CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN TEMUCO, REPUBLICA DE CHILE, 2 15 de Noviembre de 2022, comparecen: Don ( JEANELLA BURDILES HERMOSILLA, chilena, soltera, Educadora de pérvulos, Cédula dX No. 15.237.053-9, domiciliado en la ciudad de Nueva Imperial, Avenida Republica No. ARRENDADOR(A), dofia CARMEN PATRICIA FERNANDEZ GONZALEZ, chilena, casada, Microempresaria, Cédula de Identidad No. 9.239.315-k, en representacién de SOCIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL ARAUKARIA SPA., RUT No. 77.239.341-5, segiin se acreditard mas adelante, domiciliados para estos efectos en la ciudad de Temuco, Avenida Los Naranjos Poniente No. 4182, mayores de edad, como ARRENDATARIO, quien han convenido el siguiente contrato de arrendamiento: PRIMERO: Don(fia) SILVANA JEANELLA BURDILES HERMOSILLA, declara es duefio(a) de un inmueble ubicado en esta ciudad, AVENIDA LOS RAULIES No. 062.-, Sector de Labranza., ROL DE AVALUO No, 02338-00010.- ‘SEGUNDO: Donifia) SILVANA JEANELLA BURDILES HERMOSILLA, da en arrendamiento 2 dofia ‘CARMEN PATRICIA FERNANDEZ GONZALEZ, quien acepta para su representada, un INMUEBLE, tubicado en el domicilio sefialado en la cldusula anterior, con el objeto de destinarlo a FINES HABITACIONALES Y COMERCIALES.- ‘TERCERO: El plazo del presente contrato sera por periodo de UN (01) ANDO, PLAZO RENOVABLE, el ‘que comenzaré a regir a partir del dia 15 de Noviembre de 2022.- La vigencia del arrendamiento se prorrogard por periodos iguales y sucesivos si ninguna de las partes diere aviso a la otra de su 4nimo de no perseverar con el contrato, con la antelacién minima de TREINTA (30) dias a la fecha del término del primer periodo de vigencia o de una de sus prorrogas.- CUARTO: : El valor de la renta es la suma de $ 400.000.- (Cuatrocientos mil pesos) mensuales, pagaderos los dias CINCO (5) de cada mes, mediante dinero efectivo y/o deposito a la Cuenta Chequera Electronica 62970716811 del Banco Estado.- La parte arrendadora sefiala que la parte arrendataria cancela con fecha de hoy, esto es, 15 de Noviembre de 2022, la suma de $ 800,000.- (Ochocientos mil pesos) por concepto de UN MES ADELANTADO y UN MES DE GARANTIA, todo a entera conformidad de la parte arrendadora.- Se establece que sila parte arrendataria permanece en el inmueble por mas de un afio, el valor de la renta se reajustaré en forma ANUAL, previo acuerdo de las partes.- QUINTO: Cualquier incumplimiento de las cléusula del presente contrato 0 el mero retardo en el pago de una o més rentas de arrendamiento, constituird a la arrendataria en mora, y dard derecho a la parte arrendadora a poner término inmediato al presente documento, sin forma de juicio, y con el sélo envio de una carta certificada dirigida a la direccién del INMUEBLE, sefialado precedentemente, en la que se hard constar el ejercicio de esta facultad, con 30 dias de anticipacién.- Se deja constancia que la parte arrendataria NO tendré la facultad de a) subarrendar, ceder parte o el total a terceros el INMUEBLE, b) Utilizar el INMUEBLE como cocinerfa de frituras y elementos que deterioren y afecten al bien inmueble, materia del presente contrato. SEXTO: Las partes desean dejar constancia que en el valor de la renta NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS los suministros bésicos de luz y agua, por cuanto estos pagos son de total responsabilidad de la parte arrendatarla, servicios que se encuentran al dia, por tanto, la parte arrendadora, NO ACEPTA repactaciones por futuras deudas.-Asimismo, se deja constancia que cualquier otro servicio contratado directamente por dofia CARMEN PATRICIA FERNANDEZ GONZALEZ, seré asumido en su totalidad por su representada. Scanned with CamScannerSEPTIMO: Se deja constancia que el INMUEBLE, materia del presente ci encuentra en buen estado de conservacién, lo que es conocido arrendataria comprometiéndose ésta a restituirla(s) en la misma forma al contrato, habida consideracién por el uso y desgaste legitimo de los mismos. \f S30 de cualquier desperfecto de ordinaria ocurrencia en el INMUEBLE, deberd ser repar: parte arrendataria y quedaran a beneficio de éste. En caso de cualquier mejora de mantenimiento en beneficio de el INMUEBLE del cual el arrendatario realizaré, ya sean estos mejoramientos generales, se deberd avisar y comunicar anticipadamente a la arrendadora, para asi autorizar y mediante acuerdo formal, realizar descuento y/o pago por las reparaciones indicadas en mutuo acuerdo. OCTAVO: La personeria de la parte arrendadora, consta en el Registro de Empresas Sociedades del Ministerio de Economfa, Fomento y Turismo, con fecha de Constitucién de la Empresa el 14 de Octubre de 2022, y la Emisién del Certificado de fecha 15 de Noviembre de 2022, conforme a documento que se tuvo a la vista y devuelto a la parte interesada. - lio en esta ciudad, y se NOVENO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan dor someten a la jurisdiccién de sus Tribunales DECIMO: La parte arrendataria declara bajo fe de juramento que su nacionalidad y la de su representada es la CHILENA. - UNDECIMO: El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada parte. -//mcc.- FIRMARON ANTE Mi FIRMARON ANTE MI DOfIA SILVANA JEANELLA BURDILES HERMOSILLA, Cédula de Identidad No. 15.237.053-9, como ARRENDADOR, y dofia CARMEN PATRICIA FERNANDEZ GONZALEZ, Cédula de Identidad No, 9.315.231-K, en representacién de SOCIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL ARAUKARIA SPA., RUT No. 77.239.341-5, como ARRENDATARIO, segin consta su. personeria en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economia, Fomenta-y-Turigmo, con fecha de Constitucién de la Scanned with CamScanner