COMPENSAR – SEDE FCA

Informe de actividades No de Documento: InspVis-022 Fecha:31/10/2021 Rev: 1.0

MANTENIMIENTO PREVENTIVO REALIZADO AL SISTEMA

DE SEGURIDAD Y SISTEMA DE DETECCIÓN DE
INCENDIOS EN LA SEDE FACATATIVA (FCA)

EJECUTADO POR:

ORAS TECHNOLOGIES S.A.S

SEGURIDAD ELECTRONICA COMPENSAR

OCTUBRE-2021

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TABLA DE CONTENIDO

Tabla de Contenido 2
1. Objetivo del documento 4
2. Permisos de trabajo 4
3. Resumen de Actividades 5
4. Desarrollo de actividades 5
5. Conclusiones y recomendaciones 14
6. Certificación y aprobación de recibido 15

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EMISIÓN DEL DOCUMENTO

REV. FECHA EMITIDO POR COMENTARIOS CAMBIOS

EMISIÓN
1.0 27/10/2021 Juan Diego Arias Informe de Actividades Ejecutadas
Garcia
2.0

LISTA DE DISTRIBUCIÓN

PARA
PARA PARA
NOMBRE COMPAÑÍA APROBACIÓ
INFO REVISIÓN
N
Juan Cruz R Compensar X X X

John Betancourt Compensar X X

Oscar Ramírez Oras Technologies X

AUTOR(ES) / EDITOR(ES)

NOMBRE COMPAÑÍA TELÉFONO FAX

Juan Diego Arias Garcia Oras Technologies +57 3132382737

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1. OBJETIVO DEL DOCUMENTO

1.1 Objetivo del Documento: Entrega informe del mantenimiento preventivo al sistema de seguridad y
sistema de detección de incendios de la sede Facatativá (FCA), ubicado en el municipio de Facatativá
realizado en Octubre de 2021.

1.2 Dirigido a: Compensar.

2. PERMISOS DE TRABAJO
Las actividades realizadas en el mantenimiento fueron ejecutadas con el siguiente permiso de trabajo:

# PERMISO
SD-2646128

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3. RESUMEN DE ACTIVIDADES

1. Verificación del estado inicial del sistema de seguridad y sistema de detección de incendios en la sede
FCA.

2. Mantenimiento preventivo al sistema de seguridad y sistema de detección de incendios.

4. DESARROLLO DE ACTIVIDADES

4.1 Inspección al Sistema de Seguridad.

El sistema de Seguridad de la sede Facatativá esta supervisado por un panel Vista 128 FBP que se encuentra en el
cuarto de cableado en el piso 4 y cuenta con un teclado remoto en la entrada principal en el piso 1 para visualizar y
alarmar al personal de seguridad física en caso de anomalías en la sede.

Se realiza mantenimiento al gabinete que compone el sistema de seguridad en la sede, se ajustan borneras, se revisa
el estado de la batería que opere correctamente, conexiones y por último se realiza limpieza general.

En total se realiza mantenimiento a 1 gabinete que compone el sistema de seguridad en la sede.

Imagen 01. Teclado remoto. Imagen 02. Mantenimiento.

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Imagen 03. Medición de batería.

4.2 Pruebas de activación al Sistema de Seguridad.

Se hacen pruebas a los dispositivos que componen el sistema de seguridad como PA, DA y CLA. Se verifica que este
en correcto funcionamiento con la operadora y en el panel. A continuación, se muestra la tabla de los dispositivos
probados:

PRUEBA SEGURIDAD (SEG ELECTRONICA-TEST DISP ALARMA ACCESO)

