LEED Conceptos Básicos

LEEDv4
Indoor Environmental Quality
 Calidad de aire interior
La implementación de estrategias para mejorar la calidad ambiental interior
tienen el potencial de:

• Mejorar la calidad de vida de los ocupantes del edificio.

• Aumentar el valor de alquiler o de venta de un edificio.
• Reducir los riesgos vinculados al edificio para los propietarios.

¿Cuáles son las estrategias a implementar?

• Mejorar la calidad del aire interior.
• Proveer un confort térmico alto.
• Proveer iluminación eficaz y eficiente.
• Integrar una buena acústica
1 - Mejorar la calidad del aire interior

Contaminantes interior : COV, CO₂, partículas, humo de tabaco.

• Prohibir fumar.
• Ventilación adecuada.: tamaño y funcionamiento (ASHRAE 62).
• Monitorizar CO₂ y vincularlo con el suministro de aire (el nivel de aire está relacionado con el número de
ocupantes).
• Instalar filtros de aire de alta eficiencia: MERV 1 – 12.
• Usar materiales de baja emisión COV: Volatile Organic Compounds
1 - Mejorar la calidad del aire interior

• Proteger la calidad del aire durante la construcción: Implementar un Plan de Calidad deAire.
• Realizar un “building flush out” antes la ocupación del edificio.
• Implementar un programa de limpieza verde con productos de limpieza no contaminantes.
• Aplicar una gestión de plagas integrada utilizando estrategias no químicas.
2 - Proveer un confort térmico alto

frio
Adaptieve
Comfort
Model

ASHRAE

calor

ocupación diseño
 LEED Conceptos Básicos Indoor
Environmental Calidad Ambiental Interior
LEEDv4 Quality

3 - Proveer iluminación eficaz y eficiente

• Uso de luz de día:

• Perímetro: espacios regularmente ocupados.
• Núcleo: Áreas de servicio, salas de equipamiento, armarios.
• Estantes (reflectores) de luz

• Controles

¡Luz cuando y donde se necesita!

3 - Proveer iluminación eficaz y eficiente

Optimizar la geometría del edificio y mejorar la iluminación con luz de día a través de la colocación estratégica de
las ventanas, tragaluces y/o los estantes de luz.
Seleccionar acristalamiento que aumente la entrada de luz de día.
Considerar la integración de controles del deslumbramiento.
 IEQ
NC Scorecard
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas
 IEQ Minimum indoor air quality performance Required
NC P1/C1 2 puntos
Enhanced indoor air quality strategies
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Establecer los mínimos criterios para la calidad del aire interior (CAI) para mejorar así la calidad del aire interior en edificios,
contribuyendo así a la salud y el bienestar de los ocupantes.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Una pobre IAQ provoca:
• http://www.usgbc.org
• Enfermedades a los ocupantes.
• Disminución de la productividad
• Aumento de los ratios de absentismo

CUESTIONES ECONÓMICAS
La normativa Ashrae es la normativa de ventilación obligatoria en muchos países , por lo que cumplir con este requerimiento
no provoca un sobre-coste adicional.
 IEQ Minimum indoor air quality performance Required
NC P1 Enhanced indoor air quality strategies
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos
CASO 1. Espacios ventilados mecánicamente

Option 1. ASHRAE Standard 62.1–2010

Option 2. CEN Standards EN 15251–2007 and EN 13779–2007

Para ambas opciones:

Monitorización del aire exterior introducido, con sensores de +/-10%
y alarmas para las variaciones de +/-15%
 IEQ 2 puntos
NC C1
Enhanced indoor air quality strategies
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos
Option 1. Enhanced IAQ strategies (1 punto).

• Sistemas de entrada (felpudos)

• Prevención la contaminación cruzada del interior
• Infiltración.
• Sistemas de entrada (felpudo).
• Filtración MERV 13 o Class F7 CEN Standard EN 779–2002.
 IEQ 2 puntos
NC C1
Enhanced indoor air quality strategies
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos
Option 1. Enhanced IAQ strategies (1 point).
• Cálculos del diseño de la ventilación natural : Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE)
Applications Manual AM10, March 2005, Natural Ventilation in Non-Domestic Buildings, Section2.4.
• Cálculos del diseño mixtos. Demostrar que el diseño para los espacios ocupados cumple con CIBSE
Applications Manual 13–2000, Mixed Mode Ventilation.
 IEQ 2 puntos
NC C1
Enhanced indoor air quality strategies
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos
Option 2. Additional enhanced IAQ strategies (1 point)
• Prevención de la contaminación exterior mediante el diseño de los espacio. Demostrar mediante modelación
• Aumentar las cuotas de ventilación de aire exterior un 30% por encima del mínimo marcado en EQ
Prerequisite Minimum Indoor Air Quality Performance.
• Monitorizacion de las concentraciones de CO2 en todos los espacios densamente ocupados:
• Para espacios donde los contaminantes son
destacados desarrollar e implementar un plan de
manipulacion de materiales para monitorizar y
reducirlos.
 IEQ Required
NC P2
Environmental tobacco smoke control
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Prevenir o minimizar la exposición de los ocupantes, las
superficies interiores, y los sistemas de ventilación al
humo de tabaco.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Las políticas que prohíben fumar contribuyen a la salud y
el bienestar de los ocupantes del edificio.

