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TL Reglamento 200807011AL
TL Reglamento 200807011AL
Departamento de Rivas
Alcaldía Municipal de Tola
Consultoría:
Elaboración documento final del Plan de Regulación Turística en el Litoral Marino de
Tola y II Etapa del Plan de Regulación de Construcción
1
Índice Detallado
CONSIDERANDO ........................................................................................................ 4
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES ............................................................ 4
CAPITULO I De los objetivos y ámbito de aplicación...................................... 4
CAPITULO II De los Instrumentos y procedimientos....................................... 6
CAPITULO III De las Definiciones ..................................................................... 7
TÍTULO II: ZONIFICACION Y REGLAMENTACIÓN DEL USO DE SUELO......... 14
CAPITULO I De la descripción y usos del suelo ............................................ 14
CAPITULO II De las Zonas de Producción Agropecuaria y Forestal ............ 15
CAPITULO III De las Zonas Extractivas, Industriales y de Servicios............ 15
CAPITULO IV De las Zonas de Aprovechamiento Turístico.......................... 17
CAPITULO V De las Zonas de Equipamiento ................................................. 17
CAPITULO VI De las Zonas Habitacionales.................................................... 18
CAPITULO VII De las Zonas No Aptas ............................................................ 19
CAPITULO VIII De las Zonas de Protección ................................................... 20
CAPITULO IX de las Otras Zonas Complementarias ..................................... 21
TÍTULO III: NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÒN........................ 22
CAPITULO I: Normas y Reglamentos de Construcción Municipales ........... 22
CAPITULO II. Clasificación y Normas de Diseño Habitacional ..................... 22
CAPITULO III Normas Paisajísticas para Desarrollos Turísticos.................. 22
CAPITULO IV Normas Estéticas para el Centro Histórico............................. 23
CAPITULO V Normas del Sistema Vial y de Estacionamiento ...................... 24
CAPITULO VI Normas Ambientales ................................................................ 25
CAPITULO VII Normas para Zonas Perimetrales a los Cuerpos de Agua .... 27
CAPITULO VIII Normas para Mitigación de Riesgos...................................... 27
TÍTULO IV: SERVICIOS URBANISTICOS ........................................................... 28
CAPITULO I Definición de los Servicios Urbanísticos .................................. 28
CAPITULO II De las Constancias de Usos de suelo ...................................... 31
CAPITULO III De la Aprobación del Anteproyecto ......................................... 32
CAPITULO IV De la Aprobación del Proyecto ................................................ 33
CAPITULO V Del Permiso de Construcción ................................................... 35
CAPITULO VI De la Autorización de Obras menores..................................... 36
TÍTULO V: INSPECCIONES, FORMATOS, SANCIONES Y RECURSOS ........... 38
CAPITULO I De las Inspecciones .................................................................... 38
CAPITULO II De Los Formatos, Boletas y Recibos........................................ 39
2
CAPITULO III De los Acuerdo de programa ................................................... 40
CAPITULO IV De la Comisión Interinstitucional ............................................ 40
CAPITULO V De las Sanciones por Incumplimiento...................................... 41
CAPITULO VI De los Recursos de Revisión y Apelación .............................. 43
CAPITULO VII Del Comité Técnico Municipal de Revisión............................ 44
TITULO VI: DISPOSICIONES FINALES .............................................................. 44
CAPITULO I De la Incorporación de Tablas, Gráficos, Mapas y Formatos .. 44
CAPITULO II Otras Disposiciones Finales ..................................................... 45
ANEXO A ................................................................................................................... 46
Tabla A1 – Matriz de usos permisibles según zona....................................... 47
Tabla A2 – Matriz de edificabilidad según zona............................................. 48
ANEXO B ................................................................................................................... 49
Grafico 1: Ocupación de suelo y retiros......................................................... 50
Grafico 2: Factor de ocupación de suelo y factor de ocupación total.......... 51
ANEXO C ................................................................................................................... 52
1-Mapa Municipal de Zonificación, a la escala 1:50,000................................ 53
2-Mapa Urbano de Zonificación, a la escala 1:12,500.................................... 54
3a-Mapas de Zonificación del Sector Costero Norte, a la escala 1:25,000... 55
3b-Mapas de Zonificación del Sector Costero Central, a la escala 1:25,000 56
3c-Mapas de Zonificación del Sector Costero Sur, a la escala 1:25,000 ...... 57
ANEXO D ................................................................................................................... 58
FORMATO DE SOLICITUD DE SERVICIOS URBANISTICOS ......................... 59
CONSTANCIA DE USO DE SUELO.................................................................. 61
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO .............................................................. 63
APROBACIÓN DE PROYECTO ........................................................................ 65
PERMISO DE CONSTRUCCIÓN....................................................................... 67
AUTORIZACIÓN PARA OBRAS MENORES .................................................... 69
NOTIFICACIÒN ................................................................................................. 71
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ORDENANZA MUNICIPAL Nº _- 2008
La Alcaldesa del Municipio de Tola hace saber a sus habitantes que el Concejo Municipal, en
uso de sus facultades, que ha aprobado el siguiente:
CONSIDERANDO
I
Que es deber de las Autoridades Municipales, como expresión del Estado en el territorio,
regular el uso de las tierras, preservar el Medio Ambiente y fomentar el desarrollo sostenible
del Municipio con la participación de sus pobladores.
II
Que corresponde al Concejo Municipal, máxima autoridad colegiada del Gobierno Municipal,
dictar las disposiciones que regulen y normen cualquier acción material que afecte el
desarrollo urbano y rural, como los usos del suelo, la organización de los asentamientos
humanos, la construcción, remodelación, demolición de edificaciones, la ocupación temporal
de espacios públicos para diferentes actividades.
III
Que el creciente desarrollo de las actividades y proyectos turísticos en el municipio está
fomentando cambios en los usos de las tierras de relevante magnitud, por lo que se
considera urgente establecer las normas y regulaciones oportunas para prevenir problemas
ambientales, para fomentar la articulación de esas inversiones con la economía local y para
ofrecer un cuadro normativo establecido y transparente a los mismos inversionistas.