ATRACO ESTADO
ITEM DIRECCIÓN UBICACIÓN CONSOLA CONTROLADOR
PA DA CLA
Seg Seg
1 VST1FCA_002 CLA Baño Discapacitados P1 1 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
2 VST1FCA_003 CLA Baño Discapacitados P2 1 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
3 VST1FCA_006 DA Tamper VST1FCA 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
4 VST1FCA_010 DA 1 Entrada Ppal P1 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
5 VST1FCA_011 DA Subestacion P1 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
6 VST1FCA_012 PA Ventanilla 1 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
7 VST1FCA_013 PA Ventanilla 2 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
8 VST1FCA_014 PA Ventanilla 3 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
9 VST1FCA_015 PA Ventanilla 4 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
10 VST1FCA_016 PA Ventanilla 5 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
11 VST1FCA_017 PA Ventanilla 6 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
12 VST1FCA_018 PA Ventanilla 7 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
13 VST1FCA_019 PA Ventanilla 8 P1 5 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
14 VST1FCA_023 DA Consultorio 201 P2 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
15 VST1FCA_024 DA Sala Era P2 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO

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16 VST1FCA_025 DA Consultorio 202 P2 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO

17 VST1FCA_026 DA Terapia ocupacional P2 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
18 VST1FCA_027 DA Consultorio 203 P2 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
19 VST1FCA_028 PA Ventanilla 15 P3 5 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
20 VST1FCA_029 PA Ventanilla 16 P3 5 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
21 VST1FCA_032 DA Consultorio 311 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
22 VST1FCA_033 DA Consultorio 302 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
23 VST1FCA_034 DA Consultorio 303 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
24 VST1FCA_035 DA Consultorio 313 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
25 VST1FCA_036 DA Consultorio 304 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
26 VST1FCA_037 DA Consultorio 312 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
27 VST1FCA_038 DA Consultorio 305 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
28 VST1FCA_039 DA Procedimientos P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
29 VST1FCA_040 DA Consultorio 306 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
30 VST1FCA_041 DA Consultorio 309 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
31 VST1FCA_042 DA Consultorio 308 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
32 VST1FCA_043 DA Consultorio 307 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
33 VST1FCA_044 DA Consultorio 310 P3 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
34 VST1FCA_045 DA Consultorio 401 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
35 VST1FCA_046 DA Consultorio 410 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
36 VST1FCA_047 DA Consultorio 402 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
37 VST1FCA_048 DA Consultorio 409 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
38 VST1FCA_049 DA Consultorio 403 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
39 VST1FCA_050 DA Consultorio 404 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
40 VST1FCA_051 DA Consultorio 405 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
41 VST1FCA_053 DA Esterilizacion P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
42 VST1FCA_054 DA Consultorio 406 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
43 VST1FCA_055 DA Consultorio 408 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
44 VST1FCA_056 DA Consultorio 407 P4 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
45 VST1FCA_057 PA Boveda P4 2 SEG 1 SEG BUEN ESTADO
46 VST1FCA_060 DA Ascensores P5 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
47 VST1FCA_061 DA Cafeteria P5 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO
48 VST1FCA_062 DA Compresores P5 2 SEG 2 SEG BUEN ESTADO

Tabla 01. Pruebas sistema de Seguridad.

En total se realiza pruebas a 48 equipos entre DA, PA y CLA que pertenecen al sistema de seguridad.

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4.3 Inspección al Sistema de Detección de Incendios.

El sistema de detección de incendios de la sede FCA esta centralizado en el panel NOTIFIER NFS-320 ubicado en el
cuarto técnico piso 4, cuenta con un panel remoto ubicado en la entrada principal en el piso 1 para que se visualice
y alerte a seguridad física en caso de una activación.

El panel de incendios se encuentra inicialmente en estado normal.

Imagen 04. Estado inicial panel.

4.4 Actividades de Mantenimiento Realizadas.

Se realiza mantenimiento preventivo a los diferentes gabinetes que componen el sistema de detección de incendios
en la sede FCA, en este mantenimiento se realiza ajuste de conexiones y borneras, medición de baterías, limpieza
general y revisión del estado físico de los equipos para garantizar el correcto funcionamiento.
En las siguientes imágenes se muestra algunos ejemplos del estado antes y después del mantenimiento preventivo
de los equipos del sistema de detección de incendios.

