SEROR NOTARID: Enel pratocala de escrituras pablicas a su cargo, sirvase insertar una minuta de Transferencia de Dominio ‘por Dacién de Pago, la misma que versa al tenor de las siguientes clausulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Caniparecen a la celebracién de la presente escritura publica, por una part yen calidad de Vendedores y/o eudores. fa compatta OLACELL CIA. LTOA. EN LIDUIDACION, con registra tinico de contribuyentes N? (881716083001, con domicilio ubicado en las calles: Juan Benigna Vela y Mariano Egnez. de la ciudad de Ambata, provincia de Tungurafua, representada legalmente por su Liqudadar el seor Ing, ALCIDES PATRICIO MOSQUERA GARCIA, Ecuatoriano, con cédula de ciudadania N? 1BOD9BBBE-5, de estado civil casado, de 69 afias de edad. de profesién Ingeniera Comercial, con domicilio en la ciudad de Ambata, provincia de Tungurahua, con correo electrinica tramasquera@hotmailcom , de confarmidad al ‘nombramiento que se acompafia como documento habilitante; y, por otra parte en calidad de Compradores 1/0 Acreedores, la COMPANIA ALCIDES MOSQUERA E HIJOS ALMUGAS CIA. LTDA, con Registro Unica de Contribuyentes NP (890091365001, con domicilio ubicado en las calles: Juan Benigno Vela y Mariana Eqdez, de fa ciudad de Ambato, provincia de Tungurahua, representada legalmente por su Gerente el sefor ing DIEGO XAVIER MOSQUERA GARCIA, Ecuatoriana, con cédula de ciudadanta N® I80I62 de estado civil casads, de 62 anos de edad, de profesién Ingeniero Comercial, con domicilia en la ciudad de Ambato, provincia de Tungurahwa, con corres electrénico almoqasi@hatmail com . de conformidad al nombramiento ‘que se ecompafia come document habiltante: los comparecientes legaimente capaces. ‘SEGUNDA: ANTECEDENTES.- |. Elda 19 de abril de 20H, segin escritura publica celebrada ante el Or: Hemén Santamarfa Sancho, Notario Quinto del cantén Ambato, la compafita Dlacell Cia.ltda: legalmente representada par el ivenciado Guido Oswaldo Sanchez Allon, adquiere dos lotes de terreno, mediante hipoteca abierta 8 favor del Banco del Pichincha Compaiia Andnima, compras inscritas en el Registro de Propiedades con las partidas N° 2819-2920, hipotecas con la partida N® 676, Prohibiciones con la partida N° B63. del dia 03 de mayo del afio 2.01; lates de terreno que se singularizan de la siguiente manera: UND.~ Un lote de terreno signado con el nimera CINCO, compran al sefor Antonio Javier Freire Naniez . lote de une superficie de mil cuatracientos noventa y dos metras cuadradas, setenta y cinco decimetras cuadrades (1482.7Sm2), ubicado en la calle Victor Valencia y Dlimpo Cardenas. barrio el Progreso, sector Huachi el Progreso, de la parroquia Huachi Chico, ccantin Ambato, provincia de Tungurahua, comprendida dentro de las siguientes linderos y dimensiones: NORTE En parte, en diecisiete metros cuarenta y cinco centimetras (17,45m). calle Victor Valencia; en otra, en dace metras veinticinca centimetros (IZ.25m);y, tres metras cuarenta, centimetras (840m), lote seis; SUR- fn una parte, en veintiun metros naventa y cuatro centimetras (21,84), calle Dlimpo Cardenas; y. en otra, en diez metros treinta centimetros (10.30m), propiedad de Luis Sols: ESTE- En una parte, en cincuenta y cuatro metros veinte centimetras (54,20m). servidumbre de paso: y. en veintiséis metras treinta y dos centimetras (26.32m), lote cuatro: y, DESTE- En una parte. en cuarenta y tres metros veinte centimetros (43.20m), propiedad de Luis Solis: y, con un éngula de nueve metros treinta y nueve centimetros (2.38m): y, en otra, en veintitrés metros cincuenta y tres centimetros (23.53m), Inte seis; ‘adquirido por el valor de USD $ 16.827.83: DOS. Compra a los cémyuges: Antonin Rene Freire Salinas y Laure de Jesiss Noftez Carvajal. el lote de terreno, signado con al ndmera SEIS, de la superficie de cuatrocientas cuarenta y cuatra meires cuadrados con diecinueve decimetros cuadrados (444,19m2), ubicada en la calle Victor Valencia y Olimpa Cardenas, barria el Progreso, sector Huachi el Progreso. de la parroquia Huechi Chico, cantin Amato, provincia de Tungurahua, comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE En veinticinca metros cincuenta y nueve centimetras (25.59m), calle Victor Valencia: SUR.