POR TANTO
APRUEBA
El siguiente
Arto.1 Objetivos
El objetivo del presente Reglamento Urbanístico es orientar y regular los usos de las tierras
del municipio de Tola de manera ordenada y sostenible, en armonía con sus potenciales y
limitantes naturales del territorio y con las necesidades y expectativas de desarrollo de sus
habitantes.
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Arto.2 Ámbito Territorial de Aplicación
El presente Reglamento es aplicado por la Alcaldía de Tola en todo el territorio municipal,
urbano, suburbano, rural y costero, a través de una zonificación de usos permisibles de las
tierras.
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b. Remodelación que exceda más del 30% de la edificación existente;
c. Cambiar a otro uso no conforme;
d. Reanudar el uso después de una suspensión de más de seis meses;
e. Reconstruir después de haber sufrido un daño mayor del 30% de su valor
catastral.
Son instrumentos:
1. Mapas de Zonificación de uso permitido a las diferentes escalas;
2. Reglamento de Zonificación asociado a los mapas;
3. Reglamento de Construcción, que aplica a toda obra a realizarse en el municipio.
Son procedimientos:
1. Los Servicios Urbanísticos de otorgamiento de:
a. Constancia de uso de suelo;
b. Aprobación de Anteproyecto;
c. Aprobación de proyecto;
d. Permiso de Construcción para obras mayores;
e. Autorización para obras menores;
2. Inspecciones, Formatos, Acuerdos y otros procedimientos;
3. Sanciones y multas por infracciones urbanísticas;
4. Recursos de revisión y apelación de decisiones urbanísticas.
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Arto.12 Reglamento de Construcción
El Reglamento de Construcción municipal integra las normativas nacionales vigentes por lo
que se refiere a la realización de las obras verticales y horizontales, sumando, a los
requerimientos de las normas nacionales, los requerimientos específicos municipales.
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7. APROBACION TECNICA: Es la que otorga la Dirección de Planificación y Urbanismo una
vez que un anteproyecto o proyecto cumple con las normas que le sean aplicables. NO
constituye permiso de construcción.
9. AREA URBANA TOTAL: Es la suma del área urbana actual y de las zonas de expansión
urbana definidas en los Mapas de Zonificación, pude considerarse come el límite urbano
futuro.
10. AREA URBANA ACTUAL: Es el territorio comprendido entre el perímetro urbano actual
definido según los criterios establecidos en el Reglamento de Zonificación.
14. AREA LIBRE: Es la diferencia entre el área total del terreno y el área construida. Esta
área es regulada por el FOS.
16. ÁREA VERDE: Espacio cubierto de vegetación que provee sombra y capacidad de
infiltración, ubicados en áreas comunales, derechos de vía y zonas de protección.
18. BORDILLO: Elemento físico que indica el cambio de nivel entre la calzada y cualquiera
de los elementos siguientes: mediana, separador lateral y franja verde.
19. BULEVAR: Calle o avenida ancha, generalmente con árboles a ambos lados o en la
parte central.
20. CAJA DE ÁRBOLES: Espacio que se prevé para la plantación de árboles o plantas
ornamentales.
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21. CALZADA: Elemento de la vía destinado a la circulación de automotores o cualquier
medio de circulación vial.
22. CALLE MARGINAL: Vía auxiliar de una vía principal y cuyo trazo es paralelo a ésta,
sirve de acceso a las propiedades adyacentes y funciona con restricción de acceso a la vía
principal.
30. CARRIL: Franja de la calzada para la circulación de un solo vehículo u otros medios, en
una misma dirección.
31. CUNETAS: Elemento destinado a drenar las aguas pluviales de la superficie de la vía, y
que contribuye a la conformación de la calzada.
32. DERECHO DE VÍA. Es aquella zona comprendida entre las líneas definidas de
propiedad, dedicadas para uso publico ya sea este, pistas, avenidas, calles, caminos o
cualquier otro servicio publico de paso de servidumbre.
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35. DESARROLLO URBANO: Es el conjunto de obras de infraestructura y edificación que
tienen por objeto cambiar y mejorar el medio urbano.
38. EJE DE LA VÍA: Es la línea imaginaria que define el centro del derecho de vía, a veces
esta pintada con franjas blancas o amarillas.
40. ESPACIAMIENTO: Es la distancia mínima que debe separar una vía de otra del mismo
sistema.
42. ESPACIOS PÚBLICOS: Son los espacios abiertos de propiedad y uso público, tales
como la red vial, las plazas, parques, las áreas verdes públicas, los puentes, los derechos de
vías de las redes técnicas y cualquier otro que la Municipalidad clasifique como tal, con fines
de servicio público.
47. FACTOR DE OCUPACION TOTAL (F. O. T.): Es la relación entre el área total de
construcción y el área real del lote.
48. FRACCIONAMIENTO URBANO: Es una urbanización que tiene diez (10) lotes como
máximo, con acceso a una vía de dominio público.
El fraccionamiento urbano se sub-divide en:
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A.- Fraccionamiento Simple: cuando no requiere la apertura de nueva vía de acceso.
B.- Fraccionamiento Compuesto: cuando requiere la construcción de nueva vía de
acceso a los lotes resultantes.
51. INTERSECCIÓN VIAL: Es el área común a dos o más vías que se entrecruzan.
52. ISLA: Elemento con superficie realzada o pintada, destinada a canalizar el tráfico y
generalmente es utilizada como área verde o sitio de señales de tráfico
55. LINDERO FRONTAL DEL LOTE: Es la línea divisoria entre un lote y un derecho de vía
existente o propuesto, pueden existir varios linderos frontales como derechos de vía colinden
con éste.
56. LINDERO LATERAL: Es la línea divisoria de un lote con otro u otros lotes, que no sea
frontal ni de fondo.
57. LINDERO POSTERIOR O DE FONDO DEL LOTE: Es la línea divisoria de lote, opuesto
al lindero frontal y que separa los lotes colindantes.
59. MEDIANA: Elemento central de la vía destinado a separar los flujos de vehículos que
van en sentido contrario.
60. OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Son las obras que se realizan para habilitar un
terreno, tales como, y sin limitarse a ellas: movimiento de tierra, terracería, compactación,
pavimentación, encunetado, acera y otras facilidades e instalaciones, tales como: sistema de
distribución de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial; tanque séptico y pozo
absorbente, distribución de energía eléctrica y canalización telefónica.
61. OBRAS MAYORES: Son obras de infraestructura de mayor complejidad, tales como:
a. Infraestructura de redes
b. Urbanizaciones
c. Desarrollo vial
d. Edificación
e. Proyectos especiales
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62. OBRA MENOR: Es toda edificación no repetitiva de una sola planta, de sistema
constructivo simple, reparación, remodelación ó reforzamiento, no mayor de sesenta metros
cuadrados (60.00 m²). Se clasifican en
a. Muro de cerramiento
b. Anexos menores hasta 25 m²
c. Remodelaciones hasta 60 m²
d. Construcción y/o reparación de aceras.
e. Caseta
f. Construcción de rampa de acceso a garaje
g. Accesos vehiculares
h. Apertura de vanos en paredes externas
64. PERIMETRO URBANO: Es la línea imaginaria que delimita el área de la ciudad o área
urbana y establece un límite con el área rural.
67. PROYECTO DE CONJUNTO: Es aquel constituido por varios edificios separados, con
uno o más usos, dentro de un mismo lote.
68. PROYECTO ESPECIAL: Son aquellas obras tales como cementerios, piscinas, tanques,
antenas de radio, televisión, telefonía y de energía eléctrica; plazas, monumentos,
pedestales, gasolineras, puentes vehiculares y estacionamientos aislados, entre otros.
73. RETIRO DE FONDO: Es la distancia expresada en metros que debe existir entre el
lindero de fondo de un lote y la línea de construcción.
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74. RETIRO FRONTAL: Es la distancia expresada en metros que debe existir entre le lindero
frontal de un lote y la línea de construcción.
75. RETIRO LATERAL: Es la distancia expresada en metros que debe existir entre el lindero
lateral de un lote y la línea de construcción.
76. SERVICIOS PÚBLICOS: Es el conjunto de obras que incluye todas las infraestructuras y
los equipamientos que son brindadas o normadas por el Estado.
78. SECCIÓN TRANSVERSAL: Corte de la vía perpendicular a su eje, que indica las
dimensiones y características de los elementos que la componen.
80. SISTEMA VIAL: Es el conjunto de vías que están relacionadas entre si y que contribuyen
a comunicar la ciudad, sus sectores urbanos y otros centros de población.
81. TRAZADO URBANO: Es el ordenamiento de las partes que componen una ciudad;
como calles, edificios, plazas y demás.
83. URBANIZADOR: Es toda persona natural o jurídica que realiza un desarrollo urbano.
84. USO CONDICIONADO: Es el uso del suelo que por sus características puede causar
perturbaciones al ambiente o generar molestias a la población, y debe desarrollarse de forma
secundaria según se estipula en el Mapa de Zonificación y en el Reglamento Urbanístico.
85. USO DEL SUELO: Son los diferentes modos de utilización que se dan a un terreno en la
parte urbana, suburbana, rural o costera del municipio.
86. USO PERMISIBLE: Es el uso permitido en cada una de las zonas, según se estipula en
el Mapa de Zonificación y en el Reglamento Urbanístico.
87. USO PROHIBIDO: Es el uso que no se permite bajo ninguna condición en cada según se
estipula en el Mapa de Zonificación y en el Reglamento Urbanístico.
88. VÍA, PISTA, CALLE, AVENIDA, CALLEJÓN: Área de uso público destinada a la
circulación automotora y peatonal.
89. VANO: Es la parte de la pared que no tiene solidez como son los huecos de puertas y
ventanas.
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90. VIVIENDA COLECTIVA: Es un conjunto de viviendas unifamiliares que se agrupan en
una estructura común de altura mayor de un piso, desarrollándose en régimen de propiedad
vertical.
91. VIVIENDA INDIVIDUAL: Es la vivienda unifamiliar que ocupa un lote de forma exclusiva.
Arto.19 Zonificación
Para los efectos de clasificación en zonas, un lote se considera perteneciente a la categoría
de su uso principal cuando este se desarrolla en la mayor parte del la superficie del terreno.
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CAPITULO II De las Zonas de Producción Agropecuaria y Forestal
Retiro Retiro
Zona Lote Mínimo FOS FOT Pisos
frente/fondo lateral
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
PA-1 10,000 20 20 2% 2% 1
PA-2 20,000 20 20 1% 1% 1
PF-1 50,000 20 20 0.5% 0.5% 1
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Arto.23 Definición y categorías
Las zonas de Producción Extractiva, Industrial y de Servicios se clasifican de acuerdo a la
actividad económica y compatibilidad con otros usos, en las siguientes categorías:
Retiro Retiro
Zona Lote Mínimo FOS FOT Pisos
frente/fondo lateral
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
PE-1 10,000 20 20 2% 2% 1
PI-1 5,000 10 10 30% 30% 1
PCS 600 6 3 60% 120% 2
PM 200 3 3 70% 150% 2
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CAPITULO IV De las Zonas de Aprovechamiento Turístico
Retiro Retiro
Zona Lote Mínimo FOS FOT Pisos
frente/fondo lateral
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
PT-1 1200 5 5 50% 100% 2
PT-2 1800 10 5 30% 60% 2
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3. E-3 - Zona de Equipamiento Bienestar Social, incluyendo servicios de guardería,
hogar infantil y de ancianos;
4. E-4 - Zona de Equipamiento de Recreación y Cultura, incluyendo servicios de
guardería, hogar infantil y de ancianos;
5. E-5 - Zona de Equipamiento de Seguridad, incluyendo cruz roja, bomberos,
estación de policía, tribunal o juzgados, reclusorios y zonas militares;
6. E-6 - Zona de Equipamiento institucional, de administración y servicios
municipales, incluyendo delegaciones de instituciones gubernamentales, Centro
Cívico, casa comunal, Mercado, Terminal de Transporte, Cementerio, Relleno
Sanitario, Rastro, Pila de Oxidación.
