CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que celebran, por una parte, el

señor Alberto Rojas Rojas a quien en lo sucesivo se le denominara como “EL

VENDEDOR” y por otra parte el señor Gabriel Arriaga López, a quien en lo sucesivo
se le denominara como “EL COMPRADOR” y cuando actúen en conjunto se les
denominara como “LAS PARTES”, sujetándose a las siguientes:

DECLARACIONES.
I. DEL PROMITENTE VENDEDOR.
a) Es una persona física, mexicana por nacimiento, mayor de edad que acredita
lo anterior con su credencial de elector expedida por el Instituto Nacional
Electoral con número de folio 7144687502.
b) Que señala como domicilio el bien inmueble ubicado en porvenir, Colonia
Juárez, Ecatepec de Morelos, Estado de México.
c) Que acredita la propiedad de los productos objeto del presente contrato con
los tikets de compra con número de folio 18345231581758.

II. DEL VENDEDOR.

a) Es una persona física, mexicana por nacimiento, mayor de edad que acredita
lo anterior con su credencial de elector expedida por el Instituto Nacional
Electoral con número de folio 1048236971.
b) Que señala como domicilio el bien inmueble ubicado en Avenida Revolución,
Fraccionamiento las Américas, Ecatepec de Morelos, Estado de México.

III. DE LAS PARTES.

a) Que ambas partes se conocen y tienen el deseo de celebrar el presente
contrato, reconociéndose mutuamente la personalidad jurídica y quedan
advertidos de las penas de quienes se declaran en falsedad, y están sujetos
a declarar lo siguiente.

CLAUSULAS.
PRIMERA. Objeto. El promitente vendedor se promete a vender 20 cajas el
producto o rascador de gatos, al promitente comprador, que de igual manera se
prometa pagar el objeto del presente contrato en las formas que se establezca.
SEGUNDA. Las partes se comprometen a firmar este contrato de compraventa a
más tardar el día 28 de abril del 2022, mismo contrato que deberá contar con todas
las especificaciones de este instrumento que han convenido “LAS PARTES” y que a
continuación se describen.
TERCERA. Descripción del objeto. Torre Árbol Rascador con cuatro niveles,
hamacas, casitas, pelotas.
 • Color: Gris.
• Dimensión: Largo 48 cm* ancho 40 cm * alto 145 cm.
• Peso: 10.23 kg.
• Material: Cuerda de sisal, tela de felpa, madera comprimida.
Contenido del paquete:
➢ 1 Árbol para gatos.
➢ 1 Kit de accesorios.
➢ 1 Manual de instrucciones.
El producto se entrega desarmado y con instructivo para el fácil armado incluye
instructivo para armado, así como tornillería y herramientas para el armado correcto.
CUARTA. Monto a pagar. “LAS PARTES” acuerdan que el precio de venta será de
$31,980 (treinta y un mil novecientos ochenta pesos mexicanos).
QUINTA. Forma de pago. “LAS PARTES” acuerdan que la forma de pago será en
efectivo, de contado y se realizará la transacción en la Fabrica Michi Feliz, ubicada
en Av. Xalostoc, Ecatepec, Estado de México.
SEXTA. Obligación de “El PROMITENTE VENDEDOR”.
a) Al terminar la transacción, debe de entregar la posesión de la propiedad y
todo documento deberá pasar a nombre del “PROMITENTE COMPRADOR”.
b) Debe entregar las cajas de rascadores de gatos en las condiciones que se le
menciona a “EL PROMITENTE COMPRADOR”.
SEPTIMA. Obligación de “EL PROMITENTE COMPRADOR”.
a) De realizar el pago el día acordado en tiempo y forma.
b) De revisar que los productos vengan en buen estado.
OCTAVA. Sanciones de “EL PROMITENTE VENDEDOR”.
a) Si no entrega las cajas de rascadores de gato en Las condiciones que
acordó, realizará un descuento al precio total de acuerdo a la condición, no
mínimo al 25% de descuento.
b) Cualquier acto viciado que realice anulará el contrato y devolverá la totalidad
del dinero que ha recibido.
NOVENA. Sanciones de “EL PROMITENTE COMPRADOR”.
a) De no realizar el pago el día que se acordó, se firmará un convenio o se
anulará el contrato.
b) De no acatar su obligación se anulará el contrato y se procederá legalmente.
c) Cualquier acto viciado que se realice anulará el contrato, y si entrega el
dinero de pago se le devaluará solo el 45%.
DECIMA. En caso de litis entre las partes, se someterá ante la legislación civil del Estado
de México y conocerán del asunto los tribunales de distrito de Ecatepec.
DECIMAPRIMERA. La celebración del presente contrato es libre de cualquier tipo de vicio
por parte de “LAS PARTES”.

Leído por las partes y enterados de su contenido legal, así como derechos y obligaciones
que contraen, lo firman por constancia, por triplicado el día 27 de Abril del 2022 a las 13
horas con 30 minutos en Av. Xalostoc, Ecatepec, Estado de México.