ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR

En la ciudad de Trujillo, siendo las nueve de la mañana del día viernes diez y nueve de
Noviembre del dos mil veinte y uno, en la Sala de audiencias del Primer Juzgado Civil que
despacha el Juez Rojas LeaL Lisette actuando como Especialista Legal Fabian Antonio Gómez
Calderón se da inicio a la audiencia preliminar señalada en el Expediente número 00225-
2023 seguido por Antonio Zavala Ordoñez contra Manuel Reategui Paredes y Amelia
Márquez Salinas sobre reivindicación.

El Juez da inicio a la audiencia y luego indica que se identifique la parte demandante, luego
pide se identifique el abogado de la parte demandante:

Buenos días soy José Velasquez Cadenillas abogado y parte demandante en este proceso,
identificado con DNI 17817908 y con carnet expedido por el Colegio de Abogados de la
Libertad con Registro N 3640, con domicilio procesal en la Casilla Judicial N°2222 y con
Casilla Judicial del SINOE N°3948, con celular N° 454931010, con correo electrónico
jose.velas@gmail.com.

Luego el Juez indica que se identifique la parte demandada Antonio Zavala Ordoñez
identificado con DNI N°18003030

Luego pide que se identifique el demandado: Manuel Reategui Paredes identificado con
DNI N°18343932

Luego el Juez ordena que el abogado de la parte demandante exponga su teoría del caso.

Mi patrocinado es propietario del bien mueble ubicado en jirón Colón número 632 del
distrito de Trujillo provincia de Trujillo región la libertad teniendo un área de total de 450 m
cuadrados este bien inmueble adquirido mediante un contrato de compra venta totalmente
Legal y con las formalidades de ley se encuentra actualmente sin poder usarlo ya que la
parte demandada no permite tenerla; Por lo cual se probará que mi patrocinado es el único
dueño

AL FINAL, SEÑOR JUEZ POR TALES RAZONES SOLICITO QUE EN SU MOMENTO SE DICTE LA
SENTENCIA ORDENANDO.

Luego el Juez dispone que el abogado de la parte demanda exponga su teoría del caso :

Mi patrocinado Manuel reategui paredes tiene la posición debido a la voluntad del dueño
anterior Por lo cual por el cual lo cedio por 7 por tal motivo se probará que no tiene
voluntad de perjudicar al demandate

Luego el Juez invita a una conciliación si fuera posible, como no lo hay se procede al
saneamiento.

SANEAMIENTO:

El Juez dicta el auto de saneamiento :

AUTOS Y VISTOS; I CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que, es deber del Juzgador en este estado
del proceso volver a verificar la relación jurídica procesal; SEGUNDO: Que, de la nueva
verificación de los actos procesales postulatorios, se aprecia que concurren los
presupuestos procesales y las condiciones de la acción, requisitos necesarios para un
pronunciamiento válido sobre el fondo de la materia controvertida, por lo que de
conformidad con los establecido por el artículo 465 inciso 1° del Código Procesal Civil, se
resuelve: DECLARAR la existencia de una relación jurídica procesal válida y en consecuencia
saneado el proceso.

y pregunta a los abogados si están conformes. Si dicen si, el Juez lo da por aprobado

Luego el Juez invita los abogados para que propongan puntos controvertidos:

El abogado de la parte demandante hace su propuesta de puntos controvertidos.

Luego el abogado de la parte demandada hace lo propio.

A continuación el Juez señala los puntos controvertidos teniendo en cuenta las propuestas
de los abogados.

1. Determinar si el demandante es el real propietario del inmueble materia de Litis.

2. Determinar si la parte demanda está en posesión del inmueble.
3. Determinar si corresponde o no restituir al predio al demandante.
Luego pregunta a cada uno los abogados asesores si están conformes con los puntos
controvertidos fijados. Si aceptan los da por aprobados.

SANEAMIENTO PROBATORIO

Luego el Juez pide que el abogado de la parte demandante oralice sus medios probatorios:

Abogado del demandante oraliza, indicando cada medio probatorio luego lo explica y
expresa qué es lo que quiere probar y cómo lo prueba.

LO propio hace el demandado.

Luego el Juez procede a admitir los medios probatorios de cada una de las partes

Expresa que a la parte demandante le admite de los medios probatorios consistentes en. 1)
la copia certificada de los asientos de dominio corrientes de fojas …a fojas... 2) la Inspección
judicial, que se realizará en el bien materia de Litis para constatar: ubicación, ocupación y
medidas perimétricas.

A la parte demandada le admite el documento privado que corre a fojas …

Luego pregunta a los abogados si están conformes con los medios probatorios admitidos.
Quienes dijeron que si, por lo que dio por aprobado el saneamiento probatorio.

A continuación, el Juez manifiesta que habiendo medios probatorios que actuar, señala el
día …del mes de ……… a las 9 de la mañana para la realización de la audiencia de pruebas,
quedando notificadas las partes en este acto.

Termina la presente actuación judicial, siendo las once de la mañana, firmando los
intervinientes después del Juez. Doy fe.