PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 47,523 CUARENTA Y- SIETE MIL QUINIENTOS VEINTITRES, QUE CONTIENE EL PODER OTORGADO POR LA SENORA SUSANA STEFFANI GOMEZ, EN FAVOR DEL seNoR VICTOR MANUEL CORONEL GONZALEZ, PARA QUIEN SE EXPIDE EL PRESENTE.--------NOTARIA 1 3 PUBLICA ESCRITURA NUMERO 47.523 CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS VEINTITRES ——- ‘TOMO 595 QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO DEL PROTOCOLO ABIERTO— EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERETARO, ESTADO DE QUERETARO, siendo los 10 DIEZ dias det mes de OCTUBRE do! aflo 2019 DOS MIL DIECINUEVE, ANTE Mr~ LICENCIADO RICARDO RAYAS MACEDO, Notatio Publico Titular de la Notaria nimero TRECE de esta Demarcacién Notanal, COMPARECE- La sefora SUSANA STEFFANI GOMEZ, como "Parte Poderdante’, a quien protesté para que se conduzca con verdad y le hice saber las penas en que incurren quienes deciaran falsamente, y habiéndome manifestado que queda enterada, otorga a favor del seflor VICTOR MANUEL CORONEL GONZALEZ, como ‘Parte Apoderada’. un PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE RIGUROSO DOMINO, LIMITADO EN CUANTO A SU OBJETO Y CON CARACTER DE IRREVOCABLE, de conformidad con la siquiente ~ ———- CLAUSULA- UNICA—— La sefiora SUSANA STEFFANL ‘GOMEZ, Por-medio de“este Insirumento, OTORGA Y JUEL CORONEL GONZALEZ, un PODER ACTOS DE ‘ADMINISTRACION Y DE Q A SU QBJETO Y CON CARACTER DE CONFIERE a favor de! “Senior, vicTOR M, GENERAL PARA PLEITOS: Y COBRANJAd RIGUROSO DOMINIO, “LIMITADO EN CUA cuatrocientos cincyenta dé! Cédigo cmt garalei Ebtado, y el que sea corelatvo de los demas Estados de la Repibiica én los que este mandpto de ejerza. con todas tas factitades generales aes eece sealant aren Se ae eran eee rmencién 0 cléusula especial, pues el mandato se colfere,on cuanto a fguitades, sin tacién alguna, para que a nombre de la Parte Poderdante, § represente en, los asuntos relacionados con la propiedad del objet que mas adelante ‘sé “En calidad enunciativa que de ninguna manera debe tomarse edmo lumtatwa, le Parte Apoderada tendré las siguientes facutades a) Podrd formar toda clase de promociones, solicitudes, demandas, denuncias y quereias, suscnbiendo af efecto les documentos neceserios y ralifcéndolos cuando sea tecesano, promover toda ciase de pruebas, pedir su admsién y asistir al desahogo de las mismas, b) Contestar toda clase de demandes. 0) Asistir a dilgencias y audiencias, alegando en ellas lo que procediere, pudiendo nombrar peritos u otros auxilares de la administracién de lustre, redargoir documentos, tachar tesugos, absolery artoular posiciones d) Or toda clase de rescluciones y conformarse con eli o interponer y prosegur todos los cecursos que la Ley establece,e) Promover el Juco Constituconal de Amparo y desistrse de ef) Representar ala Parte Poderdante ante toda clase de personas 0 auloridades, pudiendo ser las primeras fsicas © morales, y 1as segundas Municpoies, Estatales 0 Federales, Admmnistratvas 0 Jusiiales, Cimles 0 Penales, Laborales 0 de cualquier otro orden, 9) Para que dentro del procesimiento cral mercanti, quede facultada la Parte Apoderada para iterponer los recursos que procedan, tracer @ intervene en ef desahogo de pruebas, alegar en las audiencias, pedir se dite sentencia para evitar la consumacién del término de caducidad por inactividad procesal yrealizar cualquer acto que resulte ser necesaro para ia defensa de los derechos de la Perte Poderdante, y tendré facultades expresas para concitar ante el Juez y suscnibir, en su caso, e| convenio corespondiente, pero no podré subsbtuir o delegar dichas facuiltades en un tercero, h) Podrd realizar los actos administrativos que sean convenlentes para preservar los derechos y bienes de la Parte Poderdante, pudiendo en este caso conservar y acrecentar su patrimonio, hacer y recibir pagos, olorgar recibos, hacer adquisicién de bienes, dar y recibir en arrendamiento con derecho 0 no al subarriendo, comodato, celebrar todo tipo de contratos y convento en la forma, términos y modalidades que se crean convenientes, siempre y cuando se trate de un acto administratwo y por consecuencia, para otorgar y firmar los documentos piblcos y privados que para ello sean necesarios, )) Para celebrar los actos considerados como de dominio, como son vender, donar, ceder o de cualquier otra forma disponer 