Retiro Retiro
Zona Lote Mínimo FOS FOT Pisos
frente/fondo lateral
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
E-1
E-2
E-3
200 3 1 80% 160% 2
E-4
E-5
E-6
1. H-1: Zona Habitacional de alta densidad: son aquellas, con uso habitacional o
residencial turístico predominante y con densidad superior a 30 viviendas por
hectárea. Se dividen en
a. H1.a: Zonas de Consolidación de los núcleos urbanos actuales, son
aquellas que se encuentran dentro de los núcleos urbanos y pueden
desarrollarse sin afectación por parte de las amenazas naturales.
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b. H1.b: Zonas de Expansión fuera de los núcleos urbanos actuales, son
aquellas que se encuentran fuera de los núcleos urbanos y pueden
desarrollarse sin afectación por parte de las amenazas naturales.
2. H-2: Zona Habitacional de media densidad: son aquellas, con uso habitacional o
residencial turístico predominante, con densidad entre 10 y 30 viviendas por hectárea.
a. H-2.a: Zonas de Recuperación del núcleo urbano actual, son aquellas que
se encuentran dentro de los núcleos urbanos y que son afectadas por parte de
las amenazas naturales, así que necesitarán la realización d e obras de
mitigación
b. H-2.b: Zonas de Expansión afectadas por amenazas, son áreas de
expansión fuera de los núcleos urbanos actuales que necesitan la realización
previa de obras de mitigación para ser desarrolladas.
3. H-3: Zona Habitacional de baja densidad: son aquellas, con uso habitacional o
residencial turístico predominante, con densidad entre 1 y 10 viviendas a viviendas
por hectárea.
Retiro Retiro
Zona Lote Mínimo FOS FOT Pisos
frente/fondo lateral
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
H-1 100 3 1 60% 120% 2
H-2 320 3 3 40% 80% 2
H-3 1200 5 5 30% 60% 2
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2. NA-2: Zonas de inestabilidad de laderas, incluyendo todas laderas que presenten
fenómenos activos o alta susceptibilidad a fenómenos de deslizamientos rotacionales
y superficiales, derrumbes, deslaves, reptación, flujos de lahares y lodos, con
pendientes superiores al 75%, laderas de volcanes activos, bordes y áreas de
calderas tectónicamente activas, zonas de hundimientos y de rellenos mal
compactados;
3. NA-3: Zona de falla o próximas a fallas geológicas: incluyendo las fallas
geológicas activas, comprobadas o supuestas, y una zona lateral de 15 metros a
cada lado.
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Arto.41 Régimen de edificabilidad
En estas zonas la restricción edificatoria es total, con excepción de proyectos de utilidad
nacional definidos como tales a través de una declaración de utilidad pública, como postes
de líneas eléctricas, antenas repetidoras, infraestructuras técnicas en general y no habitadas,
zonas militares, o de estructuras previstas para el aprovechamiento turístico y recreativos de
las áreas de protección, que sean incorporadas en el Plan de Manejo de las mismas. En el
caso del patrimonio histórico, solo está permitidas las obras de manutención conforme al
Titulo III de la presente Reglamento.
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TÍTULO III: NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÒN
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Categoría A y B definidos por el Arto. 90 del presente Reglamento. La Dirección de
Planificación y Urbanismo puede requerir el cumplimento de estas normas para proyectos da
categoría A o B en cualquier otro sector del municipio en caso estos afecten las
características y la calidad el pasaje.
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Arto.62 Normas de uso de materiales en remodelaciones
Las remodelaciones y los cambios de uso permitidos en el marco de la zonificación en esta
parte del casco urbano de Tola respectaran el aspecto original de las fachadas, sus
materiales o colores.
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Arto.68 Normas generales para realización de sistema vial
La ejecución de obras horizontales superiores a los 100 metros de cualquier naturaleza se
asocia a las obras de Categoría A, cuyo procedimiento de aprobación se definen en el Título
III de la presente Reglamento. Si las obras viales se realizar en el marco de un proyecto
residencial o turístico, estas serán examinadas en conjunto con el resto del proyecto y no
requerirían de procedimiento adicional de aprobación.
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un radio de 25 metros alrededor de los pozos público y privado destinados al
abastecimiento y consumo humano;
3. No se permitirá la realización de piscinas superiores a 50 mil litros de capacidad sin
obtener permisos especiales de ENACAL y de la Dirección de Planificación y
Urbanismo. Las piscinas inferiores a esta capacidad se considerarán obras menores
y se someterán a lo establecido en el Título III del presente reglamento.
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1. No se permitirán la instalación de industrias de cualquier naturaleza en las zonas de
aprovechamiento turístico PT-1 y PT-2, con excepción de las actividades extractivas
de sal marino;
2. No se permitirán el almacenamiento de sustancias contaminantes en las zonas
sujetas a inundaciones y tsunami.
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asentamientos existentes (mitigación y recuperación) y las zonas H-2.b que requieren
obras previas al desarrollo de asentamientos futuros. Ambas son zonas de mitigación,
siendo prioritaria las zonas H-2.a.
2. Zonas de riesgo que no presentan actualmente centros poblados, que se definen
como zona no apta para asentamientos humanos (NA) y donde no se admiten usos
habitacionales. Estas zonas no aplican por obras de mitigación a menos que no
presenten alguna infraestructura o elemento natural a proteger.
1. Establecer con la mayor exactitud posible los caudales y las áreas afectada por
inundaciones;
2. Reducir la vulnerabilidad de los edificios y estructuras existentes en estas áreas;
3. Implementar planes de respuesta y de evacuación frente a la emergencia;
4. Definir obras geotécnicas de retención, desvió de flujos, bermas y reforzamiento de
riberas;
5. Definir áreas de inundación programada e micro presas;
6. Definir cotas de inundaciones y recomendar elevar pisos terminados por encima de
este nivel cuando posible;
7. Promover la reubicación de los centros poblados más comprometidos.
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Reglamento, en lo que conciernen del control del uso de las tierras, la ejecución de obras de
desarrollo y para el aprovechamiento de los espacios públicos. Son Servicios Urbanísticos
los procedimientos de revisión necesarios al otorgamiento de:
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Arto.93 Proceso de revisión
El proceso de revisión y aprobación se desarrollará en los tiempos previstos. Los solicitantes
serán obligados a presentar integración de información en cuanto la documentación
entregada no se considere completa, o a realizar cambios pertinentes y finalizados al
cumplimento de los requerimientos, bajo solicitud del Dirección de Planificación y Urbanismo.
Los Servicios Urbanísticos aplican a las diferentes categorías de Construcciones definidas en
el Arto. 90:
a. Constancia de uso de suelo: aplica a todas las categorías;
b. Aprobación de Anteproyecto: Categorías A;
c. Aprobación de Proyecto: Categorías A y B;
d. Permiso de Construcción para obras mayores Categorías A, B y C;
e. Autorización para obras menores: Categorías C y D.
Tramite para
Tramite para Tramite para
Tramite para Tramite para Permiso de
Constancia Autorización
Aprobación de Aprobación Construcción
de uso de para obras
Anteproyecto de Proyecto para obras
suelo menores.
mayores
Categoría
2,000C$ 5,000C$ 10,000C$ 5,000C$ No aplica
A
Categoría
1,000C$ No aplica 5,000C$ 2,000C$ No aplica
B
Categoría
200C$ No aplica No aplica 1,000C$ No aplica
C
Categoría
200C$ No aplica No aplica No aplica 200C$
D
Categoría
100 C$ No aplica No aplica No aplica 200C$
E
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Arto.97 Tiempos de entrega y resolución
Los Servicios Urbanísticos serán resueltos en los tiempos de decisión previstos en el
esquema a continuación. La fecha de inicio del procedimiento será la fecha de recibo de la
carta al Director de Planificación y Urbanismo. En los tiempos indicados en el esquema no se
contabilizarán los días de espera por integración de información o realización de cambios
solicitados.
Permiso de
Constancia Autorización
Aprobación de Aprobación Construcción
de uso de para obras
Anteproyecto de Proyecto para obras
suelo menores.
mayores
Categoría 15 días 30 días 60 días 15 días
No aplica
A laborales laborales laborales laborales
Categoría 7 días 60 días 15 días
No aplica No aplica
B laborales laborales laborales
Categoría 7 días
No aplica No aplica 7 días laborales No aplica
C laborales
Categoría 7 días 7 días
No aplica No aplica No aplica
D laborales laborales
Categoría 7 días 7 días
No aplica No aplica No aplica
E laborales laborales
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A. Formato de solicitud el cual indica Nombre del dueño, Fotocopia de cédula,
información del terreno; inscripción registral, número catastral, área total,
localización, linderos y uso actual;
B. Para persona natural o jurídica, título de propiedad del terreno y fotocopia
autenticada, constancia y avalúo catastral;
C. Ubicación y localización del lote, en físico y/o digital geo-referenciada reportada en
la hoja topográfica nacional a la escala 1:50,000.
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C. Constancia extendida por las entidades sectoriales gubernamentales sobre la
factibilidad de conexión inmediata a las redes de infraestructura que
correspondan, y estudios requeridos conforme a lo establecido a la Constancia
de Uso de Suelo:
i. Estudio de suelos, geológico, geotécnico y de riesgo local;
ii. Aprobación de factibilidad aprobada por ENACAL;
iii. Aprobación de factibilidad aprobada por UNION FENOSA;
iv. Análisis del Impacto Ambiental del proyecto aprobada por MARENA.
D. Memoria descriptiva del ante-proyecto, conteniendo lo siguiente:
i. Ubicación y localización del anteproyecto de urbanización con respecto al
municipio, accesibilidad, ubicación digital geo-referenciada reportada en la
hoja topográfica nacional a la escala 1:50,000;
ii. Descripción del conjunto que se pretende realizar detallando exactamente
especificaciones generales (materiales, tecnología constructivas, alturas) de
diseño en las soluciones residenciales, sistema vial, localización del área
comunal y lotificación, y presentando cuadro de detalle de áreas de los
diferentes usos de suelo propuestos y cuadro de áreas construidas por tipo de
usos de suelo.
E. Dos juegos de planos físicos y un juego digital del ante-proyecto con la firma de
un profesional, constructor y/o responsable técnico del proyecto con Licencia
vigente de Operación del MTI, conteniendo cada uno lo siguiente:
i. Plan de ubicación escala 1:10.000, con los cuadros resumen de áreas de
lotes por uso de suelo y áreas construidas por uso de suelo;
ii. Plano de conjunto a la escala 1:2,000 o de acuerdo a dimensiones del
desarrollo, con curvas de nivel a un metro de intervalo, indicando la
subdivisión y uso de de lotes, localización de áreas comunes, servicios,
instalaciones técnicas, red vial, accesos, zonas verdes, arborización de
calles;
iii. Vista plano-volumétrica o en perspectiva del conjunto a realizar para
identificar el impacto en el paisaje del municipio.
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de propiedad sobre el inmueble. Una vez emitida la Constancia de Uso de Suelo, y aprobado
el Anteproyecto el interesado en realizar obras de estas categoría debe presentar a la
Dirección de Planificación y Urbanísimo solicitud de Permiso de Construcción.
34
de fundaciones, prospectos, secciones longitudinal y transversal,
detalles constructivos necesarios;
vii. Diseños completos y memorias de cálculo de las redes de
infraestructura: alumbrado público y sistema de distribución eléctrica,
agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, a escalas adecuadas.
Estos deben ser revisados y aprobados técnicamente por las
entidades sectoriales gubernamentales correspondientes;
viii. Diseño completo de obras de mitigación o ingeniería ambiental
requeridas por estudios correspondientes, plan de salidas de
emergencia, plan de arborización, detallando la ubicación de especies
arbóreas;
ix. Costos estimados de las obras a realizarse;
x. Cualquier otra información conducente que el Dirección de
Planificación y Urbanismo juzgue necesaria para una mejor
interpretación del proyecto.
A. Los planos y documentos con la aprobación técnica del Proyecto, otorgada por
el Dirección de Planificación y Urbanismo, incluyendo todas las aprobaciones
a la s obras extendidas por otras instituciones como MARENA, INAFOR;
ENACAL.
B. Las credenciales e informaciones mínimas del constructor con Licencia de
Operación del MTI, que realizara la construcción de las obras, incluyendo un
cronograma de obras y la fecha de inicio de la obra.
C. Recibo de Caja de Impuesto Municipales (1% del valor de la obra o conforme
al Plan de Arbitrios Municipal).
35
Arto.116 Documentación Técnica para obras de categoría C
La documentación mínima que debe acompañar la solicitud de Permiso para obras de
Categoría C es la siguiente:
a. Toda edificación no repetitiva de una sola planta, de sistema constructivo simple, que
incluye obras de construcción, reparación, remodelación ó reforzamiento que se
desarrolle en espacios privados, o en espacios públicos aledaños a estos, como
muros de cerramiento, rampas, casetas, accesos vehiculares, anexos menores hasta
30 metros cuadrados, remodelaciones hasta 60 metros cuadrados, piscinas menores
de 50 mil litros de capacidad, abertura de puertas en paredes externas, construcción
y/o reparación de aceras, rupturas de calles, andenes y cunetas para colocar obras
de infraestructuras de menos de 20 metros de largo;
b. Todas obras y/o actividades que impliquen ocupación temporal o permanente de
espacios públicos como calles, aceras, andenes, terrenos municipales con fines
36
comerciales, culturales, recreativos, y otros, como instalación de caseta de ventas,
comerciales temporales, de servicios, cabinas telefónicas, Instalación de mesas,
toldos o carpas, circos, juegos mecánicos de diversión Ferias, Exposición – Venta,
juegos infantiles, estacionamiento de vehículos de uso comercial y/o venta de
servicios ocupación con materiales de construcción, escombros y/o maquinaria de
construcción otros, cierre temporal de calles,. Instalación de rótulos, avisos, mantas,
remoción y/o reubicación de mobiliario urbano, señalamiento, etc.;
c. Todas obras finalizada a la demolición de una estructura existente.
37
B. Constancia extendida por las entidades sectoriales gubernamentales sobre la
factibilidad de conexión inmediata a las redes de infraestructura que correspondan,
en caso aplique.
C. Recibo de Caja de pago de Impuestos municipales si hubiese.
D. Memoria descriptiva del proyecto, conteniendo lo siguiente:
i. Ubicación y localización del proyecto con respecto al municipio;
ii. Descripción del trabajo que se pretende realizar detallando especificaciones
generales (materiales, tecnología constructiva, alturas) de diseño en las
soluciones residenciales, cuadro de áreas ocupada, estimación de la duración
de ocupación de área publica
38
municipio, a fin de que se ajusten a los planos aprobados conformes a las normas del
presente Reglamento.
39
Arto.133 Formatos para Solicitud de extensión de Constancia
Los formatos para solicitudes y aprobaciones serán numerados en orden progresivo,
deberán ser firmados y sellado por el responsable de la Dirección de Planificación y
Urbanismo para tener validez.
40
Arto.140 Integrantes
La Comisión estará integrada por los delegados departamentales o sus representantes
invitados: de las siguientes instituciones:
1. Ministerio del Ambiente y los recursos Naturales MARENA
2. Empresa Nicaragüense de Acueductos y Alcantarillados ENACAL
3. Instituto Nacional Forestal INAFOR
4. Instituto Nicaragüense de Turismo INTUR
5. Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales INETER
6. Policía Nacional
7. Ejercito de Nicaragua
8. Ministerio de Salud MINSA
9. Ministerio de Educación MINED
10. Asociación de Municipios de Rivas AMUR
a. Multas a pagar para cualquier tipo de infracción que se calcula de forma diferente
para las diferentes categorías de obras, en términos de porcentaje del 10, 40 o
100% del valor pagado para el Permiso o autorización de obra;
b. Desalojos de materiales y/o obras de los espacios públicos o privados ajenos;
c. Suspensión de obras aprobadas hasta pago de multas y recuperación de
situación conforme a lo aprobado, en la medida que se establecido por los
inspectores;
d. Cancelación del permiso o autorización de construcción aprobada, con cierre de
la obra;
e. Demolición de las obras realizadas.
41
Arto.145 Objetivo de las sanciones
El objetivo de las sanciones es de garantizar el cumplimento del presente Reglamento, y de
corregir las obras que no cumplen con los requerimientos establecidos, a través de la
aplicación progresiva de sanciones hasta la corrección de las infracciones.
Otras
Infracciones Multas
sanciones
Faltas Leves
Realizar obras de acabados diferentes de los aprobado Desalojo de
No comunicar cambios menores al proyecto aprobado espacios
No contar con la documentación aprobada en al obra y/o con al 10% del valor públicos,
presencia de un residente responsable. del permiso o Suspensión
Ocupar con materiales de construcción la vía publica sin autorización autorización de la obra
según el
Verter aguas en espacio públicos sin autorización caso
Faltas Graves
Iniciar obras sin aviso previo al Dirección de Planificación Desalojo de
No permitir la entrada a los inspectores municipales espacios
Realizar obras estructurales diferentes de los aprobado públicos,
Verter desechos en espacio públicos sin autorización 40% del valor Suspensión
No Cumplir con los retiros establecidos por menos 5% de la longitud del permiso o de la obra,
total de los mismo autorización Cancelación
Realizar obras de mayor es de lo aprobado por menos del 5% de permisos
Alteración, falsificación, modificación de la documentación aprobada según el
Suministro de información errónea o falsa a los inspectores caso
Faltas Muy Graves
Realizar obras de mayor alcances de lo aprobado por más del 5% Suspensión
No Cumplir con los retiros establecidos por mas 5% de la longitud total 100% del de la obra,
de los mismo valor del desalojo de
Invadir la propiedad publica o privada con las obras terminadas permiso o áreas
autorización, publicas,
más valor de cancelación
Iniciar o concluir obras en completa ausencia de los documentos tramite de de permisos
técnicos correspondientes, como Permiso, Autorización, Aprobación de anteproyecto demolición,
proyectos y anteproyectos. y proyecto según el
caso
42
Arto.149 Procedimiento Adicional de suspensión de la obras
Si el propietario no se presentara en ese término se le notificará por segunda vez incluida
una multa equivalente al 10 % del valor de la multa correspondiente.
43
CAPITULO VII Del Comité Técnico Municipal de Revisión
a. El Alcalde Municipal
b. El vice-alcalde
c. Los jefes de bancada del Consejo
d. El Asesor Legal
e. El Director de Planificación y Urbanismo
f. El Director de Desarrollo Económico Local
g. El Director de Medio Ambiente
A. Tablas:
i. Matriz de usos según zona;
ii. Matriz de edificabilidad según zona.
B. Gráficos:
i. Ocupación de suelo y retiros;
ii. Factor de ocupación de suelo y factor de ocupación total.
C. Mapas:
44
i. Mapa Municipal de Zonificación, a la escala de representación de
1:50,000;
ii. Mapa Urbano de Zonificación, a la escala de representación de
1:12,500;
iii. Mapas de Zonificación de los Sectores Costeros, a la escala de
representación de 1:25,000.
D. Formatos
i. Formato de Solicitud de Servicios Urbanísticos;
ii. Formato de Constancia de Usos de suelos;
iii. Formato de Aprobación de anteproyecto;
iv. Formato de Aprobación de Proyecto;
v. Formato de Extensión de Permiso de Construcción;
vi. Formato de extensión de Autorización;
vii. Formato de Notificación de Sanción, Multa, Suspensión de permisos.
Arto.164 Vigencia
La vigencia del Reglamento será de 20 años pudiendo ser renovado o modificado en este
lapso solamente por medio de ordenanza del Consejo Municipal de Tola
45
ANEXO A
A. Tablas:
i. Matriz de usos según zona
ii. Matriz de edificabilidad según zona
46
Tabla A1 – Matriz de usos permisibles según zona
Zona Usos Predominantes Usos Secundarios Usos Condicionados Usos Prohibidos
PA-1 Agropecuario Viviendas rurales con un densidad entre 1 y 0.5 Actividades económicas que Industriales o
Sin limitaciones de manejo viviendas por hectáreas (100 y 50 por kilómetro causen perturbación al medio establecimientos
cuadrado ambiente. contaminantes.
PA-2 Agropecuario con limitaciones de Viviendas rurales con un densidad entre 0.5 y 0.2 Actividades económicas que Industriales o
manejo, silvo-pastoril viviendas por hectáreas (50 y 20 por kilómetro causen perturbación al medio establecimientos
cuadrado ambiente. contaminantes.
PF-1 Forestal y agroforestal con Viviendas rurales con un densidad menor de 0.2 Todas otras actividades Todas otras actividades
limitaciones de manejo viviendas por hectáreas (20 por kilómetro
cuadrado
PE-1 Extractivo de recursos mineros Servicios relacionados, almacenajes, oficinas, Agropecuario o Forestal Habitacional,
metálicos o no metálicos ventas Equipamiento
PI-1 Industrial liviano y pesado Servicios relacionados, almacenajes, oficinas, Agropecuario o Forestal Habitacional,
ventas Equipamiento
PCS Actividades de servicios Servicios personales y del hogar Habitacional Industrial -Extractivo
profesionales, Servicios relacionados con el uso principal Equipamiento
Comercio al por menor y por mayor
PM Actividades de Servicios, Comercio, Servicios personales y del hogar Equipamiento Industrial-Extractivo
industria artesanal, Habitacional Servicios relacionados con el uso principal
PT-1 Playa Turística y recreación Publica utilidad Todas otras actividades Todas otras actividades
PT-2 Servicios turísticos y de recreación Residencial turístico, Habitacional Comercial, Servicios, Industrial, Extractivos
PT-3 Residencial turístico, Habitacional Servicios turísticos y de recreación Comercial, Servicios, Industrial, Extractivos
E-1 Educación Habitacional para custodios y vigilantes Comerciales y servicios Industrial, extractivo,
E-2 Salud relacionados al uso principal agropecuario y forestal
E-3 Bienestar Social
E-4 Recreación y Cultura
E-5 Seguridad
E-6 Institucional y Servicios Municipales
H-1.a Residencial turístico, Habitacional Servicios turísticos y de recreación, comercio al Comercial, Servicios, Industrial, Extractivos,
H-1.b por menor por máximo el 30% del lote Equipamientos Comercial al por mayor,
H-2.a comercial exclusivo
H-2.b
H-3
47
Tabla A2 – Matriz de edificabilidad según zona
Zona Lote Mínimo Retiro frente/fondo Retiro lateral FOS FOT Pisos
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
PA-1 10,000 20 20 2% 2% 1
PA-2 20,000 20 20 1% 1% 1
PF-1 50,000 20 20 0.5% 0.5% 1
PE-1 10,000 20 20 2% 2% 1
PI-1 5,000 10 10 30% 30% 1
PCS 600 6 3 60% 120% 2
PM 200 3 3 70% 150% 2
PT-2 1200 5 5 50% 100% 2
PT-3 1800 10 5 30% 60% 2
E-1
E-2
E-3
200 3 1 80% 160% 2
E-4
E-5
E-6
H-1 100 3 1 60% 120% 2
H-2 320 3 3 40% 80% 2
H-3 1200 5 5 30% 60% 2
48
ANEXO B
B. Gráficos:
i. Ocupación de suelo y retiros
ii. Factor de ocupación de suelo y factor de ocupación total
49
Grafico 1: Ocupación de suelo y retiros
50
Grafico 2: Factor de ocupación de suelo y factor de ocupación total
51
ANEXO C
C. Mapas:
i. Mapa Municipal de Zonificación, a la escala de representación de
1:50,000
ii. Mapa Urbano de Zonificación, a la escala de representación de
1:12,500
iii. Mapas de Zonificación de los Sectores Costeros, a la escala de
representación de 1:25,000
52
1-Mapa Municipal de Zonificación, a la escala 1:50,000
53
2-Mapa Urbano de Zonificación, a la escala 1:12,500
54
3a-Mapas de Zonificación del Sector Costero Norte, a la escala 1:25,000
55
3b-Mapas de Zonificación del Sector Costero Central, a la escala 1:25,000
56
3c-Mapas de Zonificación del Sector Costero Sur, a la escala 1:25,000
57
ANEXO D
D. Formatos
i. Formato de Solicitud de Servicios Urbanísticos
ii. Formato de Constancia de Usos de suelos
iii. Formato de Aprobación de anteproyecto
iv. Formato de Aprobación de Proyecto
v. Formato de Extensión de Permiso de Construcción
vi. Formato de extensión de Autorización
vii. Formato de Notificación de Sanción, Multa, Suspensión de
permisos
58
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 110
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
59
5. INFORMACIÓN DE LA OBRA
Tipo de obra
Uso principal
Uso secundario
Área o longitud
Dimensiones principales
Retiro frente
Retiro lateral
Retiro fondo
6. DETALLES DE PAGO
Recibo de caja No.
Concepto
Valor C$ (letras)
Fecha de pago
60
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 210
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
Usos condicionados
Usos Prohibidos
3. RÉGIMEN DE EDIFICABILIDAD
Lote Mínimo
61
Retiro Frente/Fondo
Retiro Lateral
Altura / Pisos
Derecho de vía
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
NOTA:
Esta constancia de uso del suelo:
• NO ES RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA OCUPAR EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA REALIZAR CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION.
Cualquier dato no fidedigno dado en la solicitud de esta constancia es motivo suficiente para ser
considerada nula.
62
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 220
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
Cláusula 2
El propietario es el responsable por el cumplimiento de las condiciones establecidas para las
obras autorizadas. Su incumplimiento invalidará automáticamente el permiso. Una vez la
aprobación del servicio urbanístico no se puede dar modificaciones en planos y obras sin
previa autorización de la Alcaldía Municipal de Tola.
Cláusula 3
La aprobación del anteproyecto tiene validez hasta el ____________
Cláusula 4
La Aprobación del anteproyecto no constituye autorización ni permiso para obra alguna.
63
4. BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
NOTA:
Esta aprobación de anteproyecto:
• NO ES RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA OCUPAR EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA REALIZAR CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION.
Cualquier dato no fidedigno dado en la solicitud de esta constancia es motivo suficiente para ser
considerada nula.
64
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 230
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
APROBACIÓN DE PROYECTO
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
Cláusula 2
El propietario es el responsable por el cumplimiento de las condiciones establecidas para las
obras autorizadas. Su incumplimiento invalidará automáticamente el permiso. Una vez la
aprobación del servicio urbanístico no se puede dar modificaciones en planos y obras sin
previa autorización de la Alcaldía Municipal de Tola.
Cláusula 3
La aprobación del proyecto tiene validez hasta el ____________
Cláusula 4
La Aprobación del proyecto no constituye autorización ni permiso para obra alguna.
65
4. BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
NOTA:
Esta aprobación de proyecto:
• NO ES RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA OCUPAR EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA REALIZAR CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION.
Cualquier dato no fidedigno dado en la solicitud de esta constancia es motivo suficiente para ser
considerada nula.
66
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 240
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
Cláusula 2
El propietario es el responsable por el cumplimiento de las condiciones establecidas para las
obras autorizadas. Su incumplimiento invalidará automáticamente el permiso. Una vez la
aprobación del servicio urbanístico no se puede dar modificaciones en planos y obras sin
previa autorización de la Alcaldía Municipal de Tola.
Cláusula 3
El Permiso de Construcción tiene validez hasta el ____________
67
4. BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
NOTA:
Este permiso de construcción:
• NO ES RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO
• NO ES AUTORIZACION PARA OCUPAR EL TERRENO
Cualquier dato no fidedigno dado en la solicitud de esta constancia es motivo suficiente para ser
considerada nula.
68
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 250
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
1. DATOS GENERALES
Nombre del solicitante:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
Cláusula 2
El propietario es el responsable por el cumplimiento de las condiciones establecidas para las
obras autorizadas. Su incumplimiento invalidará automáticamente el permiso. Una vez la
aprobación del servicio urbanístico no se puede dar modificaciones en planos y obras sin
previa autorización de la Alcaldía Municipal de Tola.
Cláusula 3
La Autorización tiene validez hasta el ____________
69
4. BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
70
Alcaldía Municipal de Tola
Formato 310
Dirección de Planificación y Urbanismo No.
NOTIFICACIÒN
1. DATOS GENERALES
Nombre del notificado:
Cedula:
Dirección:
Teléfono:
Nombre del propietario:
Cedula:
Dirección
Teléfono:
4. NOTIFICACIÓN
Cláusula 1
Se extiende la presente notificación de suspensión / cancelación / multa para las obras de
acuerdo a la solicitud No. ___________
Cláusula 2
El propietario podrá presentar en termino máximo de 10 días recurso de revisión a la
Comisión Técnica Municipal de la Alcaldía de Tola
71
4. BREVE JUSTIFICACIÓN Y/O DESCRIPCIÓN DE LAS NOTIFICACIÓN
Director de Planificación y
Urbanismo
Firma y Sello
72