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Imagen 05. Panel de incendio antes. Imagen 06. Panel de incendio después.

Se hace medicion a las baterias de respaldo evidenciando que estas se encuentren en buen estado y operativas.

Imagen 07. Batería 1 NFS-320. Imagen 08. Batería 2 NFS-320.

Posterior se realiza mantenimiento al gabinete correspondiente a la tarjeta de comunicación embedded y panel

remoto.

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Imagen 09. Tarjeta de comunicación. Imagen 10. Remoto de panel.

En total se realiza mantenimiento a 3 gabinetes del sistema de detección y alarma de incendios.

Se realiza pruebas a handstopper y doorstopper que están en la sede FCA, a continuación, se muestra una tabla
con los equipos intervenidos.

PRUEBAS HANDSTOPPER Y DOORSTOPPER

ITEM DIRECCIÓN UBICACIÓN OBSERVACIÓN

1 NFS1FCT_01_M001
2 NFS1FCT_01_M002
3 NFS1FCT_01_M003
4 NFS1FCT_01_M004
5 NFS1FCT_01_M005
6 NFS1FCT_01_M006
7 NFS1FCT_01_M007
8 NFS1FCT_01_M008
9 NFS1FCT_01_M009
10 NFS1FCT_01_M011
11 NFS1FCT_01_M012
12 NFS1FCT_01_M013
EM Hall Ascensor P1
EM Salida de Emergencia P1
EM Hall Ascensor P2
EM Salida de Emergencia P2
EM Hall Ascensor P3
EM Salida de Emergencia P3
EM Hall Ascensor P4
EM Salida de Emergencia P4
EM Hall Ascensor P5
Doorstopper Puerta de Emergencia P2
Doorstopper Puerta de Emergencia P3
Doorstopper Puerta de Emergencia P4
Tabla 02. Prueba de equipos.
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
En correcto funcionamiento
Se cambia pila 9V
Se cambia pila 9V
En correcto funcionamiento

En total se realiza pruebas a 12 equipos, se realiza cambio de pila 9V para los doorstopper de las salidas de
emergencia piso 2 y 3.

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Durante las pruebas de handstopper y doorstopper de la sede Facatativá, se observa que hay varias estaciones
manuales que requieren mantenimiento, por lo cual se le realiza la limpieza a fondo y se verifica que queden
operativos. A continuación, se muestra una tabla en la cual se detalla cada equipo que fue intervenido.

MANTENIMIENTO A EQUIPOS DE INCENDIO

ITEM DIRECCIÓN UBICACIÓN OBSERVACIÓN

1 NFS1FCT_01_M001
2 NFS1FCT_01_M002
3 NFS1FCT_01_M003
4 NFS1FCT_01_M004
5 NFS1FCT_01_M005
6 NFS1FCT_01_M006
7 NFS1FCT_01_M007
8 NFS1FCT_01_M008
9 NFS1FCT_01_M009
Tabla 03. Mantenimiento de equipos.
EM Hall Ascensor P1 Se realiza mantenimiento
EM Salida de Emergencia P1 Se realiza mantenimiento
EM Hall Ascensor P2 Se realiza mantenimiento
EM Salida de Emergencia P2 Se realiza mantenimiento
EM Hall Ascensor P3 Se realiza mantenimiento
EM Salida de Emergencia P3 Se realiza mantenimiento
EM Hall Ascensor P4 Se realiza mantenimiento
EM Salida de Emergencia P4 Se realiza mantenimiento
EM Hall Ascensor P5 Se realiza mantenimiento

Se realiza mantenimiento preventivo a un total de 9 estaciones manuales.

Imagen 11. Mtto EM antes. Imagen 12. Mtto EM después.

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Por último, se realiza el rotulado de los equipos que no tenían marquilla o esta presentaba deterioro y no se
alcanzaba a leer la direccion del equipo, en la tabla se muestran los equipos que se les realiza cambio de marquilla.

