NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día

veinticinco de julio de dos mil veintitrés. ANTE MI: WENDY BERNARDETTE DEL

CID MORALES, Notaria, comparecen, por una parte ISAIAS CAAL MAAS, de

treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación –CUI- número dos mil setenta y dos, ochenta

y seis mil setecientos cuarenta y cuatro, mil seiscientos uno, (2625 83089

1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, con Número de Identificación Tributaria –NIT- setecientos

noventa y nueve mil ciento treinta y cuatro guión siete (799134-7), a

quién en el presente instrumento podrá denominársele “EL DONANTE”; y por la

otra parte el señor PEDRO POP MAAS, de treinta y seis años de edad,

casado, guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quién se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –

CUI- número dos mil cuatrocientos sesenta y dos, quince mil trescientos

cuarenta y ocho, mil seiscientos uno, (2462 15348 1601) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número

de Identificación Tributaria –NIT- cuatro millones ciento dieciséis mil

doscientos setenta y ocho guión uno (4116278-1), y a quien en el curso del

presente instrumento se le podrá denominar “EL DONATARIO”. Doy Fe: a) que

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de DONACION

IRREVOCABLE ENTRE VIVIOS, de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: Declara “EL DONANTE”, que es legítimo co-propietario de una finca

RUSTICA, ubicada en jurisdicción Municipal de Cobán, departamento de Alta

Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

bajo el número DOSCIENTOS UNO (201), folio CINCUENTA Y SIETE (57), del

libro TRECE (13), CATORCE (14) Y QUINCE (15), de PRIMERA SERIE, y que tiene

las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Manifiesta “EL DONANTE”, que por el presente instrumento

dona en forma gratuita e irrevocable, pura y simple LA TOTALIDAD de sus

derechos que le corresponden sobre el inmueble identificado en la cláusula

anterior, a favor de “EL DONATARIO” equivalente a DOS MIL DOSCIENTOS CINCO

METROS CUADRADOS (2,205.00 MTS.2). En la donación se incluye todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando la donación en

TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300.00), donación que no le perjudica por contar

con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir

con sus propias obligaciones. TERCERA: “EL DONANTE” hace constar de manera

expresa que, sobre el inmueble descrito, no existe gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de “EL DONATARIO” y la

Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo

declarado no fuere cierto. CUARTA: por su parte el señor PEDRO POP MAAS,

manifiesta que acepta en los términos relacionados la donación irrevocable

que se le hace, dando el agradecimiento al donante por el gesto de

liberalidad. QUINTA: por último, los otorgantes aceptan el contenido

íntegro de este contrato. Como Notaria doy fe: a) de todo lo expuesto; b)

que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación, así como

el Primer Testimonio de la Escritura Pública número sesenta y nueve (69),

autorizada en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el catorce

de marzo del año dos mil once por la Notaria, Mirna Aracely Ramírez Godoy,

documento en el cual se acredita la co-propiedad sobre el inmueble

enajenado, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del

testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad; y d)

leí lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, quienes por

ignorar firmar dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano

derecha, firmando a su ruego el señor XXXXXXXXXXX quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –

CUI- número dos mil setenta y dos, ochenta y seis mil setecientos cuarenta

y cuatro, mil seiscientos uno, (2625 83089 1601) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte

el señor XXXXXXXX quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil

setenta y dos, ochenta y seis mil setecientos cuarenta y cuatro, mil

seiscientos uno, (2625 83089 1601) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, con la Notaria que autoriza.

f. f.

ANTE MI:
ES PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura Pública número UNO (1), que autorice

en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el veinticinco de

julio de dos mil veintitrés, que para entregar al señor PEDRO POP MAAS,

extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos en

papel especial de fotocopia y la tercera, que es la presente en esta hoja

de papel bond, a la que se le adhiero los timbres fiscales por la cantidad

de XXXXX ( xx), en la forma siguiente: un timbre fiscal con valor de XXXX

con número de registro ; impuesto que grava el presente Instrumento Público

de acuerdo a lo establecido a la ley, más un timbre fiscal de cincuenta

centavos por razón registral, identificado con el numero xxxxxxx. en la

ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz.