INTRODUCCION GENERAL

Uno de los asuntos más importantes a los que se ven enfrentados los
emprendedores, es el de la toma de decisión respecto a la mejor localización
para su empresa dentro de la ciudad. Son muchas las variables que se
consideran, al momento de reflexionar sobre esta situación. La dinámica
comercial existente en la zona, la accesibilidad, la imagen urbana, las
condiciones y características del entorno inmediato, el radio de acción y la
cobertura que se pueda tener, las condiciones de la infraestructura de
servicios, el estrato socioeconómico, las condiciones ambientales, etc…
Todas ellas, consideraciones supremamente validas e importantes, pero a
veces olvidamos la más importante de todas,…la viabilidad de la
localización pretendida, es decir, si las normas urbanísticas permiten o no
la ubicación de nuestro negocio en el sitio en el cual pretendemos instalarlo.
Es por eso, que recomendamos, que antes de realizar inversiones en la
compra o alquiler de algún predio, de algún local o de algún inmueble,
tengamos la certeza de que el uso pretendido es permitido.

Tener un conocimiento general de los principales temas que están

relacionados con la toma de decisiones al momento de querer instalar un
negocio en un sitio determinado de la ciudad, es el objetivo fundamental de
esta presentación: “Como ubicar tu empresa en Bogotá desde el punto de
vista normativo”.

La presentación está estructurada en siete (7) partes:

La primera parte, nos permite conocer cuáles son las normas generales que
establecen el requisito de cumplimiento de los usos del suelo y cuales
aquellas que regulan específicamente dichas determinaciones, el tipo de
permisos y autorizaciones que deben ser tramitados y las infracciones y
sanciones a los que nos podemos ver sometidos, por el incumplimiento de
dichas normas.

La segunda parte nos permite conocer los principales aspectos del Plan de
Ordenamiento Territorial de Bogotá, que es principal instrumento de
planificación urbana que tiene el Distrito Capital, para orientar el desarrollo
físico de su territorio y para definir los usos del suelo permitidos en él.

La tercera parte, nos permite conocer un instrumento de planificación de

escala intermedia, mediante el cual se regula de manera específica el uso del
suelo y la edificabilidad permitida para cada uno de los predios que
componen la ciudad. Se trata de las Unidades de Planificación Zonal (UPZs),
que aprenderemos a consultar a través de un práctico instructivo que
explica paso a paso la manera de acceder a la información contenida en el
Sistema de Información de Norma Urbana y POT (SINUPOT), alojado en la
página web de la Secretaria Distrital de Planeación.

En la cuarta parte, conoceremos los principales aspectos y temas

relacionados con el Decreto 562 de 2014, que reglamenta en Bogotá el
tratamiento de Renovación Urbana y con el cual se pretende revitalizar el
“centro ampliado” de la ciudad. Aspecto importante, al momento de definir
las mejores opciones de localización de nuestra actividad.

En quinto lugar, explicaremos que son las Licencias urbanísticas, quien las
expide, que tramites se deben adelantar, que documentos se deben
presentar, que tipo de licencias hay y cuáles son sus modalidades. Esto con
el fin de que los emprendedores tengan un conocimiento también general de
un tema al que se verán enfrentados, al momento de querer realizar algún
tipo de intervención física en su oficina o local.

La sexta parte de la presentación está dedicada a reconocer cuales son el

tipo de infracciones que se pueden cometer y cuáles son las sanciones a los
que nos podemos ver sometidos, cuando incumplimos las normas y las
reglamentaciones relacionadas con los usos del suelo. Esto con el fin de que
evaluemos las posibles consecuencias y entendamos el valor que tiene la
cultura de la legalidad-

Finalmente, en la séptima parte, hacemos una relación de las entidades

que están directamente relacionadas estos temas y mencionamos algunos de
los trámites que pueden realizarse en ellas.

Esperamos que esta presentación interactiva sea de gran utilidad para

todos los emprendedores y que les ayude a tomar la mejor decisión al
momento de localizar sus empresas, no solo por la garantía del
cumplimiento de la norma y la legalidad, sino también, por que haya
servido desde el punto de vista estratégico, al poder considerar el
desarrollo previsto para la ciudad.
ELECTROMAGNÉTICA
La contaminación electromagnética es causada por la exposición
excesiva de las personas a emisiones electromagnéticas generadas por
antenas de telefonía, líneas de alta tensión, transformadores y otras
radiaciones cuyo origen es el propio ser humano.

Las radiaciones electromagnéticas se clasifican en dos tipos:

 • Radiaciones ionizantes o radioactivas, pueden ser en forma de alta energía
(rayos X, rayos gamma) o en forma de partículas (radiacion alfa, beta, neutrones).
• Radiaciones no ionizantes, en un rango de frecuencias mas bajas que las
anteriores, incluye la luz visible, rayos infrarrojos o las radiofrecuencias, y
producen efectos termicos.