0 enajenar el bien propiedad de la Parte Poderdante a que se hmita el presente poder, y frmar escnturas, filar y recibir precios 0 seftaler condiciones en los contratos que celebre, incluso contratando consigo misma; }) Pera substtuir el presente poder con o sin reserva de su ejercicio, asi como para otorgar poderes generales y/o especiales, y revocar las subsbtuciones y los poderes que ‘torgue, en fin, se le confieren 2 la Parte Apoderada, todas las facultades, aiin las que por Ley requieran de mencién o cléusula especial, para que represente a la Parte Poderdante, como Apoderado General para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administracién y de Dominio En cuanto a su objeto, este poder queda limitado para que las facultades antes sefialadas las pueda ejercer Unica y exclusivamente la Parte Apoderada respecto de la propiedad que tiene la Parte Poderdante sobre la casa sujeta a régimen de propiedad en condominio marcada con el limero 2 dos del condominio ubicado sobre la calle Del Lobo niimero 26 veinticinco (iote de terreno 11 once de la manzana 2 dos del Médulo "A", del fraccionamiento Deserrollo Habitacional San Pedrito Pefluelas. en la parte conocida como Fraccion 2 dos, de esta cludad de Santiago de Querétaro, que tiene una superficie pnvativa de 72 00 M2,, setenta y dos metros cuadrados, comprendidos en las siguientes medidas y linderos AL NORTE 6 00 seis metros con area verde: AL SUR 6 00 sels metros con iote nimero 23 veintitrés del médulo “8, AL ORIENTE 12.00 doce metros con lote niimero 10 diez y tote 1 uno del médulo “B", y AL PONIENTE 12.00 doce metros con lote numero 12 doce, acreditando la propiedad del inmueble con el testimonio de la escritura nimero 36,701 treinta y cinco mil setecrentos uno, pasada ef dia 8 ocho de noviembre de 1994 mil novecientos noventa y cuatro, ante la fe de! Licenciado Leopoldo Espinosa Rivera, en ese entonces Adscnto a la Notatla numero 10 diez de este ciudad, el cual se mnscribié en el Registro PAblico de la Propiedad de esta ciudad, bajo el Folio Real nimero 11504/1 de fecha 26 veintiséis de mayo de 1995 mil novecientos noventa y cinco - De manera expresa manfiesta la Parte Poderdante que este poder tiene el caracter de IRREVOCABLE en los términos del Articulo 2,494 dos mil cuatrocientos noventa y cuatro del Cédigo Civil ya que se otorga como un medio para cumplir con una obligacion previamente contraida por ella misma en un contrato bilateral y por lo mismo este mandato no termina con la muerte de la Parte Poderdante, la que desde ahora releva a la Parte Apoderada de la abligaciénNOTARIA 1 3 Lic. Ricardo Rayas P U B L | ex Notario Titular de rendir cuentas, ya que al ejercitar el poder dard por cumplida la obligacién que le da origen ——-- GENERALES——~ La seftora Susana Steffani Gomez es mexicana, onginaria de la Ciudad de México, en donde acid el dia 30 treinta de junio de 1962 mil novecientos sesenta y dos, dedicada a las labores ropias det hogar, soltera, domiciliada en calle Esperanza Cabrera Mufioz numero 5,031 cinco ‘mi treinta y uno, interior 9 nueve, en et fraccionamionto Eduardo Loarca Castillo de esta ciudad, con C.U.RP niimero SEGS620630MDFTMSO1, con Registro Federal de Contribuyentes nlimero SEGS-620630-370, identificdndose con la credencial para votar con fotografia ndmero 0860058317269 -. YO, EL NOTARIO, CERTIFICO Conocer a la compareciente en virtud de haberse identificado segin ha quedado dicho, a quien considero con capacidad legal para intervensr en este acto, ya que nada me consta en contrat. I= Que tuve ata ista fos documentos’ a que me refer —~ reglamento, et ssgto Notario Publico nago instrumento, he adverto a Ja compareciente mediante el aviso de privacidad correspondlente| que los datos personales proporcionados, por disposicones de la Ley, son necesario parla regaccién del present thstrumento, y que estos podrén ser compsrtios y comunicados alas blo) odes que legaiments tongai acceso a eos y que pueden obra” en los casos asi exigibled eh bys Registros Publcos ccitespondentes, por lo que enterada de los: derechos sobre prvacidad\ nago constar el congentimiento exoreso ctorgado en este acto’ pledianté Ia finna del plysente.insiumento, pare la obtenctn, almacenamiento, transferencia y publicidad de los datoSpersoriales de los cuales es titular para los efectos seftalados.~ V.