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EXPEDIENTE:

ESCRITO: Nº 01.

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE

EJECUCIÒN DE GARANTIA.

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE LA

LIBERTAD.-

Richard Henry Marcelo Flores, con

documento nacional de identidad número N°
18076388, con domicilio Avenida Manuel
Ubalde N° 1137 del Distrito de El Provenir,
Provincia de Trujillo y Departamento de La
Libertad, en representación de otorgado con
poder especial al Dr. Stiven Harry Molina
Ramírez; Asimismo señalo domicilio
procesal Calle Manuel Ubaldo 1137 del
Distrito de El Provenir, Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad y con casilla
electrónica 153058, con el mayor respeto me
presento y digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL EMPLAZADO

El señor Lazaro Eugenio Ramírez de la Cruz, con documento
nacional de identidad Nº 18015984, quien será notificado en su
domicilio habitual ubicado en Av. Larco Nº 435 – Buenos Aires del
distrito de Víctor Larco Herrera, provincia de Trujillo, departamento de
La Libertad.
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II. PETITORIO:
Interpongo demanda de EJECUCIÒN DE TÍTULO EJECUTIVO
EXTRAJUDICIAL, interponemos demanda de ejecución de garantía
hipotecaria con la finalidad que el emplazado cumpla con el acuerdo
establecido mediante ESCRITURA PÙBLICA CON GARANTIA
HIPOTECARIA, INSCRITA CON PARTIDA REGISTRAL Nº
P14054284.
Como pretensión accesoria
Solicito el pago de los devengados que se han generado por
incumplimiento del pago que equivale según la tasa máxima que
señala el Banco Central de Reserva.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

Señor Juez, con el señor Lázaro Eugenio Ramírez de la Cruz, mi
padre Richard Henry Marcelo Flores que es difunto hizo mediante
escritura Pública de mutuo con garantía hipotecaria, el préstamo por
el monto de S/. 65.000.00 soles, a garantía de su bien inmueble de su
propiedad ubicado en el Asentamiento Humano Buenos Aires, Sector
Balneario barrio 2 Mz 9 lote 18M (queda ubicado exactamente en Av.
Larco Nº 435), inscrita mediante partida electrónica Nº P14054284,
siendo su único bien inmueble de dicho señor, acordando en tasación
del bien inmuebles por la suma de S/. 150.000.00 soles sobre el bien
inmueble.

Asimismo, se pactó que el plazo máximo para la devolución del

préstamo otorgado seria por el periodo de 2 años, y no habiendo
cumplido con el cancelo del pago a mi difunto padre, por lo cual
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también se fijó ante tal incumplimiento en el plazo señalado pagar el

interés moratorio según la tasa máxima que fije el banco central de
reserva.

Que, el mencionado ejecutado actualmente nos adeuda la suma de

SESENTA Y CINCO MIL SOLES, más los intereses de los años
incumplidos, suma que sobrepasa la garantía otorgada y que es
materia de ejecución, conforme al Estado de cuenta de saldo deudor
que se anexa a la presente demanda.

La presente acción tiene por finalidad reclamar a la ejecución de la

garantía hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda
a que se hace mención, bajo apercibimiento de procederse al remate
del bien otorgado en garantía, en caso que dicho pago no se hiciera
realidad a favor de mi persona Richard Jeancarlo Marcelo Quiñones y
mi menor hermana Isolina Briana Marcelo Ramírez con
representación de su apoderada.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi petitorio en los siguientes fundamentos jurídicos:
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ:
1. Artículo 1219 inciso 1 del C.C. que faculta a la recurrente a
iniciar este tipo de procesos ante la negativa de los
demandados de cumplir con su obligación.
2. Artículo 1097 del C.C. el mismo que señala que por la hipoteca
se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de
cualquier obligación, propia o de un tercero, y que la garantía
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no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos

de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
3. Articulo 720 y siguientes del Código Procesal Civil. Referidos al
proceso de ejecución de garantías reales.
V. VÍA PROCEDIMENTAL
Que la presente acción judicial se tramita como PROCESO NO
EJECUCIÒN ante el Juzgado Especializado en lo civil, conforme al
Art. 690-B del TUO del Código Procesal Civil establece que “Es
competente para conocer los procesos con título ejecutivo de
naturaleza extrajudicial el Juez Civil y el de Paz Letrado. El Juez de
Paz Letrado es competente cuando la cuantía de la pretensión no sea
mayor de cien Unidades de Referencia Procesal. Las pretensiones
que superen dicho monto son de competencia del Juez Civil.”
Estando a la cuantía, la presente demanda se tramita ante el Juez del
Juzgado Especializado Civil.

VI. MONTO DEL PETITORIO

La deuda materia de ejecución asciende a la suma de sesenta y
cinco mil soles con 00/100, más los intereses moratorios de
acuerdo a la tasación anexada.

VII. MEDIO PROBATORIO

1. En mérito del testimonio de escritura Pública de mutuo con
garantía hipotecaria otorgada ante la notaria Deysi Vásquez
Cáspita e inscrita en partida P14054284 del registro de Trujillo,
con el cual demostramos.
2. Que el inmueble otorgado ha sido tasado de común acuerdo
por ambas partes en la suma de CIENTO CINCUENTA MIL
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CON 00/100 SOLES, razón por la cual no es necesario se

practique una nueva tasación del mismo.
3. El mérito del certificado de la partida registral del predio sobre
el cual se constituyó la hipoteca materia de ejecución.
4. La liquidación del estado de cuenta del saldo de fecha 19 de
julio del 2018, en la que consta el monto de lo adeudado por el
ejecutado y asciende a la suma de S/. 150,000.00 (CIENTO
CINCUENTA MIL Y 00/100 SOLES), obligación mucho mayor a
la garantía otorgada que es materia de ejecución.

VIII. ANEXOS
1-A.- Adjunto copia del Documento Nacional de Identidad.
1-B.- Carta Poder otorgado a mi representante.
1-C.- Adjunto arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1- D.- Copia Certificada de la Escritura Pública de Garantía
Hipotecaria
1- E.- Liquidación de Saldo Deudor.
1- F.- Carta Notarial.
1- G.- Sucesión Intestada.
1- H.- Constancia de habilidad del abogado.

POR LO EXPUESTO:

Señor Juez, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y

darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y
de acuerdo a la ley.

Trujillo, 24 de abril del 2023.