- En doce metros veinticinco 1en centimetros ({2.25m), en une pert; y, en otra, en tres metros cuarenta centimetros (3.40m),lte cinco; ESTE.- En veintitrés metros cincuenta y tres centimetras (23.53m), lote cinco, en una parte: y. en otra, en nueve metros treinta y nueve centimetros (9.39m), lote cinco: y. OESTE- En veintitrés metros noventa y seis centimetros (23.96), late siete; adquirido por el valor de USD $ 5,703.58. Elda 28 de enero de ano 2014, rman un convena de pago y compromisa de compra venta, en los rapresentantes lagales de las compatias Alcdes Masquere e Hijos Amogas Cia. Ltda. a quien se le llamaré “LA ACREEDORA" y, Dlacell Cia. Lida.. a quien se le llamard “LA DEUDDRA”, al objeto de este convenia consiste en: |~ La Acreedora pagard a partir de la presente fecha las 29 cbligaciones ‘mensuales que mantiene fa deudora can el Ganca del Pichincha: 2.- El valor de fas obligaciones mensuales son de USD § 2.027,00 el valor total de las obligaciones es de USD $ 58.783,00 sin embargo la Acreedara podré refinanciar la deuda, si esf le conviene a sus intereses y la Deudora se compromete a suscribir cuantos documentos fueren necesarios para este efecto, 3~ le Deudora no cobrard a la Acreedore, ningin valor por concepio de arrendamienio de los lates cbjato del presente conven: 4.~ Una vez que la Acreedora haya cancelada la ditima cuta de la bligacién contraida con el Banco del Pichincha; (o haya refinanciado la deuda quedando como deudora frente @ cualquier entidad financiera) La Deudora en el plazn de treinta dias cancalaré a fa acreedore el valor total de los pagos realizados; 5.~ En caso de que no se cancelen los valores en el plazo sefialado en el numeral anterior, obligatoriamente de manera forzosa, la deudora venderé ala acreedara ls lates abjeta del presente corvenia& valor catastra: 6. Si luego de la liquidacién correspondiente, se establecieren valores que la acreedora adeudare a la deudora se procederd a establecer una nagoviacién para el pago correspondiente; si por el contrario se determinaren valores que la Deudora adeudere a la Acreedora de igual manera se establecerd la ‘wgaciacin correspondiente, pera en ningin casa esta seré impediment para que una vez terminados Ins pagos, la deudora traspase fa propiedad de los ltes de la acreedara, para lo cual +2 Deudora deberé tener completamente saneados los lates a venders. 1. Elda 02 de diciembre del afio 204, la Junta Generel Extracrdinaria de Socios de la Compatia OLACELL Cia. Ltda., autoriz6 al Gerente General la celebracién de le escritura de compraventa y traspaso de dominio a favor de lo compat Alides Mosquera Hos ALMOGAS Ca, ida, dels lotes de terreno N° O05 y N° O6, ubicadas en la calle Victor Valencia y Olimpo Cardenas, barrio el Progress sector Hueci el Pragreso, de a parrouiaHuzci Chica, canton Ambat, provincia de Tunguratua, 1. Eldfa 04 de abril del afta 2016, fa Dra. Ménica Martinez Ourén, Intendenta de Compaftas de Ambato, segin resolucidn N® SCVS.RAZOIG.052. resuehe a disoluctn de la compat, al primer articula ‘textualmente dice: “ARTICULD PRIMERD.