Camilo Henriquez 266 Of. 202, Edificio Doña Josefa - Valdivia. Fono 63 227 1717 - www.alcarraz.

cl
 INDICE
❖ 1- Presentación empresa
❖ 2.1- Obras ejecutadas (2009 al 2016):
❖ Condominio Clemente Escobar_245 m2

❖ 10 Cia. de Bombero de Niebla_556 m2

❖ Condominio los Arrayanes_562 m2

❖ Condominio Don Francisco Etapas I,II y III_980 m2

❖ Edificio Ingeniería Electrónica Uach_290 m2

❖ Edificio Doña Josefa_2.325m2

❖ Edificio corporativo MasVida, Valdivia_790 m2

❖ Condominio Aromos de Torobayo Etapas I y II_3.114 m2

❖ Terminal de buses de Valdivia_6.982 m2

❖ Villa Alto del estrecho, Porvenir_4.212 m2

❖ Edificio nueva biblioteca UACh, campus Miraflores, Valdivia_955 m2

❖ Edificio Ingeniería Civil Industrial UACh, campus Miraflores, Valdivia_ 600 m2

❖ 2.2- Obras en ejecución (2017)

❖ Villa Pudeto Etapa 01, Punta Arenas_ 9.180 m2

❖ Villa Los Pioneros, Puerto Natales_ 3400 m2

❖ Condominio Altos de Parinacota Etapa I, Arica_15.000 m2

❖ Condominio Altos de Parinacota Etapa II, Arica_13.500 m2

❖ Villa Los Torreones , Coyhaique_ 16.100 m2

❖ 2.3- Listado de obras adjudicadas y por iniciar (2017-2020):

❖ Condominio Hacienda Estancilla

❖ Villa Pudeto Etapa II_ 10.336 m2

❖ Condominio Anibal pinto, Valdivia_2.855 m2

❖ Edificio Urbana Studios, Valdivia_ 3.130 m2

❖ Edificio Alfonso de costanera, Valdivia_4.330 m2

❖ Villa Los Olivos, Arica_10.300 m2

❖ Villa Glaciares de la Patagonia, Punta Arenas_22.040 m2

❖ Edificio O`Higgins, Valdivia_ 2.959 m2

 PRESENTACIÓN

Jaime Alcarraz Ulloa , inicia sus actividades durante el año

2008 como persona natural, con fecha 09 de marzo de 2009
crea la empresa “Alcarraz Inmobiliaria e Inversiones L
imitada ” empresa dedicada a llevar adelante la
construcción tanto de proyectos propios como de clientes.
Es así como con el conjunto de empresas abarca tres
grandes áreas:
_ Gestión y Diseño, Jaime Alcarraz Ulloa.-

_ Construcción, Constructora Alcarraz Limitada.-

_ Financiamiento y venta, Alcarraz Inmobiliaria e
Inversiones Ltda.
La experiencia adquirida nos ha permitido conformar una
empresa comprometida en satisfacer las expectativas de
nuestros clientes, construyendo numerosas obras en
Jaime P. Alcarraz U.
Valdivia y sus alrededores.
Arquitecto
Gerente General
2009/2016

CATALOGO OBRAS
COMPLETADAS
 Descripción
CONDOMINIO CLEMENTE ESCOBAR

Proyecto emplazado en la localidad de Valdivia, consiste en 5

departamentos duplex de 82, 43 y 35 m2, El conjunto
habitacional consta con estacionamiento privado y es uno de
los primeros proyectos en involucrase activamente con
criterios amigables con el medio ambiente, a travez de la
cubierta/jardín y envolvente térmica continua altamente
eficiente.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Condominio
Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 250 m2
Superficie total construida: 245 m2
 Descripción
10 CIA. BOMBEROS DE NIEBLA

La renovación del cuartel de bomberos para la 10 Cia. de

bomberos de Niebla contempla 444 m2 de ampliación mas 112
m2 de remodelación, lo cual permite brindar un mejor servicio
a todos los vecinos de la costa de Valdivia.
El proyecto cuanta con un sector de oficinas, dormitorios, sala
de ejercicios, sala e reuniones, bodega, cocina, salen de
recreación y sal de comunicaciones entre otros servicios.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Equipamiento
Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 2.000 m2
Superficie total construida: 556 m2
 Descripción
CONDOMINIO LOS ARRAYANES

