SEÑOR NOTARIO.

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase Insertar un CONTRATO DE COMPRA

VENTA DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMER A:
COMPARECIENTES. Comparecen a suscribir el presente documento, por una parte, la señora
ROSA VERGARA RUGEL, con cédula de ciudadanía Nro. 091810259-1, a quien en
adelante y para efectos de este contrato se la llamará LA CEDENTE; y, por otra parte al
señor RODRIGUEZ YAGUAL EMANUEL con cédula de ciudadanía Nro. 0957001829, a quien
en adelante y para efectos del presente contrato se lo denominará EL CESIONARIO.
SEGUNDA: ANTECEDENTES. A) La CEDENTE, es posesionaria de un lote de terreno que
está signado con el número NUEVE, de la manzana número CIENTO QUINCE, dentro de la
COOPERATIVA AGRICOLA MEDARDO ALFARO, de la Parroquia Pascuales, del cantón
Guayaquil. El predio agrícola que CEDE TIENE UNA DIMENSIÓN DE 12 X 15 METROS
CUADRADOS, es parte de un macro lote que se encuentra identificado con el código 49-0115-
000-0000-00 catastro municipal. HISTORIA DE DOMINIO. LA CEDENTE adquirió la posesión del
lote de terreno antes descrito mediante actos de posesión con ánimo y señora y dueña como
la siembra de plantas, de un lote de terreno adquirido por adjudicación del Ministerio de
Agricultura Ganadería y Pesca, MAGAP mediante resolución, encontrándose en posesión más
de 15 años. TERCERA: CESIÓN DE DERECHOS. Con los antecedentes expuestos LA CEDENTE de
manera libre y de su espontánea voluntad, cede libre, voluntariamente, los derechos de
posesión que tienen sobre el mencionado inmueble, y acuerdan el pago de CINCO MIL
dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (5.000,00 USD), por todas las mejoras
realizadas, usos y servidumbres y a partir de la presente fecha acuerdan la entrega material
del predio de manera irrevocable y para toda la vida, sobre el inmueble descrito en el literal a)
de la cláusula segunda de la presente escritura, con todas las mejoras realizadas, con los usos,
costumbres y servidumbres que tiene, libre de todo gravamen, sin reservarse nada para sí
de presente o de futuro, pos así ser su voluntad, a favor del señor RODRIGUEZ
YAGUAL EMANUEL,para que tenga el uso, goce y libre disposición del mismo, sin
reservarse nada para si de presente a de futuro. CUARTA. — PRECIO Y FORMA DE PAGO. - El
precio pactado por las obras civiles y las mejoras del lote de terreno es de CINCO MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ( 5.000,00 USD), los mismos que
serán pagados de la siguiente forma: FORMA DE PAGO. La cesionario realizara un pago en
efectivo de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (
2.000,00 USD) y CUOTAS MENSUALES DE CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS NORTEAMERICA (150, 00),a la firma del presente escritura pública.

ROSA VERGARA RUGEL RODRIGUEZ YAGUAL EMANUEL

VENDEDORA COMPRADOR

ROSA VERGARA RUGEL JUAN PACHAY

SECRETARIA PRESIDENTE

LUIS MONTALVAN

GERENTE