- DECLARAR disuelta de oficia a la compara DLACELL CIA. LTDA. por encontrarse incursa en las causales establecdas en los numerales B y {2 del articula 53] dela Lay de Companies" Hl dia 14 de diciembre del afio 2.016, segin escritura pablica celebrada ante el Or. Angel Augusto Palacios Cabrers, Notario Octava del cantin Ambato, comparecen Antonio Rene Freire Salinas y Laura de desis Noiez Carvajal para realizar la aclaratria sobre el lote nimero SEIS vendido par estos 2 Olacal Cia. Ltda, aclaratoria expresada en la cléusula tercera, la que textualmente dice: "TERCERA ACLARATORIA.— Con los antecedentes expuestos mediante este acto se aclara que el Inte de terreno ndmero seis, medido en la actualidad tiene una superficie de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS COM OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (451 BSN) ‘que formanda un sola cuerpo est’ comprendida dentro de Ins siquiantes linderos y medidas: Por el Norte, con veintiséis metros diecisiete centimetras (26,7). calle Victor Valencia: Por el Sur. en una parte con cuatra metros (400m) y en otra parte con doce metros veinticinca centimetros (225m), ote cinca: Por el Este. por una parte con ventitrés metros cincuenta y tres centimetros (28.53m). yen atra, con nueve metros con treinta centimetros (9,30), late cinco; y, por el Oeste, con veintitrés metros noventa y seis centimetros (28.96). predia de David Liper Freire: 2Aclaratoria marginada con el N® 307 tomada al margen de la partida 2820 del Registro de Propiedad de Ambato. el dia 20 de febrero del afio 2017. i. Elda 23 da febrero del afio 2018, la Dra. Monica Martinez Durén, Intendenta de Compafias de Ambato, segn resolucidn N? SCVS-IRA-2018-00001774, resuelve nombrar al liquidador de la compafia, el primer articulo textualmente dice: "ARTICULO PRIMERD.-- a) Designar al ingeniera Patricio Alcides Masquera Garefa, para el cargo de liquidador de la compaiia DLAGELL CIA. LTDA. EN LIQUIDACION, quien no tendré relacién laboral con la compafia en liquidacién y sera responsable judicial y extrajudcielmente, dnicamente por Ins actos ejecutedas durante el perioda de su gestién; debienda ejerver la representacién legal, judicial y extrajudicial de la compania para los fines de liguidacién y conferirle todas las facultades determinadas en la Ley de Compafifas y el Estatuta Social y, 6) Dejar sin efectn el nombramienta de liquidador designada: mediante Resolucién nro. SCVS-IRA-2018-D0006522 de 18 de febrero de 2018". 7. El dia 18 de mayo del aio 2022, sobre el late nimero SEIS, el BAD de la Municipalidad de Ambato, emite fa Actualizacién Catasiral, segin oficio DCA-VE-AC-2022-1585, flow 2041-22 con CIU ‘332299, clave catastral 0130390003000, rea del terreno 451,83 m2, avalio USD $ 35.880,28; i dia 19 de julia del afta 2022, ante el Or. Wison Ramiro Mayorga Mayorga, Natario Primero dal ccantin Ambato, se procede @ PROTOCOLIZAR LOS DOCUMENTOS POR DECLARATORIA DE UTILIOAD PUBLICA, con fecha 28 de julia del afta 2022, queda inscrita el acto o contrata PROTOCOLIZACION (RESOLUCION MUNICIPAL-EXPROPIACION), en el registro de PROPIEDADES de 2022, con el nimero de inscripcién 3504 celebrado entre: [BOBIERND AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPALIDAD DE ‘AMBATO EN CALIDAD DE BENEFICIARIO). (OLAGELL CIA. LTDA. EN CALIDAD DE OTORGANTE). Ab. Julieta del Rocio Sevilla Barriga, Registradar Municipal de la Propiedad del cantin Ambato, pratncolizacién de las siguientes resoluciones: Resolucion Administrative N? DA-AP-1B-O17 de fecha 09 de mayo del 2018, sobre Construccién de las vies arteriales y colectores de la ciudad de Ambate, suscrita por al Ing. Msc. Luis Amoroso M. Alcalde de Ambato; Resolucidn Administrative N° DA-EXP-IS-004 de fecha 28 de febrero del 2019, sobre notificacin ala compara OLACELL CIA. LTDA. la expropiacsn, suserita por la Ing. Salomé