Proyecto emplazado en la localidad de Valdivia, consiste en 5

departamentos de tres pisos denominados triplex de 110 m2
cada uno, El conjunto habitacional consta con
estacionamiento privado, una terraza por cada unidad en el
techo del edificio y envolvente térmica continua altamente
eficiente.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Condominio
Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 317 m2
Superficie total construida: 562 m2
 Descripción

CONDOMINIO DON FRANCISCO

Proyecto emplazado en la localidad de Valdivia, consiste en 15

departamentos, de los cuales 9 son duplex de 85 m2 aprox. y 6
de un nivel de 65 m2, El conjunto habitacional consta con
estacionamiento privado, bodegas, estacionamiento
semienterrado y dos accesos vehiculares.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Condominio
Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 1.810 m2
Superficie total construida: 1.224 m2
 Descripción
AMPLIACION EDIFICIO
DOÑA JOSEFA

Innovador proyecto de alta eficiencia energética a pasos del río en

pleno centro de la ciudad de Valdivia, y cercano a los principales
servicios urbanos como: Centros comerciales, centro cívico, plazas,
colegios, universidades, entre otros.
Edificio doña Josefa cuenta con16 departamentos que van desde los
73 m2 hasta los 96 m2, ademas cuanta con 2 oficinas, terrazas
panorámicas, azotea mirador en el décimo piso, estacionamientos
subterráneos, conserjería y ascensor.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Edificio en altura_ residencial

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 311 m2
Superficie total construida: 2.325 m2
 Descripción
EDIFICIO CORPORATIVO MASVIDA

El proyecto corresponde a una Obra Nueva que involucra un

edificio de 2 pisos con una superficie aproximada de 790 m2.

Dicho edificio destina en su primer nivel para sucursal de

Isapre Masvida y parcialmente en el segundo, compartiendo
este piso con dos oficinas más

Ficha Tecnica:

Tipologia: Oficina
Arquitecto: Ricardo Fritis Poblete
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: -
Superficie total construida: 790 m2
 Descripción
CONDOMINIO AROMOS DE TOROBAYO

Aromos de torobayo, esta situado en la histórica zona de Torobayo, el

proyecto contempla 32 departamentos de 75.7 y 86.76 m2 de 2 y 3
dormitorios respectivamente.
Este condominio cuenta con las credenciales óptimas de eficiencia
energética entregadas por el CIVA ( Centro de investigación de la
vivienda Austral)
Condominio Aromas de Torobayo entrega una alta calidad de espacio
público y parque para el esparcimiento y pensado especialmente para
la familia.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Condominio
Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: -
Superficie total construida: 3.054 m2
Imagen Referencial

Imagen objetivo general ❖ Valdivia

 Descripción
TERMINAL DE BUSES DE VALDIVIA

La ampliación y remodelación del terminal buses de Valdivia,

se plantea como una inversión tanto local como nacional, con
miras a entrar un servicio de referencia en cuanto a
terminales rodoviarios, el proyecto cuanta con expansión de
andenes, ampliación de salas de espera, mas locales
comerciales, un supermercado, oficinas y mas de 100
estacionamientos.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Equipamiento intercomunal

Arquitecto: Jorge Rivera V
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: -
Superficie total construida: 6.982 m2
 Descripción
VILLA ALTO DEL ESTRECHO

Proyecto emplazado en la localidad de Porvenir, consiste

en 60 viviendas aisladas, de 70,2 m2 en un nivel, en
sitios de 245 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda aislada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 245 m2
Superficie construcción vivienda: 70,2 m2
Superficie total construida: 4.212 m2
Imagen referencial: Loteo Porvenir
 Descripción
NUEVA BIBLIOTECA CAMPUS
MIRAFLORES UACh.

La reubicación y ampliación de la biblioteca para el campus

Miraflores de la Universidad Austral de Chile, responde a una
mejora en la calidad de infraestructura universitaria en el sur
de Chile, aplicando los amo altos standards de calidad en
materia y construcción.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Equipamiento universitario

Arquitecto: Arentsen+Valderrama
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: -
Superficie total construida: 955 m2
 Descripción
EDIFICIO FACULTAD DE INGENIERIA
CIVIL INDUTRIAL UACh.