ROTULADO DE EQUIPOS

ITEM DIRECCIÓN UBICACIÓN MARQUILLA

1 NFS1FCT_01_D002 SHF 1 Sala de Espera P1 L01_D002
2 NFS1FCT_01_D011 SHF Toma de Muestras P1 L01_D011
3 NFS1FCT_01_D016 SHF Consultorio 202 P2 L01_D016
4 NFS1FCT_01_D017 SHF Consultorio 201 P2 L01_D017
5 NFS1FCT_01_D021 SHF Salon P y P P2 L01_D021
6 NFS1FCT_01_D022 SHF 1 Vacunación P2 L01_D022
7 NFS1FCT_01_D023 SHF 2 Vacunación P2 L01_D023
8 NFS1FCT_01_D024 SHF Terapia Respiratoria P2 L01_D024
9 NFS1FCT_01_D025 SHF Terapia Ocupacional P2 L01_D025
10 NFS1FCT_01_D026 SHF Consultorio 203 P2 L01_D026
11 NFS1FCT_01_D065 SHT Cafetería P5 L01_D065
12 NFS1FCT_01_M001 EM Hall Ascensor P1 NFS1FCA_L01_HAN_M001
13 NFS1FCT_01_M002 EM Salida de Emergencia P1 NFS1FCA_L01_HAN_M002
14 NFS1FCT_01_M003 EM Hall Ascensor P2 NFS1FCA_L01_HAN_M003
15 NFS1FCT_01_M004 EM Salida de Emergencia P2 NFS1FCA_L01_HAN_M004
16 NFS1FCT_01_M005 EM Hall Ascensor P3 NFS1FCA_L01_HAN_M005
17 NFS1FCT_01_M006 EM Salida de Emergencia P3 NFS1FCA_L01_HAN_M006
18 NFS1FCT_01_M007 EM Hall Ascensor P4 NFS1FCA_L01_HAN_M007
19 NFS1FCT_01_M008 EM Salida de Emergencia P4 NFS1FCA_L01_HAN_M008
20 NFS1FCT_01_M011 DA Puerta de Emergencia P2 NFS1FCA_L01_DOOR_M011
21 NFS1FCT_01_M012 DA Puerta de Emergencia P3 NFS1FCA_L01_DOOR_M012
22 NFS1FCT_01_M013 DA Puerta de Emergencia P4 NFS1FCA_L01_DOOR_M013
23 Gabinete NFS-320 C. Técnico Piso 1 MTTO ORAS OCTUBRE 2021
24 Gabinete remoto panel Entrada Principal Piso 1 MTTO ORAS OCTUBRE 2021
25 Gabinete embedded C. Técnico Piso 1 MTTO ORAS OCTUBRE 2021
26 Gabinete VST128 C. Técnico Piso 4 MTTO ORAS OCTUBRE 2021

Tabla 04. Rotulado de equipos.

Se realiza el rotulado a un total de 26 equipos que pertenecen al sistema de detección y alarma de incendio.

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Imagen 13. Marquilla Handstopper. Imagen 14. Marquilla Doorstopper.

Imagen 15. Marquilla gabinete. Imagen 16. Marquilla gabinete.

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5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. El sistema del control de Seguridad en FCA se encuentra operativo. Se hacen pruebas a 48 equipos.
2. El Sistema Detección de Alarmas de Incendios en la sede FCA se encuentra operativo, las sirenas del
Sistema de Audio Evacuación están conectadas, en caso de generarse una condición de alarma se
activarán los SPK que están por la sede, los controles de acceso liberarán puertas en caso de
emergencia.
3. El panel de incendios sigue sin fallos.
4. Se ejecuto mantenimiento a un total de 4 gabinetes (3 de incendio y 1 de seguridad).
5. Se realiza pruebas a 12 equipos entre handstopper y doorstopper
6. Se le hace mantenimiento a 9 EM.
7. Se suministran e instalan 2 pilas 9V.
8. Se rotula 26 equipos en la sede.

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6. CERTIFICACIÓN Y APROBACIÓN DE RECIBIDO

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Compensar Ing. Andrés Mejías

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