Marin, Alcaldesa de Ambato (s); Resolucidn Administrativa Convalidatoria N° DA-CON-EXP-(9-014 de fecha 09 de julio de! 2019, suscrita por el Or. Javier Atamirano Sénchez, Alcalde de Ambato: Resolucién Administrative DA-PlyLPE-22-47, en el que dispone 2 protocolizacién de los documenins, suscrita por el Dr. Javier Altamirana Sénchez, Alealde de Ambato, 8. El déa 02 de marzo del ato 2023. sobre el late némero CINCO, el GAD de la Municipalidad de ‘Ambato, emite el Cédigo Actualizacién Catastral 7287, oficio OCA-VC-AC-2023-7287, flow 52642- 72, con Cll 382209, clave catastral 0180320004000. area del terreno 1504.70 m2. area de construccién 271 24m?, avalio USD $ 148,886.85. El dia 21 de marzo del afio 2023, a Junta General de Socios de OLAGELL CIA. LTDA. EN LIQUIDACIGN, ‘RESUELVE: 1.- Ratificar la Resaluciin del dia 02 de diciembre del afio 2014, y autorizar al Liquidador de la compafia Olacell Cia, Ltda. en. Liquidacién. para que celebre la escritura de traspaso de dominio de los lotes de terreno N° OS y N° O6 ubicados en las calles: Victor Valencia y limpo Cardenas. barrio el Progreso, sector Huachi el Progreso, de la parroquia Huachi Chico, cantan Ambeto, provincia de Tungurahue, propiedad de la compania lacell Cia. Lida, en Liguidacion. @ favor de la compafia Alcides Mosquera e hijos Almagas Cia, Ltda: 2.~ Aprabar la ‘transferencia de dominia de Ins lates N° 05 y N? OB propiedad de Olacell Cia, Ltda. en Liquidacién, a favor de la compafia Alcides Mosquera e hijos Almogas Cia. Ltda. transacciéin que seré por DACIGN DE PAGO por fas obligaciones que mantiene Olacell Cia. Lida. en Liquidacién. TERCERA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR DACIGN DE PAGD.~ Con tos antecedentes expuestos, la compa DLACELL CA. LDA. EN LIQUIDACION, representa lagolmente por su liuidadaringeniaro Patricia Acdes Mosquera Gari, tranfiren el daminia realy anajnacién perptuaa favor de la compari ALCIDES MOSQUERA € HIJOS ALMOGAS CIA. LTDA. representada legalmente por su Gerente General ingeniero Diego 3Xavier Mosquera Garcia, las dos lotes de terreno comprados el dia {9 de abril de 20H, segin escritura pablica celebrada ante el Dr. Hernén Santamarfa Sancho, Notario Quinto del cantin Ambato, compras inscritas en el Registra de Propiedades con las partidas N® 2919-2820, los lotes de terreno que se singularizan de fa siguiente manera: UND.- Un lote de terreno signado con el nimero CINCO, de una superficie de mil cuatrocientos noventa y dos metres cuadradas, setenta y cinco decimetros cuadradas (1482.75m2), ubicada en la calle Victor Valencia y Olimpo Cardenas, barrio el Progreso, sector Huachi el Pragrasa, de la parraquia Huachi Chico, canton Ambato, provincia de Tungurahue, comprendido dentra de {os siguientes linderos y dimensiones: NORTE.- En parte, en diecisiate metros cuarenta y cinco centimetras (175m), calle Victor Valencia; en otra, en dace metras veinticince centimetros (12,25m); y, tres metros cuarenta centimetros (340m), lote seis: SUR- En una parte. en veintiun metros noventa y cuatro centimetros (2194), calle Dlimpo Cardenas; y, en otra, en diez metros treinta centimetres (10.30m). propiedad de Lu's Solis; ESTE En una parte. en cincuenta y cuatro metros veinte centimetras (54,20m), servidumbre de paso; y, en veintiséis metras treinta y dos centimetros (26,32m), lote cuatro: y, DESTE.