CUESTIONES ECONÓMICAS
Proporcionar áreas separadas para fumadores puede
añadir el costo de la construcción.
 IEQ
NC C2
Low emitting materials 3 puntos

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior que tienen mal olor, son potencialmente irritantes y / o
perjudiciales para la comodidad y el bienestar de los instaladores y ocupantes.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Los compuestos orgánicos volátiles reaccionan con la luz solar y los óxidos de nitrógeno (Nox) en la atmósfera
para formar ozono a nivel del suelo.
El ozono troposférico daña el tejido pulmonar y reduce la función pulmonar. También es un componente principal
del smog (nube de polución urbana).

CUESTIONES ECONÓMICAS
Los ocupantes sanos son más productivos y tienen menos absentismo relacionado con enfermedades.
Bajas cuotas de COV reducen la responsabilidad de los propietarios de edificios en las enfermedades.
Los costos de los productos de bajo VOC son generalmente competitivos, pero inicialmente se requiere una
investigación para encontrar los productos de bajo VOC.
 IEQ
NC C2
Low emitting materials 3 puntos

LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Este crédito incluye requerimientos para:
• Emisiones al interior del edificio de COV,
• Contenidos de COV de los materiales,
• Métodos de prueba para determinar emisiones de COV.

Los diferentes materiales deben cumplir requerimientos diferentes para cumplir el crédito.
 IEQ Construction IAQ Management Plan During 1 punto
NC C3 Construction
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Reducir los problemas generados por la calidad del aire interior (IAQ) como consecuencia de los trabajos de
construcción y/o renovación. Promover el confort y el bienestar de los trabajadores y ocupantes de un edificio.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
La reducción de los contaminantes interiores aumenta el confort, reduce el absentismo laboral e incrementa la
productividad de los equipos. Las prácticas de demolición y construcción puede contribuir al aumento de la
exposición a contaminantes del aire debido a la falta de ventilación y a la falta de atención al control de las
fuentes generadores de contaminación del aire.

CUESTIONES ECONÓMICAS
El mantenimiento de una construcción limpia requiere dedicar tiempo y una labor específica de planificación.
 IEQ Construction IAQ Management Plan During 1 punto
NC C3 Construction
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Crear un Plan de Gestión IAQ (Interior Air Quality)
para las fases de construcción y pre-ocupación.

Durante de la construcción, cumplir con las

medidas de control del “Sheet Metal and Air
Conditioning Contractors National Association´s
(SMACNA)”
• Protección de sistemas de ventilación
• Salidas de ventilación separadas
• Programación de actividades
• Control de fuentes de contaminación
• Limpieza diaria
 IEQ 2 puntos
NC C4 Indoor air quality assessment
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Reducir problemas de calidad del aire interior (IAQ) debido a la construcción o renovación de un espacio y
promover el confort y el bienestar de los trabajadores y ocupantes

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
La reducción de contaminantes mejora los niveles de confort interior, reduce el absentismo y aumenta la
productividad. Las prácticas de demolición y construcción puede dar lugar a un aumento de la exposición a
contaminantes del aire interior debido a tasas de ventilación reducidas y la falta de atención a control de fuentes
de contaminación.

CUESTIONES ECONÓMICAS
Una coordinación inicial entre el equipo de diseño, contratistas y subcontratistas puede reducir los retrasos en la
programación de la obra. Un Flush-out potencialmente podría retrasar la ocupación.
 IEQ 2 puntos
NC C4 Indoor air quality assessment
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos
Realizar una limpieza de los sistemas del edificio (flush out) para eliminar los contaminantes, o realizar pruebas de
calidad del aire para confirmar que los contaminantes están por debajo de los niveles permitidos.

Opción1: Limpieza mediante Building Flush Out.

Llevar a cabo una limpieza mediante el suministro de:
• 14.000 ftᶾ de aire exterior por cada ft² interior. (4262mᶾ/m²).

Opción 2: Pruebas de calidad del aire interior

Realizar pruebas de calidad del aire antes de la ocupación para confirmar que los contaminantes del aire interior
se encuentran dentro de los límites establecidos.
 IEQ
NC C5
Thermal comfort 1 punto

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Proporcionar un ambiente térmico confortable para los ocupantes, promoviendo así la productividad y el bienestar
de los mismos.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Varios estudios han demostrado que el confort térmico es decisivo en la productividad laboral y en la calidad de
vida.

CUESTIONES ECONÓMICAS
En general, los sistemas de refrigeración, calefacción y ventilación que no generan confort térmico suficiente a los
ocupantes son menos eficientes y gastan más energía.
Hay numerosos estudios que demuestran la importancia del confort térmico a la hora de cambiar de vivienda o
edificio de oficinas.
La combinación de los sistemas de ventilación natural con ventilación mecánica cuestan menos y utilizan menos
energía.
 IEQ
NC C5
Thermal comfort 1 punto

LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Opción 1: Diseñar un sistema de HVAC que cumpla con ASHRAE 55-2010 Thermal Comfort Conditions for
Human Occupancy, with errata or a local equivalent.