- Que tomé protesta de decir verdad a la compareciente y que le advert! las penas en que incurren quienes deciaran falsamente, que di lectita a todo lo antenor y expliqué a la compareciente su contenido, alcance y fuerza legal, luego de lo cual, lo ratifica y firma de conformidad ante mi presencia ——- DOY FE-. ‘SRA SUSANA STEFFANI GOMEZ - RUBRICA- ANTE Ml - LICENCIADO RICARDO RAYAS MACEDO - RUBRICA.- EL SELLO DE AUTORIZAR DEL NOTARIO ————- AUTORIZAGION - Santiago de Querétaro, Estado de Querétaro, a 10 diez de octubre del ato 2019 dos mil diecinueve- Con esta fecha y cumpidos los requsitos de Ley, autorizo defintwvamente esta esentura - Doy fe - Licenciado Ricardo Rayas Macedo - Rébnica - El selio de Autorizar del Notant.. TRANSCRIPCION LEGAL ARTICULO 2450 DEL CODIGO GIVIL- En todos los poderes generales para pletos y cobranzas, bastard que se diga que se otorgan con todas las facultades generales y las especales que requieran cléusula especial conforme a la ley, para que se entiendan confendos sin lmitacién alguna - En los poderes generales para admunistrarbienes, bastard expresar que se dan con ese cardcter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades admimstratas- En los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastard que se den con ese cardcter pare que el apoderado tenga todas las facultades de duefo, tanto en fo retatwo a los bienes, como para hacer toda clase de gestones a fin de defenderios - Cuando se quisieren imitar, en los tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se consignaran las lmitaciones © los poderes serdn especiales - Los notanos pubicos insertardn este articulo en los testimonios de los poderes que olorguen ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU ORIGINAL QUE EXPIDO PARA EL SENOR VICTOR MANUEL CORONEL GONZALEZ, COMO ‘PARTE APODERADA’, VA EN 2 DOS HOJAS DEBIDAMENTE COTEJADAS Y SELLADAS CONFORME A LA LEY, Y LO EXPIDO EN LA CIWDAD DE SANTIAGO DE QUERETARO, ESTADO DE QUERETARO, SIENDO LOS 10 DIEZ DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL ANO NOTARIO PUBLICO NOTARIA PUBLICA RAMR-740713-Ceaaetes earn Recisino xacionas | AGISEOE RISO WS FUER EIEL RETRO NATIONAL BS AISOS BENE 82 CON FECHA 10 DE OCTUBRE DE 2019, SE EXTIENDE EL PRESENTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 103, FRACCION XXVI, 104, FRACGION XVII, ¥ 108, FRACCION'Il, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARIA DE ‘GOBERNACION, ASI COMO LO SENALADO EN LOS CONVENIOS DE COORDINACION CELEBRADOS CON DIVERSAS ENTIDADES FEDERATIVAS DEL PAIS, Y DEMAS NORMATIVA LOCAL RELACIONADA GON EL REGISTRO NACIONAL DE AVISOS DE PODERES NOTARIALES, A EFECTO DE HACER CONSTAR EL REGISTRO DEL AVISO DE OTORGAMIENTO DE BGDER DADO AL RENAP, RESPECTO DEL INSTRUMENTO SIGUIENTE CLAVE DEREGISTRO. GVCBNRTGL NOMERO Ot EscRTURA: «720 FECHA DEESCRITURA, Tortzot0 VOWMEN o-Touo: #6 ta OBSERVACIONES: FECHA DE REGISTRO: 2019-10-10 18 3108 EEE aN NOMBRE: RICARDO RAYAS MACEDO CURP. RAMR740719HOTYCCOS NO. NOTARIO: NOMERO DE NOTARIA 13 ‘TPO DE ACTUACION: TITULAR, ENTIDAD FEDERATIVA: QUERETARO T ‘GOMEZ SeasemesONOFTNSOT (GONZALEZ ESCRIPGON PODER GENERAL PARA PLEITOS V COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISYRACION V DE RIGUROSO DOWINIO, UNITTADO EN CUANTO ® SU OBIE! | CON CARACTER DE IRREVOCABLE, en ios térmings da os res prrmaros parafos del Ariculo 2460 dos a cvaltoconias novela del Coigo C Estado, y ol quo sna carrelaiva de os demas Estados dela Repubica en los que esta mandato oe ejerzn, con todas is lacuitodes Qerarales y lst eapec0e | gue sean nocosarias, ain aquolas que corforme aa Loy roqulran do alguna monn o clausula especial. pos al mandatos0 confi, ‘eutados. lac ma! ‘ TFAGULTADES OTORGADAS PARA ACTOS DE DOMINIO eRe ESTA INFORMACION FUE PROPORCIONADA POR EL NOTARIO QUE DIO FE DEL OTORGAMIENTC DEL PODER ARRIBA RELACIONADO, Lafoenso aumnisza tegirs a Basa de Datos dl Rego Rocora de Avsoa de Pade Nolwies y germ amy ent foone de entonay w9en ee = bes ata rejscos pov wc endasey mbveda de os olan) ution caeptonne Ge ple La Use Amnesia espace eure of RegeCo Necioal de Anos Ge Pateras Rotariws ete Dveccion Genta Adunta de Conpuacny Cone del Orden Suro Nocona do Oeuson Gane a0 Canara) £2 nos y Grn, da cafoend cn exces anes oe 08 Fecden 0, Es, haréon vit 7108 Wesson Ha Regen marron Susan Direccién Gonoral Adjunta de Compilacién y Consulta del Orden Juridica Nacional Pagina $60 1