INPRE: ULA inmueble. Seré del exclusivo cargo de! ARRENDATARIO, cualquier reparacién menor que requiera el local arrendado, pintura, plomerfa relativo al bafio o area sanitaria del cual dispone, asi como el pago de los senvicio de aque, electricidad, aseo urbano yy telefénico, y cualquier otro que alsponga 0 haya instalado ef arrendatario, asi mismo seré de! exclusivo cargo del arrendatario el pago de vigilante que contrate, asi como sistemas de vigilancia y alarmas, asi como también lo relativo a los tributos, tasas e impuestos municipales por concepto de Patente de Industria y Comercio, derivadas de la actividad mercantil que realiza en el local arrendado. A los efectos del estricto cumplimiento de esta cléusula, es entendido que el local se entrega en perfectas condiciones de funcionamiento, omato y solvente en todos los pagos antes sefialados, por lo cual se obliga, EL ARRENDATARIO a mantenerlo y devolverio en las mismas condiciones. El incumplimiento y atraso continuo 0 insolvencia. injustificade en el pago de los servicios de agua, luz y @seo urbano, asi como de cumplir su obligacion de efectuar las Teparaciones menores y de mantenimiento que requiera ef inmueble para su conservacion dard derecho @ la, ARRENDADORA / PROPIETARIA, a dar por resuelto e! presente contrato y exigir la desocupacion y entrega inmediata del inmueble. Igualmente, ef arrendatario, esta obligado @ poner en conocimiento or escrito 0 por cualquier via, en cuanto le sea posible cualquier dafio que pueda afectar al inmueble y Sera responsable de! deterioro, perdida o destruccién del inmueble amrendado, ya sea por incendio 0 cualquiera otra causa imputable @ el arrendatario, por lo que deberé responder de los dafios ocasionados @ tercero, sin perjuicio de la obligacién de reconstruir el local hasta que quede, en ef estado que estaba antes del siniestro, en caso de no existir poliza de seguro, que indemnice Satisfactoriamente todos los dafios ocasionado por su incumplimiento, sin perjuicio, que fa arrendadora / ropietaria, pueda ejercer las demés acciones que le correspondan de conformidad con a ley y el presente contrato. SEPTIMA: Este contrato se ha celebrado y fimado ersonaimente “INTUITO. PERSONAE”, por lo que, el ARRENDATARIO no podra ceder, traspasar ni subarrendar total o parciaimente el iocal, objeto del mismo a ninguna otra persona. Quedan en consecuencia absolutamente prohibidos los traspasos de llaves, venta o traspaso de punto _u otros similares, asi como, ia inclusién del presente contrato en la posible venta de! fondo de comercio establecido en ef local arrendado, en caso de incumplirlo se consideraré resuelto el presente contrato, acarreando en consecuencia, fa desocupacién inmediata del focal, previo pago de los cénones correspondientes a la