Opción 2: ISO and CEN Standards: Diseñar los sistemas de HVAC y la envolvente del edificio para cumplir con
los requerimientos del standard
 IEQ
NC C5
Thermal comfort 1 punto

LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Opción 1 y 2:

Instalar controles de confort:

• Al menos el 50% de las zonas de ocupación individual.
• A todos los espacios compartidos o multi-ocupantes (salas de reunión, comedores,etc)
 IEQ
NC C6
Interior lighting 2 puntos

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Proporcionar un alto nivel de control del sistema de iluminación para ocupantes individuales o grupos en los
espacios de multi- ocupación (tales como aulas y salas de conferencias) y promover la productividad, el confort y
el bienestar de los ocupantes

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Este crédito promueve sistemas de iluminación eficientes gracias a la capacidad de control los usuarios. Permitir
el control sobre los niveles de iluminación en áreas de trabajo mejora la comodidad, productividad, satisfacción y
bienestar general.

CUESTIONES ECONÓMICAS
Iluminación adicional y los controles de iluminación pueden aumentar el costo inicial. Por lo general, estos costes
se compensan con una reducción de las cargas internas y permiten un diseño con menor luz de ambiente.
 IEQ 2 puntos
NC C6 Interior lighting
LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Option 1. Lighting control (1 point)
• Instalar controles de iluminación individuales para el 90% de los ocupantes, y
• Proveer controladores de iluminación para todas las zonas de uso compartido (multi-occupant zones).
 IEQ
NC C6
Interior lighting 2 puntos

LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Option 2. Lighting quality (1 point)
Combinación de elementos para mejorar la calidad (intensidad, dirección, origen, umbrales de reflectancia)
 IEQ
NC C7
Daylighting 3 puntos

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Proveer una conexión entre espacios interiores y exteriores a través de la introducción de luz natural en los
espacios regularmente ocupados.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Iluminación natural reduce la necesidad de iluminación artificial. Un edificio bien diseñado aprovechando delluz
natural puede reducir el uso energía para iluminación de un 50% hasta80%.
Cuidadosa iluminación natural implica un equilibrio entre la ganancias de calor, control de brillo, calidad visual, la
disponibilidad y las variaciones en la luz del día

CUESTIONES ECONÓMICAS
Los acristalamientos especializados tiene un coste inicial más alto, y si no están protegidos de manera adecuada,
pueden provocar un calor excesivo.
Los acristalamientos proporcionan menos aislamiento que las paredes.
Las oficinas con suficiente luz natural han demostrado que aumentan la productividad de los ocupantes y permiten
una mejor retención de los empleados.
 IEQ
NC C7
Daylighting 3 puntos

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

Requerimientos

Demostrar mediante simulaciones anuales una

aportación de luz natural mínima.

“spatial daylight autonomy 300/50%” (sDA300/50%) es al

menos 55%
 IEQ 1 puntos
NC C8 Quality views
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Evaluar el confort ambiental de los ocupantes del edificio a través del tiempo.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Disponer de buenas vistas al exterior del edificio mejora el confort emocional de los ocupantes

CUESTIONES ECONÓMICAS
No siempre es posible proporcionar vistas exteriores en función de la ubicación del edificio y de los edificios
circundantes.
Mejorar el confort de los ocupantes mejora la productividad de los trabajadores.
Las vistas al exterior pueden aumentar el valor de un inmueble en el mercado
 IEQ 1 puntos
NC C8 Quality views
LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

Requerimientos:
Proporcionar vistas al exterior en el 75% de los espacios ocupados regularmente.

Implementación
Localizar las áreas de trabajo cerca del exterior para maximizar vistas para todos los ocupantes.
 IEQ
NC C9
Acoustic performance 1 punto

LEEDv4 Intención - Beneficios – Cuestiones medioambientales/económicas

OBJETIVO
Proporcionar espacios de trabajo y aulas que promuevan la salud, productividad y comunicación efectiva de sus
ocupantes a través de un diseño acústico efectivo.

CUESTIONES MEDIOAMBIENTALES
Disponer de una buena acústica mejora el confort emocional de los ocupantes

CUESTIONES ECONÓMICAS
Mejorar el rendimiento acústico de un lugar de trabajo o centro de formación ayuda a la obtención de mejores
cuotas de productividad
 IEQ
NC C9
Acoustic performance 1 punto

LEEDv4 Requerimientos

Requerimientos:
Para todos los espacios ocupados, cumplir con los siguientes requerimientos:
• HVAC background noise: 011 ASHRAE Handbook, HVAC Applications, Chapter 48, Table 1; AHRI Standard
885-2008, Table 15; o equivalente local.
• Aislamiento sonoro: cumplir con los niveles de trasmisión sonora (STCC) o el código local equivalente, el que
sea más exigente.
• Tiempo de reverberación: Performance Measurement Protocols for Commercial Buildings1
• Refuerzo del sonido y masking.