• La contaminacion microbiologica se refiere a la introduccion involuntaria o no

intencionada de microorganísmos infecciosos como las bacterias, levaduras,
mohos, hongos, virus, priones, protozoos o de sus toxinas y/o subproductos.
• Las moscas, cucarachas, ratas, el viento pueden hacer que la basura llegue al
alimento que se preparo y de esta forma lo contaminen.
• ¿Que significa contaminacion genetica?
• El termino contaminacion genetica esta definido por la Organizacion para la
Alimentacion y la Agricultura de Naciones Unidas (FAO) como: “Diseminacion
incontrolada de informacion genetica (que frecuentemente alude a transgenes)
hacia genomas de otros organismos que, en su forma natural, no contienen tal
informacion
• La contaminación genética es la incorporación al medio ambiente de genes
entrantes que interactúan y compiten con la genética establecida de las
especies de plantas y animales de ese ambiente.

Tipos de Contaminación Genética

1. Si la polinización de una flora tiene lugar desde una planta GM, crece en
las cercanías de esa planta modificada.
2. Los cultivos orgánicos o que no son GM pueden ser polinizados desde
una planta de GE.
 3. El tercer tipo de contaminación genética puede tener lugar si la planta
genéticamente modificada sobrevive en el entorno agrícola o natural.
4. El cuarto caso en un ejemplo de contaminación en animales. Aquellos
animales que se alimentan de plantas modificadas genéticamente o
incluso de los microorganismos en el suelo pueden alterar su estructura
genética, lo que lleva a la contaminación genética.

basuraaaaaaaaaaaaaaa

Cuando bienes de consumo como productos desechables de un solo uso, son

desechados o manejados de manera inadecuada, esta basurra llega a los ríos,
arroyos y otras vías fluviales. En fin de cuantas, estos desechos fluyen hacia
nuestros océanos, donde los desperdicios se convierten en basura marina.

La contaminación por plástico puede alterar los hábitats y los procesos naturales,
reduciendo la capacidad de los ecosistemas para adaptarse al cambio climático,
afectando directamente a los medios de vida de millones de personas, a su
capacidad de producción de alimentos y a su bienestar social.

Cfcs

Los CFC no se destruyen en la atmósfera baja, así que logran subir hasta la
estratósfera donde se acumulan y destruyen la capa de ozono. Son responsables
de un gran agujero en la capa de ozono que hay sobre el Hemisferio Norte y la
Antártica, descubierto en la década de los 80.}

CFC significa clorofluorocarbonos. Los clorofluorocarbonos (CFC) son sustancias

químicas no tóxicas y no inflamables que contienen átomos de carbono, cloro y
flúor . Los CFC reaccionan con la luz solar en la estratosfera de la tierra para
descomponer la capa protectora de ozono, una capa de gas que protege la
superficie de la tierra de los dañinos rayos UV.

Puntual
Una contaminación de una fuente puntual es una fuente única identificable
y localizada de contaminación del aire, agua o térmica, acústica, lumínica, etc. Una fuente
puntual tiene proporciones desdeñables, distinguiéndose de otras formas geométricas de
contaminación (como la contaminación de una fuente no puntual). Las fuentes son
llamadas fuente puntual porque en modelación matemática pueden aproximarse a punto para
simplificar su análisis. La contaminación de una fuente puntual es idénticas a otras fuentes
puntuales, como en física, ingeniería, óptica y química e incluyen:

• Contaminación del agua de una refinería de petróleo descargando aguas

residuales.1
• Contaminación acústica de un motor de reacción.
 • La contaminación lumínica de una intrusiva luz callejera.
• Contaminación térmica de una desagüe industrial.
• Las interferencias de radio producidas por un aparato eléctrico.

la fuente de contaminación puntual es aquella que presenta un punto de emisión concreto y,

por tanto, la fuente contaminante es identificable y localizable.

¿Qué es la Contaminación de
Fuente Lineal?
Mientras tanto, la Contaminación de Fuente Lineal es la que se produce
a lo largo de una línea como por ejemplo el trafico originado en una
autopista produciéndose la contaminación química y sónica.

Finalmente, las principales causas de estas fuentes de contaminación

ambiental son; la actividad humana, fenómenos naturales, infiltración, la
escorrentía y precipitación de aguas contaminadas, las fábricas, plantas
de tratamientos industriales, la agricultura, el trafico y entre muchos otros
factores.

Al mismo tiempo, las consecuencias de estas fuentes de contaminación

son sobre el estado natural del medio ambiente, los elementos vitales
de la naturaleza, la biodiversidad, la salud humana o calidad de vida y
sobre el planeta en general.

¿Qué es la Contaminación Difusa?

Por otra parte, la Contaminación Difusa, es aquella polución cuya fuente
no se localiza en un punto fijo o determinado, sino que el contaminante
impacta principalmente sobre el aire y el agua desde variados puntos
dispersos o una gran zona que hace que la misma no sea fácil de
identificar.
Sin embargo, la contaminación difusa se origina desde una fuente
puntual por múltiples factores que a la final la convierten en una fuente
no puntual.