Formato Escritura Donación Usufructo Vitalicio Honduras

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO …………………. (….).- En la ciudad de ………….,

Departamento de …………., a los ………………….. días del mes de ………………….
del …………….., siendo las …………….. horas con ………………. de la mañana (o
tarde) (..:.. A.M. (o P.M.)).- Ante mí, ………………………………, Notario de este
domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número
………………………… (….) y con registro notarial número …………………………
(….) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en
………………………., ……….., ………., con Registro Tributario Nacional número
…………………, comparecen personalmente las señoras ……………………..,
hondureña, de este domicilio, y ………………………, de nacionalidad estadounidense,
con residencia en la ciudad de ………………., Estado de ………….., Estados Unidos de
América, en tránsito por esta ciudad, ambas mayores de edad, casadas, amas de casa,
quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora
…………………….., dice: Que es legítima dueña y poseedora del siguiente bien
inmueble: Lote de terreno situado en el proyecto habitacional denominado
“…………………..”, ubicado al Oriente de esta ciudad, sobre la carretera que conduce al
Municipio de La Lima, marcado con el numero ……………. (…) del BLOQUE
……………… (…), con una extensión superficial de ……………………………
METROS CUADRADOS (…… Mts2), el que mide y limita: AL NORTE: ………………;
AL SUR: ……………; AL ESTE: ………………; y AL OESTE: ……………….- Que en
el lote de terreno anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de mejoras:
“Una casa de habitación tipo Dúplex con un área total de Construcción de ………………..
(………… Mts2) la cual consta de una sola unidad y un baño; está construida de paredes
de concreto reforzado, puerta frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías,
techo de zinc galvanizado con estructura de hierro, piso de cemento, pintada la parte
frontal”.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor
bajo el número …………………… (…) del Tomo …………………………….. (….) del
Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el
Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a FOLIO REAL bajo
matricula número
…………………… (…..), asiento número ………………………. (….) del precitado
Instituto, antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.-
SEGUNDO: Continua manifestando la señora ………………………..: Que de
conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y subsiguientes del Código Civil, y por
tenerlo así convenido con su sobrina la señora ………………………., por medio de esta
escritura le da en Donación, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la
cláusula primera que antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión,
Servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le
tenga como dueña y propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación
en caso de evicción de conformidad con la Ley, reservándose el USUFRUCTO
VITALICIO.- TERCERO: La señora …………….., declara: Que es cierto todo lo
expresado por su tía la señora ………………. en las cláusulas que anteceden, y que se da
por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos
reales inherentes, aceptando el USUFRUCTO VITALICIO que se constituye sobre el bien
inmueble relacionado a favor de su tía la señora ……………………..- Así lo dicen y
otorgan, y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento,
por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman
y colocan la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las
comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el
Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De
todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de
unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los
documentos personales de los otorgantes así: Tarjeta de identidad número
…………………… y Pasaporte de los Estados Unidos de América numero
………………- Doy Fe.- (Firma y Huella Digital) …………………….- (Firma y Huella
Digital) …………………….- Firma y Sello Notarial: ……………………….
Y para entregar a la señora ………………….., libro, sello y firmo esta primera copia, en el
mismo lugar y fecha de su otorgamiento, con los Timbres de ley debidamente cancelados,
queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del
presente año, donde hice anotación de este libramiento.