- En una parte, en cuarenta y tres metros veinte centimetras (43.20m), propiedad de Luis Solis: y. con un éngula de mueve metros treinta y nueve centimetras (8,39n); y, an otra, en veinitrés metrus cincuenta y tres ccentimetros (23,58m).lote seis; inscrito en el Registra de la Propiedad del cantdn Ambatn, bajo la partida N& 2919 el 03 de mayo del afio 20H: DOS. Un lote de terreno, signado con el ndmern SEIS, de la superficie de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con diecinueve decimetros cuadrados (451,83m2). ubicada en la calle Victor Valencia y Dlimpo Cardenas, barrio el Progreso, sector Huachi al Progreso, de fa parroquia Huachi Chico, cantin Ambato, provincia de Tungurahue, comprendida dentro de los siguientes linderos y dimensiones: Por el Norte, con veintiséis metros diecisiete centimetres (26:7). calle Victor Valencia; Por el Sur, en una parte con cuatro metros (4,00m) y en otra parte con doce metres veinticinca centimetros (I225m), Inte cincn: Por el Este, por una parte con veintitrés metros cincuenta y tres eentimetros (2353m), y, en otra, con nueve metros con treinta centimetros (9,30m). lote cinco; y, por el Oeste, con veintitrés metros noventa y seis centimetras (23.86m). predio de David Lopez Freire: segdn actaratoria realizade el 14 de diciembre del afio 2016, marginada con el N? 307 al margen de la partida 2320 ddel Registra de Propiedad de Ambato, el dia 20 de febrern del aio 2017, CUARTA: PRECI.- UNO. los Horus de conabidad de ka compara Alsides Masquers e Has ALNOGAS CIA. LIDA, consta como Cuentas por Cobrar la compana OLACELL CIA. LIDA. EN LIQUIDACIGN, por el valar de USO $ 182.2128: y en los lisras de contabilidad de la compaia DLACELL CIA. LTDA. EN LIQUIDACION, consta como Cuentas por Pagar la compafia Alcides Mosquera e Hijos ALMOGAS CIA. LTDA. por el valor de USO $ (322028; DOS. En los lias de cantabildad de la companta OLACELL CIA. LTA. EN LILIDACIGN, consta el valor de los dos lotes de terreno por el valor de USO $ 16.216.40; TRES.- El dia 21 de marzo del ano 2023, la Junta Generel de Socios de (a compan LACELL CIA. LTDA. EN LIQUIDACION. reso: L Aprobar la transferencia de dominio par Dacidn de Pago de los lates N® OS y N° U6 propiedad de Olacell Cia, Ltda. en Liuidacin. a favor de la compara Alcides Masquera hos Aknoges Ci, La, transacién que seré por dacién de pago por las obligaciones que mantiene Olacell Cia. Ltda. en Liquidacidn; 2.- Autorizar al Liquidador de lo compatia acl Cia, Uda. en Ligidectn. pare que celeb la escritura de traspaso de domino por dacién de pag dels lates de terreno W® OS y NP OB ubicatos en las cll: Victor Valencia y Olimpo Cardanas, bara el Progreso, sector Huachi el Progreso, de la parronua Huachi Chico, cantin ‘Ambata, provincia de Tungurahua, propiedad de la compata Dlacell Cia. Lida. en Liquidacidn, a favar de ta compafia Alcides Mosquera e hijos Aimogas Cia. Ltda; CUATRO.- Por lo tanto el precio de los lates N® 5 y 6, por dacién de pago alcanza al valor de USD $ 132.212.81, las partes renuncian a instrumentar acciones adiinisirativas legals reclarandocualuier valor por cualquier concept: CINCO. Eat cnc tine un avalin pedal por el valor de USD § 148.908 75, e ote seis tiene un avala predial por el valar de USD $ 35 80128, el valartotl pore velo prea do los dos lates de terreno asiende a USO $185.769.03.‘QUINTA: SANEAMIENTO.- La companie OLAGELL CIA. LTDA. EN LIQUIDACIGN, expresa que el inmueble {ransferido no sqporta ningdn gravamen ni prohibicion, en el caso de existir se comprometen a sanear en el ‘menor tiempo posible con la participacion y colaboracidn de la Acreedora, ‘SEXTA: BASTOS.- Los gastos que ocasionen el perfeccionamienta dela presente transferencia de dominia por Dacidn de Pago, serén de cuenta de los Acreedores, a excepcidn del pago de utilidades y contribuciones. ‘aspeciales de mejaras que estuvieren gravadas sabre estos lotes. ‘SEPTIMA: ACEPTACION.- Las partes manifiestan que aceptan y ratifican estar plenamente de acuerda con el contenido integra de ésta esortura poblica, OGTAVA: CUANTIA.- La cuantia de la presente escritura es la contractual,