Construcción del proyecto ganador del concurso de

arquitectura para el edificio de Ingeniería Civil Industrial de
la Facultad de Ciencias de la Ingeniería de la Universidad
Austral de Chile. El edificio construido al interior del campus
Miraflores fue pensado para otorgar un servicio educativo con
los máximos estándares de calidad y confort ambiental para
los estudiantes y docentes de dicha casa de estudios.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Equipamiento universitario

Arquitecto: Gustavo Rodriguez
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: -
Superficie total construida: 680 m2
 Descripción
CASA TOROBAYO 2

Vivienda de altas prestaciones, pensada y construida según

las normas mas rigurosas de calidad, pionera en Valdivia en
cuanto a la domótica, uso led, eficiencia energética e
innovación en diseño, cuenta con amplias zonas de
esparcimiento, dentro y fuera de casa, piscina interior, sauna,
sala de cine y quincha interior entre otros servicios.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Residencial
Arquitecto: Jaime Alcarraz
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie Terreno: 1.600 m2
Superficie total construida: 443 m2
2017-2019

CATALOGO OBRAS
EN CONSTRUCCION
 Descripción
Villa Pudeto:
Proyecto emplazado en la localidad de Punta Arenas,
consiste en 112 viviendas aisladas, de 81,9 m2 en un nivel,
en sitios de 200,8m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda aislada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 200,8 m2
Superficie construcción vivienda: 81,9 m2
Superficie total construida: 9.172,8 m2
Imagen referencial: Loteo Punta Arenas
 Descripción
Villa Los Pioneros

Proyecto emplazado en la localidad de Puerto Natales,

consiste en 60 viviendas aisladas, de 64,67 m2 en un nivel, en
sitios de 240 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda aislada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 240 m2
Superficie construcción vivienda: 64,67 m2
Superficie total construida: 3.880,2 m2
Imagen referencial: Loteo Puerto Natales
Vista exterior Vista exterior
general general

Vista exterior
Vista exterior General
 Descripción
Condominio Altos de Parinacota

Proyecto emplazado en la Comuna de Arica, consiste en 420

viviendas dispuestas en forma de edificios acogido a copropiedad de 50
y 60 unidades cada una.
desarrollada en 3 etapas: 200, 170 y 50 viviendas respectivamente,
dispuestas en un total de 8 torres mas un Strip Center.
El condominio consta con áreas verdes y equipamientos para el uso de
sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: condominio tipo A acogido a copropiedad inmobiliaria.

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -JAVE-
Superficie construcción vivienda modelo 1: 61,67 m2
Superficie construcción vivienda modelo 2: 65,27 m2
Superficie total construida: 28.414,71 m2
 Vista Ref. Nocturna

Vista Ref. Strip center

 Descripción
Villa los Torreones

Proyecto emplazado en la comuna de Coyhaique, consiste en

230 viviendas aisladas, de 69,5 m2 en un nivel, en sitios de
180 a 210 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda aislada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 245 m2
Superficie construcción vivienda: 69,5 m2
Superficie total construida: 15.985 m2
Imagen referencial: Loteo Coyhaique
2017-2019

CATALOGO OBRAS
ADJUDICADAS Y
PRONTO A CONSTRUIR
 Descripción
CONDOMINIO HACIENDA ESTANCILLA

Se emplaza en un predio de 6,98 ha (69.886,19 m2) entre quebradas

y terreno relativamente plano.
Dicho terreno se dividen en 28 sitios que van desde 601,88 m2 hasta
3.489,58 m2 y que en su totalidad suman 26.432,4 m2 (Para
detalles, ver plano de copropiedad adjunto), los cuales se conectarán a
través de veredas, ciclovías y vías vehiculares pavimentadas (Para
ver detalle de superficies revisar plano de copropiedad adjunto).
El condominio incluirá 43.453,79 m2 de áreas comunes (4,34 ha), de
los cuales 30.696,34 m2 son áreas verdes y de esparcimiento (3,07
ha) y 5.373,16 m2 en áreas de equipamiento.
Como parte de los servicios comunes y equipamiento, el condominio
ofrecerá a sus residentes dos canchas outdoor multiuso, diseñadas
según estándares técnicos para la practica de: Futbol, tenis,
basquetbol y voleibol; un Club-house de 205,9 m2 construidos
aproximadamente; una cancha de minigolf de 18 hoyos; y una pista
de de GoKart para niños de 169,3 metros de longitud.
Imagen referencial: Loteo Valdivia
 Descripción
VILLA PUDETO II

