
campamentos escolares, universitarios, que cuenta entres otros ambientes con bungalós de uso
privado y piscina, ya sea para entidades públicas y/o privadas
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente y
exclusivamente como campamento al aire libre. Entiéndase que los ambientes a utilizar por parte del
ARRENDATARIO, serán únicamente las áreas verdes, con restricción de acceso a los bungalós y a
piscina. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CLAUSULA CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, por cada persona que ingrese al CEAECEPNP, será de S/ 20.00 (Veinte Con
00/100 Soles) por persona, por tres días. El monto proyectado por el ARRENDATARIO de personas
que acudirán a su campamento será de 300 y un mínimo de 200. A la firma del presente contrato EL
ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR la suma de S/ 2,000.000 (Dos Mil Con 00/100 Soles)
que representará el 50% de la cantidad mínima de personas proyectadas que acudirán al
CEAECEPNP. El saldo, si lo hubiere será cancelado el día ... antes de la entrada a las instalaciones
de la CEAECEPNP.
PLAZO DEL CONTRATO:
CLAUSULA QUINTA.- El plazo del presente contrato será de 03 días y empezará el 03 de octubre
del 2019 a la 1:00 pm y culminará indefectiblemente el domingo 06 de octubre del 2019 a la 1:00 pm.
En caso de incumplimiento de lo estipulado en este artículo, EL ARRENDATARIO deberá pagar en
calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 40.00 (Cuarenta Con 00/100
Soles), por cada día adicional de demora en dejar las instalaciones.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
CLAUSULA SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato.
CLAUSULA SEPTIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO asume toda responsabilidad contractual y
extracontractual que pueda generarse durante la vigencia del presente contrato por acción directa o
indirecta en el uso de las instalaciones, por acción u omisión de cada una de las personas que el
arrendatario haga ingresar al CEAECEPNP, en especial por el uso no autorizado de alguna de sus
instalaciones, liberando al ARRENDADOR de toda responsabilidad frente a terceros.
CLAUSULA OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar por cuenta y costo propio a reparar
los daños generados a las instalaciones del CEAECEPNP, como consecuencia de su acción directa
o indirecta, en el uso o acceso de alguna de sus instalaciones por parte de este o de alguna de las
personas que este haga ingresar al CEAECEPNP.
CLAUSULA NOVENA.-
EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el derecho nacido del presente contrato sin
autorización expresa del ARRENDADOR, bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posición contractual en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
CLAUSULA DECIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio
o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, serán resueltas ante los órganos jurisdiccionales de la Corte Superior de Justicia
de Lima
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los 27 días
del mes de septiembre del 2019.

ARRENDADOR ARRENDATARIO