El señor Enrique Molina tiene terrenos distribuidos en varios municipios del país de

Guatemala para invertir en un negocio que le genere rentabilidad sin afectar la integridad
de su propiedad privada, debido a que existe un importante nicho de mercado en la
comercialización de alimentos, el le ha apostado a una franquicia denominada “Little
Caesars Pizza”, ya que el se ha dado cuenta según los datos que le paso la cadena de tiendas,
la demanda de este servicio no ha sido satisfecha en los 82 municipios especificados, en
muchos casos los existentes son negocios informales, tales como fondas, pizzerias caseras o
restaurantes pequeños y a la vez administradas de manera empírica, sin visión u objetivos
que le permitan desarrollar estrategias de crecimiento que a su vez ayuden a cubrir las
diferentes necesidades de los clientes potenciales. Para el presente estudio se cuenta con 4
inversionistas potenciales cuya inversión individual es de Q2,500,000 y que en total asciende
a Q10,000,000 de capital inicial y están interesados en determinar la viabilidad y factibilidad
del proyecto. Se pretende alcanzar principalmente a los potenciales clientes dentro del área
de cobertura, con servicio para llevar, para que pasen a traer los productos, especialmente
en horario de 09:00 a 22:00 horas, en jornadas de lunes a domingo. Las áreas de
oportunidad están en los terrenos de don Enrique Molina, a lo largo del país, en diversos
municipios, específicamente en las coordenadas geográficas descritas al final del
documento. Actualmente existen alrededor de 650 establecimientos que ofrecen servicios
parecidos al propuesto, entre los cuales se pueden mencionar restaurantes de comida
rápida, otros de comida especializada y segmento alto, e inclusive pequeños comedores o
fondas, pero en su mayoría no ofrecen este tipo de pizza, con estándares altos de calidad a
un precio accesible. La comida en los diferentes establecimientos varía, y dicho término
puede ser subjetivo, pero tomando como base variables tales como precio, nutrición,
cantidad, limpieza, entre otros, puede decirse que únicamente el 50% de todos los
restaurantes se encuentran en condiciones óptimas, por lo que se concluye que existe un
mercado para un lugar con las características propuestas. La cadena de franquicias le ha
brindado el monto aproximado de la inversión por tienda que es de Q125,000.00, la cual
incluye un contenedor como local, mobiliario básico y materia prima para iniciar la primera
semana; Don Enrique debe preocuparse únicamente por contratar a 2 personas, las cuales
harán las funciones operativas y administrativas del local, que deben contar con un salario
mínimo mensual acorde a lo estipulado en el ministerio de trabajo y previsión social, con
bonificación de ley y prestaciones sociales. Don Enrique solicita que utilizando los
conocimientos vistos en la clase de Evaluación y Preparación de Proyectos 1, realice un perfil
básico con las coordenadas indicadas para que el pueda presentarlo a los inversionistas
potenciales y convencerlos de que sus terrenos son aptos y rentables para este tipo de
negocio.
Nombre Apellido(s) Número de ID Coordenadas
MARIO RENE GRAMAJO BARRIOS 1694729220101 14.462269, -90.433851
OLIVER MIGUEL VEGA REYES 199811047 14.653588, -90.548328
WILLIAM ROBERTO YAX TEZO 199811920 14.600964, -90.668104
HENRY ROBERTO CHUY GUILLERMO 200010926 14.608981, -90.680076
CESAR LEONEL CHAJON ARANA 200117445 14.624821, -90.662600
JOSE OSWALDO GIL VALENZUELA 200318993 14.578315, -90.668840
LEILA JANIBELL CHANCHAVAC MORALES 200610105 14.525823, -90.772233
ALFREDO NEHEMIAS BARBERO ARRIOLA 200611250 14.545037, -90.777740
JOSE MANOLO AGUILAR HERNANDEZ 200924908 14.554917, -90.789685
YESUS RUDY ESPINOZA PIVARAL 201020621 14.515396, -90.804012
BRYAN ALFONSO JUAREZ MAQUIN 201122812 14.491967, -90.802379
CAREN ELIANE DIAZ BATRES 201122833 14.497717, -90.959882
JUAN JOSE CHITAY LUX 201314609 14.554692, -90.941398
JOSELYN GABRIELA LOPEZ JIMENEZ 201314705 14.616436, -90.803865
ERWIN ESTUARDO MACHAN OLIVA 201403820 14.776645, -90.795353
DARIAN ROSCIO MIRANDA MIRANDA 201408547 14.652805, -90.883805