Proyecto emplazado en la comuna de Punta Arenas, consiste

en 136 viviendas aisladas, de 69,5 m2 en un nivel, en sitios de
215 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda pareada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 215 m2
Superficie construcción vivienda: 69,5 m2
Superficie total construida: 9.382,5 m2
Imagen referencial: Loteo Arica
Planta general

isométrica general
 Descripción
CONDOMINIO ANIBAL PINTO

Proyecto emplazado en la comuna de Valdivia que da

respuesta a la demanda de vivienda de altos standards de
calidad y amigables con el medio ambiente, en la etapa I, el
edificio cuneta con 6 pisos y 36 adeptos. que van desde los 47,
38 m2 hasta 77, 27 m2, cuanta también con amplias zonas de
estacionamiento y extensas áreas verdes a pasos del centro de
la ciudad.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Edificio residencial de altura

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie terreno: 7.977m2
Superficie total construida: 2.734 m2
 Descripción
EDIFICIO URBANA STUDIOS

Un proyecto de alta eficiencia energética, el cual implementa de

forma pionera nuestra marca: Urbana Studios, la cual ofrece altos
satndares de calidad y espacio, diseñados espacialmente par quienes
gustan de la calidad, buena ubicación y polivalencia en los espacios.
el edifico contara con 42 Depto/studios que van desde los 36,45 m2
hasta los 57,13.
Ademas contara con estacionamiento subterráneo y un primer
nivel para cubrir demanda comercial.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Edificio residencial de altura

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie terreno: 760,08 m2
Superficie total construida: 3.130 m2
 Descripción
EDIFICIO DON ALFONSO DE
COSTANERA

Un proyecto emplazado en la Av. de costanera Arturo Prat en

Valdivia, brinda a sus residentes una nueva dimensión en calidad
de espacios y materiales, enmarcado dentro de nuestra oferta;
Urban Class, ofrece 10 niveles de amplios departamentos que van
desde los 68,61 m2 hasta los 95, 14 m2, ademas contara con 2
niveles de estacionamiento y una terraza mirador en la azotea.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Edificio residencial de altura

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Privado
Superficie terreno: 2.959 m2
Superficie total construida: 3.130 m2
 Descripción
VILLA LOS OLIVOS

Proyecto emplazado en la comuna de Arica, consiste en 159

viviendas pareadas, de 75,43 m2 en dos niveles, en sitios de
160 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y
equipamientos para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda pareada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -
JAVE-
Superficie sitios vivienda: 160 m2
Superficie construcción vivienda: 75,43 m2
Superficie total construida: 11.993,37 m2
Imagen referencial: Loteo Arica
 Descripción
VILLA GLACIARES DE LA PATAGONIA

Proyecto emplazado en la localidad de Punta Arenas, consiste en

290 viviendas aisladas, de 69,5 y 81,9 m2 en un nivel, en sitios de
215 m2 aproximadamente.
El conjunto habitacional consta con áreas verdes y equipamientos
para el uso de sus residentes.

Ficha Tecnica:

Tipologia: Vivienda aislada

Arquitecto: Jaime Patricio Alcarraz Ulloa
Construye: Constructora Alcarraz Ltda.
Financia: Jefatura de ahorro para la vivienda del ejercito -JAVE-
Superficie sitios vivienda: 215 m2
Superficie construcción vivienda modelo 1: 69,5 m2
Superficie construcción vivienda modelo 1: 81,9 m2
Superficie total construida: 21.767 m2
Imagen referencial: Loteo Coyhaique
Modelo 69,5 m2

Modelo 81,9 m2