CONJUNTO USOS MIXTOS MIYANA

Integrantes:
Angel Saavedra 8-872-2264
Isaac De Gracia 8-916-1089
 Área del proyecto y ubicación

Ubicado en una de las zonas más vibrantes

de la Ciudad de México, el complejo de
usos mixtos Miyana en la avenida Moliere
Polanco .D.F.
cuenta con M2 Construcción: 536,000 m2
 Año de construcción
En construcción desde el año: 2016
Identificar los Inversionistas o propietarios, etc.

Miyana es un complejo de uso mixto desarrollado por Gigante

Grupo Inmobiliario. La misma fuente, también menciona que
Gigante Grupo Inmobiliario es el principal inversionista del
proyecto. (Miyana, n.d.)
 Ocupaciones

Satisfacer necesidades de mercado

Vivienda Áreas comunes Centro urbano Hito arquitectónico
Oficinas Desarrollo
Entretenimiento El Conjunto Miyana se desarrolla en cuatro diferentes etapas.
Estacionamiento Etapa 1
Comercio Edificio de vivienda, oficinas y área comercial
Etapa 2
Agua como elemento principal del diseño.
Espacios abiertos, juego de alturas, iluminación y los materiales.
Etapa 3
• Jardín elevado de 6,500 m²
Gran área de esparcimiento
• Pulmón para los habitantes del conjunto.
Etapa 4
Área Comercial
· Restaurantes
· Cafés
• Juegos Infantiles
Calle peatonal interna
 Ocupaciones
Corporativo

Torres de 117,996 M2,

1°sobre el costado de Av. Cervantes
Saavedra de 24 pisos 2°en la cara
opuesta, la segunda y tercera torre
destinada a este servicio sobre Av.
Ejército Nacional de 25 niveles de
altura.

estacionamiento

Accesos por Av. Cervantes Saavedra

y Av. Moliere, pensados y diseñados
para evitar conflicto vial, bahías de
acceso y 3 niveles.
En suma 194,822 M2 para este
servicio.
 Ocupaciones
PENTHOUSE-H
DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO VISTA POLANCO
TIPO F VISTA H. TIPO J TIPO I VISTA M. DE superficie: 216.21m2
Vivienda ESPAÑOL superficie: VISTA MOLIERE CERVANTES 3 recamaras
104.59 m2 superficie: 116.97 m2 superficie: 151.65 m2 family room
128,310 M2 en 3 2 recámaras 2 recámaras 3 recámaras sala-comedor
edificaciones con sala-comedor sala-comedor sala-comedor terraza
una altura máxima de cocina cocina cocina cocina
45 niveles, se cuarto de lavado family family 4 1/2 baños
desplanta sobre el 2 1/2 baño cuarto de lavado cuarto de lavado cuarto de lavado
basamento del área 2 1/2 baño 3 1/2 baño cuarto de servicio
comercial. DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO PENTHOUSE PH-J
TIPO G VISTA H. TIPO J VISTA TIPO H VISTA M. DE VISTA POLANCO
Departamentos de 1, ESPAÑOL Y MOLIEREPOLANCO CERVANTES superficie: 251.51 m2
2, 3 recámaras, superficie: 114.5 m2 superficie: 177.06 m2 superficie: 140.62 m2 4 recámaras
Penthouse y Pent 2 recámaras 3 recámaras 3 recámaras cocina
Garden que en suma sala-comedor sala-comedor sala-comedor sala-comedor
representa una oferta cocina cocina cocina family
de 816 espacios. family family family terraza
cuarto de lavado cuarto de lavado cuarto de lavado cuarto de lavado
2 1/2 baño cuarto de servicio 2 1/2 baño cuarto de servicio
4 1/2 baño 5 1/2 baño
 Costo del proyecto.

Distinción y elegancia

En las avenidas de mayor efervescencia del Nuevo Polanco, una de las zonas
más exclusivas de la Ciudad de México, nace MIYANA, un imponente
complejo de usos mixtos desarrollado por Gigante Grupo Inmobiliario, que
con más de cincuenta años en el mercado de bienes inmuebles capitaliza su
experiencia con este nuevo reto.

Con una inversión superior a los 7 mil millones de pesos (aprox. US $400
millones, este desarrollo se conforma por cinco torres y abarca una superficie
aproximada de 44 mil metros cuadrados que integra tres tipos de usos:
residencial, corporativo y comercial para conformar un hábitat que responde a
las diferentes necesidades del mercado en un área de importante desarrollo
comercial y empresarial. Su privilegiada ubicación (Ejército Nacional esquina
con Molière) ofrece fácil acceso a distintas vías rápidas, al Anillo Periférico y
Circuito Interior y, desde luego, a las principales avenidas de Polanco:
Mazaryk, Homero y Horacio.
 Certificación LEED.
La meta para Miyana es obtener dos certificaciones de sustentabilidad LEED, una Plata bajo la
categoría de comunidad, y otra Oro para la torre de oficinas. Ambas son certificaciones
internacionales, pero de igual modo buscan una local.
 Las ventajas del proyecto

Cuando un edificio se adapta perfectamente a las necesidades de los posibles compradores, los
beneficios que se incluyen suelen ser:
● Mayor variedad y densidad de viviendas
● Mejor eficiencia energética y sostenibilidad
● Mejoría en el aspecto y carácter del área o vecindario
● Toque de vida urbana
● Mejor integración con los servicios de la ciudad, como el transporte público
 Las desventajas del proyecto

Algunas de las desventajas de este proyecto de usos mixtos pueden ser:

● Costos elevados.
● Tráfico y congestión vial.
● Impacto ambiental.
● Problemas de suministros al proyecto y vecinos.
● Falta de espacio de estacionamiento.
 Una cualidad distintiva del proyecto escogido

Algunas de las cualidades distintivas de Conjunto de usos mixtos Miyana

pueden ser:
● Diseño arquitectónico innovador.
● Ubicación privilegiada.
● Compromiso con el medio ambiente.