ROGER ALEJANDRO ALFARO BARRANCO 201503514 14.629512, -90.920576
RENATO ISAAC RIVERA PÉREZ 201504023 14.671715, -91.005472
RICARDO CARDONA MINERA 201504084 14.762577, -90.986845
CHRISTIAN ENRIQUE ISAACS MALDONADO 201504493 14.743823, -91.134262
ANA LUCÍA BALCARCEL MEDINA 201602583 14.721728, -91.133818
KEVIN YOEL SALGUERO AGUILAR 201602716 15.026468, -91.332466
BYRON ENRIQUE FELIPE CHÁVEZ 201602732 15.044635, -91.405980
ANDREA ALEJANDRA MONTEJO HERRERA 201604440 15.084462, -91.453518
CARLOS DAVID FONCEA SIAN 201700383 14.942152, -91.441401
JOSE CARLOS SANTIZO PEREZ 201700982 14.922110, -91.443189
WILMER ABIMAEL DIAZ HERNANDEZ 201701162 14.904807, -91.478285
ANA CECILIA DOMINGUEZ BOLAÑOS 201709147 14.882054, -91.456256
ERICK EDUARDO MIRANDA OROZCO 201800986 14.814848, -91.493302
ADRIANA LUCIA ORDÓÑEZ QUIÑONEZ 201801015 14.784965, -91.486338
JACQUELINE MELENDEZ CASTRO 201801162 14.733199, -91.151467
CRISTIAN JONATÁN CÁCERES GONZALEZ 201801183 14.811793, -91.452640
ESDRAS ANDRE CHAMORRO ORTEGA 201801235 14.871742, -91.618278
MARÍA ANDREA CASTILLO JAVIER 201801257 14.886746, -91.512140
LUIS FERNANDO MALDONADO EGUIZABAL 201801291 14.694237, -91.116925
ERICK DANIEL CHAJÓN GÁLVEZ 201801298 14.920583, -91.614316
RODRIGO ALEJANDRO RAMOS JUÁREZ 201801496 15.050313, -91.640489
JOSÉ MIGUEL PÉREZ SAMAYOA 201807116 14.741022, -91.207076
KEYMARK OLIVER DENILSON RODRÍGUEZ NÁJERA 201807324 14.702767, -91.854230
JOSUÉ RODOLFO MONROY MONROY 201807500 14.623986, -91.832691
LESTER ALEXIS VÁSQUEZ PINEDA 201843619 14.707364, -91.733509
JOSELYN PATRICIA ALVARADO PERALTA 201900537 14.582362, -91.622243
ANGEL EMANUEL OCHOA CHAJÓN 201900779 14.575626, -91.584622
ALEJANDRO CHORIEGO MORALES 201900792 14.609924, -91.606176
MARIO DAVID CASTILLO ORTEGA 201901746 14.567812, -91.649829
JOSÉ PEDRO MORALES GARCIA 201901874 14.592173, -91.694237
KHERWIN GIOVANNI ENRIQUEZ CASTELLANOS 201902062 14.598589, -91.727687
LESLY YOMARA LÓPEZ SAGASTUME 201902146 14.632245, -91.232210
EDI DANIEL FLORIAN JIMÉNEZ 201902250 14.299351, -91.908514
DEBBIE CAROLINA SIGÜENZA GONZÁLEZ 201902452 14.725493, -92.036453
MARTIN ISAAC JUAREZ CASTELLANOS 201902577 14.790620, -91.920717
JHONNY ENRIQUE MEDINA UMUL 201902692 14.911499, -92.047463
DIEGO SEBASTIAN RIVERA PÉREZ 201903206 14.931175, -91.916361
JOSE RODRIGO BRAN SALAZAR 201903324 15.029431, -91.734720
RENATO ZAMBONI VERGARA 201903824 15.245079, -91.497323
JOSÉ SANTIAGO SÁNCHEZ ROSALES 201903846 15.388082, -91.614209
ABEL ALEJANDRO SALGUERO UCELO 201906040 14.717163, -91.271292
BRYAN JOSUÉ PERÉZ ARENALES 201906047 15.342231, -91.302756
FERNANDA DEL ROSARIO ZAPATA MARTINEZ 201906446 15.358322, -91.451743
MAURICIO FERNANDO HERNÁNDEZ ASTURIAS 201945864 15.599039, -91.447832
JAIME DANIEL GODOY PAREDES 202000818 15.802301, -91.316500
ANDREA CAROLINA MONTÚFAR MORALES 202000927 15.801446, -91.756680
ANDREA LISETH DE LEON CASTILLO 202001305 15.624750, -91.886423
FREDY GERARDO MARTINEZ RAMOS 202001529 14.830796, -91.311853
ANGEL ESTUARDO LEE GALLARDO 202001543 15.514697, -91.869975
CARLOS EDUARDO RUANO PÉREZ 202001576 15.490362, -91.766308
MOESHA AIDAY MASH DE LEON 202002447 15.406164, -91.712932
CRISTIAN SAMUEL VILLATORO CALDERON 202003626 15.288207, -91.087874
PABLO OSCAR FRANCISCO MASAYA MENCHU 202003908 15.094604, -91.153708
PABLO ENRIQUE GORDILLO RODRIGUEZ 202004050 15.054705, -91.226569
CIRCE ALEXA PASTORA MEDINA 202004775 15.007775, -91.065859
LUIS FERNANDO JAVIER RAMOS CALDERÓN 202004806 15.027109, -90.875628
LORNA VANESSA DUARTE LEMUS 202010048 14.921981, -90.662284
ANDREA FERNANDA SANTAY PUAC 202010235 14.991717, -90.800382
LUIS ANGEL MARROQUIN MOLINA 202111669 15.369732, -90.470119
JUNIOR GERMAN DANILO CASTILLO FLORES 2472609672001 15.480198, -90.312245
PABLO ANDRES SORIA REYES 3218907521601 15.427573, -90.327710
ANDY BRYAN GUILLERMO JASSE 3232030781601 13.932754, -90.696774
ANDREA NICOLLE LóPEZ PAPE 3253526071601 13.932036, -91.148376
ZAILYNG SOFÍA VICTORIA CARDONA CIFUENTES 3372524242001 14.724318, -91.254970
ISMAEL ARMÍN JULIÁN LÓPEZ 3386590052009 15.342231, -91.302756
NELSON ALFREDO AVILA GIRÓN 3423973622201 14.582362, -91.622243