RONALD RÓMULO VENERO BOCÁNGEL

NOTARIO - ABOGADO

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE INMUEBLE

REQUISITOS:
I.- SUSTANTIVOS

1. El terreno con o sin edificación debe estar en zona urbana.

2. El notario atiende el saneamiento solo en la provincia de su competencia.
3. El notario debe ser abogado.

II.- PROCESALES

1. Presentar 03 testigos, mayores de 25 años, que acrediten la posesión, pedir

kardex de identificación y acompañar copia de DNI.
2. Identificar con sus nombres completos a todos sus vecinos colindantes e indicar
sus direcciones exactas para notificarles.
3. Acompañar el Certificado literal de dominio, con asientos de los últimos 10 años,
(si está inscrito), el certificado de Búsqueda Catastral (si no está inscrito)
4. Adjuntar las pruebas que demuestren posesión continua, pública y pacífica,
impuesto predial (recibo de pago, el PU y el HR) en caso de los recibos de luz y
agua, el más antiguo y el más reciente.
5. Presentar el expediente técnico de regularización, autorizado por el Arquitecto o
Ingeniero inscrito en el Registro Público en calidad de verificador responsable,
con el contenido siguiente:
a) El formulario registral con el informe técnico.
b) Título o documento de fecha cierta para demostrar la adquisición de la
posesión.
c) Plano de localización y ubicación con su memoria descriptiva. Si pretende
regularizar la construcción, presentar el plano de la declaratoria de fábrica.

Horario: Lunes a Viernes - 09:00am a 09:00pm

Jirón. Moquegua N° 206- 218
Sábados – 9:00am a 08:00pm (Esq. Calle Cusco) Huancayo –
Huancayo – Junín.
Central Telefónica: 064- 218564
Notaría Venero. Todos los derechos reservados .
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NOTARIO - ABOGADO

d) El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios y el Certificado de

Numeración de Finca.
e) El plano perimétrico con las características técnicas respectivas,
consignando ángulos internos (con precisión de grados, minutos y segundos)
y el plano del área remanente, visado por la Municipalidad correspondiente.

III.- GESTIONES DURANTE EL TRÁMITE

1. Solicitud firmada por la parte interesada y los testigos.

2. Publicación del resumen de la solicitud por 03 veces, con un intervalo de 03 días
hábiles.
3. Notificar a la parte interesada y a los colindantes.
4. Colocar carteles en el inmueble.
5. Solicitar la anotación preventiva de la solicitud de saneamiento ante el Registro
Público, si el predio está inscrito.
6. Levantar acta notarial de presencia en el bien inmueble materia de
regularización.
7. Transcurrido 25 días hábiles desde la última publicación se elevará a escritura
pública la solicitud del petecionante.

Horario: Lunes a Viernes - 09:00am a 09:00pm

Jirón. Moquegua N° 206- 218
Sábados – 9:00am a 08:00pm (Esq. Calle Cusco) Huancayo –
Huancayo – Junín.
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